Дело №2-1582/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Пепеляевой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к У Цзинкунь, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к У Цзинкунь, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года включительно управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 140 998 рублей 43 копейки, за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 84 694 рубля 23 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 140 998 рублей 43 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в размере 84 694 рубля 23 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 457 рублей.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик У Цзинкунь в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному суду месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик У Цзынкунь с 14 мая 1993 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик извещался о дате судебного заседания дважды, однако почтовую корреспонденцию не получает, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства, позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчики, избирая место жительства, должны принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчики каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимают, почтовую корреспонденцию не получают, т.е. своими действиями самоустранились от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядились своим правом на участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика У Цзинкунь извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в пунктах 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 05 июня 2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

С 26 декабря 2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в ред. ФЗ от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Ответчик У Цзинкунь является собственником квартиры № в указанном доме на основании договора дарения от 03 марта 1998 года. В квартире также в качестве члена семьи У Цзинкунь зарегистрирован ФИО1.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 140 998 рублей 43 копейки.

В подтверждение размера задолженности истцом представлены выписка из лицевого счета № и сведения о начислениях по периодам по лицевому счету №.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он содержит в себе указание на образовавшийся к августу 2014 года долг по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 18 922 рубля 46 копеек.

С учетом начислений по выписке из лицевого счета №, а также произведенных начислений с августа 2014 года по ноябрь 2014 года по лицевому счету №, ввиду непредоставления ответчиками доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности, суд считает возможным взыскать с ответчика У Цзинкунь как собственника жилого помещения задолженность по оплате услуг за содержание жилья, отопление, текущий ремонт, общедомовые нужды и прочие расходы в размере 98 570 рублей 43 копейки (расчет: по выписке из лицевого счета №: за июль 2012 года – 978,22 руб., за август 2012 года – 2 948,99 руб., за сентябрь 2012 года – 3 206,62 руб., за октябрь 2012 года – 4 428,58 руб., за ноябрь 2012 года – 2 828,08 руб., за декабрь 2012 года – 3 916,95 руб., за январь 2013 года – 3 855,96 руб., за февраль 2013 года – 3 903,70 руб., за март 2013 года – 3 903,70 руб., за апрель 2013 года – 3 904,84 руб., за май 2013 года – 5 672,18 руб., за июнь 2013 года – 3 490,56 руб., за июль 2013 года – 3 915,16 руб., за август 2013 года – 4 304,88 руб., за сентябрь 2013 года – 4 306,46 руб., за октябрь 2013 года – 4 305,65 руб., за ноябрь 2013 года – 4 304,88 руб., за декабрь 2013 года – 4 304,11 руб., за январь 2014 года – 1 539,27 руб., за февраль 2014 года – 1 539,27 руб., за март 2014 года – 1 479,32 руб., за апрель 2014 года – 1 639,40 руб., за май 2014 года – 1 639,40 руб., за июнь 2014 года – 1 639,40 руб., за июль 2014 года – 1 646,97 руб., за август 2014 года – 1 646,97 руб., за сентябрь 2014 года – 1 647,21 руб., за октябрь 2014 года – 1 646,74 руб., за ноябрь 2014 года – 1 676,97 руб.; по сведениям о начислениях по периодам по лицевому счету №: за август 2014 года – 2 902,06 руб., за сентябрь 2014 года – 1 143,04 руб., за октябрь 2014 года – 3 630,78 руб., за ноябрь 2014 года – 4 674,11 руб., Итого 98 570 рублей 43 копейки).

Исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, суд считает возможным взыскать солидарно с У Цзинкунь, ФИО1 в качестве оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение) 22 833 рубля 92 копейки (расчет: за июль 2012 года – 530,19 руб., за август 2012 года – 600,24 руб., за сентябрь 2012 года – 1 526,54 руб., за октябрь 2012 года – 757,30 руб., за ноябрь 2012 года – 757,30 руб., за декабрь 2012 года – 757,30 руб., за январь 2013 года – 695,94 руб., за февраль 2013 года – 745,02 руб., за март 2013 года – 745,02 руб., за апрель 2013 года – 745,02 руб., за май 2013 года – 745,02 руб., за июнь 2013 года – 745,02 руб., за июль 2013 года – 372,93 руб., за август 2013 года – 797,28 руб., за сентябрь 2013 года – 797,28 руб., за октябрь 2013 года – 797,28 руб., за ноябрь 2013 года – 797,28 руб., за декабрь 2013 года – 799,06 руб., за январь 2014 года – 797,28 руб., за февраль 2014 года – 590,90 руб., за март 2014 года – 797,28 руб., за апрель 2014 года – 797,28 руб., за май 2014 года – 797,28 руб., за июнь 2014 года – 797,28 руб., за июль 2014 года – 909,12 руб., за август 2014 года – 909,12 руб., за сентябрь 2014 года – 909,12 руб., за октябрь 2014 года – 909,12 руб., за ноябрь 2014 года – 909,12 руб.; Итого 22 833 рубля 92 копейки).

В удовлетворении данной части иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в сумме 84 694 рубля 23 копейки.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности каждого из ответчиков.

Задолженность У Цзинкунь составляет 98 570 рублей 43 копейки, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 60 063 рубля 13 копеек. 

Расчет: 98 570,43 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 10 463,25 руб.;

98 570,43 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 13 761,95 руб.;

98 570,43 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 7 722,61 руб.;

98 570,43 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 14 330,62 руб.;

98 570,43 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 2 661,40 руб.;

98 570,43 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 3 366,56 руб.;

98 570,43 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 6 209,94 руб.; 

98 570,43 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 8,50% и доли ставки 1/130 = 1 546,80 руб.; Итого за весь период 60 063 рубля 13 копеек. 

Задолженность У Цзинкунь, ФИО1 составляет 22 833 рубля 92 копейки, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 13 913 рублей 69 копеек. 

Расчет: 22 833,92 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 2 423,82 руб.;

22 833,92 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 3 187,97 руб.;

22 833,92 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 1 788,95 руб.;

22 833,92 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 3 319,70 руб.;

22 833,92 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 616,52 руб.;

22 833,92 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 779,87 руб.;

22 833,92 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 1 438,54 руб.; 

22 833,92 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 8,50% и доли ставки 1/130 = 358,32 руб.; Итого за весь период 13 913 рублей 69 копеек. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из размера имеющейся задолженности у ответчиков, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер суммы пени, взыскиваемой с У Цзинкунь до 25 000 рублей, с У Цзинкунь, ФИО1 до 5 000 рублей, полагая указанные суммы соразмерными последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении данной части иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере: У Цзинкунь – 3 671 рубль 41 копейку, У Цзинкунь, ФИО1 солидарно – 1 035 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с У Цзинкунь в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 570 рублей 43 копейки, пени в размере 25 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 98 570 рублей 43 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 671 рубль 41 копейка;

Взыскать солидарно с У Цзинкунь, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 833 рубля 92 копейки, пени в размере 5 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 22 833 рубля 92 копейки по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 035 рублей 02 копейки;

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: