Дело №2- 2742/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество № мотивируя тем, что 27.06.2003 г. на ее имя было выдано распоряжение №1399-р о разрешении строительства индивидуального гаража. В 2004 году она за счет собственных средств построила гараж на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени она владеет гаражом, используя по назначению, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет, однако, право собственности надлежащим образом за собой не зарегистрировала (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что разрешение на строительство гаража ей выдавалось, однако, было утрачено. С заявлением в администрацию г.Ачинска о вводе гаража в эксплуатацию она не обращалась. Изначально был заключен договор аренды земельного участка под гаражом сроком на один год, после окончания срока договора не продлевался.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал, пояснив, что гараж построен в период брака со ФИО1, на который он не претендует.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 40), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д. 43).

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г.Ачинска № 1399-р от 27.06.2003 г. ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража № по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № и предоставлен из земель поселений в аренду сроком на 364 дня земельный участок площадью 54 кв.м. для строительства гаража по указанному адресу (л.д.5).

Из объяснений истца следует, что на основании указанного распоряжения ей было выдано разрешение на строительство гаража, которое впоследствии ею было утрачено. 

На основании указанных документов ФИО1 в 2004 году своими силами за счет собственных средств построила гараж № и с указанного времени пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки (л.д.34-37),однако, право собственности надлежащим образом не оформила.

Из справки консультанта-главного архитектора города Ачинска следует, что гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения №420 от 29.07.2003 г., выданного на имя ФИО1, и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г.Ачинска не издавалось. Выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения, не представляется возможным в связи с тем, что ранее выданные разрешения на строительство гаражей не хранятся в отделе архитектуры администрации г.Ачинска. Сохранившиеся с 1973 года журналы регистрации выданных разрешений ветхие, данные сохранены в электронном варианте в виде реестров (л.д.7).

Согласно справке председателя гаражного общества № гараж № с 2003 года по настоящее время числится за ФИО1, задолженности не имеется (л.д.8). 

Согласно сведениям, предоставленным Ачинским отделением АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (л.д.30-31,32,33). 

Согласно техническому плану сооружения спорный гараж имеет площадь 50,7 кв.м., завершен строительством в 2004 году (л.д. 15-16). 

На основании вышеизложенного, учитывая, что гараж построен с соблюдением предусмотренной законом процедуры застройки, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 15 августа 2017 года.

Судья: Т.Н. Настенко