УИД 16RS0041-01-2023-000277-08

Дело №2-371/2023

2.153г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой, 

при секретаре судебного заседания А.А. Панариной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Ф.К. к В.Д.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Ф.К. обратился в суд с исковыми требованиями к В.Д.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обосновании иска указано, что он являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив его квартиры, из квартиры №, которая расположена сверху на № этаже. Факт залива был зафиксирован актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению комиссии, причиной затопления квартиры №, является лопнувший гибкий шланг на горячую воду под раковиной (прибор жильца) в квартире №. ДД.ММ.ГГГГ после высыхания, был составлен повторный акт. В результате залива произошло залитие всей квартиры и имущества. Истец Ш.Ф.К. обратился в ООО «

<

данные изъяты>» для определения стоимости восстановления ремонта квартиры после затопления. В соответствии с заключением, рыночная стоимость ремонта после затопления квартиры составила 

<

данные изъяты>, за составление оценки стоимости причиненного ущерба было уплачено 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с требованием о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, однако до настоящего времени ответчик не возместил ущерб. Посчитав свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском. 

По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с В.Д.В. в его пользу 

<

данные изъяты> – сумму ущерба, причиненного заливом квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, 

<

данные изъяты> – затраты на проведение независимой оценки и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Ш.Ф.К. – ФИО исковые требования и доводы в их обоснование, поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика В.Д.В. – ФИО в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис», третье лицо Ш.Л.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо доказать факт причинения вреда, противоправность действий ответчика, вину причинителя вреда и наличие причинной связи между двумя указанными выше элементами, а также размер подлежащих возмещению убытков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков. При недоказанности любого из этих элементов в возмещение убытков должно быть отказано.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209 - 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. 

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При рассмотрении споров, связанных с возмещением вреда, причиненному личности или имуществу гражданина, истец должен доказать факт причинения вреда, факт противоправных действий ответчика, а также причинно-следственную связь между указанными фактами; на ответчика, в свою очередь, возложено бремя доказывания того обстоятельства, что вред возник не по его вине.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1833-О, положения пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан; положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с ч.ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома в понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ш.Ф.К. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного этажом выше по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения, принадлежащего Ш.Ф.К., из вышерасположенного помещения, собственником которого является В.Д.В., по причине лопнувшего гибкого шланга на горячую воду под раковиной. 

Данный факт подтвержден актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Жилсервис». 

В результате залива помещению и имуществу Ш.Ф.К. причинен ущерб. 

С целью определения размера ущерба Ш.Ф.К. обратился ООО «

<

данные изъяты>», согласно заключению, которого рыночная стоимость ремонта – комплекса услуг (работ) и материалов по устранению последствий залива, причиненного объекту недвижимости, составляет 

<

данные изъяты>. 

Стоимость экспертизы составила – 

<

данные изъяты>. 

При таких обстоятельствах, ответчик в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен был предоставить в суд доказательства в подтверждение тому, что залив произошел не по его вине, либо в результате действия третьих лиц, однако доказательства тому, что указанные заливы произошли из другого помещения, либо по причине повреждения находящихся в его помещении элементов оборудования системы водоснабжения, относящейся к общему имуществу дома, суду представлено не было. 

Ответчик факт залива квартиры истца и причину залива не оспаривал, выразил несогласие с размером ущерба, заявленного истцом ко взысканию. 

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 

В целях устранения возникших в ходе рассмотрения дела противоречий определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «

<

данные изъяты>». 

Согласно заключениям эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, размер восстановительного ремонта квартиры и имущества, составила 

<

данные изъяты>. 

Суд считает заключения судебной экспертизы достоверными, составленными в строгом соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к заключению эксперта. Полномочия эксперта подтверждены документально и у суда не вызывает сомнений компетенция экспертов, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется. 

Поскольку ответчик как собственник квартиры несет ответственность за поддержание данного помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, причиной залива является протечка сантехнического оборудования в кв. №, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом. 

На основании вышеизложенного суд находит указанные истцом обстоятельства, а именно причину залива помещения истца установленной. 

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд руководствуется заключениями судебной экспертизы. 

Поскольку ответчиком доказательств возмещения убытков, причиненных истцу, не представлено, суд, исследовав и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования о возмещении ущерба законными и обоснованными, в связи, с чем подлежащими частичному удовлетворению. 

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. По общему правилу исчисления сроков, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами начинается на следующий день после календарной даты, когда обязательство должно было быть исполнено (ст. 191 Гражданского кодекса РФ). 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Приведенная норма права предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. 

Из анализа вышеприведенных норм права, следует, что данная норма предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства, тогда как правоотношения сторон по настоящему гражданскому делу возникли не из денежного обязательства, а из деликта, соглашение о пользовании денежными средствами между сторонами достигнуто не было, кроме того взаимоотношения сторон построены не на получении прибыли. 

Учитывая требования ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика подтвержденные документально в материалах дела расходы по оплате оценки в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «

<

данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ш.Ф.К. к В.Д.В. о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с В.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Ш.Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) сумму ущерба причиненного заливом квартиры в размере – 

<

данные изъяты>, расходы на проведение независимой оценки в размере – 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере – 

<

данные изъяты>. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с В.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы на проведение судебной экспертизы в пользу ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» (ИНН №) в размере – 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___»____________ 20 _____ года

Судья _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.