24RS0002-01-2024-004533-84

№2-3298/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н., 

при секретаре Мельник Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплосеть», ООО «ГорЖэк», ООО «Эко–Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального строительства многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО2, ООО «Теплосеть», ООО «ГорЖэк», ООО «Эко–Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального строительства многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения, требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 24.01.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником другой 1/2 доли в комнате является ответчик ФИО2, приходящийся ей братом. Согласовать порядок и размер оплаты по соглашению сторон не имеется возможности, в результате имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, обязать ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «ГорЖэк» производить начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, выдавать каждому отдельные платежные документы с включением несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в платежный документ истца (л.д. 4-5, 63).

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания путем направления почтового судебного извещения и смс-извещения (л.д.72,93), в уточненном исковом заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу регистрации, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.72,89-90), в суд не явился, об уважительности причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика ООО «ГорЖЭК», уведомленный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.72,85), в суд не явился, от представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от 02.07.2024 сроком по 31.10.2024 (л.д.80) поступили письменные пояснения, в которых указала, что ООО «ГорЖЭК» производит начисление жилищных услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли. Ежемесячное начисление за услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 478,34 руб.. По данному финансово-лицевому счету имеется задолженность в размере 32482,90 руб. Ежемесячное начисление может измениться за счет распределения объемов коммунальных услуг на содержание имущества многоквартирного дома. Представила выписку по финансово-лицевому счету № 213119 по указанному адресу. Против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 74-75).

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением (л.д.72,84), в суд не явился, заявлений и возражений по иску не представил. В ответе на запрос направил выписку по финансово-лицевому счету № 221968 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указав, что на регистрационном учете по данному адресу помимо собственников состоят еще 4 человека, при вынесении решения суда о разделении счетов, просил суд определить к какому лицевому счету будут отнесены данные зарегистрированные лица с целью начисления платы за коммунальные услуги (л.д.27-30).

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д.72,83), в суд не явился, возражений, ходатайств не представил, направил выписку по финансово-лицевому счету № № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-39).

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела судебным сообщением (л.д.72,86), в суд для рассмотрения дела также не явился, заявлений и возражений по иску представил, направил выписку по финансово-лицевому счету №№ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-39).

Представитель ответчика ООО «Эко-Транспорт», надлежащим образом извещенный о слушания дела судебным извещением (л.д.72,87), в суд для рассмотрения дела также не явился, заявлений и возражений по иску представил.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам») (л.д.94).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям в следующем объеме.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Законом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в таком качестве (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Согласно выписки из домовой книги на данное жилое помещение, собственниками указаны: ФИО1 и ФИО2, на регистрационном учете состоят: ФИО4 (собственник) с 11.06.2024, ФИО7 (бывший собственник) с 04.11.1994, ФИО2 (собственник) с 29.09.2023, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с 11.06.2024, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с 11.06.2024, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с 11.06.2024 (л.д.35).

Заочным решением Ачинского городского суда от 19.09.2024 ФИО7 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

...>, ком. 44 (л.д.91-92).

Услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по капитальному ремонту - Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, по вывозу ТКО – ООО «Эко-Транспорт», по электроснабжению – ПАО «Красноярскэнергосбыт», по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - ООО «ГорЖЭК.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее десятого числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес> не достигнуто, в связи с чем возникла задолженность. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

При разрешении предъявленных требований, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их.

Согласно Правилам № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Статьёй 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, в силу прямого указания закона, договор оказания коммунальных услуг считается заключенным путем совершения потребителем конклюдентных действий - потребления коммунальных услуг, ресурсов. При этом законодательством предусмотрено право, а не обязанность сторон заключать письменный договор об оказании коммунальных услуг, который заключается по обращению стороны правоотношения. 

Также, согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилого помещения в силу закона, а именно в силу ст. 169, 171 ЖК РФ. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ заключение договора не требуется, так как права и обязанности собственников и регионального оператора закреплены прямо в ЖК РФ. 

В то же время, отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных требований закона, суд полагает, что оплата коммунальных услуг, внесение взносов на капитальный ремонт должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, при этом обязательного заключения письменного договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не требуется. Учитывая, что между собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт», ООО «ГорЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям собственников ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, выдав им отдельные платежные документы с включением несовершеннолетних детей истца - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ее платежный документ. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Общество с ограниченной ответственность «ГорЖЭК» производить начисление платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы, с включением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в платежный документ ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Берестовенко

Мотивированное решение изготовлено судом 28 октября 2024 года