Дело № 2-332/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 договора ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого.

ФИО4 членом семьи истца не является, в квартире не проживает. 

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена без вручения с отметкой «отсутствие адресата». В связи с этим его интересы представляет адвокат Бабурина Л.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирован бывший собственник - ответчик ФИО4, который в квартире не проживает, его вещей в ней нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ФИО4 в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире истца нет. В соответствии с п.4 договора ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета.

При этом требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает в удовлетворении требований ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, то она подлежит взысканию с ответчика на основании на ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н. Черепанова