РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 мая 2018 года 

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к А. М. *** г. Н. Новгорода, А. г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к А. г. Н.Новгорода, А. М. *** г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указывая, что в период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* муж истицы ФИО3 работал на предприятии трест «

<

данные изъяты>». От данного предприятия ФИО3 была получена по договору от ЧЧ*ММ*ГГ* квартира, расположенная по адресу г. ***, выдан ордер. В квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО3, ФИО1 – жена нанимателя, ФИО2 – сын нанимателя.

ЧЧ*ММ*ГГ* брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. В настоящее время ФИО3 нет в живы.

На данный момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, которые на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истцы несут бремя её содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ордер, на основании которого происходило вселение, не сохранился.

В ЧЧ*ММ*ГГ* года ФИО1 было направлено заявление в адрес А. М. *** г. Н.Новгорода с целью предоставления копии договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения. Однако ЧЧ*ММ*ГГ* был получен ответ с отказом.

Истцы просят суд: признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: г. ***, на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики А. М. *** г.Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, представили отзыв на иск, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования не признают, поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до ЧЧ*ММ*ГГ* (ст. 51 ЖК РСФСР). Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. А. *** на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. А. ***ов г. Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов. В соответствии с постановлением А. г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * в постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* * внесены изменения. А. ***ов г. Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков А. М. *** г. Н. Новгорода, А. г.Н.Новгорода.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно постановлению А. г. Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* А. ***ов г. Н.Новгорода уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Судом установлено, что ФИО3 была получена по договору от ЧЧ*ММ*ГГ* квартира, расположенная по адресу г. ***, ***, выдан ордер. (л.д. 16). В квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО3, ФИО1 – жена нанимателя, ФИО2 – сын нанимателя.

ЧЧ*ММ*ГГ* брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. В настоящее время ФИО3 нет в живы.

На данный момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, которые на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истцы несут бремя её содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ордер, на основании которого происходило вселение, не сохранился.

В ЧЧ*ММ*ГГ* года ФИО1 было направлено заявление в адрес А. М. *** г. Н.Новгорода с целью предоставления копии договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения. Однако ЧЧ*ММ*ГГ* был получен ответ с отказом, рекомендовано обратиться в суд.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истцы занимают квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцами фактически никем не оспаривается.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением и имеют право на заключение бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ. 

Утрата ордера на вселение, договора социального найма не может служить обстоятельством, препятствующим реализации права на пользование жилым помещением и реализации последующего права на получение жилья в собственность в порядке приватизации. 

С учетом вышеперечисленного, подлежат удовлетворению требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права пользования жилым помещением по *** на условиях договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить: признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по *** на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.А.Якимов