УИД 03RS0003-01-2024-011254-84

№1-51/2025

Приговор

Именем Российской Федерации

г. Уфа 10 марта 2025 года 

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаймухаметова Р.Р.,

при секретаре Ахметовой Г.Ф.,

с участием государственного обвинителя Куляпиной О.В., 

подсудимого ФИО12, адвокатов Альмухаметова Р.Г., Самойлова М.М.,

подсудимого ФИО13, его адвоката Ризаева Э.М., подсудимого ФИО14, его адвоката Данилина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении в отношении 

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, проживающего по адресу 

<

адрес>, состоящего в браке, не судимого, 

обвиняемого в совершении преступлений предусмотренных п.«в» ч.3 ст.286 УК РФ (3 преступления), ч.4 ст.159 УК РФ,

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировангного и проживающего по адресу г

<

адрес>, не состоящего в браке, не судимого, 

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, 

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, проживающего по адресу 

<

адрес>, имеющего на иждивении трех малолетних детей, не судимого, работающего, 

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, 

установил:

ФИО12 совершил три превышения должностных полномочий, то есть совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций, охраняемых законом интересов общества и государства.

ФИО12, ФИО13 и ФИО14 совершили причинение имущественного ущерба собственнику путем обмана при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Преступления совершены при следующих обстоятельствах.

ФИО12 решением от 26.12.2018 Совета директоров Акционерного общества «Башспирт» ИНН № (далее по тексту – АО «Башспирт», Общество) назначен на должность генерального директора Общества и на основании приказа от 26.12.2018 № № генерального директора АО «Башспирт» приступил к исполнению обязанностей с 26.12.2018. 

В соответствии с п. 15.8 Устава АО «Башспирт», утвержденного решением единственного акционера АО «Башспирт» в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 13.11.2017 (далее по тексту – Устав), ФИО12 обладал правами действовать без доверенностей от имени Общества и представлял его интересы во всех органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях независимо от форм собственности по всем вопросам деятельности и в рамках своей компетенции мог издавать приказы, распоряжения, давать указания, обязательные для всех работников, распоряжаться имуществом, заключать договоры и решать иные вопросы АО «Башспирт», осуществлять текущее руководство деятельностью организации.

Согласно п. 15.1 и п. 15.8 Устава АО «Башспирт» руководство текущей деятельностью Общества, исполнение решений, принимаемых общим собранием акционеров и советом директоров Общества осуществляют единоличный исполнительный орган в лице генерального директора Общества и коллегиальный орган - правление Общества. Генеральный директор Общества одновременно осуществляет функции председателя правления Общества и может быть избран в Совет директоров Общества; действует без доверенности от имени Общества, заключает контракты, договоры, в том числе трудовые, совершает сделки и иные юридические акты, в пределах своих полномочий издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками АО «Башспирт»; решает иные вопросы, отнесенные законодательством Российской Федерации, Уставом и внутренними документами Общества к компетенции генерального директора. 

Пунктом 15.2 Устава АО «Башспирт» предусмотрено, что права и обязанности генерального директора Общества и членов правления Общества определяются Федеральным законом «Об акционерных обществах», правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, уставом Общества, положением о генеральном директоре Общества, положением о правлении Общества, утверждаемым собранием акционеров Общества, договорами, заключаемыми каждым из них с Обществом. 

В соответствии п. 1.2 Положения о генеральном директоре открытого акционерного общества «Башспирт» (далее по тексту – ОАО «Башспирт»), утвержденного Общим собранием акционеров ОАО «Башспирт», права и обязанности генерального директора Общества определяются Федеральным законом «Об акционерных обществах», правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, Уставом Общества, настоящим Положением и договором, заключаемым генеральным директором с Обществом. Согласно пункту 3.1 генеральный директор Общества несет ответственность перед Обществом за убытки, причиненные Обществу своими виновными действиями (бездействиями), если иные основания и размер ответственности не установлены действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. 

Согласно пунктам 2.1, 2.2 трудового договора, заключенного между АО «Башспирт» и единоличным органом – генеральным директором Общества от 26.12.2018 (далее по тексту – Трудовой договор), генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12 наделен правом руководить текущей деятельностью Общества, в том числе распоряжаться имуществом в порядке и в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, уставом и внутренними документами Общества; от имени Общества заключать договоры. 

При этом в соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.12, 3.1.13 трудового договора ФИО12 обязан добросовестно и разумно руководить Обществом, при исполнении своих должностных обязанностей руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, положениями Федерального закона «Об акционерных обществах», Уставом, внутренними документами Общества и трудовым договором; не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) Общества; совершать сделки с имуществом Общества в пределах прав, представленных законодательством, Уставом и внутренними документами Общества; обеспечивает эффективное использование имущества Общества.

Таким образом, ФИО12, являясь должностным лицом, то есть лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в АО «Башспирт», обладал в качестве единоличного исполнительного органа полномочиями осуществлять текущее руководство деятельностью Общества и действовать от его имени без доверенности, обеспечивать эффективную деятельность Общества, организацию административно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности Общества, обеспечивать целевое и эффективное использование денежных средств последнего, а также заключать договоры аренды с соблюдением действующего законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее по тексту – Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ) к компетенции исполнительного органа общества относятся все вопросы руководства текущей деятельностью общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров или совета директоров общества. Генеральный директор без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества.

Статья 34 Конституции Российской Федерации закрепляет, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности и не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

В период с 2019-2020 год руководством Республики Башкортостан вновь назначенному генеральному директору АО «Башспирт», единственным акционером которого является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (100% доля государственного участия) ФИО12 дано поручение о реализации новой стратегии развития АО «Башспирт», в том числе открытие флагманских (центральных) магазинов в г.Уфе, в связи с этим требовалось заключить договор аренды помещений в центральной части г. Уфы. Также ФИО12 дано поручение о необходимости заключения договора аренды складских помещений для Общества с конкретным поставщиком на территории г. Уфа Республики Башкортостан, в связи с чем требовалось заключить договор аренды складских помещений. Кроме того, дано поручение руководства Правительства Республики Башкортостан о необходимости открытия ресторана под АО «Башспирт» для возможности приема в нем гостей и делегаций из других регионов, на территории в г. Уфа Республики Башкортостан, в связи с чем также требовалось заключить договор аренды помещений в центральной части г. Уфы Республики Башкортостан.

При проведении закупок товаров, работ и услуг генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12 в соответствии с п. 3.1.2 Трудового договора должен руководствоваться следующими нормами законодательства:

- Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее по тексту - Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ), согласно которому в соответствии с ч. 1 ст. 1 целями регулирования закона являются обеспечение единства экономического пространства, создание условий для своевременного и полного удовлетворения потребностей юридических лиц в товарах, работах, услугах, в том числе для целей коммерческого использования, с необходимыми показателями цены, качества и надежности, эффективное использование денежных средств, расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков и стимулирование такого участия, развитие добросовестной конкуренции, обеспечение гласности и прозрачности закупки, предотвращение коррупции и других злоупотреблений; п. 1 ч. 2 ст. 1 установлены общие принципы закупки товаров, работ, услуг и основные требования к закупке товаров, работ, услуг государственными корпорациями, государственными компаниями, публично-правовыми компаниями, субъектами естественных монополий, организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, автономными учреждениями, а также хозяйственными обществами, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов; ч. 2 ст. 2 Положение о закупке является документом, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том числе порядок подготовки и осуществления закупок способами, указанными в частях 3.1 и 3.2 статьи 3 данного Федерального закона, порядок и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров, а также иные связанные с обеспечением закупки положения; ч. 1 ст. 3 при закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются следующими принципами: информационная открытость закупки; равноправие, справедливость, отсутствие дискриминации и необоснованных ограничений конкуренции по отношению к участникам закупки; целевое и экономически эффективное расходование денежных средств на приобретение товаров, работ, услуг (с учетом при необходимости стоимости жизненного цикла закупаемой продукции) и реализация мер, направленных на сокращение издержек заказчика; отсутствие ограничения допуска к участию в закупке путем установления неизмеряемых требований к участникам закупки;

- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее по тексту – Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ), согласно которому в соответствии с п. 7 ст. 4 конкуренция – соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке; п. 17 ст. 4 признаки ограничения конкуренции – сокращение числа хозяйствующих субъектов, не входящих в одну группу лиц, на товарном рынке, рост или снижение цены товара, не связанные с соответствующими изменениями иных общих условий обращения товара на товарном рынке, отказ хозяйствующих субъектов, не входящих в одну группу лиц, от самостоятельных действий на товарном рынке, определение общих условий обращения товара на товарном рынке соглашением между хозяйствующими субъектами или в соответствии с обязательными для исполнения ими указаниями иного лица либо в результате согласования хозяйствующими субъектами, не входящими в одну группу лиц, своих действий на товарном рынке, иные обстоятельства, создающие возможность для хозяйствующего субъекта или нескольких хозяйствующих субъектов в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товара на товарном рынке, а также установление органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, участвующими в предоставлении государственных или муниципальных услуг, при участии в предоставлении таких услуг требований к товарам или к хозяйствующим субъектам, не предусмотренных законодательством Российской Федерации; ч. 1 ст. 17 при проведении торгов, запроса котировок цен на товары, запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции, в том числе координация организаторами торгов, запроса котировок, запроса предложений или заказчиками деятельности их участников, а также заключение соглашений между организаторами торгов и (или) заказчиками с участниками этих торгов, если такие соглашения имеют своей целью либо приводят или могут привести к ограничению конкуренции и (или) созданию преимущественных условий для каких-либо участников, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, АО «Башспирт», имея 100 % долю государственного участия, обязано осуществлять закупочную деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ и Положение о закупке Общества должно соответствовать Конституции Российской Федерации, Гражданскому кодексу Российской Федерации, указанному федеральному закону и другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Статьей 3.6 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ установлено, что Порядок подготовки и осуществления закупки у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) и исчерпывающий перечень случаев проведения такой закупки устанавливаются положением о закупке.

25.06.2019 Советом директоров АО «Башспирт» с участием ФИО12 в новой редакции № 9 утверждено Положение о закупках АО «Башспирт» (далее по тексту – Положение о закупках АО «Башспирт»), которым предусмотрено осуществление ряда закупок у единственного поставщика. 

Так, подпунктом 10 пункта 4.1. Положения о закупках АО «Башспирт» у единственного поставщика предусмотрены закупки, связанные с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным или муниципальным имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, арендой имущества, необходимого для участия в выставках. 

Согласно пунктам 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт» решение о заключении договора способом закупки «у единственного поставщика» должно содержать обоснование цены договора, которое определяется и обосновывается посредством применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), нормативным, тарифным, проектно-сметным, затратным методами. Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) заключается в установлении цены закупки на основании информации о рыночных ценах идентичных услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных услуг. При применении метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) информация о ценах услуг должна быть получена с учетом сопоставимых с условиями планируемой закупки коммерческих предложений и (или) финансовых условий оказания услуг. При применении данного метода могут использоваться обоснованные коэффициенты или индексы для пересчета цен услуг с учетом различий в коммерческих и (или) финансовых условиях оказания услуг.

В целях применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) могут использоваться общедоступная информация о рыночных ценах услуг, информация о ценах услуг, полученная по запросу Заказчика у поставщиков (подрядчика, исполнителей), осуществляющих поставки идентичных услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных услуг, а также информация, полученная в результате размещения запросов цен услуг в единой информационной системе. 

Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования цены закупки. 

В связи с этим ФИО12 достоверно знал, что нельзя проводить закупки у единственного поставщика по аренде недвижимого имущества, которые не связаны с участием в выставках, и решение о заключении договора способом закупки «у единственного поставщика» должно содержать обоснование цены договора, которое определяется и обосновывается посредством применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), нормативным, тарифным, проектно-сметным, затратным методами.

В период с 25.06.2019 по 30.07.2019 у ФИО12, являющегося должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт», из личной заинтересованности, выразившееся в стремлении извлечь для себя выгоду неимущественного характера, обусловленную побуждениями карьеризма, желанием создать перед руководством республики впечатление о себе как об эффективном руководителе, способном успешно решать любыми способами поставленные перед ним задачи в кратчайшие сроки, приукрасить действительное положение, а также желая уменьшить объем работы по организации и проведению длительных по времени конкурентных процедур, возник преступный умысел на превышение должностных полномочий путем нарушения требований законодательства о закупках и защите конкуренции при заключении сделки между АО «Башспирт» и коммерческой организацией, как с единственным поставщиком, об аренде нежилого помещения (здания) в центре г. Уфы без проведения конкурентных процедур, оценки целевой и экономической эффективности расходования денежных средств и реализации мер, направленных на сокращение издержек заказчика, на заведомо экономически невыгодных условиях для Общества и ограничивая доступ всех возможных лиц, претендующих на заключение договора аренды. 

При этом ФИО12 осознавал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба.

Реализуя свои преступные действия в период с 25.06.2019 по 30.07.2019 ФИО12, находясь в г.Уфе, более точные время и место в ходе следствия не установлены, договорился об аренде нежилого здания «Дом Б-ных», расположенного по адресу: 

<

...>, на заведомо невыгодных для возглавляемого им Общества условиях, а именно сроком на 10 лет и с ежемесячной арендной платой в размере 1 475 000,00 руб., предусмотрев его дальнейшее увеличение арендодателем в одностороннем порядке.

После этого в указанный период времени ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ветошникова, д. 97, при осуществлении преступного замысла с целью сокрытия преступной деятельности путем создания видимости законности своих действий для дальнейшего избежания ответственности, явно превышая свои должностные полномочия, не предоставляющие ему возможность совершать действия, которые он ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, то есть грубо нарушая требования ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1. Положения о закупках АО «Башспирт», которые не наделяют его правом осуществления закупки у единственного поставщика без применения конкурентных процедур, дал заведомо незаконное указание подчиненным ему сотрудникам АО «Башспирт» подготовить пакет документации с решением об аренде нежилого здания «Дом Б-ных», расположенного по адресу: 

<

...>, подобрав при этом обосновывающие размер арендной платы коммерческие предложения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с ежемесячной арендной платой в размере 1 475 000,00 руб., указав способ закупки «у единственного поставщика».

При этом ФИО12 достоверно знал, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, значительно ниже стоимости, предложенной собственником вышеуказанного помещения. 

ФИО12 также осознавал, что ежемесячная арендная плата, предложенная собственником вышеуказанного помещения, определена вопреки требованиям пп. 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт». 

Согласно заключению эксперта от 07.12.2023 № 2427/6-1-16.2 на территории г. Уфы на дату 30.07.2019 данная рыночная стоимость составила 605 302,13 руб.

В период с 25.06.2019 по 05.09.2019 сотрудники АО «Башспирт», не осведомленные о преступных намерениях ФИО12, опасаясь административного давления и действуя в рамках полученных указаний от последнего, в обоснование согласованной стоимости ежемесячных арендных платежей подыскали коммерческие предложения по аренде нежилых зданий в г. Москве по цене не ниже 1 475 000,00 руб. ежемесячно, которые фактически значительно превышают среднерыночную стоимость аренды нежилых зданий в г. Уфе, и после чего составили Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 30.07.2019 и документацию о закупке с решением о проведении закупочной процедуры «Закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

...> (поставщик: ИП ФИО8) способом закупки «у единственного поставщика».

30.07.2019 в рабочее время, более точное время в ходе следствия не установлено, ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п.2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, а также обязанным согласно п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.12, 3.1.13 трудового договора, п. 3.1 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт» руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) Общества, совершать сделки с имуществом в пределах предоставленных прав, нести ответственность за убытки, причиненные виновными действиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: 

<

...>, умышленно, из личной заинтересованности, в нарушение требований ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1., пунктов 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт», то есть явно превышая свои должностные полномочия по руководству текущей деятельностью Общества, представлению его интересов, распоряжению имуществом и заключению договоров, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, заключил сделку по аренде, подписав с индивидуальным предпринимателем ФИО8 ИНН № договор аренды нежилого здания от 30.07.2019 №0915-БС, предметом которого выступило нежилое здание № Б-ных», расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 661,8 кв.м, с кадастровым номером №, сроком аренды на 10 лет, с размером ежемесячной арендной платы в 1 475 000,00 руб., с дальнейшим увеличением арендной платы в одностороннем порядке со стороны арендодателя до 1 566 155,00 руб. в период с 01.09.2021, тогда как рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, на указанную дату (01.09.2021) составила 494 040,32 руб. согласно заключению эксперта № 393/6-1-16.2 от 20.03.2024.

Подписывая данный договор ФИО12, знал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба.

27.11.2019 в рабочее время, более точное время в ходе следствия не установлено, в связи со сменой собственника вышеуказанного здания ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, а также обязанным согласно п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.12, 3.1.13 трудового договора, п. 3.1 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт» руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) Общества, нести ответственность за убытки, причиненные виновными действиями, совершать сделки с имуществом в пределах предоставленных прав, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: 

<

...>, умышленно, из личной заинтересованности, в нарушение требований ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1., пунктов 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт», то есть явно превышая свои должностные полномочия по руководству текущей деятельностью Общества, представлению его интересов, распоряжение имуществом и заключению договоров, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, заключил дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды, подписав с индивидуальным предпринимателем ФИО10 ИНН №, который стал собственником данного нежилого здания с 23.10.2019, дополнительное соглашение от 27.11.2019 № 1 о замене сторон арендодателя на условиях, предусмотренных в договоре аренды нежилого здания от 30.07.2019 № 0915-БС. 

В период с 05.08.2019 по 31.10.2019 с расчетных счетов АО «Башспирт» согласно договору аренды нежилого здания от 30.07.2019 № 0915-БС и дополнительному соглашению к нему в адрес ИП ФИО8 сотрудниками бухгалтерии АО «Башспирт» по указанию ФИО12 произведена оплата за аренду вышеуказанного нежилого здания в размере 7 470 161,30 руб. путем перечисления на расчетный счет №, открытый 17.07.2019 в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Белинского, д. 61; в период с 05.12.2019 по 17.05.2022 в адрес ИП ФИО10 путем перечисления денежных средств в общей сумме 45 500 085,90 руб. на расчетные счета последнего: №, открытый 22.09.2015 в Филиале «ИНВЕСТКАПИТАЛБАНК» АО «СМП БАНК» г. Уфа по адресу: 

<

...>; №, открытый 29.11.2021 в ПАО «Промсвязьбанк» по адресу: г. Нижний-Новгород, Нижегородский район, ул. Нестерова, д. 31, П1; №, открытый 22.11.2019 в Башкирском отделении № 8598 ПАО Сбербанк г. Уфа по адресу: 

<

...>. 

Всего в адрес указанных индивидуальных предпринимателей перечислено в общей сумме 52 970 247,20 руб., при этом рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном арендном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, за аналогичный период времени с 30.07.2019 по 17.05.2022 составила бы в общей сумме 19 498 651,70 руб.

Таким образом, в результате преступных действий ФИО12 существенно нарушены права и законные интересы АО «Башспирт» и причинены последствия, выразившиеся в нанесении указанному Обществу, единственным акционером которого является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, и являющегося одним из крупнейших производителей спирта и алкогольной продукции в Республике Башкортостан, материального ущерба в размере 52 970 247,20 руб., существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства в виде дискредитации и подрыва авторитета органов государственной власти Республики Башкортостан в результате явного и грубого нарушения требований законодательства в сфере закупок и защиты конкуренции, незаконного заключения договора в обход конкурентных процедур, ограничения конкуренции в отношении неопределённого круга хозяйствующих субъектов путем достижения соглашения исключительно с ИП ФИО8 и ИП ФИО10, а также нарушены принципы добросовестной ценовой и неценовой конкуренции между участниками закупок в целях выявления лучших условий оказания услуг, основополагающие основы конституционного строя, закрепленные в ч.2 ст.8, ст.34 Конституции Российской Федерации, согласно которым в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности, не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

В период с 25.06.2019 по 11.09.2019 у ФИО12, являющегося должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт», из личной заинтересованности, выразившееся в стремлении извлечь для себя выгоду неимущественного характера, обусловленную побуждениями карьеризма, желанием создать перед руководством республики впечатление о себе как об эффективном руководителе, способном успешно решать любыми способами поставленные перед ним задачи в кратчайшие сроки, приукрасить действительное положение, а также желая уменьшить объем работы по организации и проведению длительных по времени конкурентных процедур, возник преступный умысел на превышение должностных полномочий путем нарушения требований законодательства о закупках и защите конкуренции при заключении сделки между АО «Башспирт» и коммерческой организацией, как с единственным поставщиком, об аренде складского помещения на территории г. Уфы без проведения конкурентных процедур, оценки целевой и экономической эффективности расходования денежных средств и реализации мер, направленных на сокращение издержек заказчика, на заведомо экономически невыгодных условиях для Общества и ограничивая доступ всех возможных лиц, претендующих на заключение договора аренды.

При этом ФИО12 осознавал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба.

Реализуя свои преступные действия в период с 25.06.2019 по 11.09.2019 ФИО12, находясь в г. Уфе Республики Башкортостан, более точные время и место в ходе следствия не установлены, договорился с генеральным директором Обществом с ограниченной ответственностью «Складской комплекс «Сигма» ИНН № (далее по тексту – ООО СК «СИГМА») Свидетель №9 об аренде складских помещений, расположенных по адресу: 

<

...> г., на заведомо невыгодных для возглавляемого им Общества условиях, а именно сроком на 10 лет и с ежемесячной арендной платой в размере 3 241 542,86 руб., предусмотрев его дальнейшее увеличение арендодателем в одностороннем порядке.

После этого в указанный период времени ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ветошникова, д. 97, при осуществлении преступного замысла с целью сокрытия преступной деятельности путем создания видимости законности своих действий для дальнейшего избежания ответственности, явно превышая свои должностные полномочия, не предоставляющие ему возможность совершать действия, которые он ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, то есть грубо нарушая требования ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1. Положения о закупках АО «Башспирт», которые не наделяют его правом осуществления закупки у единственного поставщика без применения конкурентных процедур, дал заведомо незаконное указание подчиненным ему сотрудникам АО «Башспирт» подготовить пакет документации с решением об аренде складских нежилых помещений, общей площадью 7 991,1 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> г, подобрав при этом обосновывающие размер арендной платы коммерческие предложения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с ежемесячной арендной платой в размере 3 241 542,86 руб., указав способ закупки «у единственного поставщика».

При этом ФИО12 достоверно знал, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> г, значительно ниже стоимости, предложенной Свидетель №9

ФИО12 также осознавал, что ежемесячная арендная плата, предложенная Свидетель №9, определена вопреки требованиям пп. 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт». 

Согласно заключению эксперта от 19.01.2024 № 2425/6-1-16.2 на территории г. Уфы на дату 11.09.2019 рыночная стоимость по указанному объекту недвижимости составила 1 468 457,31 руб.

В период с 25.06.2019 по 11.09.2019 сотрудники АО «Башспирт», не осведомленные о преступных намерениях ФИО12, опасаясь административного давления и действуя в рамках полученных указаний от последнего, в обоснование согласованной стоимости ежемесячных арендных платежей подыскали коммерческие предложения по аренде нежилых зданий (помещений) в г. Москве по цене не ниже 3 241 542,86 руб. ежемесячно, которые фактически значительно превышают среднерыночную стоимость аренды нежилых зданий (помещений) в г. Уфе, и после чего составили Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 11.09.2019 и документацию о закупке с решением о проведении закупочной процедуры «Закупка услуги по аренде помещений общей площадью 7991,1 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> (поставщик – ООО СК «СИГМА»), способом закупки «у единственного поставщика».

11.09.2019 в рабочее время, более точное время в ходе следствия не установлено, ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, а также обязанным согласно п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.12, 3.1.13 трудового договора, п. 3.1 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт» руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) Общества, совершать сделки с имуществом в пределах предоставленных прав, нести ответственность за убытки, причиненные виновными действиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: 

<

...>, умышленно, из личной заинтересованности, в нарушение требований ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1., пунктов 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт», то есть явно превышая свои должностные полномочия по руководству текущей деятельностью Общества, представлению его интересов, распоряжению имуществом и заключению договоров, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, заключил сделку по аренде, подписав с ООО СК «СИГМА», в лице генерального директора Свидетель №9, не осведомлённого о преступных намерениях ФИО12, долгосрочный договор аренды Объекта недвижимости от 11.09.2019 №-БС, предметом которого выступили следующие помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район, г. Уфа, ул. Гвардейская, д. 57/5г, с кадастровым номером №: помещения складского назначения (помещения склада) площадью 7 168,8 кв.м (номера помещений 29, 19 согласно Приложению № 1), расположенные на 1 этаже; помещения административного и вспомогательного назначения площадью 104,5 кв.м (номера помещений 20-24, 30-37 согласно Приложению № 1), расположенные на 1 этаже; помещения административного и вспомогательного назначения площадью 16,5 кв.м (номера помещений 45 согласно Приложению № 1), расположенные на Антресоли 2 уровень 1; помещения административного и вспомогательного назначения площадью 701,3 кв.м (номера помещений с 69 по 105 согласно Приложению № 1), расположенные на Антресоли 2 уровень 2, сроком аренды на 10 лет, с размером ежемесячной арендной платы в общей сумме 3 241 542,86 руб., с дальнейшим увеличением арендной платы в одностороннем порядке со стороны арендодателя до 3 690 211,77 руб. в период с 11.09.2020 и до 3 889 875,40 руб. в период с 11.09.2021, тогда как согласно заключению эксперта от 05.03.2024 № 395/6-1-16.2, рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, на указанную дату 11.09.2020 составила 1 675 327,16 руб., на дату 11.09.2021 - 1 680 743,57 руб.

Подписывая данный договор ФИО12, знал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба из-за аренды помещений по завышенной стоимости и выплаты компенсации в 9-кратном размере ежемесячной арендной платы при одностороннем внесудебном отказе от исполнения договора.

В период с 11.09.2019 по 24.02.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ООО СК «СИГМА» произведена оплата за аренду складских помещений, путем перечисления на расчетный счет №, открытый в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва по адресу: 

<

...>, денежных средств в размере 97 453 925,44 руб., при этом рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном арендном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, за аналогичный период с 11.09.2019 по 24.02.2022 составила бы в общей сумме 44 263 041,81 руб.

19.08.2021 генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12 реализовал свое право на односторонее расторжение договора аренды, направив уведомление ООО СК «СИГМА», в связи с чем 24.02.2022 арендуемые помещения возвращены собственнику.

Ввиду того, что АО «Башспирт» добровольно не выплатило предусмотренную договором компенсацию за расторжение договора, ООО СК «СИГМА» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 28 881 056, 05 руб.

12.09.2022 вступившим в законную силу решением суда исковые требования ООО СК «СИГМА» удовлетворены и с АО «Башспирт» взысканы денежные средства в размере 28 881 056, 05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 167 405 руб., которые в период 24.02.2022 по 31.12.2022 взысканы по инкассовому поручению с расчетного счета АО «Башспирт» №, открытого в ПАО «Банк Уралсиб» по адресу: 

<

...>, на расчетный счет ООО СК «СИГМА» №, открытый в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, в результате преступных действий ФИО12 существенно нарушены права и законные интересы АО «Башспирт» и причинены последствия, выразившиеся в нанесении указанному Обществу, единственным акционером которого является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, и являющегося одним из крупнейших производителей спирта и алкогольной продукции в Республике Башкортостан, материального ущерба в размере 126 502 386,49 руб., существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства в виде дискредитации и подрыва авторитета органов государственной власти Республики Башкортостан в результате явного и грубого нарушения требований законодательства в сфере закупок и защиты конкуренции, незаконного заключения договора в обход конкурентных процедур, ограничения конкуренции в отношении неопределённого круга хозяйствующих субъектов путем достижения соглашения исключительно с ООО СК «СИГМА», а также нарушены принципы добросовестной ценовой и неценовой конкуренции между участниками закупок в целях выявления лучших условий оказания услуг, основополагающие основы конституционного строя, закрепленные в ч. 2 ст. 8, ст. 34 Конституции Российской Федерации, согласно которым в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности, не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

В период с 25.06.2019 по 20.01.2020 у ФИО12, являющегося должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт», из личной заинтересованности, выразившееся в стремлении извлечь для себя выгоду неимущественного характера, обусловленную побуждениями карьеризма, желанием создать перед руководством республики впечатление о себе как об эффективном руководителе, способном успешно решать любыми способами поставленные перед ним задачи в кратчайшие сроки, приукрасить действительное положение, а также желая уменьшить объем работы по организации и проведению длительных по времени конкурентных процедур, возник преступный умысел на превышение должностных полномочий путем нарушения требований законодательства о закупках и защите конкуренции при заключении сделки между АО «Башспирт» и коммерческой организацией, как с единственным поставщиком, об аренде нежилого помещения (здания) в центре г. Уфы без проведения конкурентных процедур, оценки целевой и экономической эффективности расходования денежных средств и реализации мер, направленных на сокращение издержек заказчика, на заведомо экономически невыгодных условиях для Общества и ограничивая доступ всех возможных лиц, претендующих на заключение договора аренды. 

При этом ФИО12 осознавал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба.

Реализуя свои преступные действия в период с 25.06.2019 по 20.01.2020 ФИО12, находясь в г.Уфе, более точные время и место в ходе следствия не установлены, договорился с директором Обществом с ограниченной ответственностью «Образовательный центр «ФИО19» ИНН № (далее по тексту - ООО «Образовательный центр «ФИО19») ФИО31 об аренде нежилого здания с наименованием 1-й губернский музей (гауптвахта) по адресу: 

<

...>, на заведомо невыгодных для возглавляемого им Общества условиях, а именно сроком на 10 лет и с ежемесячной арендной платой в размере в 1 611 090 руб., предусмотрев его дальнейшее увеличение арендодателем в одностороннем порядке.

После этого в указанный период времени ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ветошникова, д. 97, при осуществлении преступного замысла с целью сокрытия преступной деятельности путем создания видимости законности своих действий для дальнейшего избежания ответственности, явно превышая свои должностные полномочия, не предоставляющие ему возможность совершать действия, которые он ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, то есть грубо нарушая требования ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1. Положения о закупках АО «Башспирт», которые не наделяют его правом осуществления закупки у единственного поставщика без применения конкурентных процедур, дал заведомо незаконное указание подчиненным ему сотрудникам АО «Башспирт» подготовить пакет документации с решением об аренде нежилого здания с наименованием 1-й губернский музей (гауптвахта), количество этажей 2, площадью 947,7 кв.м, адрес: 

<

...>, подобрав при этом обосновывающие размер арендной платы коммерческие предложения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с ежемесячной арендной платой в размере 1 611 090 руб., указав способ закупки «у единственного поставщика».

При этом ФИО12 достоверно знал, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. ФИО19, д. 85, корп.1, значительно ниже стоимости, предложенной ФИО31

ФИО12 также осознавал, что ежемесячная арендная плата, предложенная ФИО31, определена вопреки требованиям пп. 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт». 

Согласно заключению эксперта от 08.12.2023 № 2426/6-1-16.2 на территории г. Уфы на дату 20.01.2020 рыночная стоимость по указанному объекту недвижимости составила 712 708,31 руб.

В период с 25.06.2019 по 20.01.2020 сотрудники АО «Башспирт», не осведомленные о преступных намерениях ФИО12, опасаясь административного давления и действуя в рамках полученных указаний от последнего, в обоснование согласованной стоимости ежемесячных арендных платежей подыскали коммерческие предложения по аренде нежилых зданий в г. Москве по цене не ниже 1 611 090 руб. ежемесячно, которые фактически значительно превышают среднерыночную стоимость аренды нежилых зданий в г. Уфе, и после чего составили Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 09.01.2020 и документацию о закупке с решением о проведении закупочной процедуры «Закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 947,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...> (поставщик: ООО «Образовательный центр «ФИО19») способом закупки «у единственного поставщика».

20.01.2020 в рабочее время, более точное время в ходе следствия не установлено, ФИО12, являясь должностным лицом – генеральным директором АО «Башспирт» и будучи наделенным в соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 15.1, 15.2, 15.8 Устава, п. 1.2 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт», п. 2.1, 2.2 трудового договора организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями, а также обязанным согласно п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.5, 3.1.12, 3.1.13 трудового договора, п. 3.1 Положения о генеральном директоре ОАО «Башспирт» руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) Общества, совершать сделки с имуществом в пределах предоставленных прав, нести ответственность за убытки, причиненные виновными действиями, в служебном помещении АО «Башспирт» по адресу: 

<

...>, умышленно, из личной заинтересованности, в нарушение требований ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, подпункта 10 пункта 4.1., пунктов 1.5.2., 1.5.4., 1.5.5.-1.5.9. Положения о закупках АО «Башспирт», то есть явно превышая свои должностные полномочия по руководству текущей деятельностью Общества, представлению его интересов, распоряжению имуществом и заключению договоров, которые никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершать, заключил сделку по аренде, подписав с ООО «Образовательный центр «ФИО19» в лице директора ФИО32, не осведомленного о преступных намерениях ФИО12, договор аренды нежилого здания от 20.01.2020 № 0066-БС, предметом которого является нежилое здание - наименование 1-й губернский музей (гауптвахта), количество этажей 2, площадью 947,7 кв.м, адрес: 

<

...>, кадастровый №, сроком на 10 лет, с размером ежемесячной арендной платы в 1 611 090 руб., с дальнейшим увеличением арендной платы в одностороннем порядке со стороны арендодателя до 1 735 143,93 руб. в период с 01.03.2022, тогда как рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, на указанную дату составила 684 239,40 руб., согласно заключению эксперта от 20.03.2024 № 394-1-16.2.

Подписывая данный договор ФИО12, знал, что его действия повлекут наступление общественно-опасных последствий в виде причинения АО «Башспирт» имущественного ущерба.

В период времени с 20.01.2020 по 17.05.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» на расчетные счета ООО «Образовательный центр «ФИО19» произведена оплата за аренду нежилого помещения путем перечисления на расчетный счет №, открытый в Филиале «ИНВЕСТКАПИТАЛБАНК» АО «СМП БАНК» г. Уфа по адресу: 

<

...>, на расчётный счет №, открытый в Башкирском филиале АО ЮНИТКРЕДИТ БАНК по адресу: 

<

...>, денежных средств в размере 44 149 365,93 руб., при этом рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном арендном платеже вышеуказанного объекта недвижимости, за аналогичный период с 20.01.2020 по 17.05.2022 составила бы в общей сумме 19 905 570,46 руб. 

Таким образом, в результате преступных действий ФИО12 существенно нарушены права и законные интересы АО «Башспирт» и причинены последствия, выразившиеся в нанесении указанному Обществу, единственным акционером которого является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, и являющегося одним из крупнейших производителей спирта и алкогольной продукции в Республике Башкортостан, материального ущерба в размере 44 149 365,93 руб., существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства в виде дискредитации и подрыва авторитета органов государственной власти Республики Башкортостан в результате явного и грубого нарушения требований законодательства в сфере закупок и защиты конкуренции, незаконного заключения договора в обход конкурентных процедур, ограничения конкуренции в отношении неопределённого круга хозяйствующих субъектов путем достижения соглашения исключительно с ООО «Образовательный центр «ФИО19», а также нарушены принципы добросовестной ценовой и неценовой конкуренции между участниками закупок в целях выявления лучших условий оказания услуг, основополагающие основы конституционного строя, закрепленные в ч. 2 ст. 8, ст. 34 Конституции Российской Федерации, согласно которым в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности, не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

В период с 26.12.2018 по 07.10.2020 у ФИО14, ФИО13 и ФИО12 возник преступный умысел на причинение имущественного ущерба путем обмана при отсутствии признаков хищения, в особо крупном размере, реализуя который последние вступили в предварительный сговор и разработали план совместных преступных действий, распределив роли, согласно которым: 

- ФИО12 используя служебное положение генерального директора АО «Башспирт», владеющего долей в уставном капитале ООО ТД «Башспирт» в размере 93,12 %, обязался включить в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт» ФИО14;

- используя служебные положения члена Совета директоров ООО ТД «Башспирт» ФИО14 и генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 обеспечить назначение на должность директора ООО ТД «Башспирт» ФИО13;

- создать ФИО14 подконтрольные ему организации, с которыми будут заключены договоры купли продажи имущества ООО ТД «Башспирт» в виде зданий, помещений, нежилых сооружений и земельных участков;

- используя служебные положения генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 и директора ООО ТД «Башспирт» ФИО13 оказать давление на подчинённых сотрудников и обеспечить принятие Советом директоров ООО ТД «Башспирт» решения о согласовании крупных сделок по отчуждению имущества ООО ТД «Башспирт» в пользу подконтрольных ФИО14 организаций;

- используя служебное положение директора ООО ТД «Башспирт» ФИО13 осуществить продажу права собственности на вышеуказанное имущество ООО ТД «Башспирт» подконтрольным ФИО14 организациям по заниженной стоимости.

07.10.2020 в дневное время ФИО12 на своем рабочем месте организовал внеочередное Общее собрание участников ООО ТД «Башспирт» - АО «Башспирт» в лице генерального директора ФИО12 и ООО «ТрансАктив» ИНН №, владеющее долей в уставном капитале ООО ТД «Башспирт» в размере 6,88 %, в лице временно исполняющего обязанности директора ФИО33, не осведомленного о преступных намерениях последних, введенного в заблуждение и действующего по устному указанию ФИО12, в ходе которого принял решение об утверждении нового состава Совета директоров ООО ТД «Башспирт» с включением в него ФИО14, оформив это соответствующим протоколом.

Продолжая реализацию совместного преступного умысла 13.10.2020 членами совета директоров ООО ТД «Башспирт» по указанию ФИО12 принято решение об избрании председателем Совета директоров ООО ТД «Башспирт» ФИО14, который в соответствии с пунктами 3.1 и 3.4 Положения о Совете директоров ООО ТД «Башспирт», утвержденного решением внеочередного собрания участников ООО ТД «Башспирт» от 27.03.2008 (далее по тексту – положение о Совете директоров ООО ТД «Башспирт») организовывает работу данного совета, созывает заседания, определяя их форму, выполняет иные функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, уставом ООО ТД «Башспирт» и настоящего положения. 

02.11.2020 в дневное время ФИО14 в офисе ООО ТД «Башспирт» по адресу: 

<

...>, действуя умышлено из корыстных побуждений в группе лиц по предварительному сговору с ФИО13 и ФИО12, совместно с неосведомленными о преступных намерениях последних сотрудниками АО «Башспирт» ФИО59, ФИО104, ФИО3 и сотрудником ООО ТД «Башспирт» ФИО103, входящих в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт» и введенными в заблуждение относительно истинных намерений ФИО14, ФИО13, ФИО12 и действующими по указанию последнего, организовал заочное заседание Совета директоров ООО ТД «Башспирт», в котором принято решение о назначении с 03.11.2020 на должность директора ООО ТД «Башспирт» ФИО13

ФИО13, назначенный с 03.11.2020 на должность директора ООО ТД «Башспирт» и на основании приказа от 03.11.2020 № 1016 приступивший к исполнению обязанностей, являясь единоличным исполнительным органом в ООО ТД «Башспирт», действуя на основе единоначалия и являясь лицом, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, в соответствии с пунктами 8.1, 8.5, 8.7.1, 8.7.2, 8.7.5, 8.7.6, 8.7.7, 8.7.12 Устава ООО ТД «Башспирт», утвержденного решением общего собрания его участников от 26.12.2017 (далее по тексту – Устав ООО ТД «Башспирт») обладал правами действовать без доверенности от имени ООО ТД «Башспирт» и представлять его интересы, издавать приказы, распоряжения, давать указания, обязательные для всех работников, распоряжаться имуществом, заключать договоры и решать иные вопросы ООО ТД «Башспирт», осуществляя текущее руководство деятельностью организации, а также согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.11, 3.1.12 трудового договора, заключенного 03.11.2020 между ООО ТД «Башспирт» и ФИО13 (далее по тексту – трудовой договор от 03.11.2020), был обязан добросовестно и разумно руководить ООО ТД «Башспирт», при исполнении своих должностных обязанностей руководствоваться законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, положениями Федерального закона «Об акционерных обществах», уставом, внутренними документами ООО ТД «Башспирт» и трудовым договором; не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности (банкротству) ООО ТД «Башспирт»; совершать сделки с имуществом ООО ТД «Башспирт» в пределах прав, представленных законодательством, Уставом и внутренними документами; обеспечивать эффективное использование имущества ООО ТД «Башспирт». При этом ФИО13 знал, что в соответствии с п. 8.8 Устава ООО ТД «Башспирт» все сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества ООО ТД «Башспирт», совершаются директором только после их одобрения Советом директоров ООО ТД «Башспирт».

В соответствии с п. 6 Устава ООО ТД «Башспирт» высшим органом управления ООО ТД «Башспирт» является Общее собрание участников, которое в соответствии с п. 6.2.3 Устава ООО ТД «Башспирт» избирает членов Совета директоров ООО ТД «Башспирт» и досрочно прекращает их полномочия. 

Продолжая реализацию вышеуказанного преступного замысла 15.01.2021 в дневное время ФИО12 на своем рабочем месте АО «Башспирт» по адресу: 

<

...>, используя, предусмотренные пунктами 6, 6.2.3 Устава ООО ТД «Башспирт» полномочия Общего собрания участников ООО ТД «Башспирт», организовал внеочередное Общее собрание участников ООО ТД «Башспирт»: АО «Башспирт» в лице генерального директора ФИО12 и ООО «ТрансАктив» в лице временно исполняющего обязанности директора ФИО33, не осведомленного о совершаемых преступных действиях, введенного в заблуждение и действующего по устному указанию ФИО12, в ходе которого принято решение об утверждении нового состава Совета директоров ООО ТД «Башспирт» с включением в него ФИО13, сотрудников АО «Башспирт» ФИО3 и ФИО38, а также сотрудников ООО ТД «Башспирт» ФИО130 и ФИО34

В период с 19.05.2021 по 04.06.2021 ФИО14, действуя согласно отведенной ему роли в преступной группе, на территории г.Уфы организовал создание подконтрольных ему организаций: Общество с ограниченной ответственностью «Атлантис» ИНН № (далее по тексту - ООО «Атлантис»), Общество с ограниченной ответственностью «Цитадель» ИНН № (далее по тексту - ООО «Цитадель»), учредителем и директором которых являлись подконтрольные ФИО14 лица - ФИО35, в дальнейшем в период с 28.04.2022 в ООО «Цитадель» и в период с 01.07.2022 в ООО «Атлантис» - ФИО10, являющийся родственником ФИО14

Не позднее 24.08.2021 ФИО12, находясь на своем рабочем месте и действуя умышленно, в группе лиц по предварительному сговору с ФИО13 и ФИО14, сообщил подчиненным ему сотрудникам АО «Башспирт» ФИО3 и ФИО38, входящим в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт», заведомо ложные сведения об экономической целесообразности продажи объектов недвижимости ООО ТД «Башспирт» покупателям в лице ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель», в связи с чем дал незаконное письменное указание принять на заседании Совета директоров ООО ТД «Башспирт» решение об одобрении указанных сделок по купли-продаже.

Для реализации совместного преступного умысла в период с 24.08.2021 по 24.03.2022 ФИО13, находясь в неустановленном месте на территории г. Уфы, используя свое служебное положение директора ООО ТД «Башспирт» и члена Совета директоров ООО ТД «Башспирт», закрепленное пунктами 8.1, 8.5, 8.7.1, 8.7.2, 8.7.5, 8.7.6, 8.7.7, 8.7.12 Устава ООО ТД «Башспирт» и 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.11, 3.1.12 трудового договора от 03.11.2020, совместно с неосведомленными о преступных намерениях последних ФИО3, ФИО38, ФИО130, ФИО34 и ФИО39 организовал заочные заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт», на которых приняты положительные решения об одобрении сделок по продаже объектов недвижимости ООО ТД «Башспирт» покупателям в лице ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель» по заведомо для ФИО13, ФИО14 и ФИО12 заниженной стоимости.

При этом ФИО13, действующий в группе лиц по предварительному сговору с ФИО14 и ФИО12, в период с 03.11.2020 по 11.04.2022 организовал получение от Общества с ограниченной ответственностью «Консалт» ИНН № и предоставление на заочные заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» отчетов об оценке рыночной стоимости нежилых помещений и земельных участков с заведомо для преступной группы заниженной и несоответствующей реальной рыночной стоимости.

В период с 29.09.2021 по 18.10.2021 ФИО13, действуя из корыстных побуждений в группе лиц по предварительному сговору с ФИО14 и ФИО12, в соответствии с ранее распределенными ролями и во исполнение совместного преступного умысла, направленного на причинение имущественного ущерба путем обмана при отсутствии признаков хищения в особо крупном размере заключил с ООО «Цитадель» три договора купли-продажи объектов недвижимости. 

Так, 29.09.2021 между директором ООО ТД «Башспирт» ФИО13, выступающего продавцом, и покупателем ООО «Цитадель» в лице директора ФИО35, не осведомленного о преступных действиях ФИО13, ФИО12 и ФИО14, однако действующего под руководством и в интересах последнего, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021, согласно которому ООО ТД «Башспирт» продано недвижимое имущество общей стоимостью 10 552 000,00 руб. с оплатой в рассрочку в течение 24 месяцев, то есть по 439 666,66 руб. в месяц. 

Предметом указанного договора купли-продажи от 29.09.2021 являются: 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 680 340,00 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., кадастровый №, стоимостью 101 660,00 руб.; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 152 кв.м., кадастровый №, стоимостью 455 010,00 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 279 кв.м., кадастровый №, стоимостью 67 990, 00 руб.; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 105,3 кв.м., стоимостью 1 117 080,00 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 245 кв.м., кадастровый №, стоимостью 166 920,00 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 165,1 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 627 770, 00 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 701 кв.м., кадастровый №, стоимостью 243 230,00 руб.; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 870 500,00 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 368 кв.м., кадастровый №, стоимостью 279 500,00 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 574 229,33 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, стоимостью 156 795,75 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 359 584,92 руб.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 606 кв.м., кадастровый №, стоимостью 312 390,00 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 539 000,00 руб.

30.09.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, представителем ООО «Цитадель», не осведомленным о намерениях преступной группы, подано заявление на государственную регистрацию права на имущество: 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 152 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 279 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 105,3 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 245 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 165,1 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 701 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 368 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 171,6 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 606 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м., кадастровый №. 

11.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, не осведомленными о преступных намерениях ФИО12, ФИО13 и ФИО14, произведена государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021.

Таким образом, право собственности на вышеперечисленное имущество в виде 15 объектов недвижимости зарегистрировано за ООО «Цитадель». 

18.10.2021 между ООО ТД «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «Цитадель» лице директора ФИО35, не осведомленного о преступных намерениях ФИО14, ФИО12 и ФИО13, однако действующего под руководством и в интересах последнего, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. 

<

адрес>, заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 18.10.2021, согласно которому ООО «Цитадель» продано нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., кадастровый номер №, стоимостью 2 095 830,00 руб. с оплатой в рассрочку в течение 24 месяцев, то есть по 174 652,50 руб. в месяц. 

19.10.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенное по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, представителем ООО «Цитадель», не осведомленным о преступных намерениях ФИО12, ФИО13, ФИО14 и по указанию последнего подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное нежилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., кадастровый номер №.

22.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, не осведомленными о преступных намерениях ФИО14, ФИО12 и ФИО13, произведена государственная регистрация договора купли-продажи нежилого помещения от 18.10.2021. 

Таким образом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за ООО «Цитадель». 

В этот же день и в том же месте между ФИО13 и ФИО141 заключен договор купли-продажи доли земельного участка от 18.10.2021, которым ООО «Цитадель» продан земельный участок, общая долевая собственность (доля в праве 624/1000), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и хозяйственных объектов, площадью 1435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 313 170,00 руб. с оплатой в рассрочку с равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. 

19.10.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенное по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, представителем ООО «Цитадель», не осведомленным о преступных намерениях ФИО12, ФИО13 и ФИО14 и по указанию последнего, подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанный земельный участок, с долей в праве 624/1000, площадью 1435 кв.м., по адресу: Республика 

<

адрес>, кадастровый номер №.

20.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, не осведомленными о преступных намерениях ФИО14, ФИО12 и ФИО13, произведена государственная регистрация договора купли-продажи доли земельного участка от 18.10.2021. 

Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок с долей в праве 624/1000, площадью 1435 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ООО «Цитадель». 

По условиям вышеуказанных договоров купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021, 18.10.2021 и 18.10.2021 ООО «Цитадель» реализовано имущество ООО ТД «Башспирт» на общую сумму 12 961 000,00 руб. с условиями оплаты по данным договорам в рассрочку в течение 24 месяцев, то есть в общей сумме с ежемесячным платежом в 540 041,66 руб., тогда как общая рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости на дату их продажи составила в общей сумме 26 254 210,00 руб., в том числе рыночная стоимость: 

- нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., с кадастровым номером № - 967 000,00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., с кадастровым номером № - 617 000,00 руб.; 

- нежилого здания по адресу: 

<

адрес> площадью 152 кв.м., с кадастровым номером № - 431 810,00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 279 кв.м., с кадастровым номером № - 679 000, 00 руб.; 

- нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 105,3 кв.м. - 1 732 000,00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 245 кв.м., с кадастровым номером № - 523 400,00 руб.; 

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 165,1 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью 3 389 000, 00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером № - 1 374 000,00 руб.; 

- нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,5 кв.м., с кадастровым номером № - 3 028 000,00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 368 кв.м., с кадастровым номером № - 812 000,00 руб.; 

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 171,6 кв.м., с кадастровым номером № - 2 202 000,00 руб.; 

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером № - 300 000,00 руб.; 

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № - 397 000,00 руб.; 

- земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 606 кв.м., с кадастровым номером № - 2 110 000,00 руб.; 

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м., с кадастровым номером № - 3 305 000,00 руб.

- нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., с кадастровым номером № - 4 017 000,00 руб.

- земельного участка (доля в праве 624/1000), площадью 1435 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № - 370 000,00 руб.

Также в период с 29.09.2021 по 11.04.2022 ФИО13 в группе лиц по предварительному сговору с ФИО14 и ФИО12 в соответствии с отведенной ему ролью, во исполнение совместного преступного умысла, направленного на причинение имущественного ущерба путем обмана при отсутствии признаков хищения в особо крупном размере находясь в офисе ООО ТД «Башспирт» по адресу: 

<

...>, заключил с ООО «Атлантис» 2 договора купли-продажи объектов недвижимости. 

Так, 29.09.2021 между ООО ТД «Башспирт», расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Уфимское шоссе, д. 36, выступающего продавцом в лице директора ФИО13, ООО «Атлантис», выступающего покупателем в лице директора ФИО35, подконтрольному ФИО14, и Публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» ИНН № (далее по тексту – ПАО «Промсвязьбанк»), выступающего кредитором в лице заместителя регионального директора Операционного офиса «Уфимский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» ФИО36, не осведомлённых о преступных намерениях первого, заключен Договор № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021, предметом которого является недвижимое имущество ООО ТД «Башспирт», общей стоимостью в 72 284 000,00 руб., тогда как общая рыночная стоимость объектов недвижимости на дату их продажи составила 108 610 100 руб.:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 289,7 кв., кадастровый №, стоимостью 20 523 000 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, № на п/пл лит. А: 1-20; лит. А1: 1,2; лит. А 2: 1, Этаж №, общей площадью 366,4 кв.м., кадастровый №, стоимостью 21 922 000 руб.;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> общей площадью 170,8 кв., кадастровый №, стоимостью 8 166 000 руб.;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 442,7 кв.м., кадастровый №, стоимостью 15 504 000 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 250,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 7 628 000 руб.; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей 233,1 кв.м., кадастровый №, стоимостью 7 637 000 руб.;

- нежилое здание, наименование: здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес> Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, общей площадью 1130 кв.м., кадастровый №, стоимостью 25 657 000 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> А, общей площадью 970 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 573 100 руб.

29.09.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенное по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, представителем ООО «Атлантис», не осведомленным о преступных намерениях ФИО12, ФИО13 и ФИО14 и по указанию последнего, подано заявление на государственную регистрацию права на имущество: 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 289,7 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на п/пл лит. А: 1-20; лит. А1: 1,2; лит. А 2: 1, Этаж №, общей площадью 366,4 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 170,8 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 442,7 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 250,2 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей 233,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, наименование: здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, общей площадью 1130 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> А, общей площадью 970 кв.м., кадастровый №. 

05.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, не осведомленными о преступных намерениях ФИО14, ФИО12 и ФИО13, произведена государственная регистрация Договора № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021

Таким образом, право собственности на вышеуказанное имущество в виде 8 объектов недвижимости зарегистрировано за ООО «ФИО143». 

В последующем 11.04.2022 между ООО ТД «Башспирт», выступающего продавцом в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО142», выступающего покупателем в лице директора ФИО35, заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2022 № 10ис22, предметом которого является недвижимое имущество ООО ТД «Башспирт», расположенное по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 47 360 000,00 руб.: 

- нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 3, стоимостью 38 504 489 руб.;

- нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 648 230 руб.;

- нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 576 881 руб.;

- сооружение транспорта - железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №, стоимостью 762 789руб.; 

- земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №, стоимостью 5 867 611 руб.

18.04.2022 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенное по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, представителем ООО «ФИО144», не осведомленным о преступных намерениях ФИО12, ФИО13 и ФИО14 и по указанию последнего, подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

- нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 3; 

- нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №; 

- сооружение транспорта - железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №; 

- земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №.

27.04.2022 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 30/5, не осведомленными о преступных намерениях ФИО14, ФИО12 и ФИО13, произведена государственная регистрация Договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2022 № 10ис22.

Таким образом, право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

...>: нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 3; нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №; сооружение транспорта- железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №; земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ООО «Атлантис». 

Таким образом, по условиям вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2022 ООО «ФИО145» реализовано имущество ООО ТД «Башспирт» на общую сумму 47 360 000 руб., тогда как общая рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости на дату их продажи составила в общей сумме 60 811 000 руб., в том числе рыночная стоимость:

- нежилого здания по адресу 

<

адрес>, общей площадью 2523 кв.м. - 49 797 000 руб.;

- нежилого сооружения-навес (лит. Г) по адресу 

<

адрес> общей площадью 432 кв.м. - 1 834 000 руб.;

- нежилого сооружения-навес (лит. Г1) по адресу г

<

адрес> общей площадью 151,2 кв.м. - 642 000 руб.;

- сооружения транспорта-ж/д рельсы по адресу 

<

адрес>, протяженностью 200 м. - 3 942 000 руб.;

- земельного участка по адресу 

<

адрес> площадью 4349 кв.м. - 4 596 000 руб. 

Таким образом своими действиями ФИО12, ФИО13 и ФИО14 действуя умышленно, в группе лиц по предварительному сговору и согласно отведенным ролям по разработанному преступному плану, из корыстных побуждений, во исполнение совместного преступного умысла, направленного на причинение имущественного ущерба путем обмана при отсутствии признаков хищения в особо крупном размере, путем приобретения недвижимого имущества по заниженной стоимости причинили ущерб ООО ТД «Башспирт» на сумму 63 070 310 рублей.

В судебном заседании подсудимые вину в совершении преступлений не признали.

Подсудимый ФИО12 в судебном заседании дал показания, из которых следует, что с 26.12.2018 по 18.05.2022 он работал в должности генерального директора АО "Башспирт". Как генеральный директор АО "Башспирт» он входил в состав Совета директоров АО "Башспирт", также в состав Совета директоров входили: ФИО5 — бывший глава Администрации главы Республики, министр Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО146 —вице-премьер РБ, ФИО147 - министр торговли РБ. После увольнения ФИО5 в состав Совета директоров АО "Башспирт" вошёл заместитель министра МЗиО РБ.

У АО «Башспирт» были дочерние предприятия - ООО "Торговый дом Башспирт" и ООО "Трансактив". ООО "Торговый дом Башспирт" занимался реализацией алкогольной продукции АО "Башспирт" в розницу. ООО "Трансактив" занимался реализацией алкогольной продукции, а также обслуживанием магазинов АО "Башспирт". За период работы в ООО "ТД Башспирт» поменялось три или четыре директора - ФИО148, ФИО149, ФИО150 ФИО133, после нее ФИО15. Примерно в начале января 2021 года порекомендовали в качестве директора ООО "ТД Башспирт" ФИО15. Впоследствии, решением Совета директоров ООО "ТД Башспирт", ФИО132 был назначен на должность директора и вошёл в состав Совета директоров ООО "ТД Башспирт". ООО "Трансактив" был учрежден в конце 2019 – начале 2020 года, учредителем ООО "Трансактив" является АО "Башспирт", директором ООО "Трансактив" был назначен ФИО151. Учреждение ООО "Трансактив" было вызвано необходимостью обслуживания флагманских магазинов, организация ремонта и работы ресторана АО "Башспирт", который планировалось открыть по адресу: 

<

...>. 

До назначения на должность генерального директора АО "Башспирт", предыдущим руководством компании по указанию Главы РБ было начато строительство завода по производству алкогольной продукции в с. Булгаково Уфимского района РБ. В связи с увеличением произведённой алкогольной продукции в период его работы встал вопрос о её реализации. Для увеличения представительств в других субъектах РФ возникла необходимость в приглашении в Уфу торговых представителей и ритейлеров, однако, у АО "Башспирт" отсутствовали флагманские магазины, либо иные помещения, куда можно было бы пригласить представителей и презентовать продукцию. 

В последующем, Советом директоров АО "Башспирт" была одобрена сделка по аренде помещений по адресу: г. Уфа, ул. 

<

адрес> - дом «Б-ных». В данном помещении планировалось представить весь ассортимент производимой алкогольной продукции, презентовать её торговым представителям и ритейлерам, планировалось использовать данное помещение как выставочное. В 2019 году в связи с поиском помещения под флагманский магазин, объявил на необходимость подбора подходящего помещения для размещения в нём магазина. Кто именно предложил арендовать дом Б-ных, как вариант для размещения в нём флагманского магазина – не помнит. Управлением закупок была проведена оценка помещения в части аренды, предоставлен акт оценки, арендная ставка за квадратный метр соответствовала рыночной стоимости. Поскольку в указанной локации не имелось альтернативных помещений, с такой же площадью, где можно было бы разместить флагманский магазин АО "Башспирт", а также в соответствии с Положением АО "Башспирт" о закупках, управлением по закупкам АО "Башспирт" было принято решение о заключении договора аренды с единственным поставщиком в лице собственника помещения - ФИО8. 

Перед каждой крупной закупкой, в том числе перед заключением аренды по вышеуказанному помещению, у подчиненных сотрудников выяснял о необходимости проведения конкурентных процедур. По данной закупке было доложено, что альтернативных помещений в центре города Уфы, не имеется, в связи с чем возможно воспользоваться нормами Положения о закупках АО «Башспирт», позволяющей произвести закупку у единственного поставщика. После того, как подчиненные сотрудники заверили, что проводить конкурентные процедуры не имеет смысла и необходимо заключить данные договоры аренды с единственным поставщиком, поскольку отсутствуют помещения с аналогичными характеристиками (в части аренды помещений – Дом Б-ных, ресторан на ул. ФИО19 г. Уфы), а также в г. Уфе и Уфимском районе РБ ограничен рынок аренды складских помещений, отвечающих требованиям ст. 5 ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции», подписал договоры аренды. 

Заключение договора аренды помещения было одобрено Советом директоров АО "Башспирт", после этого был заключён договор аренды. До заключения договора аренды на данный объект выезжали глава РБ – ФИО37 и глава его администрации – ФИО5, которые одобрили размещение в данном помещении флагманского магазина АО "Башспирт". Лично переговоры с собственником данного помещения не вёл, с ФИО8 не знаком, данным вопросом, а также стоимостью аренды занимались управление по закупкам, юридический отдел, а также помощник ФИО73. Стоимость аренды в месяц составляла 1 475 000 рублей, с последующей ежегодной индексацией, срок договора – 10 лет. Закупочная процедура проводилась в соответствии с положениями АО "Башспирт" о закупках. После заключения договора аренды в здании были произведены внутренние строительно-монтажные и отделочные работы, завезено оборудование и техника. Примерно в конце ноября 2019 года на подпись представили дополнительное соглашение к договору аренды в связи со сменой собственника помещения с ФИО8 на ИП ФИО133, существенные условия в договоре не менялись, подписал данное соглашение. С ФИО133 не знаком. В 2020 году в данном здании был открыт флагманский магазин. Через какое-то время был заключён договор субаренды между АО "Башспирт" и ООО "Трансактив", управлением помещением и магазином стало заниматься ООО "Трансактив".

В части взаимоотношений АО «Башспирт» и ООО «СК «СИГМА», показал, что у ООО «СК «СИГМА» арендовали склад в Шакше. Изначально было предусмотрено ежегодное увеличение на 10%. Перед подписанием договора юридический отдел АО «Башспирт» проводил экспертизу данного договора, в том числе на его экономическую обоснованность. В течение годичной аренды стало сложно оплачивать аренду за складские помещения, в связи с чем было принято решение о расторжении договора с ООО «СК Сигма». Необходимость в заключении договора аренды складских помещений была обусловлена тем, что своих складских помещений для АО «Башспирт» не хватало, длительное время искали складское помещение для хранения алкогольной продукции. Этим вопросом занимался ФИО16 – первый заместитель генерального директора, он же и предложил данное помещение. Складское помещение использовалось для хранения алкогольной продукции. 

Взять в аренду любое складское помещение не могли, поскольку требовалось исключительно категории «А», которое прошло бы лицензирование для хранения алкогольной продукции, таких складов в г. Уфе практически нет. Кроме этого, данные склады были удобны логистически, так как в этих же складах хранили свою продукцию крупные сетевые ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Красное и Белое». 

На оперативном совещании у подчиненных сотрудников выяснял о необходимости проведения конкурентных процедур при заключении договора аренды с ООО «СК Сигма», от которых и узнал о категоризации складов для хранения алкоголя и об отсутствии альтернативных вариантов. Оснований не доверять подчиненным сотрудникам не имелось, в связи с этим и был заключен договор. 

Арендная ставка за квадратный метр для АО «Башспирт» была ниже, чем у остальных арендаторов. С Свидетель №9 до подписания договора аренды между ООО «СК «Сигма» и АО «Башспирт», знаком не был. В ходе расторжения вышеуказанного договора аренды узнал о том, что долю в уставном капитале ООО СК «СИГМА» имеет ФИО17. С ФИО17 по данному вопросу не общался, вел переговоры только с Свидетель №9. 

В части аренды помещения по ул. ФИО19 г. Уфы, показал, что примерно в 2019 году от Главы РБ через ФИО5 поступило указание о необходимости открытия ресторана под эгидой АО "Башспирт", для возможности приема в нём гостей и делегаций из других регионов с выставочным представлением произведенной продукции. После этого было подобрано помещение по адресу: 

<

...>, расположение данного помещения было обусловлено пожеланием Главы РБ ФИО37 о его нахождении недалеко от Правительства РБ. До подписания договора аренды указанного помещения, после его одобрения Советом директоров АО "Башспирт", ФИО37 осмотрел помещение, одобрил его. Переговоры по стоимости аренды происходили аналогично процедуре аренды дома ФИО152. Сам переговоров по аренде и её стоимости не вёл. Собственником помещения являлось ООО "Образовательный центр ФИО19" в лице директора ФИО20, с которым не знаком. Перед заключением договора аренды у подчиненных сотрудников выяснял о необходимости проведения конкурентных процедур. 

Как пояснили сотрудники тендерного отдела, в центре города указанному помещению альтернатив не было, в связи с этим заверили, что заключение договора аренды помещения с единственным поставщиком не противоречит нормам закона, в том числе Положению о закупках АО «Башспирт», после чего подписал договор аренды. 

После заключения договора аренды в данном здании были произведены строительно-монтажные, отделочные работы за счёт АО "Башспирт". В период производства работ в г.Уфу приезжал ресторатор ФИО153 с которым велись переговоры взять ресторан под свое управление, что давало АО «Башспирт» возможность выставить свою продукцию и в остальных его ресторанах. Открытие ресторана планировалось к сентябрю 2022 года. 

По поводу отчуждения помещений ООО «ТД Башспирт» показал, что на момент назначения на должность генерального директора АО "Башспирт", у ООО "ТД Башспирт" перед АО "Башспирт" имелась кредиторская задолженность более 1 миллиарда рублей, которая образовалась в виду отгрузки продукции АО "Башспирт" в ООО "ТД Башспирт" и не своевременной оплаты последним. Одной из основных задач было уменьшение данной задолженности ТД перед АО "Башспирт". В связи с этим, данный вопрос постоянно обсуждался на оперативных совещаниях с участием руководства ООО "ТД Башспирт". В период работы директором ООО "Торговый дом Башспирт" в лице ФИО15, перед последним была поставлена задача о погашении кредиторской задолженности перед АО "Башспирт", поскольку в противном случае возникала необходимость банкротства ООО "ТД Башспирт". Предположительно после этого руководством ООО "ТД Башспирт" было принято решение о реализации недвижимого имущества, расположенного в городах: Уфа, Бирск, Сибай, Стерлитамак, Баймак, Кумертау, Мелеуз, Хайбуллинском, Бурзянском, Куюргазинском, Илишевском районах Республики Башкортостан, для погашения задолженности перед АО "Башспирт". К процедуре реализации данных объектов недвижимости лично, а также как генеральный директор АО "Башспирт" отношения не имел. Каких-либо письменных и устных указаний о реализации конкретных объектов недвижимости руководству ООО "ТД Башспирт" и сотрудникам ООО "ТД Башспирт" не давал. Указание голосовать «ЗА» давались подчинённым - начальнику юридического отдела АО «Башспирт» ФИО3 и заместителю ФИО154, которые входили в Совет директоров ООО "ТД Башспирт", так как они сами об этом попросили. 

ООО "ТД Башспирт" является самостоятельным юридическим лицом, в связи с этим вопросы хозяйственной деятельности, в том числе по отчуждению объектов недвижимости, находятся в их исключительной компетенции. Кому и за какую сумму проданы объекты недвижимости ООО "ТД Башспирт" - не известно. После начала реализации объектов недвижимости, ООО "ТД Башспирт" начал погашать кредиторскую задолженность перед АО "Башспирт". 

До реализации объектов недвижимости, уточнял у ФИО15 по рыночной ли стоимости продаются объекты, на что ФИО15 пояснил, что проведена оценка, стоимость соответствует рыночным ценам. ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель» - не известны, проводились ли конкурентные процедуры при отчуждении объектов недвижимости, также не известно. О том, что ООО ТД «Башспирт» в после продажи арендовали указанные помещения у ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель», стало в ходе предварительного следствия.

С ФИО17 познакомился в период работы главой г. Уфы, отношения были рабочими. Какого-либо отношения к деятельности АО "Башспирт" в период руководства, ФИО17 не имел. После заключения договора аренды ФИО9, узнал, что ФИО17 является конечным бенефициаром данного помещения. С ФИО17 никаких переговоров по поводу заключения договора аренды помещения, а также о деятельности АО "Башспирт", о продаже объектов недвижимости ООО «ТД Башспирт» не вел. 

ФИО13 был назначен на должность директора ООО ТД «Башспирт» в связи с увольнением предыдущего директора ФИО133 и имеющейся вакансии в данной должности. Его назначение не было связано с последующим выводом и хищением недвижимого имущества ООО ТД «Башспирт». До назначения его на должность директора ООО ТД «Башспирт» ФИО15 не знал.

Участия в организации и создании ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель» не принимал, об аффилированности данных обществ с ФИО14 узнал в ходе предварительного следствия.

В преступный сговор с ФИО13 и с ФИО14 не вступал. С последними каких-либо приятельских, дружеских отношений не поддерживал. 

Подсудимый ФИО13 в судебном заседании дал показания, из которых следует, что умысла на хищение имущества ООО ТД «Башспирт» не было, во вменяемый период с ФИО21 знаком не был, в сговор с ним не вступал. С ФИО21 общение было строго официальным, как подчиненного с руководителем, в дружеских, приятельских отношениях никогда не состояли. С ФИО12 общались исключительно по рабочим вопросам.

07.10.2020 был принят на должность коммерческого директора ООО ТД «Башспирт», полномочиями по распоряжению зданиями, помещениями и земельными участками не обладал. Служебное положение коммерческого директора ООО ТД «Башспирт» не предусматривало полномочий по передаче права собственности на имущество ООО ТД «Башспирт». В тот период времени о наличии у ФИО14 подконтрольных организаций не знал, а также не знал о том, что ФИО17 собирается приобретать у ООО ТД «Башспирт» объекты недвижимости расположенные в городах Уфа, Бирск, Сибай, Стерлитамак, Баймак, Мелеуз, Кумертау, в Хайбуллинском, Бурзянском, Куюргазинском, Илишевском районах Республики Башкортостан. Трудоустройство коммерческим директором никак не связано с заключением гражданско-правовых сделок купли-продажи вышеуказанного имущества и последующей его аренды. Ни ФИО21, ни ФИО17 ничего об этом не говорили, о наличии у ООО ТД «Башспирт» вышеуказанных объектов недвижимости узнал в связи с выполнением своих трудовых обязанностей.

На должность директора ООО ТД «Башспирт» был назначен в связи с увольнением с этой должности ФИО103 То, что на должность директора ООО ТД «Башспирт» порекомендовал ФИО14 является нормальной практикой, поскольку ФИО17 знал лично, доверял, в связи этим порекомендовал кандидатуру ФИО21. Никаких предварительных договоренностей с ФИО17 не было. 

В должности коммерческого директора ООО ТД «Башспирт» работал с 07.10.2020 по 02.11.2020, с 03.11.2020 назначен на должность директора ООО ТД «Башспирт», уволился 20.06.2022. 

На момент назначения в ООО ТД «Башспирт», последнее имело огромную кредиторскую задолженность перед АО «Башспирт», которая образовалась при прежних директорах. Как стало известно позднее, руководство АО БС пригласило ФИО17 как инвестора, для выхода ООО ТД «Башспирт» из кризиса. 

Пути погашения кредиторской задолженности ООО ТД «Башспирт» перед АО «Башспирт» неоднократно обсуждались на оперативных совещаниях, руководством АО «Башспирт» в лице ФИО12 была поставлена задача погасить кредиторскую задолженность, поскольку у АО «Башспирт» пришло время погашать проценты, «тело» долга по полученным кредитам и запуск ликёро-водочного завода, который оказался под угрозой срыва. 

Ликёро-водочный завод в Булгаково был формально запущен в октябре 2021 года. На момент открытия завода у АО сложилось критическое финансовое состояние, поскольку все средства были потрачены на строительство завода. Стоимость строительства составила 2 670 000 000 рублей. Вероятность банкротства ООО ТД «Башспирт» полностью и целиком зависела от кредитно-финансового состояния акционерного общества и производства алкогольной продукции, которое зависело от запуска ликеро-водочного завода.

Одним из вариантов уменьшения кредиторской задолженности перед АО «Башспирт» был предложен инвестором ФИО14, который на совещании в АО «Башспирт» представил план по выходу ООО ТД «Башспирт» из кризиса. По предложенному ФИО14 антикризисному плану ООО ТД «Башспирт» следовало увеличить количество магазинов многократно, чтобы их было не менее 300. По расчетам ФИО14 такое значительное расширение сети фирменных магазинов позволило бы выйти на безубыточный уровень. Среди прочих причин этот антикризисный план опирался на факт увеличения выпуска алкогольной продукции ввиду введения в действие нового ликеро-водочного завода в с. Булгаково Уфимского района. Реализация данного предложения увеличила бы объем продаж алкогольной продукции, кратное увеличение поступающей выручки могло существенно пополнить оборотные средства ООО ТД «Башспирт» и помочь в погашении кредиторской задолженности перед АО «Башспирт». Со слов ФИО14 известно, что этот план не был принят, в связи с чем, он впоследствии вышел из состава совета директоров ООО ТД «Башспирт».

Вопрос уменьшения задолженности перед АО «Башспирт» регулярно обсуждался на оперативных совещаниях, в качестве выхода из сложившейся тяжёлой финансовой ситуации Совет директоров указал на необходимость реализации недвижимого имущества ООО ТД «Башспирт». 

Единственной целью данных указаний было пополнение оборотных средств АО «Башспирт» и уменьшения суммы задолженности ООО ТД «Башспирт». На момент назначения на должность директора вопрос о погашении кредиторской задолженности за счет реализации недвижимого имущества не являлся предметом обсуждения. Рассматривался другой способ погашения задолженности - за счет увеличения количества торговых точек ООО ТД «Башспирт». Пополнение оборотных средств АО «Башспирт» за счет продажи объектов недвижимости стало обсуждаться через 6-7 месяцев после назначения, был продиктован финансово-экономической целесообразностью. 

К процедуре реализации имущества ООО ТД «Башспирт» в виде зданий, помещений и земельных участков имел отношение как член Совета директоров ООО ТД «Башспирт», поскольку эти вопросы по Уставу были отнесены к компетенции этого органа. Как указано в Уставе ООО ТД «Башспирт» к полномочиям директора относятся вопросы, которые не отнесены к компетенции Совета директоров. В должностные обязанности как директора входило руководство текущей деятельностью Общества, как директор вправе действовать от имени Общества без доверенности, в пределах своих полномочий, установленных Законом и Уставом, распоряжаться имуществом Общества, заключать от имени Общества контракты, договоры, совершать сделки, с учетом утвержденной Советом директоров организационной структуры Общества, утверждать штатное расписание Общества, обеспечивать Правила внутреннего распорядка Общества и штатного расписания, издавать приказы о назначении на должность работников и их увольнении, осуществлять оперативное руководство деятельностью Общества в соответствии с решениями Общего собрания участников и Совета директоров общества, осуществлять подготовку материалов и предложений по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Совета директоров Общества, принимать решения по другим вопросам, связанных с текущей деятельностью Общества, в пределах своих полномочий. Договоры займа, кредита, залога, поручительства, а также все сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно недвижимого имущества Общества заключаются директором, только после их одобрения Советом директоров Общества. 

Как директор входил в состав Совета директоров, также в Совет директоров входили юрист АО «Башспирт» ФИО3, ФИО38 - коммерческий директор АО «Башспирт», ФИО34 - заместитель директора по стратегии ООО ТД «Башспирт», ФИО130 - юрист ООО ТД «Башспирт», ФИО39 - заместитель директора. 

Состав совета директоров ООО ТД «Башспирт» менялся и все члены Совета директоров назначались на общем собрании двух учредителей ООО ТД «Башспирт» - АО «Башспирт» и ООО «Трансактив». Совет директоров ООО ТД «Башспирт» действовал на основании Устава ООО ТД «Башспирт» и Положения. По Уставу и Положению в компетенцию Совета директоров относятся вопросы о совершении крупных сделок, одобрения кредитов, займов и поручительства, а также иных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно недвижимого имущества, определение основных направлений деятельности Общества, решение вопросов связанных с подготовкой, созывом и проведением общего собрания участников Общества, избрание директора и т.д. В связи с этим вопрос о реализации имущества, расположенного в городах Уфа, Бирск, Сибай, Стерлитамак, Баймак, Мелеуз, Кумертау в Хайбуллинском, Бурзянском, Куюргазинском, Илишевском районах Республики Башкортостан решался коллегиально и его включили в повестку дня заседания Совета директоров 24.08.2021. Члены Совета директоров в ходе голосования приняли решения об одобрении продажи объектов недвижимости, цены определены согласно отчетам об оценке, ему (ФИО15) поручено подписать договоры купли-продажи на утвержденных условиях. Таким образом, решения принимались коллегиально, участвовал в их принятии, как один из членов Совета директоров. 

По сформировавшейся практике, решения по продаже недвижимости и по другим крупным сделкам принимались в Торговом доме исходя из установок, полученных от головной организации - АО «Башспирт». Поскольку Торговый дом являлся дочерней структурой АО «Башспирт» и все члены Совета директоров назначались руководством АО «Башспирт», действовать иначе было невозможно. Поэтому все члены Совета директоров ООО ТД «Башспирт» свою позицию по крупным вопросам формировали следуя установкам фактического владельца - головной организации. 

Данные объекты недвижимости были реализованы в рамках установки на необходимость срочного пополнения оборотных средств АО «Башспирт» за счет продажи имущества для погашений кредиторской задолженности. Денежные средства в размере 130 000 000 рублей, полученные от реализации объектов недвижимости, были направлены на расчетный счет АО «Башспирт». 

Также на заседании 24.08.2021 Совет директоров одобрил заключение договора поручительства, по которому АО «Башспирт» получает кредит от ПАО «АК Барс» Банк 200 000 000 рублей. ООО ТД «Башспирт» обеспечило солидарное поручительство за Заемщика, было поручено подписать все необходимые договоры, что в последующем и было сделано. На тот момент без этих денег АО «Башспирт» не мог обойтись, так как существовал риск срыва запуска ликеро-водочного завода.

По причине тяжелого финансового состояния АО «Башспирт», ФИО12 дал письменное указание членам Совета директоров голосовать за вышеуказанные сделки. Все знали про это указание и были с ним согласны, так как действительно АО «Башспирт» срочно нужны были деньги. Данные решения были обусловлены необходимостью улучшения финансово-экономического положения АО «Башспирт», никак не связаны с интересами ФИО14 Заключение договоров купли-продажи недвижимости с ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель» не может являться хищением недвижимого имущества, принадлежащего ООО ТД «Башспирт», сделки совершались в целях погашения задолженности перед АО «Башспирт».

Продажа недвижимости осуществлена по договорной цене. Никаких сомнений у членов Совета директоров о стоимости продаваемого имущества не возникало, поскольку стоимость каждого объекта была определена специалистом. Причин поставить под сомнение отчеты об оценки вышеперечисленного имущества не было. Отчеты составлены уполномоченной организацией ООО «Консалт». По закону, отчет об оценке является официальным документом, который определяет стоимость имущества на момент продажи и является правовым основанием для одобрения сделок ДКП недвижимости. Генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12 был осведомлен о наличии данных отчетов об оценке и давая письменное указание о голосовании руководствовался, в том числе, и этими отчетами об оценке, то есть действовал в интересах предприятия.

На момент продажи сложилось твёрдое понимание, что продавать эти объекты по стоимости, указанной в заключении ООО «Консалт» будет правильным и справедливым. Ещё одним фактором, повлиявшим на решение голосовать за проведение сделки по продаже недвижимости по стоимости оценки ООО «Консалт», это лотовая продажа объектов (продажа одним пакетом). Для продажи каждого объекта по отдельности потребовалось бы длительное время, финансовые затраты.

Данные о покупателях были представлены ФИО14, который изъявил желание приобрести вышеуказанные объекты недвижимости.

Продажа недвижимого имущества ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель» произведена по гражданско-правовым сделкам по стоимости, определенной оценщиком, и связана с запуском ликеро-водочного завода. То, что эти организации были подконтрольны ФИО14, основанием для отказа в заключении сделки являться не могло, так как на тот момент ФИО14 уже не являлся членом Совета директоров ООО ТД «Башспирт».

Подсудимый ФИО14 в судебном заседании дал показания, из которых следует, что с ФИО12 и ФИО13 в сговор не вступал. Он занимается предпринимательской деятельностью, состоит в различных комиссиях. На одной из комиссии заслушивали АО «Башспирт», и его удивило, что Торговый дом как дочернее предприятие находится в плачевном финансовом состоянии. Он выступил с предложением слияния с Башпотребсоюзом, затем позвонил секретарь «Башспирт», пригласила на встречу с ФИО12 Последний попросил съездить в Торговый дом, посмотреть, там познакомился с директором ФИО133, которая сказала, что для получения информации необходимо войти в орган управления, был готов войти в Совет директоров Торгового дома. Торговый дом был убыточным предприятием, задолженность составляла 1,5 миллиарда рублей. 

У Торгового дома были магазины, и ими планировали рассчитаться с материнской компанией, то есть АО «Башспирт», но так как надо было нести расходы по эксплуатации АО «Башспирт» от этого отказалось. Был разработан план развития выхода из кризиса, хотели арендовать 300 магазинов, затем понял, что план не реализуемый, поскольку на полки магазина необходимо выставлять много разного товара. Из-за торгового дома АО «Башспирт» не давали кредиты. 

ФИО15 обратился с предложением о продаже объектов недвижимости. Материнская компания требовала возврата кредиторской задолженности, которую необходимо было срочно погашать. ФИО15 спросил, есть ли желание приобрести, он ответил, что это предложение интересно, обратился в банк. Банк проводил финансово-экономический анализ доходов бизнеса, юридическую проверку. После покупки обьектов в последующем он предлагал расторгнуть договор, но ему ответили, что денег нет в связи с чем расторгнуть договор и вернуть деньги за проданные объекты не могут.

Несмотря на непризнание вины, вина подсудимых в совершении преступлений подтверждается показаниями представителей потерпевших, свидетелей, а также письменными материалами уголовного дела

Показаниями представителя потерпевшего ФИО117 из которых следует, что в собственности Торгового дома имелось имущество. Имущество, находящееся в 

<

адрес> по договору от 29.09.2021 продано ООО «Цитадель». Также 29.09.2021 ООО «Атлантис» проданы объекты, находящиеся в г. Уфе, г. Бирск, а также земельные участки. Кроме того, 18.10.2021 ООО «Цитадель» проданы земельные участки в с.Ермолаево. В последующем, по данным объектам заключены договоры аренды нежилых помещений, в некоторых объектах располагались неспециализированные продовольственные магазины под названием «Тантана». 11.04.2022 были реализованы нежилые сооружения, расположенные в 

<

...> и заключены договоры аренды. 

Стоимость имущества определялась на основании оценки, которая производилась ООО Консалт. Объекты реализованы на основании заочного протокола заседания Совета директоров. В состав Совета директоров входили ФИО155, ФИО3, ФИО132, ФИО156, ФИО157

Показаниями представителч потерпевшего ФИО112 мз которых следует, что АО «Башспирт» создано путем приватизации ГУП «Башспирт» в соответствии с Постановлением Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.05.2006 № 28 «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия «Башспирт». Регистрация общества произведена МИФНС № 39 по РБ 25.05.2006, с основным видом деятельности - перегонка, очистка и смешивание спиртов. 

АО «Башспирт» один из крупнейших в России и основной производитель спирта и алкогольной продукции в Республике Башкортостан. АО «Башспирт» объединяет пять ликероводочных заводов в Уфе, Булгаково, Стерлитамаке, Белебее и Бирске, а также спиртовый завод в Стерлитамаке.

Республика Башкортостан в лице Минземимущества РБ является единственным акционером, владеющим пакетом акций в количестве 593 622 штук на сумму уставного капитала 593,6 миллионов рублей.

Постановлением Правительства РБ от 31.01.2014 № 35 утверждено Положение о Минземимуществе РБ, согласно которому Минземимуществу РБ предоставлены полномочия по управлению принадлежащим Республике Башкортостан акциями, долями в уставных капиталах хозяйственных обществ (пункт 3.50) и осуществлению от имени Республики Башкортостан функций (прав и обязанностей) участника этих обществ, в том числе в их органах управления (общих собраниях участников или акционеров), включая полномочия единственного участника хозяйственных обществ (пункт 3.55), в составе которых выделены особо полномочия по утверждению уставов хозяйственных обществ, 100 процентов акций (долей) которых находится в государственной собственности Республики Башкортостан (пункт 3.61) и назначению представителей Республики Башкортостан в советы директоров и ревизионные комиссий таких обществ (пункт 3.66).

В целях обеспечения участия Республики Башкортостан в управлении хозяйственными обществами и повышения эффективности их деятельности Указом Президента Республики Башкортостан от 08.07.2003 № УП-407 утверждено Положение о представителях Республики Башкортостан в органах управления хозяйственных обществ (далее - Положение), которое определяет порядок назначения, деятельности и прекращения полномочий представителей Республики Башкортостан в органах управления хозяйственных обществ, доли (акции) которых находятся в государственной собственности Республики Башкортостан, а также акционерных обществ, в отношении которых Республикой Башкортостан используется специальное право на участие в управлении ("золотая акция").

Согласно Указанию Правительства РБ по осуществлению голосования на заседании Совета директоров АО «Башспирт» от 25.12.2018 были прекращены полномочия единоличного исполнительного органа АО «Башспирт» – генерального директора ФИО41 26.12.2018 генеральным директором АО «Башспирт» назначен ФИО12

По итогам 2017 года, а также первого полугодия 2018 года АО «Башспирт» подтвердил статус одного из крупнейших производителей спирта и алкогольной продукции. По данным Национальной алкогольной ассоциации за 2017 год Общество занимало лидирующие позиции в рейтинге Российских производителей водки, осуществлялось строительство нового завода в Булгаково. 

С мая 2019 года были начаты работы по ребрендингу и рестайлингу магазинов «Башспирт». АО «Башспирт» на протяжении последних 5 лет осуществляет крупный проект модернизации собственного производственного комплекса со строительством нового спирто-водочного завода в с.Булгаково Уфимского района стоимостью 2,688 миллиардов рублей за счет собственных (63%) и заемных (37%) средств. Новый завод по планам должен был быть запущен в конце 2020 года, работы по нему завершены только в 2021 году. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 31 мая 2017 года № 490-р АО «Башспирт» освобожден от выплаты дивидендов в республиканский бюджет на время реализации проекта в 2017-2020 годах.

В части договора аренды нежилого здания «Дом Б-ных» показала, что 30.07.2017 между ИП ФИО8 и АО «Башспирт» заключен договор аренды нежилого здания сроком на 10 лет. Данный объект недвижимости является памятником архитектуры «ФИО9» и включен в Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан. Согласно п.3.2 договора, размер ежемесячной арендной платы за пользование Зданием составляет 1 475 000 рублей. Арендная плата за пользование зданием по настоящему договору включает плату за право использования земельного участка. 

В период за 2019-2022 годы заключались дополнительные соглашения (ДС) к настоящему Договору:

1.Заключено ДС№1 от 27.11.2019 между АО «Башспирт» и новым Арендодателем ИП ФИО10, в связи с заключением договора купли-продажи нежилого здания (ФИО9) между ИП ФИО8 и ИП ФИО10;

2.Заключено ДС№2 от 21 февраля 2020 о необходимости 1) заключить договор с газоснабжающей организацией и компенсировать арендатором Арендодателю его расходы по обеспечению Здания газоснабжением; 2) заключить договоры с электроснабжающими, эксплуатирующими, коммунальными организациями и службами, электро-, тепло-, водоснабжением, водоотведение, иными энергоресурсами и коммунальными услугами и своевременно и в полном объеме оплачивать энергоресурсы и коммунальные услуги.

3.Заключено ДС№3 от 11 марта 2020 года в связи с изменениями в технический план Здания.

4.ДС№4 в связи с передачей отдельных помещений общей площадью 285,7 кв.м. переданы в субаренду ООО «Торговый дом «Башспирт» по договору субаренды от 04.10.2022 № 1250-БС. 

Согласно подпункту 1.4 п.1 договора аренды Арендатор подтверждает, что он надлежащим образом ознакомлен с техническим и эксплуатационным состояние Здания, находит его полностью пригодным для целевого использования в соответствии с условиями настоящего Договора, при этом арендодателем произведены расходы на ремонтные работы.

Согласно уставу АО «Башспирт», к компетенции общего собрания акционеров относятся: принятие решений о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, цена или балансовая стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов Общества. Решение о согласии на совершение или об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов Общества, принимается всеми членами Совета директоров Общества единогласно. В случае, если единогласие совета директоров Общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров Общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. Правление дает согласие на совершение или последующее одобрение сделок, если стоимость (или суммарная стоимость) предмета сделки составляет от 1 до 25 процентов балансовой стоимости активов Общества, за исключением сделок, связанных с отчуждением (или возможностью отчуждения) прямо или косвенно недвижимого имущества Общества, а также сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности Общества. Генеральный директор Общества совершает сделки, если стоимость (или суммарная стоимость) предмета сделки на дату ее совершения составляет менее 1 (одного) процента балансовой стоимости активов Общества, за исключением сделок, связанных с отчуждением (или возможностью отчуждения) прямо или косвенно недвижимого имущества Общества, а также совершает сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности Общества.

Балансовая стоимость активов АО «Башспирт» по состоянию на 31.12.2018 составляла 7 327 млн руб., 1% - 73,3 млн руб., 25% - 1831,7 млн руб.

Балансовая стоимость активов АО «Башспирт» по состоянию на 31.12.2019 составляла 8 023 млн. руб., 1% - 80,2 млн. руб., 25% - 2005,7 млн. руб.

Таким образом, заключение вышеуказанного договора аренды ФИО9 по адресу: 

<

...>, сделок по реконструкции и ремонту на сумму менее 1% от балансовой стоимости активов, совершенных в 2019 году за счет средств АО «Башспирт», относится к обычной хозяйственной деятельности АО «Башспирт» и не требует рассмотрения и согласования Советом директоров в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством.

Однако в соответствии с п.2.2.1 Трудового договора между АО «Башспирт» и единоличным исполнительным органом – генеральным директором общества от 26.12.2018 генеральный директор организует эффективную и устойчивую работу Общества, направленную на достижение его уставных целей деятельности, согласно п.3.1.5 - обязуется не допускать действий, способных вызвать образование убытков и привести к неплатежеспособности Общества. 

Указанием Правительства РБ от 16.05.2022 (по осуществлению голосования на заседании совета директоров АО «Башспирт») 17 мая 2022 года были прекращены полномочия генерального директора АО «Башспирт» ФИО12

Согласно подп. 2.8, п.2 Устава, АО «Башспирт» может иметь дочерние и зависимые хозяйственные общества с правами юридического лица на территории РФ и за ее пределами. Дочерние и зависимые хозяйственные общества не отвечают по обязательствам Общества. Общество не отвечает по обязательствам дочерних и зависимых хозяйственных обществ, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Дочерние общества АО «Башспирт» ООО «Торговый дом «Башспирт» и ООО «Трансактив» учреждены в форме Обществ с ограниченной ответственностью, в которых доля РБ отсутствует.

ООО «Торговый дом «Башспирт» учреждено 09.11.2007. В настоящее время уставный капитал общества составляет 219,97 миллионов рублей, госдоли не имеется, учредителями общества являются АО «Башспирт» с долей в размере 93,12% (в сумме 204,8 миллионов рублей c 29.12.2017) и ООО «Трансактив» ИНН № с долей - 6,88% (в сумме 15,1 миллионов рублей c 13.12.2018). 

Директором общества назначен ФИО158 Основным видом деятельности является торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах. Среднесписочная численность общества составляет 846 чел. По результатам деятельности за 2021 год выручка составила 2176,4 миллионов рублей, что на 8% больше, чем в предыдущем году. Убыток, полученный Обществом увеличился на 52% по отношению к показателю предыдущего года и составил 201,7 миллионов рублей. Балансовая стоимость активов выросла на 157,7 миллинов рублей и составила 990,7 миллинов рублей.

ООО «Трансактив» учреждено 08.11.2018. В настоящее время уставный капитал общества составляет 10 000 рублей, учредителями общества являются АО «Башспирт» с долей в размере 99% (в сумме 9900 рублей c 08.11.2018) и ООО ««Торговый дом «Башспирт» ИНН 

<

***> с долей - 1% (в сумме 100 рублей c 08.11.2018), госдоли не имеется. 

Директором общества назначен ФИО43 Основным видом деятельности является аренда и лизинг грузовых транспортных средств. Среднесписочная численность составляет 17 чел. 

По результатам деятельности за 2021 год выручка составила 49,14 миллионов рублей, что на 53% больше чем в предыдущем году. Чистая прибыль, полученная обществом, увеличилась в 9 раз по отношению к показателю предыдущего года и составила 5,2 миллиона рублей. Балансовая стоимость активов уменьшилась на 2,7 миллиона рублей и составила 101,5 миллион рублей.

В созданных обществах в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью образованы свои органы управления, полномочия которых предусматривают контроль за работой единоличного исполнительного органа, осуществляющего руководство текущей финансово-хозяйственной деятельностью дочерних обществ. 

Показаниями представителя потерпевшего ФИО42, который показал, что летом 2022 года пришел директором в Торговый дом «Башспирт», предприятие было убыточным, убытки составляли от 400 до 600 тысяч в день, в месяц от 15 до 25 миллионов, было принято решение прекратить аренду помещений около 50 магазинов, которые приносят убытки. Были составлены письма, найдены арендодатели, проведены переговоры для расторжения договора. 

Показаниями свидетеля ФИО2, из которых следует, что с 31.08.2022 назначен генеральным директором АО Башспирт. По поводу переписки с ФИО17 пояснил, что переписка касалась работы, наверное, была задолженность Башспирта перед ФИО17. Возможно, ФИО17 просил поставить своего человека на руководящую должность в Башспирт. По заключению договора с «тантана трейд» было отказано. Уведомление о расторжения договора в одностороннем порядке на имя ФИО133 от 12.09.2022, было подписано, поскольку на тот период времени не было целесообразности продолжать.

Показаниями свидетеля Свидетель №4, из которых следует, что с 2003 по 2019 год работал в отделе по работе с недвижимостью АО Башспирт, в последнее время в должности ведущего специалиста юридического отдела. По поводу заключения договора аренды нежилого здания по ул. Ленина 31 показал, что руководитель ФИО3 дал пакет документов и устное поручение, чтобы осуществлял сопровождение, оформил заявку, все документы были подписаны. Решения о взятии в аренду не принимал, по какой причине оно было принято - не знает. Проводились ли торги по аренде не знает, документы дали на подписание.

Показаниями свидетеля Свидетель №5, из которых следует, что работала бухгалтером в АО Башспирт, в обязанности входила оплата по договору, это касалось первичных документов и обязанность по уплате налоговых исчислений в соответствии законодательством. По договору, заключенному между АО Башспирт и ИП ФИО8 показала, что договор был подписан ФИО21. Когда поступил договор - не помнит, возможно, 05.08.2019. Договор проверяла по своей части, был в порядке.

Показаниями свидетеля Свидетель №6, из которых следует, что с января 2018 по март 2019 года работала специалистом документооборота в АО Башспирт, затем перевели в отдел мониторинга и сопровождения закупок на должность специалиста. В части организации закупок показала, что подразделение Башспирта подавало заявку на товар, работу, услугу, далее проходило согласование на уровне финансового отдела. В отдел мониторинга и сопровождения закупок документы поступали после предварительного согласования, когда необходимость закупки была подтверждена, попадала в управление материально технического обеспечения, далее распределялось по трем отделам в зависимости от характера закупок. Начальник отдела назначал исполнителя, который реализовал процесс. С 2018 по 2020 год была в составе комиссии. При ФИО21 председателем комиссии был Свидетель №3, также входили ФИО159 ФИО160, ФИО161 и она. Заседания проходили ежедневно, рассматривался пакет документов. На момент заключения аренды здания на ул. Ленина 31, ее не было. По данной закупке помнит, что она проводилась, арендная плата была 1,5 миллиона рублей в месяц. Кто занимался поиском здания - не знает. Участвовала ли в заседании комиссии по дополнительному соглашению о смене собственника - не помнит. В последствии были дополнительные соглашения по увеличению стоимости. Торги по Ленина 31 не проводились, поскольку закупка попадала в категорию закупок, которая проводилась у единственного поставщика, закон это позволял. По поводу заключения аренды на ул. ФИО19 показала, что была ли проведена закупка – не помнит, необходимость и возможность такой закупки обсуждалась.

Показаниями свидетеля ФИО44, из которых следует, что работала заместителем директора по продвижению, затем по корпоративным вопросам. В обязанности входило продвижение, увеличение известности АО Башспирта. ФИО21 предложил возглавить Совет директоров. Было голосование, входили также ФИО162, ФИО3 и сотрудники торгового дома. На заочном заседании решались вопросы об открытии и закрытии магазинов. По поводу заключения аренды на ул. Ленина 31, показала, что помещение открылось как флагманский магазин, выставочный музей, это была реклама Башспирта – Тантана Башспирт. Ресторан на ул. ФИО19 г.Уфы должен был быть точкой сбыта продукции. По поводу аренды складских помещений показала, что это было необходимо, так как своих складов не хватало. На складах размещали вывески, что привлекало покупателей, а также было необходимо для логистики, так как в этих же складах размещались другие крупные сети. Данные договоры аренды были экономически выгодны.

Показаниями свидетеля ФИО45, из которых следует, что с 2019 года работает в должности юрисконсульта АО Башспирт, в обязанности входила экспертиза договоров, входила в состав комиссии по закупкам. Комиссией в пакете документов проверяется договор, коммерческие предложения, стоимость процедуры, заключение закупочной комиссии, которая состояла из 5 человек. В соответствии с положением о закупках АО Башспирт и ФЗ №223 заключение договора аренды с единственным поставщиком возможно.

Показаниями свидетеля ФИО3, из которых следует, что работал начальником юридического отдела АО Башспирт. По поводу продажи объектов недвижимости, принадлежавших Торговому дому Башспирт, показал, что объекты продавались, голосование проходило в заочном порядке, было выдано письменное указание от АО. В августе 2021 года поступил бюллетень с объектами недвижимости Торгового дома, по данным объектам возникли вопросы, было дано письменное указание, то есть у ФИО21 обсуждался вопрос о голосовании, тогда и было дано письменное указание. В апреле 2022 года состоялось голосование по объектам, находящимся на Уфимском шоссе, по ним было устное указание. Объекты проданы ООО ФИО163 и ФИО164. При заключении аренды на ул. Ленина 31 руководил отделом недвижимости, подчиненные готовили документ было подписано дополнительное соглашение. По какой причине дополнительное соглашение дотировано 11.03.2020, а согласовывалось в мае 2020 - не знает. Изменения по арендной плате согласовывал юридический отдел. Арендная плата повышалась, так как договором повышение арендной ставки на размер инфляции было предусмотрено. Торги по этому зданию не проводились, поскольку это была не конкурентная закупка. Когда произошла смена руководства Торгового дома поднимался вопрос по расторжению договора аренды. ФИО21 указаний о подготовке пакета документов по аренде с конкретными поставщиками не давал.

Показаниями свидетеля ФИО46, которая показала, что работает в АО Башспирт начальником корпоративного управления, ранее ведущим специалистом отдела закупок. По поводу заключения договора аренды от 30.07.2019 между ФИО8 и Башспирт показала, что в работу поступила служебная записка о необходимости закупки аренды данного помещения, собрали пакет документов, передали в комиссию, где изучили что закупается, что предмет аренды соответствует положению о закупке, а именно закупается у единственного поставщика, посмотрели обоснование цены. Целесообразность цены ставилась перед комиссией, было экономически рассчитано. Затем был подписан протокол комиссии. В договоре была возможность индексации цены в одностороннем порядке. К договору неоднократно были дополнительные соглашения. Изначально договор заключался с ИП ФИО8, затем собственник сменился на ФИО133. В положении о закупках предусмотрено проведение закупки у единственного поставщика, в связи с чем торги в данном случае не проводились. Положение о закупках было введено в 2011 году, в положении всегда присутствовал пункт о том, что закупка недвижимости производится у единственного поставщика. По данной закупке антимонопольная служба никаких требований не вносила. В настоящее время договор аренды расторгнут по инициативе Башспирта. Положение о закупках пересматривается раз в год, после внесения изменений в законодательство готовится проект изменения положения, направляется на согласование заместителю генерального директора, после этого готовится лист изменений для руководителя, далее корпоративный секретарь вносит повестку на совет директоров об утверждении нового положения. Проект уходит членам совета директоров на рассмотрение, после чего председателем совета директоров назначается заседание совета директоров, на котором принимается и утверждается новое положение о закупках. Возможно, председателем совета директоров являлся Министр земельных и имущественных отношений. Министерство земельных и имущественных отношений может внести свои корректировки в положение о закупках. 

Показаниями свидетеля Свидетель №1, из которых следует, что с 2019 года работает в отдел тендеров АО Башспирт. По поводу заключения договора аренды на ул. Ленина 31 показала, что договор аренды поступил в отдел через программу от инициаторов, в полномочия входил просмотр аналогичных зданий по стоимости. Получила служебную записку от начальника ФИО22, далее готовится закупочная документация, согласовывается в программе, затем рассматривается и подписывается тендерной комиссией и направляется на подпись генеральному директору, договор проходит предварительное согласование и проверку через юристов. Каждый год приходило письмо, что в связи с инфляцией или условиями договора, в одностороннем порядке повышается ставка арендной платы, в условиях договора это было прописано. 

Показаниями свидетеля Свидетель №2, из которых следует, что работает в АО «Башспирт» со 02.09.2019, в обязанности входит ведение бухгалтерского и налогового учета. В части заключения договора аренды помещения по ул. Ленина, 31 показала, что произошла смена собственника, согласовала пакет документов. 

Показаниями свидетеля ФИО92, из которых следует, что ранее работал главным инженером АО Башспирт, в обязанности входила организация и проведение политики развития Общества, отвечал за линии розлива и техническое состояние линии розлива, технического состояние спиртового производства, покупку оборудования, соблюдение законодательства в части соблюдения требований министерства охраны окружающей среды, пожарной безопасности. При заключении договора аренды недвижимости по ул. Ленина 31, в Башспирте не работал, был управляющим Стерлитамакского филиала. Приходили на согласования дополнительные соглашения, которые касались в том числе производственной деятельности, помимо производства, смотрел их в части соблюдения федеральному законодательству, в части оборота алкогольной продукции. 

Показаниями свидетеля ФИО47, из которых следует, что работает в АО Башспирт заместителем начальника отдела закупок, состоит в комиссии по закупкам, проверяет закупки на соответствие 223 ФЗ и Положению о закупках. При изменении законодательства отдел вносит свои предложения в Положение, согласовывает с юристами, затем в положение вносятся правки, после чего проходит внутреннее согласование, передается корпоративному секретарю, выносится на совет директоров и утверждение. В заседании закупочной комиссии от 19.05.2020 по увеличению арендной платы участия не принимала, поскольку в состав закупочной комиссии не входила. В 2020 году было дополнительное соглашение, в связи со сменой собственника и увеличением арендной платы, так как в самом договоре было прописано право на увеличение стоимости аренды. Закупочная комиссия проверяет, не противоречат ли изменения положению о закупках и 223 ФЗ. Договор мог быть заключен с единственным поставщиком и не противоречил положению о закупках и ФЗ.

Показаниями свидетеля ФИО48, из которых следует, что в период заключения договора аренды нежилого помещения по ул. Ленина, 31 была переведена начальником отдела по документообороту, закупочные процедуры через отдел не проходят. На всех документах ставит подпись, поскольку предусмотрено, что до поступления документа на подпись к руководителю, визируется, что документ принят отделом.

Показаниями свидетеля ФИО49, из которых следует, что работает в АО Башспирт с марта 2019 года в должности начальника отдела сопровождения закупок. По поводу прохождения процедуры по договору аренды по ул. Ленина, 31 показал, что ответственными лицами, которые занимались арендой имущества, была подана заявка о необходимости проведения закупки, данные документы поступили в отдел, был назначен исполнитель данной закупки - ФИО136, подготовлен пакет документов, лист согласования договора и протокол решения закупочной комиссии, после чего передан на согласование. В случае необходимости производится обоснование минимальной цены договора. Согласующими лицами являются финансист, бухгалтерия, управление внутреннего аудита и безопасности и инициатор. Чья была инициатива на заключение договора именно по этому зданию – не знает, запускал процедуру ФИО165 Учитывая положение АО Башспирт, который является производителем алкоголя, встал вопрос о наличии имиджевого магазина, здание расположено на красной линии в центре города. 

Показаниями свидетеля ФИО59, который показал, что устроился в АО Башспирт в 2019 году на должность начальника отдела закупок, затем работал начальником управления. Договоры аренды нежилых зданий проводились в соответствии с 223 ФЗ и 44 ФЗ. Пакет документов поступал от инициатора, если вопросов не возникало, то все подписывали и согласовывали. Торги по заключению договора аренды помещения по ул. Ленина, 31 проводились, так как альтернативных предложений в центре города не было, было принято решение заключить договор с единственным поставщиком. ФИО12 указаний подготовить документы об аренде конкретных помещений не давал.

Показаниями свидетеля ФИО50, которая показала, что с января 2019 года по май 2020 года работала в АО Башспирт, в должностные обязанности входила работа по ведению бухгалтерии, согласование сделок. По договорам аренды складских помещений и недвижимости на ФИО19 и Ленина происходило стандартное согласование. ФИО12 интересовался возможностью проведения конкурентных процедур, проводились совещания, альтернативных помещений не было. 

Показаниями свидетеля Свидетель №3, который показал, что в период заключения договор аренды работал заместителем главного инженера по качеству, был назначен председателем закупочной комиссии. Задача комиссии была проверка юридической обоснованности и соблюдение интересов общества, в состав комиссии входило 5 человек. Обстоятельства заключения договора аренды на ул. Ленина, 31 не известны. 

Показаниями свидетеля ФИО38, из которых следует, что собрания совета директоров при смене руководства Торгового дома проходили в заочной форме, сначала знакомили, затем заочно голосовали. 

По поводу имущества показал, что по электронной почте высылался бюллетень для ознакомления, другие материалы, где содержалась оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, характеристика объекта могли поступить от корпоративного секретаря, ознакамливался с оценкой, убедился, что оценщик аккредитован. По документам вопросов не было. Поскольку у торгового дома перед АО Башспирт образовалась большая задолженность, была необходимость реализации объектов недвижимости. Помещения на ул. Ленина, 31, по ул. ФИО19 арендовались под флагманский магазин и ресторан, в комиссии не состоял. Положение о закупках АО Башспирт предусматривало заключение договора аренды с единственным поставщиком. ФИО12 указаний подготовить пакет документов с конкретным решением об аренде не давал.

Показаниями свидетеля ФИО64, который показал, что работал советником генерального директора, занимался развитием компаний, стратегическим развитием, созданием новых продуктов. В Совете директоров принимал участие в качестве приглашенного лица, без права голоса. Совет директоров занимался стратегическими вопросами, развитием, обсуждались планы на год, подводились итоги. Решения принимались большинством голосов. Решения Совета директоров обязательны к исполнению. К деятельности Торгового дома "Башспирт" отношения не имел. В части заключения договора аренды по ул. Ленина, 31 показал, что обсуждения проводились неоднократно, помещение, возможно, нашел отдел закупок. Также неоднократно обсуждали создание ресторана Башспирт. К проведению закупочных процедур отношения не имеет. Участия в принятии решения о выборе здания при заключении договора на Ленина и ФИО19 не принимал. Детали реализации объектов имущества ТД "Башспирт" не известны, продажа указанных объектов недвижимости обсуждалась на совещаниях. На совещаниях присутствовали директор Торгового дома, генеральный директор, заместители. Продажа имущества не производилась по заниженной стоимости, поскольку имеются отчеты оценщиков. Помещение на ул.Ленина было необходимо для выхода на рынок, помещение было подобрано для работы без ограничений. Ресторан на ФИО19 планировалось сделать визитной карточкой Республики, через него выйти на рестораны Москвы, а затем на всю Россию. ФИО21 указаний готовить документы с конкретным решением о подготовке аренды помещений, суммой аренды и способом аренды не давал, все решалось в рабочем режиме.

Показаниями свидетеля ФИО91, который показал, что на согласование поступало дополнительное соглашение по магазину на Ленина, 31 в связи с повышением арендной платы, вопросов не возникало поскольку соответствовало договору аренды.

Показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что в 2019 году заключила договор аренды ФИО9 с Башспиртом на сумму 1200 000-1400 000 рублей в месяц, через некоторое время объект продала.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО8 следует, что с ФИО14, ФИО10, ФИО13 знакома. Со ФИО64, ФИО12 не знакома, никогда не видела. О предприятиях ООО «Цитадель» и ООО «Атлантис», слышит впервые.

По факту выданных в ходе обыска документов, пояснила, что нежилое здание приобрела у ФИО51 примерно в 2019 году, расчет производился перечислением на расчетный счет. В дальнейшем здание было продано ФИО10 Обстоятельства подписания договора аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019, заключенного между ИП ФИО8 (Арендодатель) и АО «Башспирт» (Арендатор) в лице генерального директора ФИО12 – не помнит, ФИО12 лично не знает. С кем обсуждались условия договора - не помнит. С ФИО13 познакомилась через ФИО14, поддерживают приятельские взаимоотношения. О том, что ФИО15 работал в должности директора ООО ТД «Башспирт», узнала в ходе следствия. По нежилому зданию, расположенному по адресу: РБ, 

<

...> (ФИО9), пояснила, что сдавала данное здание в аренду АО «Башспирт», проблем не возникало (т.62 л.д. 110-113, 115-122). После оглашения данных показаний свидетель ФИО8 подтвердила их.

Показаниями свидетеля Свидетель №7, из которых следует, что с 2007 года работала в АО Башспирт, в 2015 году перевели на должность корпоративного секретаря, руководителем был ФИО173, затем ФИО21, в обязанности входило организация заседаний, готовила документы, составляла бюллетени и протоколы. В 2020 году в Совет директоров входили ФИО5, ФИО174, ФИО175. Заседания проводились в заочной форме. Инициатором заседания совета может выступать как руководитель, так и член Совета директоров. По необходимости генеральный директор писал письмо председателю Совета директоров, который и созывал собрание. В 2003 году был издан Указ Главы республики по участию представителей государства в Совете директоров хозяйственных обществ, по ряду вопросов член Совета директоров должен был согласовать свою позицию с руководством республики, получить письменные указания от Правительства. По этой же аналогии готовились указания в Башспирте, носили рекомендательный характер. У Торгового дома Башспирт имелась задолженность перед АО Башспирт. По продаже недвижимости ТД Башспирт вопрос выносился на Совет директоров, при этом проверялось экономическое обоснование сделок. Бюллетени проверялись на соответствие, в связи с этим ФИО21 был в курсе, что ТД собирается продавать недвижимость. ФИО21 говорил подготовить указание проголосовать «за». По поводу складского помещения показала, что её вызвал руководитель, сказал, что планируется сделка, нужно начинать готовить документы, протокол был подписан, вопросов по сделке не возникало. 

Показаниями свидетеля ФИО52, из которых следует, что с 2019 года работает начальником по работе с ключевыми клиентами ПАО «Промсвязьбанк». С «ФИО166» были взаимоотношения кредитного характера, выдано 2 кредита в 2021 и 2022 годах, кредитные договора погашены, компания осталась на расчётно-кассовое обслуживание. Примерно весной 2021 года ФИО10 консультировался по кредитованию, пояснил, что занимается арендным бизнесом и бизнесом в направлении общепита, озвучил базовые данные по выручке, по чистой прибыли клиента рассчитывается примерная сумма кредита. Для выдачи кредита необходимо положительное заключение службы экономической безопасности, финансовые возможности для погашения кредитных обязательств, наличие достаточности залогового обеспечения. Данные условия были озвучены ФИО133. Через пару недель на связь от ФИО133 вышла девушка, сказала, что они готовы рассмотреть кредит, был направлен список документов, которых необходимо собрать, тогда озвучили что компания ФИО167 будет приобретать недвижимость. В процессе проверки документов было понятно, что собственником помещения, которое будет продаваться является Торговый дом Башспирт. Службой экономической безопасности провели проверку на основании представленной клиентом документов. Кредит на приобретение недвижимости выдавался под залог приобретаемой недвижимости, в связи с этим проверяли как участников сделки - компанию ФИО169, учредителя ФИО170, бенефициара бизнеса ФИО133 и Торговый дом Башспирт. Со стороны службы экономической безопасности было получено заключение о дальнейшие возможности рассмотрения сделки на кредитование. После этого был собран пакет финансовых документов, провели финансовый анализ, кредитные аналитики выезжали на место проведение бизнеса, чтобы удостовериться в наличии точек общепита, наличии арендного бизнеса. После этого анализируют статьи баланса, отчет о прибылях-убытках, смотрят выручку, расходы компании, чистую прибыль, достаточность прибыли к погашению ежемесячных обязательств по кредитам, без учетов приобретаемых объектов недвижимости. Далее кредитное заключение направили на согласование в Москву. В Москве кредитное заключение проанализировано, вопросов не возникло. Достаточность залогового обеспечения проанализирована залоговой службой Москвы, руководитель залоговой службы определяет залогового специалиста, который делает оценку имущества, которое будет идти в залог. После проведения оценки, которая более-менее соответствовала сумме, заявленной в договорах купли-продажи, и с учетом залогового дисконта порядка 16-17 миллионов не хватило банку для покрытия всей суммы кредитования. В связи с этим банк предложил клиенту обратиться в АНО - агентство по развитию предпринимательства по республике Башкортостан, которые со своей стороны также проанализировали финансовые документы клиента, сделали повторный анализ рисков, сделали свое заключение по действительности возможности клиента погашать кредитные обязательства и предоставили свое решение на предоставление поручительства по кредиту в районе 15 миллионов рублей. Выдача кредита осуществляется путем подписания кредитно-обеспечительной документации, составления предварительных договоров купли-продажи, чтобы юристы банка проверяли куплю-продажу, наличие отклонений, замечаний и возможности продажи имущества, после чего с ФИО168 подписан кредитный договор и подписаны договора поручительства с учредителем ФИО172 и с бенефициаром бизнеса ФИО133, подписан договор купли-продажи со стороны директора Торгового дома Башспирт и со стороны директора ООО ФИО171. Кредит выдается с использованием безопасной система расчетов, то есть после того, как регистрация договора купли-продажи проходит в Росреестре, сторона продавца предоставляет документы или покупателя предоставляет документы банку о зарегистрированном договоре, собственник имущества в банке вскрывает аккредитив на банковский счет продавца, за минусом аванса, деньги уходят на расчетный счет продавца недвижимости - Торговый дом Башспирт. В 2022 году вся процедура происходила аналогично, но не брали приобретаемую недвижимость в залог. В 2022 году брали здание в собственности ФИО10

Показаниями свидетеля Свидетель №8, из которых следует, что с апреля 2019 года по сентябрь 2023 года работала главным бухгалтером в ТД “Башспирт”, директором был ФИО15. По поводу субаренды недвижимого имущества на Ленина, 31 показала, что первоначально, в 2019 году, было необходимо взять в аренду помещение. Башспирт заключали договора, ТД как агенты от имени Башспирт заключали договора, делали ремонт, затем взяли в субаренду, открыли магазин. Оплачивал работы Торговый дом, должны были закрыться перед Башспиртом, закрывали взаимозачетом. У Торгового дома перед АО был долг 1-1,2 миллиарда рублей. В части продажи имущества ничего не известно, по факту на расчетном счете видели поступившие денежные средства, которые приходили и уходили на оплату задолженности. От ФИО21 никаких указаний не поступало.

Показаниями свидетеля ФИО53, из которых следует, что с 2022 года работает в компании Башспирт, в обязанности входили в основном договоры. В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности было установлено, что с сентября 2021 года по апрель 2022 года Торговый дом взял в реализацию магазины. Было установлено, что реализация была и на следующий день эти же магазины сдавались в аренду ТД со стороны ФИО176 и ФИО179. Поскольку посчитала, что договор аренды – это кабальная сделка, подготовила исковое заявление в Арбитражный суд с заявлением о признании договора аренды недействительными. После подачи иска расторгли договор аренды. С ФИО23 обсуждалось, что сделки кабальные, была подготовлена аналитика по договорам купли-продажи и аренды. Кабальность сделок выражалось в том, что договоры аренды заключались на 10 лет без возможности расторжения со стороны Торгового дома и возможностью увеличения суммы арендных плат со стороны арендодателя. 

Показаниями свидетеля ФИО130, который показал, что с октября 2020 года до июня 2022 года работал в Башспирт на должности заместителя начальника юридического отдела. По поводу Протокола №2 заседания Совета директоров Башспирт от 24.08.2021 по продаже 15 объектов недвижимости показал, что Совет директоров в рамках текущей деятельности проводил согласования, проводилось голосование. До голосования предоставляли отчеты об оценке объектов недвижимости по каждому объекту. Денежные средства после продажи имущества направлялись на погашение долга Торгового дома перед АО. По Протоколу №9 заседания Совета Директоров АО Башспирт от 21.04.2021 “Одобрение сделки продажи 5 объектов недвижимости” ситуация аналогичная. Продажа объектов была необходима для погашения кредиторской задолженности и пополнение оборотных средств. 

Показаниями свидетеля ФИО33, из которых следует, что работал в Башспирт начальником отдела логистики, а также вел деятельность в ООО Трансактив, исполнял обязанности директора. Доля ООО Трансактив в уставном капитале ТД Башспирт составляла 1%, затем 3%. ООО Трансактив учрежден как дочернее общество, для реализации алкогольной продукции. В связи с чем в состав Совета директоров вошел ФИО17 – не известно. 

Показаниями свидетеля ФИО54, из которых следует, что с 2019 года работает в ТД Башспирт. Когда директором ФИО15, заведующим хозяйством ТД Башспирт стал ФИО196 Торги проводились и у единственного поставщика, все в рамках положения о закупках, независимо от суммы, закупка производится у единственного поставщика, это было прописано в положении. По поводу здания по Ленина, 31 показала, что видела договора, вносила в 1С, проводила закупки. При заключении данного договора текущий капитальный ремонт производил Торговый дом. ПО заключению договоров купли-продажи объектов и последующей их аренде ничего не известно, видела договоры, продали помещения, которые были в собственности, ФИО177 и ФИО178. ФИО13 приглашал консультироваться по вопросам закупок, случаев обхода положения о закупках не было.

Показаниями свидетеля ФИО55, из которых следует, что работает в ТД Башспирт ведущим специалистом по строительству и ремонту, в обязанности входят мелкие ремонты по арендуемым и собственным зданиям. Происходила реновация по арендуемым и по собственными объектам, по собственным объектам проведены капитальные ремонты. По поводу склада ФИО180, 

<

адрес> показал, что это был самый большой объект в собственности, распределительный центр. С приходом ФИО23 многие арендуемые у Атлантис и Цитадель помещения закрылись. 

Показаниями свидетеля ФИО56, которая показала, что с 2016 по 2019 год работала председателем гос. комитета по торговле и защите потребителей. С 2017-2018 являлась членом совета директоров АО Башспирт. В части заочного протокола членов совета директоров от 25.12.2018 где повесткой назначен ФИО21 показала, что представители государства назначаются в соответствии с нормативно-правыми актами Правительства. При наличии возражений могла их внести.

Показаниями свидетеля ФИО57, из которых следует, что работает в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, с 2012 года работала в отделе акционерных обществ, курировала вопросы обществ с долей участия Республики Башкортостан. АО Башспирт должно осуществлять закупочную деятельность по положению о закупках, по 223 ФЗ. В компетенции Совета директоров утверждение положения о закупках. Куратор проверяет на наличие весь пакет документов, уведомление, протокол заседания, бюллетени челнов совета директоров, по каждому вопросу пояснительная записка. Указания по вопросам положения о закупках не требуются.

Показаниями свидетеля ФИО58, из которых следует, что работала в АО «Башспирт» начальником логистического отдела. В части аренды помещения склада показала, что вызвали и передали договор аренды с ООО «Сигма», подписанный ФИО21 и Свидетель №9. По адресу 

<

адрес> смотрела помещение склада, в помещении велись строительные работы, сообщила об этом ФИО194 и ФИО195. Летом 2019 года были встречи по поводу складского помещения, помещение необходимо было привести в соответствие для организации работы. Между Башспирт и ФИО193 был договор подряда, оплату работ производил Башспирт, работы были выполнены в октябре-ноябре 2019 года, договор аренды заключен в сентябре 2019 года, алкогольная продукция стала завозиться на склад в декабре 2019 года. Затем руководством в лице ФИО21 было принято решение о расторжении договора аренды, было сообщено о необходимости освободить помещение через полгода. У Башспирта также были иные складские помещения на территории республики.

Показаниями свидетеля Свидетель №9, из которых следует, что работал генеральным директором СК Сигма. Учредителями являются ФИО114, ФИО181, ФИО182, ФИО17. В обязанности входило исполнение решений собраний участников, решений Совета директоров, исполнение принятого бюджета, хозяйственная деятельность, имел право подписи в пределах полномочий, отчуждать имущество не мог. По договору аренды складского помещения от 11.09.2019 между Башспирт и ФИО228 показал, что договор был заключен по инициативе арендатора, позвонил ФИО12, попросил подъехать в Башспирт по вопросу аренды помещения, обсудили предварительные условия, ФИО21 предложил общаться с юридическим отделом Башспирт для обсуждения условий сделки, после переговоров по условиям заключили договор аренды на 10 лет. Стоимость арендной платы определена исходя из рыночных условий, оплата происходила по выставляемым счетам, без нарушений, производилась ежегодная индексация по индексу потребительских цен, заключалось дополнительное соглашение. Осенью 2021 года от Башспирт поступило уведомление о расторжении договора, устно сообщили, что недостаточно финансов для склада. Стандартными условиями договора была предусмотрена компенсация в размере девятикратного размера ежемесячной арендной платы при расторжении договора. В январе 2022 года Башспирт просили продлить договор аренды на какое-то время, так как не успевали реализовать продукцию и хранить ее было негде, но продлить договор не могли, поскольку искали потенциальных арендаторов, в связи с чем был заключен предварительный договор. Башспирт освободил помещение, но платить штрафную санкцию отказался, обращались в Арбитражный суд, требования были удовлетворены. У ООО «Сигма» были и иные арендаторы помещений, упри этом у Башспирта была самая низкая цена. 

Показаниями свидетеля ФИО34, из которых следует, что работал директором по стратегии ТД Башспирт, а также председателем Совета директоров. На работу пригласил Компнченко. В состав Совета директоров входили 2 человека со стороны АО – ФИО183, ФИО3, с Торгового дома – ФИО184, ФИО15 и он (ФИО185). Годовой оборот Торгового дома составлял около 12 миллиардов рублей, имелось порядка 200 розничных магазинов, были убытки, долг в районе 1 миллиарда, имелись признаки банкротства. В части реализации объектов невидижимого имущества ТД Башспирт показал, что акционерное общество - материнская компания Торгового дома. Акционерное общество реализовывало инвестиционные проекты, строило производственные мощности, когда стало необходимо возвращать заемные деньги в банк, а производственные мощности еще не запустились, поскольку Торговый дом один из больших дебиторов, то АО требовало деньги для погашения существенной части этого долга. Было принято решение продать недвижимость и компенсировать какую-то часть долга, денежные средства от продажи объектов были направлены в АО Башспирт. При продаже производилась оценка имущества, покупателей искал ФИО15. ФИО17 был членом Совета директоров ТД Башспирт.

Показаниями свидетеля ФИО39, из которых следует, что с 2020 года по 2022 год работал в ТД Башспирт, был руководителем развития, затем заместителем директора. Вел взаимодействие между отделами, организация работы, введение правил и стандартов. Входил в состав Совета директоров Торгового дома, был председателем. В части реализации имущества ТД Башспирт показал, что имущество продано в связи с тяжелым финансовым положением с целью закрытия долга перед материнской компанией, денежные средства от продажи объектов недвижимости направлены в АО Башспирт. Была выдана доверенность от 12 ноября на период отпуска руководителя, по доверенности мог подписать документы, договора аренды, акты. Условия по подписанным договорам аренды лично не согласовывал, был специальный отдел, который занимался этими вопросами, договора не проверял. По поводу подписанных им договорам аренды с ООО ФИО186, ФИО187 показал, что подписи похожи на его, может что-то подписывал. Условия ни с кем не согласовывал, документы поступали из отдела развития, где проходили правовую экспертизу, кто принимал решения по условиям договоров - не знает. Кто принимал решения об аренде у ФИО191 и ФИО192, проводились ли конкурентные процедуры по аренде помещений ТД Башспирт – не знает. По доверенности от 21.11.2020 подписывал документы в связи с загруженностью ФИО15, решения не принимал, находился в подчинении ФИО15. В части продажи объекта на 

<

адрес> показал, что инициатива была не его, оценка объекта проводилась, давал ли ФИО15 указание подписывать документ – не помнит, подписание договоров с отделом согласования не проводил, подписывал готовый договор, который прошел экспертизу. Решение о продаже и аренде объектов недвижимости принимал ФИО15.

Показаниями свидетеля ФИО32, из которых следует, что направлял в Башспирт коммерческое предложение о сдаче в аренду здания по 

<

адрес>, они хотели арендовать для организации ресторана. Договор аренды был подписан в январе 2020 года, со стороны АО Башспирт подписал ФИО12 При подписании с ним не встречался, в торгах не участвовал. Ежемесячная плата по договору аренды изначально составляла 1 600 000 рублей, потом повысили до 1 700 000 рублей. С весны прошлого года аренду не платят, договор не расторгнут. Арендная плата рассчитана им исходя из рыночной стоимости за квадратный метр. 

Показаниями свидетеля ФИО85, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с февраля 2019 года по май 2022 года он работал в АО «Башспирт» в должности заместителя начальника управления внутреннего аудита и безопасности, одновременно с сентября 2019 года исполнял обязанности начальника управления внутреннего аудита и безопасности, утвердили его на эту должность в июне 2021 года, уволился ближе к концу мая 2022 года по соглашению сторон. Директором АО «Башспирт» был с момента его трудоустройства и до момента увольнения ФИО12. Он входил в период работы в состав комиссии по закупкам, которая занимается проверкой документации на соответствие Положения о закупке АО «Башспирт» и ФЗ № 223, а также иному законодательству РФ. Комиссия состоит из 5 человек, но решение может принято при кворуме 3 человек. После подписания протокола заседания комиссии, весь пакет документов возвращается исполнителю, и он передает его на подпись генеральному директору. По поводу заключения договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, заключенного между ИП ФИО8 и АО «Башспирт», пояснил, что он на тот момент работал заместителем начальника управления внутреннего аудита и безопасности АО «Башспирт» и одновременно исполнял обязанности начальника управления. Инициатор закупочной процедуры первоначально направляет служебную записку генеральному директору с необходимостью и обоснованием проведения закупки, в частности, также было и по зданию № 31 по ул. Ленина г. Уфы Республики Башкортостан. Ему на согласование поступил пакет документов по аренде нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>. Он пакет документов для проверки обычно делегировал своим сотрудникам для проверки, сотрудниками его отдела была проведена проверка контрагента ФИО197 на наличие компрометирующих материалов, налоговых задолженностей, все на момент проверки было в порядке, после чего был согласован данный пакет. Также было заседание комиссии по закупке, в которой он участвовал, поскольку пакет документов соответствовал Положению о закупке, он его согласовал, подписав протокол заседания комиссии. Исполнителем по этой заявке был отдел сопровождения и мониторинга закупок. Вопросы почему потребовалось арендовать такое здание и за такую арендную плату, он никому не задавал, документация соответствовала, и он ее подписал. Кто разрабатывал договор аренды здания он не знает, скорее всего, юридический отдел, потому что все договора проходят через юридический отдел. После подписания протокола заседания комиссии и согласования со всеми необходимыми службами, пакет документов направляется генеральному директору. В декабре 2019 г. в электронном варианте поступил пакет документов о смене собственника по зданию 

<

...> с ФИО8 на ФИО10, он переслал сотрудникам своего подразделения на проверку, но поскольку не было приложено паспорта и ИНН была сделана отметка в листе согласования. В общем пакете документов был проект дополнительного соглашения, он сейчас не вспомнит, был ли он подписан. Вопросов по дополнительному соглашению у него не возникло, поскольку была просто смена собственника здания. Пакет документов был возвращен исполнителю, вроде была Свидетель №1 Также была проведена комиссия по закупкам по представленным документам, поскольку была просто смена собственника, а стоимость аренды не менялась и условия тоже, он подписал протокол заседания комиссии. Подробности заседания комиссии, даты он сейчас не вспомнит. В феврале 2020 года снова ему поступил пакет документов на согласование, вопрос стоял о дополнении договора аренды нежилого здания по адресу: 

<

...> новым пунктом о газоснабжении здания за счет АО «Башспирт». Пакет документов соответствовал Положению о закупке АО «Башспирт», ФЗ № 223, поэтому вопросов у него не возникло, он согласовал данный пакет документов. В мае 2020 года на согласование поступал пакет документов об изменении площади арендуемого здания дома № 31 по ул. Ленина г. Уфы Республики Башкортостан в соответствии с новым техническим планом. Согласно представленной документации, площадь здания была изменена, стоимость ежемесячной арендной платы не изменялась. Вопросов у него не возникло, поскольку изменения происходило согласно технической документации на здание и условиям договора, стоимость арендной платы, не изменилась. По данному поводу тоже было заседание комиссии по закупкам, он расписался в протоколе заседания комиссии, по вышеуказанной причине, т.к. площадь изменялась по технической документации, а стоимость арендной платы была та же, только перерассчитывалась стоимость квадратного метра. По факту договора аренды данный договор между генеральным директором АО «Башспирт» ФИО12 и ИП ФИО8 заключен и подписан 30.07.2019, а по листу согласования Вами согласован 05.08.2019, пояснил, что на закупочную комиссию подписанные генеральным директором договора никогда не поступали, он не видел, когда был подписан данный договор аренды. /Том 61, л.д. 131-135/

Показаниями свидетеля ФИО86, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с октября 2001 года по 04.04.2020 он работал в АО «Башспирт» в должности главного инженера. Директором АО «Башспирт» с 25 декабря 2018 года по момент его увольнения директором был ФИО12, кто был после него он не интересовался. В период его работы он в закупочную комиссию не выходил, с ним заявки не согласовывались, только с приходом директора ФИО12 стал участвовать в согласовании заявок на проведение закупочной процедуры, при том, что ему на согласование направляли заявки, которые не входили в его должностные обязанности, с какой целью был придуман такой процесс он не знает. Все процессы, касаемые торговли продукцией АО «Башспирта», аренды помещений решались директором и его заместителем по торговле, он к этому никакого отношения не имел. По поводу заключения договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, заключенного между ИП ФИО8 и АО «Башспирт», пояснил, что он на момент заключения данного договора был главным инженером в АО «Башспирт». В комиссии по закупкам не состоял. Обстоятельства заключения договора и кто предложил арендовать здание 

<

...> неизвестно. По поводу согласования им заявки на проведение закупочной процедуры по зданию 

<

...> может пояснить, что он ее согласовал формально, посредством электронного документооборота в программе 1С документооборот. Он согласовал заявку, т.к. вся документация, требующаяся для закупочной процедуры, была в порядке и все лица, кто должен был согласовать пакет документов их согласовал. Документацию он не рассматривал, когда согласовывал даже не вникал, поскольку это не его вопрос был. По факту того, что согласно договору аренды данный договор между генеральным директором АО «Башспирт» ФИО12 и ИП ФИО8 заключен и подписан 30.07.2019, а по листу согласования им согласован 06.08.2019, пояснил, что в связи с тем, что вопрос заключения аренды не находилось в его компетенции он формально согласовал не вникая, что там написано и от какого числа, согласовал практически сразу как ему поступило, был ли на тот момент договор подписан генеральным директором ФИО12 и ФИО8 уже не может сказать, т.к. его не читал. С самой ФИО8 он не знаком и никогда ее не видел./Том 61, л.д. 140-143/

Показаниями свидетеля ФИО90, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с 16.03.2021 по июль 2022 года, он работал на различных должностях в АО «Башспирт». Сначала, при трудоустройстве работал на должности ведущего специалиста отдела по работе с недвижимостью. Летом 2021 года, точную дату не помнит был переведен на должность начальника отдела учета и оформления недвижимости АО «Башспирт». АО «Башспирт» занимается производством и реализацией алкогольной продукции. B AO «Башспирт» генеральным директором АО «Башспирт» был ФИО12 В его должностные обязанности как начальника отдела учета и оформления недвижимости АО «Башспирт» входило: учет и введение реестра объектов недвижимости АО «Башспирт», приведение в соответствие технической и кадастровой документации, работа с арендаторами, введение реестра договоров аренды, организация работы и контроль за подчиненными ему сотрудниками, он подчинялся ФИО12 C порядком оформления закупочной документации, он знаком частично, так как по роду своей деятельности в случае необходимости он взаимодействовал со службой отдела закупки. При нем руководителем отдела закупок был ФИО49 В соответствии с положением «о договорной работе головной организации» в АО «Башспирт» любая закупка начинается с того, что любое структурное подразделение АО «Башспирт», включая филиалы, подают служебную записку и заявку на закупку посредством электронного документооборота в программе «1C: документооборот». Далее, заявка подается на согласование, а затем генеральный директор принимает решение о необходимости закупки, это составляет первый этап. После проведения первого этапа согласования, служебная записка и заявка поступают в управление материально-технического обеспечения. При нем начальником Управления MТО был ФИО59 После проведенных согласований, служебная записка направлялась в отдел закупок. На сколько ему известно, отдел закупок проводил закупочные процедуры, проводил заседание по закупкам. Кто был участником комиссии не помнит. После того как комиссия утверждала итоги по закупкам, им в системе электронного документа оборота направлялся договор и утвержденный протокол заседания комиссии. Иные подробности ему по ним не известны. 04.08.2021 ему начальником управления по работе с недвижимостью АО «Башспирт» ФИО189 в электронном документообороте программы 1С было отписано письмо ИII «ФИО188 o индексации арендной платы по договору аренды № 0915-БС от 30.07.2019. Он поднял реестр договоров, нашел вышеуказанный договор, изучил его, проверил все условия, а именно пункт 3.6 договора, согласно которому арендодатель имеет право на ежегодную индексацию. При изучении договора аренды от 30.07.2019 нежилого здания, расположенного по адресу. Уфа, ул. Ленина, д. 31, ему стало известно о том, что указанный договор был заключен с ИП ФИО8 и АО «Башспирт». 3атем, после указанного договора была то ли выписка из ЕГРН, то ли договор продажи вышеуказанного нежилого здания, из которого следовало, что новым собственником являлся ИII «ФИО190 После изучения вышеуказанных документов, насколько он помнит, он подготовил проект письма в адрес ИП ФИО10, за подписью генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 об отказе индексации арендной платы в 2021 году по договору аренды, в связи с неблагоприятным финансовым положением АО «Башспирт». Вся эта процедура, заняла несколько недель. Получив письмо об отказе от ИП ФИО10 31.08.2021 он инициировал служебную записку об индексации арендной платы по договору аренды. Отметил, что инициировал служебную записку об индексации арендной платы по договору аренды, так как исполнял условия договора, а пункт 3.6 об индексации. Затем служебная записка в соответствии с положением прошла указанную им выше процедуру согласования. В ходе которой структурные подразделения АО «Башспирт» проверили обоснованность и размер индексации арендной платы. 03.09.2021 ему вернулся согласованный протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» об индексации арендной платы по договору аренды нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Далее указанный протокол был направлен в финансовый отдел для производства оплаты. /Том 61, л.д. 151-154/

Показаниями свидетеля ФИО62, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что в декабре 2019 года он трудоустроился в юридический отдел АО «Башспирт» на должность ведущего специалиста, весной 2020 года его назначили на должность начальника отдела по работе с недвижимостью АО «Башспирт», в 2021 году отдел по работе с недвижимостью стал Управлением по работе с недвижимостью, а он стал начальником данного управления. АО «Башспирт» расположено по адресу: 

<

...>. АО «Башспирт» занимается производством и реализацией алкогольной продукции. Директором АО «Башспирт» является ФИО2 с августа 2022 года, до него был директором АО «Башспирт» с мая 2022 года по август 2022 года ФИО4, а еще ранее с момента его трудоустройства и по май 2022 года директором был ФИО12 В его профессиональные обязанности, как ведущего специалиста в юридическом отделе АО «Башспирт» входило оформление право собственности на недвижимость АО «Башспирт», приведение в соответствие документации на объекты недвижимости, находящихся на балансе АО «Башспирт», оформление договоров аренды недвижимости. В его должностные обязанности как начальника отдела по работе с недвижимостью входило курирование направления по оформлению прав на недвижимость, аренду недвижимости, после того как стало управление, появилась функция по содержанию и эксплуатации недвижимости. Любое инициирование закупочной процедуры касаемой недвижимости либо аренды недвижимости АО «Башспирта» осуществляется на основании письменного либо устного поручения руководства отдела, либо руководства АО «Башспирт», в том числе с использованием программного обеспечения 1С: документооборот. Пока он был ведущим специалистом юридического отдела, то непосредственно подчинялся ФИО3, а затем стал подчиняться после смены должности генеральному директору ФИО12 При поступлении резолюции от руководства запускалась соответствующая закупка в указанной программе, в резолюции указывался исполнитель. Если руководство поручало ему заниматься инициированием какой-либо закупки, то он разрабатывал проект договора или дополнительного соглашения к договору, в зависимости от того, что требовалось сделать, после чего он загружал в программу 1С: документооборот. Далее, проект договора либо дополнительного соглашения к договору вместе со служебной запиской, если инициаторы не они, направлялось на согласование руководителям отделов, которые должны были за это отвечать. Что касаемо аренды помещений, то обязательно согласовывалось с юридическим отделом в лице ФИО3, службой безопасности, главным бухгалтером и начальником управления закупок. После согласования с руководителями отделов, насколько помнит, должно было пойти на согласование к генеральному директору, а затем уже в непосредственный отдел, кто занимался сбором полного пакета документов для предоставления на закупочную комиссию. Как проводилась закупочная комиссия он не вникал, ему документация возвращалась только после подписания генеральным директором в готовом виде. По поводу заключения договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, заключенного между ИП ФИО8, а впоследствии ИП ФИО10 и АО «Башспирт», свидетель пояснил, что он на момент заключения данного договора аренды еще не работал в АО «Башспирт», об аренде данного здания он узнал, когда поступили документы о замене собственника с ИП ФИО8 на ФИО10 Он ни с ФИО8, ни с ФИО10 не был никогда знаком и не видел их. Согласно листу согласования договора, ответственным исполнителем по платежам числюсь он, но он не помнит, что конкретно делал по этой документации, возможно, он просто загрузил документацию в программу 1С: документооборот. Как подписывалось дополнительное соглашение и как проводилась закупочная процедура он не знает. Было ли дополнительное соглашение на момент поступление ему изначально подписанным уже сторонами он пояснить не может, т.к. не помнит. Направлял ли он на государственную регистрацию данное дополнительное соглашение он тоже не вспомнит, мог его зарегистрировать и сам собственник. В следующий раз, примерно в феврале 2020 года, документы, связанные с домом № 31 по ул. Ленина г. Уфы Республики Башкортостан, поступили к нему в связи с тем, что административно-хозяйственное управление, в частности ФИО60 и ФИО61 сообщили в юридический отдел, что нет возможности заключить договора напрямую по поставке газа в здание 

<

...> между АО «Башспирт» и ресурсоснабжающей компанией. Поскольку прямой договор может быть заключен только с собственником помещения, здания, то рассматривалась возможность заключения дополнительного соглашения с собственником здания в этой части, т.е. о внесении изменений в основной договор аренды здания. Каково было мое участие в данной ситуации он не вспомнит. Кто составлял дополнительное соглашение он тоже не вспомнит. Как проходила комиссии по закупке он не знает, поскольку это не входило его обязанности. Кто решил газифицировать здание 

<

...> не знает. Весной 2020 года, когда он был уже начальником отдела по работе с недвижимостью к ним в отдел обратился какой-то сотрудник АО «Башспирт», кто и из какого отдела он сейчас не вспомнит. В связи с ремонтом в здании 

<

...> требовалось узаконить перепланировку, какой делалась ремонт в здании он не знает. После чего, АО «Башспирт» в его лице был приглашен кадастровый инженер для проведения замеров в здании. Согласно проведенных замеров, площадь здания изменилась с 661,8 кв.м. на 661, 4 кв.м., что повлекло за собой внесение изменений в договор аренды данного здания. Затем он инициировал процедуры закупки, а именно он и его отдел подготовили проект дополнительного соглашения к договору аренды, после чего загрузили для согласования в программу 1С: документооборот. Согласно дополнительному соглашению, стоимость аренды здания не изменялась, изменялась только площадь здания. Данная закупка была согласована, но в процедуре он не участвовал. К нему вернулось уже подписанное дополнительное соглашение. В августе 2021 года от ИП ФИО10 поступило уведомление о повышении стоимости арендной платы с 1 475 000 руб. до 1 566 155 руб., в связи с инфляцией. Возможность у арендодателя ежегодного подъема арендной платы за здание 

<

...> было предусмотрено условиями договора аренды. По какой причине сразу не отправлялось в работу данное уведомление он точно не скажет, скорее всего, они пытались договориться о неповышении арендной платы, но каким образом это происходило, он сейчас не вспомнит, возможно, была какая-то переписка. Обстоятельств проведения процедуры закупки по этому уведомлению он не вспомнит, поэтому пояснить ничего не сможет. Больше никакие документы ко мне, связанные с арендой дома 

<

...> не поступали, а он с марта 2022 года нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. По поводу заключения данного договора аренды и высокой стоимости арендной платы в месяц он подходил в отдел сопровождения и мониторинга закупок и выяснял обстоятельства обоснованности данной цены, на что ему дали понять, что решение было принято руководством организации в лице кого не поясняли. Кто занимался подыскиванием здания 

<

...> для аренды, ему никто пояснить не смог. /Том 61, л.д. 155-159/

Показаниями свидетеля ФИО93, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что 06.03.2020 она трудоустроилась в юридический отдел АО «Башспирт» на должность ведущего юрисконсульта, в конце марта 2020 года ее назначили на должность ведущего специалиста отдела по работе с недвижимостью АО «Башспирт», начальником у нее был тогда ФИО24, с 01.02.2023 года она стала начальником отдела учета и оформления недвижимости АО «Башспирт». АО «Башспирт» расположено по адресу: 

<

...>. АО «Башспирт» занимается производством и реализацией алкогольной продукции. Директором АО «Башспирт» является ФИО2 с августа 2022 года, до него был директором АО «Башспирт» с мая 2022 года по август 2022 года ФИО4, а еще ранее с момента ее трудоустройства и по май 2022 года директором был ФИО12 В ее профессиональные обязанности как ведущего специалиста отдела по работе с недвижимостью АО «Башспирт» входила работа с документами, входящая и исходящая корреспонденция, связанная с недвижимостью, подготовка документов для кадастрового учета, курирование подготовки техпланов и техпаспортов. Любое инициирование закупочной процедуры касаемой недвижимости либо аренды недвижимости АО «Башспирта» осуществляется на основании письменного либо устного поручения руководства отдела, либо руководства АО «Башспирт», в том числе с использованием программного обеспечения 1С: документооборот. При поступлении резолюции от руководства запускалась соответствующая закупка в указанной программе, в резолюции указывался отдел исполнитель. Если руководство отдела поручало ей заниматься инициированием какой-либо закупки, то она разрабатывала проект договора или дополнительного соглашения к договору, в зависимости от того, что требовалось сделать, после чего она загружала в программу 1С: документооборот. Далее, проект договора либо дополнительного соглашения к договору вместе со служебной запиской, если инициаторы не они, направлялось на согласование руководителям отделов, которые должны были за это отвечать. Что касаемо аренды помещений, то обязательно согласовывалось с юридическим отделом в лице ФИО3, службой безопасности, главным бухгалтером и начальником управления закупок. После согласования с руководителями отделов, насколько помнит, должно было пойти на согласование к генеральному директору, а затем уже в непосредственный отдел, кто занимался сбором полного пакета документов для предоставления на закупочную комиссию. Как проводится закупочная комиссия она не вникает, т.к. ее это не касается, ей документация возвращается только после подписания генеральным директором в готовом виде. По поводу заключения договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, заключенного между ИП ФИО8, а впоследствии ИП ФИО10 и АО «Башспирт», пояснила, что она на момент заключения данного договора аренды еще не работала в АО «Башспирт», об аренде данного здания узнала, когда трудоустроилась и составляла реестр недвижимости АО «Башспирт». Документами, связанными с арендой указанного здания, она не занималась, только в конце ноября - начале декабря 2022 года, когда пришло уведомление от ИП ФИО10 о поднятии стоимости арендной платы с 1 566 155 руб. до 1 779 308, 69 руб. она осуществляла загрузку в программу 1С-документооборот по поручению руководства отдела. Как проходила комиссия по закупке в части повышения стоимости арендной платы она не знает, поскольку это не входит в ее обязанности. После проведения закупочной процедуры, документы вернулись к ним в отдел, и она ставила в программе 1С: бухгалтерия оплаты аренды здания с учетом индексации. Как заключался договор аренды здания 

<

...> по какой причине было арендовано данное здание, кто решил газифицировать здание 

<

...> не знает. Больше никакие документы ко мне, связанные с арендой дома 

<

...> не поступали. Хочет дополнить, что в 2021 году АО «Башспирт» направляло письмо в адрес ИП ФИО10 с просьбой не повышать арендную плату, однако ИП ФИО10 поднял стоимость арендной платы. Также генеральный директор ФИО2 направлял письмо 18.10.2022 с просьбой не поднимать арендную плату, однако ИП ФИО10 снова поднял стоимость арендной платы. В феврале 2023 года директор снова обращался к ИП ФИО10 с просьбой снизить арендную плату, однако ИП ФИО10 отказал. Мотивировка при отказах ИП ФИО10 всегда одна, что повышение цены предусмотрено условиями договора. С ФИО8 она не знакома, никогда ее не видела, ФИО10 она видела, когда отвозила документы, связанные с индексацией, точнее, письма с просьбой не повышать арендную плату, но с ним она не общалась. У него офис где-то в помещении Торгового центра «Башкирия» по ул. Менделеева г. Уфы, в офис она не заходила, встречалась в Торговом центре, ФИО10 расписался за документы и ушел. К протоколу допроса прилагает копии писем АО «Башспирт» в адрес ИП ФИО10 от 09.08.2021, 18.10.2022, 14.02.2023, всего 3 листа. /Том 61, л.д. 167-170/

Показаниями свидетеля ФИО63, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с 13.07.2020 по 30.09.2022 она работала в АО «Башспирт» в должности ведущего юрисконсульта юридического отдела, его непосредственным руководителем был ФИО3 АО «Башспирт» расположено по адресу: 

<

...>. АО «Башспирт» занимается производством и реализацией алкогольной продукции. На период ее трудоустройства директором был ФИО12, потом с мая 2022 года был ФИО4, позже с августа 2022 года директором стал ФИО2 В ее профессиональные обязанности входила экспертиза разных договоров, заключаемых АО «Башспирт», ведение судебной претензионной работы. Ей руководитель на проверку отписывал договора как по недвижимости, так и по трудовым отношениям. Закупочными процедурами она не занималась, служебные пояснительные записки с целью инициирования закупочной процедуры она никогда не направляла. Каким образом инициировалась закупочная процедура, с кем согласовывались документы она не знает, поскольку этим не занималась, но ей известно, что все закупочные процедуры проходили через программу 1С: документооборот. Как происходит заседание комиссии по закупкам она не знает, не вникала, хотя один раз она заменяла в комиссии по закупкам ФИО45 это было примерно в сентябре 2021 года. По факту заседания этой комиссии не было, она была на своем рабочем месте и ей принесли документы, она их посмотрела и подписала протокол заседания комиссии по закупкам, поскольку в связи с изменением цены договора необходимо было провести закупочную процедуру. Вопросы по стоимости аренды она никому не задавала, поскольку юридический отдел не занимается вопросам цены, анализом цен на рынке. С ее стороны необходимо было провести юридическую экспертизу на соответствие требования закона. Поскольку представленные документы на комиссию по закупкам соответствовали действующему законодательству РФ, она подписала. По факту заключения договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, заключенного между ИП ФИО8, а впоследствии между ИП ФИО10 и АО «Башспирт», свидетель пояснила, что ей об этом ничего неизвестно, поскольку на тот момент она не работала, в ходе своей непосредственной трудовой деятельности ей документы, связанные с арендой данного здания в работу, не попадали, за исключением уведомления о повышении цены аренды, где участвовала в комиссии по закупкам. Проводились ли торги по зданию 

<

...> на заключение договора она не знает. /Том 61, л.д. 180-182/

Показаниями свидетеля ФИО35, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что ООО «ФИО205» было учреждено в мае 2021 года им. Он же был директором предприятия. Юридический и фактический адрес предприятия находились по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. ООО «ФИО201» занималось арендой и покупкой, продажей коммерческой недвижимости. Примерно до июля 2022 года он был директором ООО «Атлантис», затем доли в предприятии были переданы ФИО10. По состоянию здоровью он не мог уже заниматься деятельностью предприятия, в связи с чем решил отойти от дел. ООО «ФИО204» было учреждено 04.06.2021 года им, он же был директором предприятия. Юридический и фактический адрес предприятия находились по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. ООО «ФИО200» занималось покупкой, продажей, арендной коммерческой недвижимости. Примерно до июля 2022 года он был директором ООО «Атлантис», затем доли в предприятии были переданы ФИО10. По состоянию здоровью он не мог уже заниматься деятельностью предприятия, в связи с чем решил отойти от дел. У предприятий ООО «ФИО202» и ООО «ФИО203» были сделки по купле-продаже, аренде помещений с ООО ТД «Башспирт». Все объекты недвижимости, которые были приобретены ООО «ФИО198» и ООО «ФИО199» у ООО ТД «Башспирт, указаны в договорах купли-продажи, суммы также указаны в договорах купли-продажи. Вся информация об объектах недвижимости указана в договорах купли-продажи, кому те принадлежат сейчас он не знает, данные объекты недвижимости были переданы вместе с предприятиями ООО «ФИО207 и ООО «ФИО206». Недвижимость у ООО ТД «Башспирт» приобреталась на кредитные средства, соответственно, оставались долги, в том числе и рассрочка. Недвижимость была передана вместе с долгами и обременениями ФИО10/Том 62, л.д. 40-44/

Показаниями свидетеля ФИО10, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что ФИО14 является его родственником, троюродным братом по материнской линии. В 2014-2015 г.г. в рамках одного из инвестиционных проектов им был открыто ИП ФИО10 для ведения коммерческой деятельности в области общественного питания, а именно кафе Центр Плова в г. Уфа, эту предпринимательскую деятельность он продолжаю до настоящего времени. Доходы от деятельности сети кафе направлялись на возврат вложенных ФИО14 инвестиций, выплату заработной платы работникам, уплату налогов и выплату ему вознаграждения, которое варьировалось в зависимости от нагрузки. Поскольку как ИП он распоряжался денежными средствами, ФИО14 давал ему возможность оставлять то или иное вознаграждение в зависимости от его нагрузки. У него, в связи с этим никаких претензий к ФИО14 не было. В том числе могли быть взаимоотношения по займам, по каким точно не помнит, необходимо смотреть по выпискам. По выдаче займов и по их возврату, между ними, он никаких претензий не имеет. Примерно, в 2019 году у его брата ФИО14 в его арендном бизнесе по зданию «ФИО9», фактическим владельцем которого является тот сам, возникла необходимость переоформить договор аренды с АО «Башспирт» на новое ИП, поскольку ФИО8, его гражданская жена, была вынуждена уехать заграницу с целью рождения ребенка. И тот попросил его вместо его жены вести арендные отношения с действующим на тот момент арендатором АО «Башспирт», об этом он также указывал в ходе очной ставки, проведенной с ФИО14 в рамках данного уголовного дела. В связи с этим были выполнены все формальности, в том числе: между ним и ФИО8 был заключен договор купли-продажи нежилого здания от 23.10.2019 по согласованной цене и переданы деньги, заключены дополнительные соглашения к договору аренды с АО «Башспирт». Таким образом, он был собственником здания документально, а ФИО14 его фактическим владельцем и к нему перешли право собственности на недвижимость и права арендодателя по договору аренды с АО «Башспирт» на тех же условиях, что и были. Это ничего не изменяло, по сути, тот продолжал вести этот свой арендный бизнес. Оформлением всех документов занимался ФИО14, в подробности он не вникал. Его не удивило предложение оформить все на его, поскольку это является нормальной практикой, ничего подозрительного или необычного не было и нет, тем более у них родственные отношения. Он по указанию ФИО14 по зданию «ФИО9» вел техническую работу, выставлял счета на оплату арендной платы, писал письма, контролировал поступление на расчётные счета денежных средств, платил коммунальные платежи и налоги, а ФИО14 руководил этой деятельностью. Доходы от арендной деятельности, за вычетом затрат передавались ФИО14 Со стороны АО «Башспирт» примерно с 2022 года были просрочки, после ухода ФИО12 с должности генерального директора АО «Башспирт», как он помнит. Далее, в августе-сентябре 2021 года ФИО14 оформлял кредит в банке ПАО «Промсвязьбанк» на свою организацию, как он понял, ООО «Атлантис» для покупки объектов недвижимости и попросил его оформить поручительство банку. В процессе оформления кредита он познакомился с ФИО208, которая готовила документы для кредита, и была знакомой ФИО14, как он понял. В подробности этого его бизнес-проекта он не вникал. Как он понял, ООО «ФИО209 для которого брался кредит, — это фирма, через которую ФИО14 вел бизнес по покупке недвижимости. В детали этого бизнеса он не вникал. Он подписал заявление о поручительстве перед ПАО «Промсвязьбанк» за ООО «ФИО210» по его кредитному договору. Затем весной 2022 года ФИО14 брал еще один кредит и решил заложить свое здание «ФИО9» ПАО «Промсвязьбанк». Поскольку фактически это было его здание, у него не возникло вопросов, и он 22.03.2022 оформил договор ипотеки (залога) с ПАО «Промсвязьбанк» на объект недвижимости «ФИО9» по кредитному договору, заключенному между Банком и ООО «ФИО211». Из подписанных документов он узнал, что новый кредит брался также на покупку объектов недвижимости у ООО ТД «Башспирт». Он сам лично с сотрудниками ООО ТД «Башспирт» по данным сделкам никакие переговоры не вел и сними не встречался, эти вопросы ФИО14 ему не поручались. Общая сумма кредита по двум договорам была более 100 000 000 руб. Может пояснить, что в 2021 году он по просьбе ФИО14 обращался в ПАО «Промсвязьбанк» лично сам, общался с сотрудниками на предмет возможного получения кредитных продуктов без конкретной цели. В дальнейшем он сам также мог общаться с сотрудниками банка по вышеуказанному вопросу получения кредита на его ИП. В дальнейшем, при оформлении кредитов на ООО «ФИО216 он подписал заявление на поручительство. В начале 2022 года ФИО14 стал просить его помогать ему в ведении бизнеса с приобретенной недвижимостью, так как тот сам всеми данными вопросами заниматься не успевал. Так, по просьбе ФИО14 21.04.2022 у нотариуса на него с ФИО35 были переоформлены 50% доли в ООО «ФИО212» и ООО «ФИО213», другие 50% на обществе, все формальности по оплате долей были соблюдены. А также по просьбе ФИО14 с 24.06.2022 он был назначен в должности директоров этих компаний вместо заболевшего ФИО35 Он сам лично до этого времени с ФИО35 не был знаком, при создании указанных выше двух организаций он участия не принимал. Он был собственником ООО «ФИО214» и ООО «ФИО215», а ФИО14 владельцем этого бизнеса, как инвестор. Офисы ООО «ФИО219» и ООО «ФИО220» находились по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, офис был арендованным, кто был собственником он не помнит. Решения о необходимости осуществления каких-либо действий в отношении недвижимого имущества и денежных средств ООО «ФИО218» и ООО «ФИО217» принимал сам ФИО14 Также хочет пояснить, что в 2022 году он принимал участие при подписании соглашений о расторжении договоров аренды, заключенных между ООО «ФИО226» и ООО ТД «Башспирт», между ООО «ФИО221» и ООО ТД «Башспирт». Его ФИО14 просил приехать по адресу офиса ООО ТД «Башспирт» и подписать там готовые документы. Условия данных сделок уже были оговорены, ему необходимо было только подписать их. С кем те обсуждались и как, в связи с чем договоры аренды были расторгнуты, ему не известно. На сегодняшний день, объекты недвижимости ООО «ФИО225» и ООО «ФИО224», которые ранее были выкуплены в ООО ТД «Башспирт», почти все проданы третьим лицам, так как необходимо было погасить кредитные обязательства. Вопросами продажи занимались риелторы, которые были наняты ФИО14, которым и было принято решение об их продаже. Были ли сданы в аренду помещения, в которых ранее располагались магазины ООО ТД «Башспирт», он не помнит, необходимо посмотреть. Может данные сведения предоставить. По ООО «ФИО227 может сказать, что до момента вступления в должность директора он не знал про данную организацию. И по вопросам между ООО «ФИО223» и ООО ТД «Башспирт» может пояснить, что к договорам купли-продажи, аренды, он не имел отношения и не подписывал их. Подписывал, как он помнит, только соглашения о расторжении по просьбе ФИО14, также как и по ООО «ФИО222. /Том 63, л.д. 76-80/

Показаниями свидетеля ФИО103, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что примерно с 03.02.2020 по ноябрь 2020 года работала в ООО ТД «Башспирт» в должности директора, уволилась по собственному желанию, т.к. не могла работать по состоянию здоровья. Ее на собеседование пригласил ФИО64 в АО «Башспирт», где находился и генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12, они побеседовали с ней и предложили должность директора ООО ТД «Башспирт», она дала согласие. ООО ТД «Башспирт» имел задолженность перед АО «Башспирт» на сумму около 800 млн. руб. Откуда образовалась такая задолженность она не знает, но ей ФИО64 и ФИО12 была поставлена задача по ее ликвидации. В ее обязанности как директора входила организационно-управленческая деятельность предприятия. В период ее работы все решения по финансово-хозяйственной деятельности ООО ТД «Башспирт» принималось только по согласованию с руководством АО «Башспирт» ФИО12 В ООО ТД «Башспирт» был Совет директоров, который занимался рассмотрением вопросов всей хозяйственно-управленческой деятельностью торгового дома. Практически все решения, связанные с деятельностью торгового дома, принимались через Совет директоров. В состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт» входило 5 человек, несколько человек от АО «Башспирт» и от ООО ТД «Башспирт». Когда она приступила к работе директора, то ей стало известно, что до ее назначения заключен между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» договор субаренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 669 кв.м. В каком состоянии передавались помещения по указанному адресу в ООО ТД «Башспирт» в субаренду она не знает. В начале октября 2020 года, когда она сказала генеральному директору АО «Башспирт» ФИО12 и ФИО64, что хочет уволиться по состоянию здоровья, то через некоторое время они ей представили ФИО13, которому она передавала дела по организации. Пока она работала, ФИО13 был назначен на должность заместителя директора по коммерции ООО ТД «Башспирт». После она передала новому директору документы и ушла в отпуск с последующим увольнением, в ноябре 2020 года уволилась с ООО ТД «Башспирт»./Том 62, л.д. 68-71/

Показаниями свидетеля ФИО65, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с 06.02.2019 по 09.02.2021 он работал в АО «Башспирт» в должности первого заместителя генерального директора по коммерции, уволился по соглашению сторон. В его профессиональные обязанности как первого заместителя генерального директора по коммерции входило управление продажами АО «Башспирт», складами готовой продукции и логистикой. Подчинялся генеральному директору АО «Башспирт» ФИО11 В состав Совета директоров АО «Башспирт» он не входил. В состав Совета директоров АО «Башспирт» входил генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12, Председателем был ФИО5 (бывший глава Администрации Главы РБ), министр МЗиО РБ ФИО66, ФИО229 (Вице-премьер РБ, тот же вроде министр сельского хозяйства), ФИО230 из министерства торговли РБ. Какие были полномочия у Совета директоров АО «Башспирт» он не знает, те все указаны в Уставе предприятия, на заседания Совета директоров АО «Башспирт» он не присутствовал, что обсуждалось он не знает. У АО «Башспирт» были дочерние предприятия ООО ТД «Башспирт» и ООО «ФИО231». ООО ТД «Башспирт» занималось реализацией алкогольной продукцией АО «Башспирт» в розницу. ООО ТД «Башспирт» находилось на момент его работы по адресу: г. Уфа, ул. 

<

адрес>, номер дома не вспомнит. ООО «Трансактив» занимался перевозкой алкогольной продукции. ООО «Трансактив» располагалось на момент его работы по адресу: 

<

...>. В ООО ТД «Башспирт» за его период работы поменялось 3 или 4 директора, сначала была ФИО235 потом директором стала ФИО234. После ФИО233 была ФИО232, затем ФИО133, а потом стал ФИО15. Директоров ООО ТД «Башспирт» назначал генеральный директор ФИО12 тот сам об этом ему говорил, кандидатуры директоров с ним ФИО12 не обсуждал. В связи с чем так часто менялись директора в ООО ТД «Башспирт» он не знает. Примерно апреле 2019 года ему ФИО12 предложил войти в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт», т.к. нужны были представители из руководства АО «Башспирт» в данном Совете. Примерно в это же время он был избран в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт», а потом через месяц его избрали Председателем Совета директоров. В состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт» тогда входил главный инженер ФИО86, заместитель директора АО «Башспирт» ФИО25, кто еще он не помнит. Он был в составе Совета директоров ООО ТД «Башспирт» примерно около 11 месяцев, затем он вышел из состава Совета директоров по согласованию с генеральным директором ФИО12, чтобы в полной мере сосредоточиться на коммерческой деятельности АО «Башспирт». Кто потом входил в состав Совета директоров ООО ТД «Башспирт» он не знает, не касался этого вопроса. На заседаниях Совета рассматривалась хозяйственная деятельность ООО ТД «Башспирт», принимались решения по ребрендингу магазинов «Тантана». О заключении договора аренды нежилого здания от 30.07.2019 по адресу: 

<

...>, между ИП ФИО8, а впоследствии между ИП ФИО10 и АО «Башспирт», ему ничего неизвестно. О заключении договора аренды в 2019 году здания 

<

адрес> г. Уфы Республики Башкортостан между АО «Башспирт» и ООО «Образовательный центр «ФИО19» в лице директора ФИО32, ему ничего неизвестно. 

Листы согласования он подписывал только по вопросам, входящим в компетенцию его должностных обязанностей, как он говорил выше, это были действующие складские помещения, т.е. он мог подписать лист согласования на продление аренды склада, но поиском складов, обсуждением стоимости арендной платы он не занимался, это не его компетенция. Кроме того, листы согласования ему приходили в электронном документообороте на компьютер для того, чтобы он был в курсе о принимающихся решениях на предприятии АО «Башспирт» как директор по коммерции. В частности, к нему приходили листы на согласование по товарным знакам, поскольку он отвечал за продажи продукции. Решения по товарным знакам принимались генеральным директором АО «Башспирт» ФИО12, а он согласовывал только в порядке того, что осведомлен об этом./Том 62, л.д. 138-143/

Показаниями свидетеля ФИО67, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что где-то с 01.03.2019 по 18.09.2019 она работала в ООО ТД «Башспирт» в должности директора. На работу в ООО ТД «Башспирт» прошла собеседование у ФИО64 и у ФИО12 По результатам собеседования ей предложили должность директора в ООО ТД «Башспирт». До работы в ООО «Башспирт» она работала в различных сетевых магазинах в качестве директора это «Мастер вин», «Московский ювелирный завод». У нее были достойные рекомендации с прежних мест работы, думает, что указанные лица ее приняли на работу за ее профессиональные качества. По знакомству она в ООО ТД «Башспирт» не устраивалась. В период, когда она пришла работать в ООО ТД «Башспирт» ее заместителем была ФИО68, главным бухгалтером была Свидетель №8 В должности директора она работала не продолжительное время, видимо она не устроила руководство АО «Башспирт», и те предложили ей уволится по соглашению сторон. Это было где-то в сентябре месяце 2019 года, По поводу договора субаренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 669 кв.м., «ФИО9» может сказать следующее. Ей предъявлены для ознакомления договор субаренды между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» от 19.09.2019, акт приема-передачи нежилого здания от 08.08.2019, агентский договор между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» от 08.08.2019. По результатам ознакомления с указанными документами может сказать, что она договор субаренды между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» от 19.09.2019, акт приема-передачи нежилого здания от 08.08.2019, агентский договор между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» от 08.08.2019, не подписывала. Как видно по фамилии и подписям, данные документы подписала ФИО68 как директор ООО ТД «Башспирт». ФИО68 с 19.09.2019 года могла подписать договор субаренды с АО «Башспирт», поскольку с 19.09.2019 года была назначена директором ООО ТД «Башспирт». Акт приема-передачи нежилого здания от 08.08.2019 между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт», агентский договор между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» от 08.08.2019, ФИО68 не имела права подписывать, поскольку в указанный период она являлась директором ООО ТД «Башспирт», ФИО68 в этот период являлась заместителем директора ООО ТД «Башспирт». Тем более, в документах ФИО68 указана как директор ООО ТД «Башспирт», а фактически она была директором ООО ТД «Башспирт», а не ФИО68 Почему данные документы акт и агентский договор и договор субаренды подписала ФИО68 может пояснить, что по данному вопросу, где-то в начале августа 2019 года было совещание или рабочая встреча у генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 и там обсуждался вопрос о подписании между АО «Башспирт» и ООО ТД «Башспирт» договора субаренды и ремонта здания расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 669 кв.м., «ФИО9». Она помнит, что по данному вопросу она высказала свое мнение о том, что это для ООО ТД «Башспирт» экономический невыгодно и нецелесообразно заключать такие договора, что все расходы будут возложены на ООО ТД «Башспирт» и будет увеличена задолженность, которая и так большая. Таким образом, ФИО12 зная, что она не будет подписывать указанные договора и акты, предоставил их для подписания ФИО68, а ФИО68 подписала эти документы. По поводу ремонта в указанном здании может сказать, что при ней ремонт в указанном здании не проводился и не начинался, помнит, что приезжала дизайнер из Москвы. Где-то в августе месяце 2019 года, но точно до ее увольнения ей позвонил помощник генерального директора АО «Башспирт» ФИО64 и сказал, что ей необходимо показать дизайнеру из Москвы здание по ул. Ленина, д. 31, «ФИО9». Кто-то ей передал ключи от этого здания и когда приехала девушка дизайнер, имя не помнит, она с ней встретилась возле этого здания, и они с ней зашли внутрь здания. Она обнаружила, что в данном здании была проведена получистовая отделка, это на ее взгляд. Девушка дизайнер все сфотографировала, осмотрела и все, они разошлись. Она закрыла помещение, уехала. /Том 62, л.д. 152-155/

Показаниями свидетеля ФИО69 оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что она с 13.08.2019 трудоустроена в ООО ТД «Башспирт». Проработала в должности примерно июля-августа 2022 года, после заняла должность начальника финансово-экономического отдела. По сегодняшний день занимаю данную должность. Примерно в ноябре 2020 года директором ООО ТД «Башспирт» стал ФИО13 Направление деятельности ООО ТД «Башспирт» - оптовая розничная продажа алкогольной, безалкогольной и иной продукции. Имущество ООО ТД «Башспирт» в ООО «ФИО238» и ООО «ФИО239» было реализовано по решению директора ФИО15, кто ему давал указания сказать не может, предполагает, что это все с подачи АО «Башспирт», так как имелась у ООО ТД «Башспирт» задолженность перед АО «Башспирт». К данным сделкам она отношения не имеет. Единственное может сказать, что она видела приход от продаж имущества денежных средств от ООО «ФИО242» и ООО «ФИО243», которые ею по указанию ФИО15 и по подписанному им реестру платежей перечислялись АО «Башспирт». То есть вся сумма была перечислена от продаж в АО «Башспирт», тем самым была закрыта часть задолженности. ООО ТД «Башспирт» в дальнейшем брал в аренду помещения, которые реализовал ООО «ФИО236» и ООО «ФИО237», были ли ежемесячные арендные платы среднерыночными ей не известно. После того, как начали брать в аренду данные помещения у ООО «ФИО241» и ООО «ФИО240», у данных магазинов увеличилась расходная часть за счет платежей по аренде, а выручка и наценка остались на прежнем уровне, что привело в 2022 году к снижению рентабельности данных магазинов и у большинства магазинов сформировался отрицательный финансовый результат./Том 62, л.д. 203-206, л.д. 208-210/

Показаниями свидетеля ФИО70, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с ноября 2019 года он трудоустроен в ООО ТД «Башспирт» в должности начальника финансово-экономического отдела до июля 2022 года, уволен по соглашению сторон. Имущество ООО ТД «Башспирт» в ООО «ФИО244» и ООО «ФИО245» реализованы по решению Совета директоров ООО ТД «Башспирт», было ли со стороны АО «Башспирт» одобрение сделок не помнит. Помещения проданы в связи с необходимостью погашения задолженности перед АО «Башспирт». Имущество до реализации оценивалось независимыми экспертами, привлечена сторонняя организация. Этими вопросами занимались юристы. Он подписал технико-экономические заключения после оценки и вопросов не возникало, так как отчеты об оценке рыночной стоимости были представлены. После продажи имущества в ООО «ФИО246» и ООО «ФИО247» некоторые помещения арендованы ООО ТД «Башспирт». Арендами занимался отдел развития. /Том 62, л.д. 239-242/

Показаниями свидетеля ФИО71, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что с 2021 года по май 2022 года он был трудоустроен в ООО ТД Башспирт» начальником юридического отдела. Его на работу принимал директор ООО «Торговый дом Башспирт» ФИО13, ранее с которым он не был знаком. С ФИО26 у него были нормальные рабочие взаимоотношения. ФИО12 знает как генерального директора АО «Башспирт» с момента его трудоустройства в ООО «Торговый дом «Башспирт», лично он с ним не знаком. ФИО27 знает как члена Совета директоров в ООО «Торговый дом «Башспирт» непродолжительное время и как депутата совета ГО, личных взаимоотношений с ним не имеет. Решения о сделках по ООО «ФИО248» и ООО «ФИО249» принималось Советом директоров ООО «Торговый дом «Башспирт». Он как начальник юридического отдела проверял правильность составления договоров купли-продажи и приложенных к тем документов. ООО «ФИО252» и ООО «ФИО253» проверялись в том числе через выписки ЕГРЮЛ. Торги по данным сделкам с ООО «ФИО250» и ООО «ФИО251», не проводились, так как не требовалось законодательством и положением о закупке. /Том 63, л.д. 8-14/

Показаниями свидетеля ФИО74, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что в январе 2009 году им создана организация - ООО «ФИО258». По факту предоставленных на обозрение документов, а именно отчеты об оценке рыночной стоимости объектов ООО «Торговый Дом «Башспирт»: № 147С-21, №146С-21, 174С-21, №222С-21, №220С-21, №173С-21, №176С-21, №172С-21, №168С.21, №175С-21, №206С-21, №223С-21, № 170С-21, №151С-21, №148С-21, пояснил, что по данным документам ничего не может пояснить, так как сам не анализировал Отчеты. Может пояснить, что эти отчеты, сделаны по Заказчику - ООО «Торговый дом «Башспирт»./Том 63, л.д. 18-23/

Показаниями свидетеля ФИО75, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что он ранее был трудоустроен в ООО «Консалт» с 2009 по 2023 года в должности директора. По факту предоставленных на обозрение документов, а именно отчетов об оценке рыночной стоимости объектов ООО «Торговый Дом «Башспирт»: № 147С-21, №146С-21, 174С-21, №222С-21, №220С-21, №173С-21, №176С-21, №172С-21, №168С.21, №175С-21, №206С-21, №223С-21, № 170С-21, №151С-21, №148С-21, пояснил, что в данных отчетах стоит подписи, похожие на его, утверждать не может. Каким образом производилась оценка рыночной стоимости объектов ООО «Торговый дом «Башспирт», не помнит. По представленным ему Отчетам следует, что отчеты составлял ФИО76 Обстоятельства заключения договоров с ООО «Торговый дом «Башспирт» не помнит. /Том 63, л.д. 26-30/

Показаниями свидетеля ФИО76 от 05.12.2023, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что он ранее трудоустроен в ООО «ФИО259» с 2021 года в должности оценщика. Заказы перестал исполнять с 2022 года, в связи с тем, что перешел на другую работу. ООО «Консалт» в период его деятельности делал Отчеты по объектам недвижимости ООО «Торговый дом «Башспирт». Некоторые отчеты по объектам недвижимости ООО «Торговый дом «Башспирт» делал он. По предоставленным на обозрение документам, а именно отчеты об оценке рыночной стоимости объектов ООО «Торговый Дом «Башспирт»: № 147С-21, №146С-21, 174С-21, №222С-21, №220С-21, №173С-21, №176С-21, №172С-21, №168С.21, №175С-21, №206С-21, №223С-21, № 170С-21, №151С-21, №148С-21, пояснил, что данные отчеты были подготовлены им, подписи в данных Отчетах его. Он их после того, как подписал, отдал ФИО75 На объекты ООО «Торговый дом «Башспирт» при подготовке указанных выше Отчетов, выезжал ли по всем объектам не помнит, это все отражено в Отчетах об оценке. Вышеуказанные отчеты соответствуют нормам законодательства. В СРО он состоит. /Том 63, л.д. 37-40/

Показаниями свидетеля ФИО77, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что 02.08.2019 на основании приказа о приеме на работу он принят в ООО «Консалт» на должность руководителя отдела продаж. Ему известно о том, что ООО ТД «Башспирт» выступал Заказчиков в ООО «Консалт» по оценке объектов недвижимости, каких конкретно он не помнит. Отчеты готовились оценщиками, после передавались Заказчику, либо курьером, либо нарочно. Как и кому передавались Отчеты по ООО ТД «Башспирт» он не помнит, так как прошло время. Все Отчеты делались в рамках заключенных Договоров оказания услуг. /Том 63, л.д. 53-56/

Показаниями свидетеля ФИО78, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что в 2020 году был трудоустроен в ООО ТД «Башспирт», директором которого был ФИО13 Знал, что ФИО12 был из руководящего состава АО «Башспирт». Организация - ООО «Консалт» ему известна, занималась оценочной деятельностью. Он только забирал готовые Отчеты об оценке рыночной стоимости в ООО «Консалт» и привозил их в офис ООО ТД «Башспирт». Кто ему поручил забирать данные документы он не помнит. Его непосредственным руководителем был ФИО79 Также могли дать такое поручение как директор ООО ТД «Башспирт», либо его заместители. Ему известно, что объекты ООО ТД «Башспирт» были проданы в ООО «ФИО255» и ООО «ФИО256 но подробности данных сделок ему не известны. По факту предоставленных на обозрение документов: акты приема-передачи документов за 2021 год в ООО ТД «Башспирт» от ООО «ФИО257 а именно передачи Отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости ООО ТД «Башспирт» от: 30.06.2021 - 20 отчетов, 05.08.2021 - 4 отчетов, 03.08.2021 - 8 отчетов, 28.10.2021 - 1 отчета, пояснил, что данные акты приема-передачи он подписывал, как указал выше он приезжал в ООО «Консалт» за отчетами. /Том 63, л.д. 59-63/

Показаниями свидетеля ФИО81, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что он с ноября 2017 года он занимает должность заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - Министр сельского хозяйства Республики Башкортостан. В период с 2019 года по настоящее время он включен в состав членов Совета директоров АО «Башспирт», как эксперт по сельскому хозяйству. Генеральным директором АО «Башспирт» в период с конца 2018 года по 2022 год был ФИО12 По факту Протокола № 9 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 25.06.2019 с участием Совета директоров: ФИО5, ФИО81, ФИО66, ФИО12 повесткой дня вопрос «Об утверждении Положения о закупках АО «Башспирт», результатом заседания являются итоги голосования «за» - 4 голоса и принято решение об утверждении Положения о закупках АО «Башспирт» в новой редакции № 9, пояснил, что скорее всего бюллетени для голосования принесли по месту работы, как он указал выше при проведении заочных заседаний. По факту утверждения Положения о закупках в новой редакции АО «Башспирт» может пояснить, что данные Положения при изменении, им не изучались, так как он не специалист в этой области. При решении таких вопросов, специалистами должны проверятся соответствие такого рода документов законодательству. Ему не было известно о том, что Положение о закупках АО «Башспирт» в новой редакции № 9 не соответствовало нормам закона, а именно Федеральному закону от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», требованиям Федерального закона от 26.07.2006 № 135 -ФЗ «О защите конкуренции», так как он не специалист в этой области, как пояснил выше. Также может добавить, что он подписывал бюллетени только после того, как в принесенных копиях документов была подпись Председателя Совета директоров АО «Башспирт». После того как был назначен новый генеральный директор АО «Башспирт» ФИО4 было проведено рабочее совещание у Премьер-министра ФИО80 по вопросам деятельности АО «Башспирт» и о рисках, по неуплате акцизов и др. вопросы. Он принимал участие при решении вопроса о досрочном прекращении полномочий генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 и о назначении нового генерального директора ФИО6 Он голосовал «за», так как изначально данное решение уже принято, о чем имеется указание по осуществлению голосования на заседании Совета директоров АО «Башспирт», подписанное Премьер-министром Правительства Республики Башкортостан ФИО80, копию которого прикладываю для приобщения к протоколу допроса. /Том 63, л.д. 85-88/

Показаниями свидетеля ФИО82, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что он с 2019 года был первым заместителем председателя, и.о. председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по торговле и защите прав потребителей. В 2019-2020 годах был председателем Государственного комитета Республики Башкортостан по торговле и защите прав потребителей. Примерно в период с конца 2019 года по настоящее время он включен в состав членов Совета директоров АО «Башспирт». Генеральным директором АО «Башспирт» в период с 2019 года по 2022 год был ФИО12 По факту заседания – Протокол № 9 Заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 16.05.2022, в голосовании участвовали члены Совета директоров: ФИО66, ФИО81, ФИО82, ФИО83, пояснил, что обстоятельства проведенного заседания он на данный момент не помнит. Учитывая форму проведения заседания в заочной форме, может пояснить, что процедура проведения таких заседаний, следующая: документы привозят в приемную, после чего им документы отписываются в юридический отдел для изучения и дачи заключения. После этого только им заполняется бюллетень, с отражением позиции. По некоторым вопросам могли быть даны поручения со стороны Правительства Республики Башкортостан о том, каким образом голосовать. В период с 2019 года по 2022 год проведены заочные заседания, в том числе по утверждению Положений о закупках АО «Башспирт» в новых редакциях, в которых он принимал участие, по ним пояснил, что заочные заседания проводились в аналогичном порядке, как он указал выше. Им данные документы отписывались сотрудникам юридического отдела. После того, как ему приносили заключение, он принимал решение о голосовании. Обстоятельства голосования по утверждению вышеуказанных Положений не помнит, также необходимо смотреть по документам. При возникновении вопросов по вопросам повестки дня заседаний, его сотрудником юридического отдела обсуждались с ним данные вопросы, после чего принималось решение, за исключением случаев, когда давали поручения со стороны Правительства Республики Башкортостан, как он указал выше. По заключениям сделкам АО «Башспирт» с ИП ФИО8, ООО СК «Сигма», ООО «Образовательный центр «ФИО19» пояснил, что ему о данных договрах аренды ничего не извсетно. В деятельность АО «Башспирт», он как член Совета директоров Общества, не вникаю, кроме тех вопросов, которые относятся к его компетенции. /Том 63, л.д. 100-103/

Показаниями свидетеля ФИО83, оглашенными в судебном заседании, из которых следует, что он занимает должность первого заместителя министра Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. С 12.01.2020 он включен в состав членов Совета директоров АО «Башспирт». Генеральным директором АО «Башспирт» на момент его назначения был ФИО12, который был в должности до мая 2022 года. По факту заседания - Протокол № 9 Заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 16.05.2022, в голосовании участвовали члены Совета директоров: ФИО66, ФИО81, ФИО82, ФИО83 (По результатам голосования принято решение о прекращении полномочий генерального директора АО «Башспирт» с 17.05.2022 ФИО12 и о назначении генерального директора ФИО6 с 18.05.2022), свидетель пояснил, что данное заседание было заочным, было указание со стороны руководства Республики Башкортостан голосовать таким образом, в связи с поступившим заявлением ФИО12 об увольнении по собственному желанию. По факту протокола № 12 от 22.06.2022 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт», повесткой дня которого явились следующие вопросы: утверждение положения о закупке товаров, работ, услуг АО «Башспирт» в новой редакции № 12 (Участники заседания: ФИО66, ФИО81, ФИО82, ФИО83 Принято решение - утвердить положение о закупке), свидетель пояснил, что обстоятельства данного заседания он не помнит. Заседания по внесению изменений в Положение о закупках АО «Башспирт» как правило были заочными. Ими, членами Совета директоров самостоятельно не устанавливаются критерии и изменения в Положении о закупках. У них нет соответствующих квалификационных знаний, и это не их полномочия. Проект Положения присылается от Общества за подпись. генерального директора АО «Башспирт». Также, в 2022 году, после того как УФАС РБ выдало заключение специалиста о несоответствиях в Положение о закупках АО «Башспирт», были внесены изменения и Положение приведено в соответствии с требованиями УФАС по Республики Башкортостан. Это было уже в начале 2023 года. Ему не было известно о том, что до 2023 года Положения Общества о закупках не соответствовали требованиям Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»./Том 63, л.д. 116-118/

Показаниями свидетеля ФИО66, оглашенными в ходе судебного заседания, из которых следует, что в 2019 году она занимала должность начальника отдела контроля и распоряжения земельными ресурсами, примерно с 30.01.2020 было и.о. министра, с 29.04.2020 министром земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Указом Главы Республики Башкортостан. Примерно в начале 2019 года по настоящее время она включена в состав членов Совета директоров АО «Башспирт» распоряжением Правительства Республики ФИО7. Генеральным директором АО «Башспирт» является ФИО2 До него должность занимал ФИО4, до него в период с конца 2018 года по 2022 год был ФИО12 В период с 2019 года по 2022 год принимала участие на заседаниях Совета директоров АО «Башспирт», как член Совета директоров АО «Башспирт». Те проходили как очно, так и заочно. По факту проведенного заседания - Протокол № 9 Заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 16.05.2022, в голосовании участвовали члены Совета директоров: ФИО66, ФИО81, ФИО82, ФИО83 (По результатам голосования принято решение о прекращении полномочий генерального директора АО «Башспирт» с 17.05.2022 ФИО12 и о назначении генерального директора ФИО6 с 18.05.2022), свидетель пояснила, что данное заседание было заочным, было указание со стороны руководства РБ голосовать таким образом, в связи с поступившим заявлением ФИО12 об увольнении по собственному желанию. По факту проведенных заочных заседаний с ее участием в период с 2021 года по 2022 год пояснила, что все данные заседания были заочными, при утверждении членами Совета директоров Положений о закупках в новой редакции, проект данного Положения изучается и разрабатывается сотрудникам АО «Башспирт», после чего в их адрес направляется письмо с приложением документов для того, чтобы, куратор Министерства проверил на соответствие изменений федерального законодательства. Ими, членами Совета директоров самостоятельно не устанавливаются критерии и изменения в Положении о закупках. У них нет соответствующих квалификационных знаний, и это не их полномочия. Ей не было известно о том, что Положения не соответствовали требованиям Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». В 2022 году, после того как УФАС РБ выдало заключение специалиста о несоответствиях в Положение о закупках АО «Башспирт», были внесены изменения и Положение приведено в соответствии с требованиями УФАС по РБ. По заключениям сделок АО «Башспирт» с ИП ФИО8, ООО СК «ФИО262», ООО «ФИО263» пояснила, что ему о данных договорах аренды ничего не известно. На Совет директоров АО «Башспирт» вопросы по данным сделкам не выносились. Генеральный директор АО «Башспирт» в конечном итоге, при заключении каких-либо сделок, как исполнительный орган Общества, несет ответственность за них, и должен руководствоваться в первую очередь интересами АО «Башспирт». /Том 63, л.д. 109-113/

Письменные доказательства по факту заключения договоров аренды АО «Башспирт»

Протоколом осмотра предметов и документов от 28.02.2024, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются предметы и документы по уголовному делу, изъятые 10.04.2023 в ходе обыска в АО «Башспирт», а именно:

- Положение о закупке АО «Башспирт» 2018 год (новая редакция № 8) утверждено Советом директоров АО «Башспирт» 24.05.2018 (протокол № 8) на 28 л.;

- Положение о закупке АО «Башспирт» 2019 год (новая редакция № 9) утверждено Советом директоров АО «Башспирт» протокол № 9 от 25.06.2019 на 32 л.; 

- Положение о закупке АО «Башспирт» 2020 год (новая редакция № 10) утверждено Советом директоров АО «Башспирт» протокол № 1 от 07.09.2010 на 35 л.;

- Положение о закупке АО «Башспирт» 2021 год (новая редакция № 11) утверждено Советом директоров АО «Башспирт» протокол № 11 от 25.06.2011 на 51 л.. /Том 23, л.д. 1-5/

Протоколом осмотра предметов и документов от 16.10.2023 согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые в ходе выемки в помещении офиса АО «Башспирт», а именно:

- копия Договора аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019, заключенный между ИП ФИО8 и АО «Башспирт». Предмет договора – передача Арендодателем в лице ИП ФИО8 в АО «Башспирт» - Арендатору нежилого здания, наименование «ФИО9», количество этажей 3, в том числе подземных 1, площадь 661,8 кв.м., адрес: РБ, г. Уфа. 

<

адрес>, кадастровый номер №. Здание расположено на земельном участке: категория земель населённых пунктов, разрешение использование: деловое управление, площадью 281 кв.м., кадастровый номер №. Срок аренды – 10 лет с момента подписания договора. Размер ежемесячной арендной платы за пользование зданием составляет 1 475 000 руб. Согласно разделу 9 имеются условия по страхованию, согласна которым Арендатор в срок не позднее 10 рабочих дней обязан за свой счет заключить со страховой организацией договора страхования всех возможных рисков, общая сумму страхового возмещения по договору страхования должна составлять не менее 71 000 000 руб.; также имеется приложение к договору в копиях: акт приема передачи нежилого здания от 30.07.2019, технический план здания, дополнительное соглашение от 22.11.2022; копии документов на 22 л. будут приложены к протоколу осмотра; 

- договор подряда № 1424-БС от 05.12.2019, заключен между АО «Башспирт» в лице ФИО12 и ООО «ФИО265» «ФИО264» в лице Свидетель №9 Предмет договора – выполнение Подрядчиком в лице ООО «ФИО260» ФИО261» работ в соответствии с условиями договора и приложениями к нему, максимальная цена договора – 421 945,20 руб. в период времени с 26.12.2019 по 31.12.2019; к договору приложен локальный расчет;

- акты сверок взаимных расчетов между АО «Башспирт» и ООО «Складской комплекс «Сигма» и платежные поручения, всего на 68 л.;

- копия Договора аренды нежилого здания № 0066-БС от 20.01.2020, заключенный между ООО «Образовательный центр «ФИО19» (Арендодатель) в лице директора ФИО32 и АО «Башспирт» (Арендатор) в лице ФИО12 Предмет договора – передача Арендодателем Арендатору нежилого здания, наименование: 1-й губернский музей (гауптвахта), количество этажей 2, площадь 947,7 кв.м., адрес: РБ, г. Уфа. 

<

адрес>, кадастровый номер № Здание расположено на земельном участке, площадью 1 305 кв.м., кадастровый номер №. Срок аренды – 10 лет с момента подписания договора. Размер ежемесячной арендной платы за пользование зданием составляет 1 611 090 руб. Согласно разделу 6 имеется условия по обязательству Арендатором проведения работ по Реставрации Здания. Имеется приложение к договору в копиях: технический паспорт здания, акт приема-передачи и 2 доп. соглашения; копии документов на 22 л. будут приложены к протоколу осмотра; 

- акты сверок взаимных расчетов за период с 30.07.2019 по 31.05.2022 между АО «Башспирт» и ИП ФИО10 и платежные поручения к ним, документы на 74 л. будут приложены к протоколу осмотра; 

- акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 31.05.2022 между АО «Башспирт» и ООО «Образовательный центр «ФИО19» и платежные поручения к ним, документы на 29 л. будут приложены к протоколу осмотра. /Том 24, л.д. 238-242/

Протоколом осмотра предметов и документов от 02.04.2024, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, а именно: личная карточка ФИО12 – сотрудника АО «Башспирт», согласно которого последний с 26.12.2018 занимает должность генерального директора; анкета ФИО12; копия приказа № 1096лс от 26.12.2018 о назначении на должность генерального директора ФИО12 в АО «Башспирт» с 26.12.2018; приказ № 210лс от 17.05.2022 об увольнение ФИО12 из АО «Башспирт»; копия протокола № 16 Заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт»; копия трудового договора ФИО29 как генерального директора АО «Башспирт» от 26.12.2018. /Том 27, л.д. 19-20/

Протоколом осмотра предметов и документов от 11.02.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые в ходе обыска в АО «Башспирт», а именно:

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры с технико-экономическим обоснованием сделки на аренду нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Из текста документа следует, что инициатор Свидетель №4, ведущий специалист. Предмет закупки аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010203:568 расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Имеется 5 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 05.08.2019. №2 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 05.08.2019. №3 ФИО85, и.о начальника управления. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 05.08.2019. №4 Свидетель №5, главный бухгалтер. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 05.08.2019. №5 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 05.08.2019. №6 ФИО50, заместитель генерального директора по экономике и финансам. Согласовано. Дата получения 06.08.2019. Дата передачи 06.08.2019 №7 ФИО86, главный инженер. Согласовано. Дата получения 05.08.2019. Дата передачи 06.08.2019.

- Пояснительная служебная записка (закупка). Из содержания документа следует, что начальник юридического отдела АО «Башспирт» ФИО3 пишет пояснительную записку на имя генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 Тема - пояснение к представленному проекту договору аренды. Номер и дата проекта договора. Наименование контрагента – ИП ФИО8. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Категория закупки – закупки, предметом которых является аренда и (или) приобретение в собственность объектов недвижимого имущества. Закупка номер в плане закупок – Плановая № 797 на 2019 год. Способ закупки – у единственного поставщика. В соответствии с п. 3.2 ст.3 и ст. 3.6 ФЗ № 223-ФЗ от 18.07.2011 и разделом 4 положения о закупке в АО «Башспирт». Дата проведения закупки 02.09.2019 г. Количество товара – 661.8 кв.м. Статья БДДС – 2.3. 13.20. Максимальная сумма договора 177 000 000 рублей за 10 лет аренды, НДС не облагается. Максимальная сумма договора без НДС 177 000 000 рублей из расчета 147 000 х на 12 месяцев х 10 лет. Срок исполнения договора 30.07.2019 по 30.07.2029. Ответственный исполнитель – ведущий специалист по работе с недвижимостью ФИО266

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 30.07.2019. Из содержания документа следует, что место подписания: 

<

...>. Способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика. «Закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора -177 000 000 руб. Период договора с 30.07.2019 по 30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО8. ИНН №. Сведения о количестве, объеме и цене: 1475 00 руб./месяц*12 месяцев*10 лет =177 000 000 руб. и расчета, что 2228,7 руб. за 1 кв.м. источник информации проект договора б/н, б/д. На обратно стороне 1 листа. Решение комиссии по закупкам: разрешить проведение закупочной процедуре «закупка услуги по аренде кадастровым номером 02:55:010203:568 расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. (поставщик: ИП ФИО8» способом закупки «У единственного поставщика». Разрешить внесение изменений (дополнений) в план закупок товаров, работ, услуг на 2019 год.

- Распечатки с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито». На указанных листах имеются объявления с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито» о сдачи помещений в аренду, расположенных в г.Москве. Имеется картинка помещений, стоимость аренды, общая площадь, а также дополнительная информация.

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте. Из содержания документа следует, что на основании запроса от 05.08.2019, поступившего на рассмотрение 06.08.2019 сообщают, что согласно записям «Единого государственного реестре недвижимости». Кадастровый №. Является объектом культурного наследия № - ФИО9, приказ № 20 от 07.04.2017 г. Дата присвоения 09.04.2018. Адрес: г. Уфа, р-н Ленинский, 

<

адрес>. Площадь 661.8. Наименование «ФИО9». Количество этажей 3, в том числе -1 подземный. Материал наружных стен «Кирпичные». Год ввода в эксплуатацию 2018. Кадастровая стоимость 20687451.07.

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте. Из содержания документа следует, что кадастровый №. Правообладатель - ФИО8. Собственность № от 09.07.2019.

- Распечатанный лист с «Контур. Фокус» отчет о проверки за 02.09.2019 ИП «ФИО8». Из содержания текста документа следует, что индивидуальный предприниматель ФИО8, дата регистрации 15.07.2019. Статус по данным ЕГРИП действующий. Основные реквизиты №, ОГРН №. Основной вид деятельности аренды и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Место регистрации: Республика Башкортостан, г. Уфа. 

- Договор аренды №0915 от 30.07.2019 с приложениями к нему. Согласно договору аренды: ИП ФИО8 – арендодатель и АО «Башспирт» - арендатор в лице генерального директора заключили договор. 1. «Предмет договора», согласно которому «Арендодатель» обязуется передать, а «Арендатор» обязуется принять во временное владение и пользование нежилое здание «ФИО9». Количество этажей 3, в том числе подземный 1, площадь 661.8 кв.м. Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №. 2. «Сроки аренды здания.» Согласно которому, срок аренды составляет 10 лет с даты государственной регистрации договора в соответствующем органе. 3. «Арендная плата и порядок расчетов». Арендная плата составляет 1 475 000 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч рублей, и производится каждое 5 число месяца. Согласно тексту документа ИН ФИО8 передает в АО «Башспирт» - в лице генерального директора принимает в аренду нежилое здание «ФИО9». Количество этажей 3, в том числе подземный 1, площадь 661.8 кв.м. Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №. 

- Лист согласования заявки на дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Из содержания документа следует, что номер и дата проекта договора - нетиповой проект дополнительного соглашение № 1 к договору аренды № 0915 –БС от 30.07.2019. Наименование контрагента – ИП «ФИО10». Код ГОО103317. Предмет договора, либо приложение к основному договору – закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес> (замена стороны по договору). Категория закупки – «Л». Закупка номер в плане закупок – Плановая № 797 на 2019 год. Способ закупки – у единственного поставщика. Дата проведения закупки 27.11.2019 г. Примечание следователя, дата исправлена штрих кодом, и нанесена рукописным способом. Количество товара – 661.8 кв.м. Статья БДДС – 2.3. 13.20. Максимальная сумма договора 177 000 000 рублей за 10 лет аренды, НДС не облагается. Срок исполнения договора 30.07.2019 по 30.07.2029. Условия оплаты: Оплата авансом срок не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Ответственный исполнитель – ФИО87 После указанного текста внизу расположены 5 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Дата получения. Дата передачи. Подпись. № 1 ФИО59, Дата получения 12.12.2019. Дата передачи 12.12.2019. Подпись выполнена рукописным способом чернилами синего цвета. № 2 ФИО30, Дата получения 04.12.2019. Дата передачи 04.12.2019. Подпись выполнена рукописным способом чернилами синего цвета. № 3 ФИО267 Дата получения 11.12.2019. Дата передачи 11.12.2019. Подпись выполнена рукописным способом чернилами синего цвета. ФИО50 Дата получения 11.12.2019. Дата передачи 11.12.2019. Подпись выполнена рукописным способом чернилами синего цвета. Свидетель №2 Дата получения 11.12.2019. Дата передачи 11.12.2019. Подпись выполнена рукописным способом чернилами синего цвета. После вышеуказанных заполненных граф «Ведущий специалист Оси МЗ подпись, выполненная рукописным способом чернилами синего цвета - ФИО268 ведущий специалист. Внизу листа справой стороны в углу имеется подпись, выполненная рукописным способом чернилами синего цвета. Дата 09.12.2019.

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры на дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Из текста документа следует, что Рег. № 1483-сл, дата 27.11.19 инициатор ФИО3, начальник юридического отдела. Предмет закупки дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Имеется 5 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. Дата получения 02.12.2019. Дата передачи 02.12.2019. № 2 ФИО85, и.о начальника управления. Согласовано. Дата получения 02.12.2019. Дата передачи 02.12.2019. № 3 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 02.12.2019. Дата передачи 02.12.2019. № 4 ФИО50, заместитель генерального директора по экономике и финансам. Согласовано. Дата получения 02.12.2019. Дата передачи 03.12.2019. № 5 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. Дата получения 02.12.2019. Дата передачи 02.12.2019.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 27.11.2019. Из содержания документа следует, что способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика. «Закупка услуги по аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора -177 000 000 руб. Период договора с 30.07.2019 по 30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО8. ИНН № Сведения о количестве, объеме и цене: 1475 00 руб./месяц*12 месяцев*10 лет = 177 000 000 руб. и расчета, что 2228,7 руб. за 1 кв.м. источник информации проект договора б/н, б/д. 

- Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 0915 от 30.07.2019. Согласно соглашению ИП ФИО8 – «арендодатель», ИП ФИО10 – «новый арендодатель– арендодатель и АО «Башспирт» - арендатор в лице генерального директора заключили соглашение в связи с тем, что с арендодателем (продавец) и новым арендодателем (покупатель) заключении договор на купли продажи нежилого здания от 23.10.2019 на основания покупателю перешло право собственности на недвижимый объект ФИО9». Количество этажей 3, в том числе подземный 1, площадь 661.8 кв.м. Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый № (запись в ЕГРН № от 29.10.2019) и учитывая, что указанный объект является объектом по договору аренды стороны пришли к соглашению о замене стороны арендодателя на ИП «ФИО10».

- Лист согласования заявки на дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Из содержания документа следует, что номер и дата проекта договора - дополнительное соглашение № 2 к договору аренды № 0915 –БС от 30.07.2019. Наименование контрагента – ИП «ФИО10». Код ГОО103317. Предмет договора, либо приложение к основному договору – закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Пометка следователя цифра «»1 написана рукописным способом чернилами черного цвета. (заключить с газоснабжающей организацией необходимые договора на обеспечение здания газоснабжением). Категория закупки – закупки, предметом которых является аренда. Закупка номер в плане закупок – Плановая № 797 на 2019 год. Способ закупки – у единственного поставщика. Дата проведения закупки 14.02.2020. Количество товара – 661.8 кв.м. Статья БДДС – 2.3. 13.20. Максимальная сумма договора 177 000 000 рублей за 10 лет аренды, НДС не облагается. Максимальная сумма договора без НДС 177 000 000 рублей из расчета 1475 000 х на 12 месяцев х 10 лет = 177 000 000. Срок исполнения договора 30.07.2019 по 30.07.2029. Условия оплаты: Оплата авансом срок не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца Ответственный исполнитель – ФИО87

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры. Из текста документа следует, что дата создания 03.02.2020, рег.№ 635-сл.. инициатор ФИО3, начальник юридического отдела. Предмет закупки допсоглашение заключается для возможности оплаты расходов Арендодателя за газ (Т.К. Обязательства по оплате лежат этих услуг, лежат на Арендаторе). Имеется 5 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. Дата получения 12.02.2020. Дата передачи 12.02.2020. № 2 ФИО85, начальник управления «УВАиБ». Согласовано. Дата получения 12.02.2020. Дата передачи 13.02.2020. № 3 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 12.02.2020. Дата передачи 13.02.2020. № 4 ФИО50, заместитель генерального директора по экономике и финансам. Согласовано. Дата получения 12.02.2020. Дата передачи 12.02.2020. № 5 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. Дата получения 12.02.2020. Дата передачи 13.02.2020.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 14.02.2020. Из содержания документа следует, что способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика, «Закупка услуги по аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора -178 242 370, 03 руб. Период договора с 30.07.2019 по30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО10 ИНН № Сведения о количестве, объеме и цене: 1475 00 руб./месяц*12 месяцев*10 лет =177 000 000 руб. и расчета, что 2228,7 руб. за 1 кв.м. Сведения о количестве, объеме и цене поставляемых услуг. С 01.12.2019 по 31.12.2027 добавляется стоимость газоснабжения здания 1242370,03 итого 178 242 370, 03 руб. 

- Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды № 0915 от 30.07.2019. Дата составления документа 21.02.2020. Согласно соглашению ИП ФИО10 – «арендодатель» АО «Башспирт» - арендатор в лице генерального директора заключили соглашение о том, что арендодатель перевыставляет арендатору свои расходы по обеспечению здания газоснабжением путем ежемесячного направления арендатору счетов на оплату в целях компенсации расходов, а арендодатель обязуется компенсировать эти расходы ежемесячно.

- Лист согласования заявки на дополнительное соглашение № 3 к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Из содержания документа следует, что номер и дата проекта договора - дополнительное соглашение №3 к договору аренды № 0915 –БС от 30.07.2019. Наименование контрагента – ИП «ФИО10» код ГОО103317. Предмет договора, либо приложение к основному договору – закупка услуги по аренде нежилого здания общей площадью 661,8 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010203:568 расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Категория закупки – закупки, предметом которых является аренда. Закупка номер в плане закупок – № 797 на 2019 год. Способ закупки – у единственного поставщика. Дата проведения закупки 19.05.2020. Количество товара – 661.8 кв.м. Статья БДДС – 2.3. 13.20. Максимальная сумма договора 178 242 370. 03 руб. Срок исполнения договора 30.07.2019 по 30.07.2029. Условия оплаты: Оплата авансом срок не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Исполнитель закупки: Ведущий специалист «ФИО270» –ФИО269. Инициатор закупки: руководитель ЦФУ№ 13-ФИО62

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры. Из текста документа следует, что дата создания 20.05.2020, рег.№ 2034-сл.. инициатор ФИО62 начальник отдела. Предмет закупки договор аренды нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. (Дополнительное соглашение № 3». Имеется 5 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. №1 ФИО59, начальник управления МТО. Согласовано. Дата получения 27.05.2020. Дата передачи 27.05.2020. №2 ФИО85, начальник управления «УВАиБ». Согласовано. Дата получения 27.05.2020. Дата передачи 27.05.2020. №3 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 27.05.2020. Дата передачи 28.05.2020. №4 ФИО50, заместитель генерального директора по экономике и финансам. Согласовано. Дата получения 27.05.2020. Дата передачи 27.05.2020. После вышеуказанных заполненных столбцов имеется запись: исполнитель ФИО40, ведущий специалист подпись, выполненная рукописным способом чернилами синего цвета.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 19.05.2020. Из содержания документа следует, что способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика, «Закупка услуги по аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора -178 242 370,03 руб. Период договора с 30.07.2019 по30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО10 ИНН №. Сведения о количестве, объеме и цене: с 30.07.2019 по 29.02.2020 661.8 кв. м*2228,7 руб/кв.м.*7 месяцев=10 325 000 руб. с 01.03.2020 в связи с изменением площади аренды цена 661.8 кв. м*2230.12 руб/кв.м.*113 месяцев=166 675 00 руб = стоимость газоснабжения здания 1 242 370, 03 на период с 01.12.2019 по 31.12.2027. Итого 178 242 370.03 руб. Решение комиссии по закупкам: разрешить изменение существенных условий договора, заключенного по итогам конкурентной закупки у единственного поставщика «закупка услуги по аренде нежилого здания обшей площадью 661.8 кв.м. кадастровым номером 02:55:010203:568 расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>», о цене, количестве, объеме или сроках без размещения информации в едином информационной системе. 

- Дополнительное соглашение №3 к договору аренды № 0915 от 30.07.2019 с приложениями. Согласно соглашению ИП ФИО10 – «арендодатель» и АО «Башспирт» - арендатор в лице генерального директора заключили дополнительное соглашение к договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019. Здание принадлежит арендодателю на основании договора купли - продажи нежилого здания от 23.10.2019 № б/н, дополнительного соглашения № 1 от 25.10.2019 к договору – купли продажи нежилого здания от 23.10.2019 н/б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2020.

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры. Из текста документа следует, что дата создания 31.08.2021, рег.№ 3520-сл.. инициатор ФИО90, начальник отдела. Предмет закупки: индексация ежемесячной арендной платы по объекту г. Уфа, 

<

адрес>. (ИП ФИО10). Имеется 6 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. №1 ФИО59, начальник управления МТО. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 02.09.2021. №2 ФИО12, генеральный директор. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 02.09.2021. №3 ФИО91, заместитель начальника управления. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 02.09.2021. №4 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 02.09.2021. №5 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 03.09.2021. №6 ФИО92, главный инженер. Согласовано. Дата получения 02.09.2021. Дата передачи 06.09.2021. После вышеуказанных заполненных столбцов имеется запись: исполнитель Свидетель №1, ведущий специалист.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 03.09.2021. Из содержания документа следует, что способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика, «Закупка услуги по аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора – 186 902 113, 03 руб. Период договора с 30.07.2019 по 30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО10 ИНН №. С 01.09.2021 цена аренды определяется 1556 155 руб/месс*95 месяцев = 148 784 725 руб. итого 186 902 113, 03 руб.

- Уведомление, согласно которому ИП «ФИО10» уведомляет АО «Башспирт» в лице генерального директора ФИО12 о том, что в соответствии с п. 3.6 договора аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019 с 01.09.2021 произойдет индексация арендной платы на 6,18%. С 01.09.2021 размер ежемесячной арендной платы с учетом индексации будет составлять 1 566 155 руб. После текста, имеется подпись выполненная, рукописным. 

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры. Из текста документа следует, что дата создания 30.11.2022, рег.№ 4889-сл.. инициатор ФИО93, ведущий специалист. Предмет закупки: индексация ежемесячной арендной платы по договору аренды здания № 0915-БС от 30.07.2019 с 01.12.2022. Максимальная сумма договора 203 954 408,23 рублей. Имеется 6 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО94, заместитель генерального директора по материально-техническому обеспечению. Согласовано. Дата получения 08.12.2022 Дата передачи 09.12.2022. ФИО95, заместитель генерального директора по общим вопросам. Согласовано. Дата получения 08.12.2022 Дата передачи 08.12.2022. № 3 ФИО91, заместитель начальника управления. Согласовано. Дата получения 08.12.2022. Дата передачи 12.12.2022. № 4 ФИО3, начальник юридического отдела. Согласовано. Дата получения 08.12.2022. Дата передачи 12.12.2022. № 5 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. Дата получения 08.12.2022. Дата передачи 12.12.2022. № 6 ФИО92, главный инженер.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 01.12.2022. Из содержания документа следует, что способ осуществления и наименования закупки: у единственного поставщика, «Закупка услуги по аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Закупка в электронной форме. Дата подведения итогов закупки 30.07.2019. Предмет договора - аренда нежилого здания общей площадью 661,8 кв. м. с кадастровым номером кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Цена договора – 203 954 408,23. Период договора с 30.07.2019 по30.07.2029. Обоснование и расчет количества объема и цены закупаемых товаров, работ и услуг. Сведения о поставщике – ИП ФИО10 ИНН № С 01.12.2022 цена аренды определяется 1779 308,69*80 мес = 142 344 695,20 руб. итого 203 954 408,23. руб.

- Уведомление согласно которому ИП «ФИО10» уведомляет АО «Башспирт» в лице генерального директора ФИО12 о том, что в соответствии с п. 3.6 договора аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019 с 01.12.2022 произойдет индексация арендной платы на 13,61% С 01.12.2022 размер ежемесячной арендной платы, с учетом индексации будет составлять 1 779 308 69 руб. /Том 29, л.д.1-22/

Протоколом осмотра предметов и документов от 20.04.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий в АО «Башспирт» от 27.12.2022, а именно:

- Лист согласования заявки от 09.09.2019 на проведение закупочной процедуры с технико-экономическим обоснованием сделки на аренду помещения складского назначения (помещение склада), помещения административного и вспомогательного назначения, расположенные в нежилом здании на территории складского комплекса по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>. Имеется 7 столбцов, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. №1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. №2 ФИО96, заместитель начальника отдела. Согласовано. №3 ФИО85 и.о начальника управления. Согласовано. №4 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. №5 ФИО3 начальник юридического отдела. Согласовано. №6 ФИО50, заместитель генерального директора по экономике и финансам. Согласовано. №7 ФИО97, главный механик. Согласовано. После вышеуказанных заполненных столбцов имеется запись: исполнитель Свидетель №1, ведущий специалист.

- Пояснительная служебная записка (закупка) от 11.09.2019. Из содержания документа следует, что начальник юридического отдела АО «Башспирт» ФИО3 пишет пояснительную записку на имя генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 Тема - пояснение к представленному проекту договору аренды. Наименование контрагента – ООО «СК «ФИО273». Предмет договора - аренда помещений общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Категория закупки – закупки, предметом которых является аренда и (или) приобретение в собственность объектов недвижимого имущества. Закупка номер в плане закупок – Плановая № 863 на 2019 год. Способ закупки – у единственного поставщика. В соответствии с п. 3.2 ст.3 и ст. 3.6 ФЗ № 223-ФЗ от 18.07.2011 и разделом 4 положения о закупке в АО «Башспирт». Дата проведения закупки 11.09.2019. Количество товара – 7991,1 кв.м. Статья БДДС – 2.3. 13.20. Максимальная сумма договора 427 850 640 рублей за 10 лет аренды, НДС не облагается. Максимальная сумма договора без НДС 513 420 768 рублей. Срок исполнения договора 11.09.2019 по 11.09.2029. Ответственный исполнитель – начальник отдела по работе со складами Свидетель №10

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 11.09.2019. Из текста документа следует, что комиссия разрешила аренду помещений общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> у ООО «СК «Сигма» сумма договора 427 850 640 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029. Председатель комиссии по закупкам, заместитель главного инженера по качеству Свидетель №3 Заместитель председателя комиссии ФИО96 Члены комиссии ФИО85, Свидетель №6 ФИО98 напротив фамилии последней стоит пометка, сделанная рукописным способом, чернилами синего цвета «отсутствует».

- Распечатки с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито». На указанных листах обнаружены объявления с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито» о сдачи помещений в аренду, расположенных в г. Москве и Московской области. Имеется картинка помещений, стоимость аренды, общая площадь, а также дополнительная информация.

- Акт приема-передачи документов АО «Башспирт» и между представителем ООО Складской комплекс «ФИО272 и представителем АО «Башспирт» от 17.09.2019. Из содержания документа следует, что представителем ООО Складской комплекс «Сигма» в лице ФИО99 переданы и представителю АО «Башспирт» в лице ФИО96 который принял документы: долгосрочный договор аренды объекта недвижимости «111092019/1090-БС от 11.09.2019, акт приема передачи помещений от 11.09.2019».

- Долгосрочный договор аренды объекта недвижимости №11092019/1090 БС с приложениями к нему. Согласно договору аренды: ООО складской комплекс «Сигма» – арендодатель в лице генерального директора Свидетель №9 и АО «Башспирт» - арендатор в лице генерального директора ФИО12 заключили договор. Предмет договора, согласно которому «Арендодатель» обязуется передать, а «Арендатор» обязуется принять во временное владение и пользование помещение складского назначения площадью 7168,8 кв.м., помещение административного и вспомогательного назначения площадью 104,5 кв.м., помещение административного и вспомогательного назначения площадь 16,5 кв.м., помещение административного и вспомогательного назначения площадью 701,3 кв.м., расположенные в нежилом здании на территории складского комплекса по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, 

<

адрес> г. Сумма договора 427 850 640 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029. 

- Акт приема передачи помещений по долгосрочному договору аренды объекта недвижимости № 1109209/1090-БС от 11.09.2019. Из содержания документа следует, что ООО Складской комплекс «ФИО271 передало в АО «Башспирт» помещения по долгосрочному договору аренды объекта недвижимости «111092019/1090-БС. 

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что это лист согласования для заключения дополнительного соглашения № 2 к договору № 1090 БС от 11.09.2021 (увеличение арендной платы) ООО «СК «Сигма» помещения общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Максимальная сумма договора 460 493 342, 37 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029. 

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры от 14.09.2021. Предмет закупки: индексация арендной платы по договору аренды помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Имеется столбцы, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. № 2 ФИО62 начальник управления по работе с недвижимостью. Согласовано. № 3 ФИО85 начальника управления. Согласовано. № 4 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. № 5 ФИО3 начальник юридического отдела. Согласовано. № 6 ФИО92 главный инженер. Согласовано.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 11.09.2019. Из текста документа следует, что комиссия разрешила аренду помещений общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> у ООО «СК «Сигма» сумма договора 460 493 342,37 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029.

- Дополнительное соглашение №1 от 20.09.2021 к долгосрочному договору аренды объекта недвижимости № 11092019/1090 БС от 11.09.2019. Из текста документа следует, что АО «Башспирт» и ООО СК «Сигма» пришли к соглашению об увеличениях арендной платы, по аренде помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Максимальная сумма договора 460 493 342, 37 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029. 

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что это лист согласования для заключения дополнительного соглашения № 1 к договору № 1090 БС от 11.09.2021 (увеличение арендной платы) ООО «СК «Сигма» помещения общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Максимальная сумма договора 531 390 494,88 рублей за 10 лет аренды с 11.09.2019 по 11.09.2029. 

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры от 13.08.2020. Предмет закупки: индексация арендной платы по договору аренды помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Имеется столбцы, со следующими графами: № п/п. ФИО. Должность. Примечание. Дата получения. Дата передачи. № 1 ФИО59, начальник управления. Согласовано. № 2 ФИО62 начальник управления по работе с недвижимостью. Согласовано. № 3 ФИО85 начальника управления. Согласовано. № 4 Свидетель №2 главный бухгалтер. Согласовано. № 5 ФИО3 начальник юридического отдела. Согласовано. 

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 17.08.2020. Из текста документа следует, что комиссия разрешила изменение стоимости аренды помещения общей площадью 7991,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> у ООО «СК «ФИО274».

- Дополнительное соглашение №1 от 20.08.2020 к долгосрочному договору аренды объекта недвижимости № 11092019/1090 БС от 11.09.2019. Из текста документа следует, что АО «Башспирт» и ООО СК «ФИО275 пришли к соглашению об увеличения арендной платы, по аренде помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. 

- Распечатки с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито». На указанных листах обнаружены объявления с интернет-сервиса для размещения объявлений «Авито» о сдачи помещений в аренду, расположенных в г. Москве и Московской области. Имеется картинка помещений, стоимость аренды, общая площадь, а также дополнительная информация.

- Пояснительная служебная записка от 22.02.2022. Из содержания документа следует, что заместитель генерального директора по коммерции АО «Башспирт» ФИО38 пишет пояснительную записку на имя генерального директора АО «Башспирт» ФИО12 Тема – возврат помещения по договору аренды № 10922019/1090-БС от 11.09.2019. Расторжение договора с ООО СПК «ФИО278», по аренде помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

- Акт возврата помещения от 24.02.2022 по долгосрочному договору аренду объекта недвижимости № 11092019/1090-БС от 11.09.2019. Из текста документа следует, что ООО СПК «ФИО277» передало в АО «Башспирт» помещение расположение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.. 

- Акт об устранении недостатков помещения от 14.03.2022 по долгосрочному договору аренду объекта недвижимости № 11092019/1090-БС от 11.09.2019. Из текста документа следует, что ООО СПК «ФИО276 устранило недостатки по договору аренду объекта недвижимости № 11092019/1090-БС от 11.09.2019. 

- Акт приема-передачи документов от 16.03.2022. Из текста документа следует, главный юрисконсульт АО «Башспирт» ФИО100 передал начальнику управления по работе с недвижимостью АО «Башспирт» ФИО72 оригиналы акт возврата помещения от 24.02.2022 по долгосрочному договору аренду объекта недвижимости № 11092019/1090-БС от 11.09.2019 и акт об устранении недостатков помещения от 14.03.2022 по долгосрочному договору аренду объекта недвижимости №11092019/1090-БС от 11.09.2019. /Том 29 л.д.78-138/

Протокол осмотра предметов и документов от 20.11.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые в оперативно-розыскных мероприятий от 27.12.2022 в помещении, занимаемом акционерным обществом «Башспирт», а именно:

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что проект договора по аренде нежилого помещения площадью 947,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>. Срок аренды 09.01.2020 по 09.01.2030. Сумма 1 611 090 руб. в месяц.

- Лист согласования заявки на проведение закупочной процедуры по заключению договора аренды помещения по адресу: 

<

...>. 

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 09.01.2020 Из текста документа следует, что комиссия разрешила проведение закупки по аренде у ООО «ФИО280» помещения площадью 647,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

- Договор аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020 с приложениями. Из текста документа следует, что арендатор АО «Башспирт» и арендодатель ООО «ФИО279» заключили договор аренды жилого помещения площадью 947,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>. Сроком на 10 лет со дня подписания. Ежемесячная арендная плата 1 611 090 руб. в месяц. 

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что тема заключения дополнительного соглашения № 1 к договору аренды нежилого здания № 0066-БС от 20.01.2020, по помещению расположенного по адресу: 

<

...>. 

- Лист согласования заявки по изменению условий договора аренды помещения № 0066-БС от 20.01.2020.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 18.06.2020. Из текста документа следует, что комиссия разрешила внесении изменений в договор аренды № 0066-БС от 20.01.2020.

- Дополнительное соглашение № 1 от 18.06.2020 к договору аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020 (2 экз). Из текста документа следует, что арендатор АО «Башспирт» и арендодатель ООО «Образовательный центр ФИО19» пришли к соглашению о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020 в части страхования здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Сроком на 10 лет со дня подписания. 

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что заключения дополнительного соглашения №2 к договору аренды нежилого здания № 0066-БС от 20.01.2020, по помещению расположенного по адресу: 

<

...>. 

- Лист согласования заявки по изменению условий договора аренды помещения № 0066-БС от 20.01.2020.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 26.02.2021. Из текста документа следует, что комиссия разрешила внесении изменений в договор аренды № 0066-БС от 20.01.2020.

- Дополнительное соглашение № 2 от 26.01.2021 к договору аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020. Из текста документа следует, что арендатор АО «Башспирт» и арендодатель ООО «Образовательный центр ФИО19» пришли к соглашению о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020. 

- Лист согласования договора. Из текста документа следует, что вопрос касается повышение цены по договору аренды нежилого здания № 0066-БС от 20.01.2020, по помещению расположенного по адресу: 

<

...>. 

- Лист согласования заявки по индексации стоимости арендной платы по договору аренды помещения № 0066-БС от 20.01.2020.

- Протокол заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» от 24.02.2022. Из текста документа следует, что комиссия разрешила внесении изменений в договор аренды № 0066-БС от 20.01.2020 в части индексации арендной платы. 

- Акт приема передачи нежилого здания от 25.02.2020 к договору аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020. Из текста документа следует, что арендатор АО «Башспирт» принял от арендодателя ООО «Образовательный центр ФИО19» по договору аренды нежилого помещения № 00666-БС от 20.01.2020 здание, расположенное по адресу: 

<

...>. /Том 31, л.д. 38-55/

Протоколом осмотра места происшествия от 01.11.2023 согласно которому осмотрено здание, расположенное по адресу: 

<

...>. В осматриваемом помещении имеется 1,2 этаж и подвал. Внутри осматриваемого здания находится магазин «Башспирт». Магазин состоит из двух комнат. Имеются торговые стеллажи, прилавки, освещение, вентиляция. Также в здании имеется котельная, бойлер и иное оборудование. На втором этаже находится помещение ресторана. Торговое помещение полностью работоспособно. /Том 38, л.д. 86-99/

Заключением специалиста Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан от 03.02.2023, согласно которого проведен анализ Положений о закупках АО «Башспирт» в редакции, утвержденной 24.05.2018 Протоколом № 8; в редакции, утвержденной 25.06.2019 Протоколом № 9; в редакции, утвержденной 07.09.2020 Протоколом №1 ив редакции, утвержденной 25.06.2021 Протоколом №11, в части, касающейся проведения закупок у единственного поставщика. Указанные Положения о закупках размещены на официальном сайте https://zakupki.gov.ru/. Анализом установлено следующее. Согласно пункту 1 части 2 статьи 1 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее - Закон №223-ФЗ) настоящий федеральный закон устанавливает общие принципы закупки товаров, работ, услуг и основные требования к закупке товаров, работ, услуг государственными корпорациями, государственными компаниями, публично-правовыми компаниями, субъектами естественных монополий, организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, автономными учреждениями, а также хозяйственными обществами, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов. АО «Башспирт» осуществляет закупочную деятельность в соответствии с Законом №223-Ф3.

При закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом №223-Ф3, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними и утвержденными с учетом положений части 3 настоящей статьи правовыми актами, регламентирующими правила закупки (далее - положение о закупке).

Положение о закупке должно соответствовать Конституции Российской Федерации, Гражданскому кодексу Российской Федерации, Закону №223-ФЗ, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона №223-Ф3, положение о закупке является документом, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том числе порядок подготовки и осуществления закупок способами, указанными в частях 3.1 и 3.2 статьи 3 настоящего Федерального закона, порядок и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров, а также иные связанные с обеспечением закупки положения.

В ч. 3.1 ст. 3 Закона №223-ФЗ указаны способы проведения конкурентных закупок: путем проведения торгов (конкурс (открытый конкурс, конкурс в электронной форме, закрытый конкурс), аукцион (открытый аукцион, аукцион в электронной форме, закрытый аукцион), запрос котировок (запрос котировок в электронной форме, закрытый запрос котировок), запрос предложений (запрос предложений в электронной форме, закрытый запрос предложений); иные способы, установленные положением о закупке и соответствующие требованиям части 3 настоящей статьи.

Под неконкурентной закупкой понимается закупка, условия осуществления которой не соответствуют условиям, предусмотренным частью 3 настоящей статьи. Способы неконкурентной закупки, в том числе закупка у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика), устанавливаются положением о закупке.

Как следует из ч. 3 ст. 3 Закона №223-ФЗ конкурентной закупкой является закупка, осуществляемая с соблюдением одновременно следующих условий: информация о конкурентной закупке сообщается заказчиком одним из следующих способов: а) путем размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении конкурентной закупки, доступного неограниченному кругу лиц, с приложением документации о конкурентной закупке; б) посредством направления приглашений принять участие в закрытой конкурентной закупке в случаях, которые предусмотрены статьей 3.5 настоящего Федерального закона, с приложением документации о конкурентной закупке не менее чем двум лицам, которые способны осуществить поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом такой закупки; обеспечивается конкуренция между участниками конкурентной закупки за право заключить договор с заказчиком на условиях, предлагаемых в заявках на участие в такой закупке, окончательных предложениях участников такой закупки; описание предмета конкурентной закупки осуществляется с соблюдением требований части 6.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 6.1 ст. 3 Закона №223-Ф3, при описании в документации о конкурентной закупке предмета закупки заказчик должен руководствоваться следующими правилами: в описании предмета закупки указываются функциональные характеристики (потребительские свойства), технические и качественные характеристики, а также эксплуатационные характеристики (при необходимости) предмета закупки; в описание предмета закупки не должны включаться требования или указания в отношении товарных знаков, знаков обслуживания, фирменных наименований, патентов, полезных моделей, промышленных образцов, наименование страны происхождения товара, требования к товарам, информации, работам, услугам при условии, что такие требования влекут за собой необоснованное ограничение количества участников закупки, за исключением случаев, если не имеется другого способа, обеспечивающего более точное и четкое описание указанных характеристик предмета закупки; в случае использования в описании предмета закупки указания на товарный знак необходимо использовать слова "(или эквивалент)", за исключением случаев: а) несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечения взаимодействия таких товаров с товарами, используемыми заказчиком; б)закупок запасных частей и расходных материалов к машинам и оборудованию, используемым заказчиком, в соответствии с технической документацией на указанные машины и оборудование; в) закупок товаров, необходимых для исполнения государственного или муниципального контракта; г) закупок с указанием конкретных товарных знаков, знаков обслуживания, патентов, полезных моделей, промышленных образцов, места происхождения товара, изготовителя товара, если это предусмотрено условиями международных договоров Российской Федерации или условиями договоров юридических лиц, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, в целях исполнения этими юридическими лицами обязательств по заключенным договорам с юридическими лицами, в том числе иностранными юридическими лицами.

Согласно п. 3.2. ст. 3 Закона № 223-ФЭ, способы неконкурентной закупки, в том числе закупка у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика), устанавливаются положением о закупке.

В соответствии со ст. 3.6. Закона № 223-Ф3 порядок подготовки и осуществления закупки у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) и исчерпывающий перечень случаев проведения такой закупки устанавливаются положением о закупке.

Как следует из ч. 1 ст. 3 Закона №223-Ф3 при закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются следующими принципами: информационная открытость закупки; равноправие, справедливость, отсутствие дискриминации и необоснованных ограничений конкуренции по отношению к участникам закупки; целевое и экономически эффективное расходование денежных средств на приобретение товаров, работ, услуг (с учетом при необходимости стоимости жизненного цикла закупаемой продукции) и реализация мер, направленных на сокращение издержек заказчика; отсутствие ограничения допуска к участию в закупке путем установления неизмеряемых требований к участникам закупки.

Таким образом, положение о закупке не может вступать в противоречие с указанными принципами федерального закона, как и исчерпывающий перечень случаев закупки у единственного поставщика, устанавливаемый в Положении о закупке.

Случаи закупок у единственного поставщика, установленные в Положении о закупке АО «Башспирт в редакции, утвержденной 24.05.2018 Протоколом № 8 и в редакции, утвержденной 25.06.2019 Протоколом № 9, идентичны и изложены в следующей редакции (пункт 4.1.): при закупке товаров, работ и услуг на сумму до 400 тысяч рублей без учета НДС, а случае, если годовая выручка Заказчика за отчетный финансовый год составляет более чем пять миллиардов рублей, то на сумму до 500 тысяч рублей без учета НДС; по соображениям стандартизации или совместимости, при проведении дополнительной закупки для обслуживания, ремонта или сопровождения ранее приобретенных товаров, работ и услуг; при закупке, предметом которой являются аренда автотранспорта или перевозка грузов; при признании процедуры закупки несостоявшейся; договор заключается с Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, государственным или муниципальным органом, в том числе органом власти или самоуправления, органом управления внебюджетным фондом, государственным или муниципальным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием, казенным предприятием, некоммерческой организацией; возникла потребность в определенных товарах, работах, услугах вследствие непреодолимой силы, необходимости срочного вмешательства, а также финансирования в условиях изменчивости процентной ставки, в связи с чем применение иных способов закупки, требующих затрат времени, нецелесообразно либо приведет к остановке производства, хранения, поставок и (или) перевозок продукции Заказчика; при закупке товаров, работ и услуг, исключительные права на которые принадлежат определенному лицу; при закупке компьютерного оборудования, услуг по его ремонту и обслуживанию, программного обеспечения, печатных и электронных изданий, баз данных и справочных систем, услуг по предоставлению доступа к ним; при закупке услуг по техническому обслуживанию, охране и содержанию нежилых зданий и помещений, прилегающих к ним территорий; при закупке, связанной с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным или муниципальным имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, арендой имущества, необходимого для участия в выставках; при закупке услуг провайдера информационно телекоммуникационной сети «Интернет», оператора электронной площадки, организаций, осуществляющих регистрацию, хостинг и иную деятельность, связанную с организацией функционирования доменных имен; при закупке услуг, связанных с обеспечением визитов и командировок заказчика, его работников и представителей, делегаций и представителей государств, государственных органов, организаций и физических лиц (гостиничное обслуживание или наем жилого помещения, транспортное обслуживание, эксплуатация компьютерного оборудования, обеспечение питания, услуги связи и прочие сопутствующие расходы); при закупке образовательных услуг, услуг общественного питания, медицинских, оздоровительных и санаторно-курортных услуг; в случаях приобретения права требования, присоединения к договору, закупки предоставления обеспечения исполнения обязательств; при закупке товаров, работ, услуг, направленных на приобретение федеральных специальных марок для маркировки алкогольной продукции и на получение извещения об освобождении от уплаты авансового платежа акциза с отметкой налогового органа; при заключении договоров с физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) с использованием их личного труда, в том числе с адвокатами и нотариусами; заключение договора на основании условия, содержащегося в другом договоре, либо в силу наличия ранее заключенного договора; закупки услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и газоснабжению (за исключением услуг по реализации сжиженного газа), а также по подключению (присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения по регулируемым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам (тарифам), закупки энергоносителей, закупки услуг энергоснабжения; при закупке тары, гофрокоробов, этикеток, издательской продукции и полиграфических услуг; при закупке услуг сотовой связи, радиосвязи и иной подвижной связи; при закупке услуг по аккредитации, обеспечению единства измерений, сертификации, стандартизации; закупки товаров, происходящих из иностранного государства и (или) работ (услуг), выполняемых (оказываемых) иностранными лицами для проведения планового ремонта, технического обслуживания и (или) модернизации импортного оборудования в рамках гарантийных, постгарантийных или лицензионных обязательств; при закупке зерна; при закупке передаточных механизмов, транспортных средств и погрузчиков, услуг по их ремонту, обслуживанию и техническому осмотру; при закупке воды; при закупке услуг по привлечению во вклады (включая размещение депозитных вкладов) денежных средств организаций, получению кредитов и займов, доверительному управлению денежными средствами и иным имуществом, выдаче банковских гарантий и поручительств, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме, открытию и ведению счетов, включая аккредитивы, о закупке брокерских услуг, услуг депозитариев; в иных случаях, предусмотренных настоящим Положением.

Вместе с тем, необходимо отметить, что рынки, соответствующие подпунктам 3, 8, 9, 11, 13, 19, 20, 23-25 пункта 4.1. Положения о закупках в редакции, утвержденной 25.06.2019, являются конкурентными.

Также необходимо отметить, что возможность проведения закупки у единственного поставщика «при признании процедуры закупки несостоявшейся» (п.п. 4 п. 4.1) является не только ограничивающим конкуренцию, но и содержит коррупционную составляющую. Так, Заказчик может составить документацию таким образом, что ни один участник не готов будет подать заявку. Это дает право Заказчику заключить договор с любым участником. Кроме этого, в данном пункте не указано, что договор должен быть заключен строго на условиях, установленных закупочной документацией.

Подпункт 5 п. 4.1 позволяет заключить договор у единственного поставщика с государственным или муниципальным унитарным предприятием, казенным предприятием, некоммерческой организацией. Между тем, данные организации являются участниками рынка, наряду с иными хозяйствующими субъектами, соответственно, заключение с ними договора без торгов будет предоставлением необоснованных преимуществ по отношению к другим участникам рынка.

Рынки оказания услуг общественного питания, медицинских, оздоровительных и санаторно-курортных услуг являются конкурентными.

По рынку оказания услуг адвокатов необходимо отметить, что при наличии собственной юридической службы не свидетельствует об обоснованности и эффективности расходования денежных средств. Конкретизации, для каких конкретно случаев требуются адвокаты, Положение о закупках не содержит.

В пункте 9 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с применением Закона № 223-ФЗ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.05.2018, указано, что нельзя проводить закупки у единственного поставщика по своему усмотрению, в положении о закупке должны быть ограничения для применения этого способа (критерии и случаи, в которых он может осуществлять закупку у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), обратное повлечет за собой необоснованное ограничение круга потенциальных участников, нарушит принципы осуществления закупочной деятельности (часть 1 статьи 3 Закона № 223-ФЗ) и положения части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции.

Закупка товара у единственного поставщика, в отсутствие на то правовых оснований, создает преимущественные условия для такого поставщика в заключении договора, исключает возможность иных хозяйствующих субъектов в равных условиях претендовать на заключение договора.

В этой связи можно сделать вывод, что Положение о закупках АО «Башспирт» в редакции от 25.06.2019 не соответствовало нормам Закона №223-ФЗ, а возможность закупок у единственного поставщика на конкурентных рынках, предусмотренная Положением о закупках, безусловно направлена на ограничение конкуренции.

Положение о закупках в редакции, утвержденной 07.09.2020 Протоколом №1, содержало 30 случаев, позволяющих провести закупку у единственного поставщика. При этом в указанной редакции появились дополнительные нормы, на которые следует обратить внимание.

В частности, пункт 4.1. данного Положения о закупках претерпел следующие изменения. Так, при проведении прямых закупок товаров, работ, услуг, стоимость которых не превышает 100 000 (сто тысяч) рублей без НДС, заказчик не включает данные закупки в план закупок и не размещает в единой информационной системе извещение о закупке, проект договора.

При закупках товаров (работ, услуг) не превышающих 100 000 (сто тысяч) рублей закупкой следует считать кассовый чек, товарный чек, квитанцию об оплате или иной документ, подтверждающий оплату товара (работы, услуги), датой закупки считать дату, указанную в документе, подтверждающем оплату товара (работы, услуги), основание положения статей 158, 428, 493 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор розничной купли- продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара).

Необходимость проведения закупки у единственного поставщика определяется закупочной комиссией на основании предложения (служебной записки) инициатора закупки и представленных документов участника закупки, подтверждающих его соответствие требованиям настоящего положения.

Решение о проведении закупки у единственного поставщика оформляется протоколом о выборе поставщика, при закупке товаров (работ, услуг) до 100 ООО (сто тысяч) рублей протокол (решение)заседания комиссии по закупкам АО «Башспирт» не оформляется.

В зависимости от инициативной стороны закупка у единственного поставщика может осуществляться путем направления предложения о заключении договора конкретному поставщику, либо принятия предложения о заключении договора от одного поставщика без рассмотрения конкурирующих предложений.

Закупки до 100 000 (сто тысяч) рублей в общем объеме закупок АО «Башспирт» не могут превышать лимит - 25 000 000, (двадцать пять миллионов) рублей в год, в случае превышения установленного лимита, закупки до 100 000 (сто тысяч) рублей проводятся на общих основаниях предусмотренных настоящим Положением.

Таким образом, АО «Башспирт» предусмотрело возможность произвольно заключать договоры с любым поставщиком без конкурентных процедур, если сумма каждой закупки будет менее 100 000 рублей. При этом закупкой следует считать кассовый чек, товарный чек, квитанцию об оплате или иной документ, подтверждающий оплату товара. То есть это может быть и расписка и т.п. По сути, это дает возможность вывода денег из организации, используя сомнительные отчетные документы. Например, направлять деньги на якобы выполненные работы, услуги, покупать товары, которых фактически нет и другое. Считают, что данный пункт Положения противоречит нормам Закона №223-ФЗ и содержит коррупционную составляющую.

Кроме этого, в Положение о закупках в редакции, утвержденной Протоколом №1, изменены и добавлены следующие пункты относительно предыдущей рассмотренной редакции Положения о закупках.

Так, подпункт 19 пункта 4.2 Положения о закупках изложен в следующей редакции: закупка у единственного поставщика возможна при закупке тары, гофрокоробов, этикеток, издательской продукции и полиграфических услуг, услуг по изготовлению подарочной и сувенирной упаковки. То есть добавлены услуги по изготовлению подарочной и сувенирной упаковки.

При этом рынок услуг по изготовлению подарочной и сувенирной упаковки является конкурентным. Также добавлены следующие подпункты: Подпункт 27 пункта 4.2 Положения о закупках в редакции, утвержденной Протоколом №1, предусматривает закупку у единственного поставщика при закупке услуг, связанных с ребрендингом по разработке формы изделия - дизайна стеклобутылки, этикеток, средств укупорки и групповой упаковки. Однако данный рынок также является конкурентным. Протоколом от 25.06.2021 №11 Советом директоров АО «Башспирт» утверждено Положение о закупках (новая редакция №11). Проанализировав случаи закупок у единственного поставщика в данной редакции Положения о закупках, установлено следующее.

В указанной редакции исключен подпункт, позволяющий проводить закупку у единственного поставщика при закупке компьютерного оборудования, услуг по его ремонту и обслуживанию, программного обеспечения, печатных и электронных изданий, баз данных и справочных систем, услуг по предоставлению доступа к ним (подпункт 8 пункта 4.2 Положения о закупках в редакции №10 от 07.09.2020).

Вместе с тем, добавлены такие подпункты, определяющие закупку у единственного поставщика на следующих рынках: при осуществлении закупки услуг, работ (в том числе промо-акций) с целью продвижения бренда и повышения имиджа Заказчика на рынке у организаций ресторанного и досугово-развлекательного бизнеса, организаций розничной продажи алкогольной продукции или их уполномоченных лиц, оказываемых на территории данных организаций (ресторанов, бары, кафе, магазины и пр.) (п.п.29 п. 4.2); при заключении договора на организацию общественных, публичных, музыкальных, спортивных мероприятий (в том числе на проведение выставки, фестиваля, концерта, шоу, конференции, семинара, мастер-класса, презентации, фэшн-мероприятия и т.п.) с организаторами таких мероприятий или их уполномоченными организациями (п.п. 30 п. 4.2); при осуществлении закупки услуг по продвижению брендов алкогольной продукции через различные социальные платформы (профессиональные форумы, социальные сети, интернет-сайты, программы по обмену мгновенными сообщениями и т.п) у владельцев аккаунтов социальных платформ или их уполномоченных лиц (п.п. 31 п. 4.2); при закупке услуг по созданию и размещению материалов в средствах массовой информации, в сети интернет, при заключении договора непосредственно с правообладателем данного ресурса, а также услуги по поддержанию сайта Заказчика и информационных сайтов в интересах Заказчика (п.п. 34 п. 4.2).

Вышеуказанные рынки также являются конкурентными. Соответственно, включение их в закупку у единственного поставщика является необоснованным.

Также необходимо отметить следующее. В Положениях о закупках АО «Башспирт в редакции, утвержденной Протоколом № 8; в редакции, утвержденной 25.06.2019 Протоколом № 9, было предусмотрено, что Заказчик вправе осуществить закупку у единственного поставщика при закупке товаров, работ и услуг на сумму до 400 тысяч рублей без учета НДС, а случае, если годовая выручка Заказчика за отчетный финансовый год составляет более чем пять миллиардов рублей, то на сумму до 500 тысяч рублей без учета НДС.

В редакции Положения о закупках, утвержденной 07.09.2020 Протоколом №1, закупка у единственного поставщика возможна при закупке товаров, работ и услуг на сумму до 700 000 рублей без учета НДС, а в редакции, утвержденной 25.06.2021 Протоколом №11, сумма возможной закупки установлена в размере 800 000 рублей без учета НДС.

При этом максимальный лимит проведения таких закупок вышеназванными Положениями о закупках не установлен, что позволяет Заказчику злоупотреблять правом заключения договора с единственным поставщиком вне зависимости от условий обращения товара (работы, услуги) на товарном рынке.

Потребности заказчика являются определяющим фактором при установлении им требований к поставляемому товару, выполняемой работе, оказываемой услуге. В то же время при размещении заказа у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) заказчик должен обосновать (доказать), что выдвигаемые требования к предмету закупки могут быть исполнены исключительно конкретным поставщиком и никаким иным.

В свою очередь необеспечение конкурентных процедур приводит к ограничению доступа всех возможных лиц, претендующих на заключение договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» при проведении торгов, запроса котировок цен на товары, запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Верховным судом РФ в Обзоре судебной практики от 16.05.2019 сделан вывод о том, что в Положении о закупке должны быть ограничения для применения способа закупки у единственного поставщика: нельзя проводить закупки у единственного поставщика по своему усмотрению на конкурентных рынках.

Указанные обстоятельства влекут за собой необоснованное ограничение круга потенциальных участников, нарушает принципы осуществления закупочной деятельности (чЛ ст. 3 Закона №223-Ф3) и положения ч. 1 ст. 17 Закона о защите конкуренции.

Таким образом, ряд норм Положения о закупках АО «Башспирт», позволяющих осуществлять закупки у единственного поставщика на конкурентных рынках, не соответствует нормам Закона №223-ФЗ и приводят или могут привести к ограничению конкуренции. /Том 2, л.д. 69-79/

Заключением специалиста от 18.04.2023 согласно которого сделаны выводы:

1. АО «Башспирт» обязано осуществлять свою закупочную деятельность в рамках Закона №223-ФЗ на основании пункта 1 части 2 статьи 1 Закона №223-ФЗ.

2. Положение о закупке АО «Башспирт» в редакции № 8, утверждённое Советом директоров АО «Башспирт» протоколом №8 от 24.05.2018; Положение о закупке АО «Башспирт» в редакции №9, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» протоколом №9 от 25.06.2019; Положение о закупке АО «Башспирт» в редакции №10, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом №1 от 07.09.2020; Положение о закупке АО «Башспирт» в редакции №11, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом №11 от 25.06.2021; Положение о закупке АО «Башспирт» в редакции №12, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом №12 от 22.06.2022, не соответствуют Закону №223-ФЗ. 

3. Подпункты 1, 4, 5, 8, 9 (в части охраны), 10, 11, 13, 16, 19, 20, 23, 24, 25 пункта 4.1 Положения о закупке АО «Башспирт» в редакции № 8, утверждённого Советом директоров АО «Башспирт» протоколом №8 от 24.05.2018, не соответствуют требованиям Закона №223-ФЗ.

Подпункты 1, 4, 5, 8, 9 (в части охраны), 10, 11, 13, 16, 19, 20, 23, 24, 25 пункта 4.1 Положения о закупке АО «Башспирт» в редакции №9, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» протоколом №9 от 25.06.2019 не соответствуют требованиям Закона №223-ФЗ.

Подпункты 1, 3, 4, 5, 8, 9 (в части охраны), 10, 11, 13, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 27 пункта 4.2 Положения о закупках в редакции №10, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом №1 от 07.09.2020, не соответствуют требованиям Закона №223-ФЗ.

Пункт 4.1 Положения о закупках в редакции №10, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом №1 от 07.09.2020, не соответствует требованиям Закона №223-ФЗ.

Подпункты 1, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 14, 17, 20, 21, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31 пункта 4.2 Положения о закупках в редакции №11, утвержденной Протоколом от 25.06.2021 №11 Советом директоров АО «Башспирт» не соответствуют требованиям Закона №223-ФЗ.

Подпункты 1, 4, 5, 6, 10, 12, 14, 17, 20, 21, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31 пункта 26.1 Положения о закупке АО «Башспирт» в редакции №12, утвержденной Советом директоров АО «Башспирт» Протоколом № 12 от 22.06.2022 не соответствуют требованиям Закона №223-ФЗ.

4. Установление АО «Башспирт» в Положении о закупках возможности проведения закупок у единственного поставщика на конкурентных рынках приводит или может привести к ограничению конкуренции на этих товарных рынках. Применение АО «Башспирт» вышеуказанных пунктов Положений о закупках приводит или может привести к ограничению конкуренции, а также нарушает такие принципы Закона №223-ФЗ, как: равноправие, справедливость, отсутствие дискриминации и необоснованных ограничений конкуренции по отношению к участникам закупки; целевое и экономически эффективное расходование денежных средств на приобретение товаров, работ, услуг и реализация мер, направленных на сокращение издержек заказчика, и также не соответствует таким целям Закона №223-ФЗ, как: эффективное использование денежных средств, расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков и стимулирование такого участия, развитие добросовестной конкуренции, обеспечение гласности и прозрачности закупки, предотвращение коррупции и других злоупотреблений. /Том 55, л.д. 166-187/

Заключением эксперта № 2427/6-1-16.2 от 07.12.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на дату 23.04.2020 нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 661,8 кв.м. составляет 605 302,13 руб. /Том 53, л.д. 194-209/

Заключением эксперта № 393/6-1-16.2 от 20.03.2024, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на дату 01.09.2021 нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 661,8 кв.м. составляет 494 040,32 руб. /Том 53, л.д. 213-229/

Заключением эксперта № 2428/6-1-16.2 от 19.01.2024, согласно которого сделаны выводы:

1) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 7 168,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2019, составляет 1 204 931,90 руб.; 

2) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 104,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2019, составляет 27 393,63 руб.;

3) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 16,05 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2019, составляет 3 953,57 руб.;

4) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 701,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2019, составляет 232 178,21 руб.; /Том 53, л.д. 159-187, 189/

Заключением эксперта № 395/6-1-16.2 от 05.03.2024, согласно которого сделаны выводы: 

1) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 7 168,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2020, составляет 1 421 788,10 руб.; 

2) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 104,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2020, составляет 27 218,07 руб.;

3) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 16,05 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2020, составляет 4 297,59 руб.;

4) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 701,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2020, составляет 221 933,40 руб.; 

Итого – 1 675 237,16 руб. (на 11.09.2020); 

5) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 7 168,8 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2021, составляет 1 424 368,87 руб.; 

6) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 104,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2021, составляет 27 219,12 руб.;

7) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 16,05 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2021, составляет 4 297,76 руб.;

8) Рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже нежилого помещения площадью 701,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Калининский район, г. Уфа, 

<

адрес>. с кадастровым номером № на дату 11.09.2021, составляет 224 857,82 руб.;

Итого – 1 680 743,57 руб. (на 11.09.2021); /Том 54, л.д. 4-36/

Заключением эксперта № 2426/6-1-16.2 от 08.12.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, на дату 20.01.2020 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 947,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью1305 кв.м., составила 712 708, 31руб. /Том 53, л.д. 141-156/

Заключением эксперта № 394/6-1-16.2 от 20.03.2024, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость права временного владения и пользования на условиях аренды, выраженного в ежемесячном платеже объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>, на дату 01.03.2022 нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 947,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью1305 кв.м., составила 684 239,40 руб. /Том 53, л.д. 233-251/

Заключением эксперта № БУХ20/13 от 25.07.2023, согласно которого сделаны выводы, что: общая сумма денежных средств, поступивших в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в кассу и на расчетные счета АО «Башспирт», и остатков денежных средств на расчетных счетах по состоянию на 01.01.2019, составляет 37 122 974 028,31 руб.; 27 991 402,59 долларов США и 1 233 802,67 евро; в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 с расчетных счетов и из кассы АО «Башспирт» списаны денежные средства в сумме 37 116 513 628,71 руб., 27 991 321,30 долларов США и 1 232 928,71 евро, на следующие цели: по исполнительным документам в сумме 10 630 969,74 руб.; на выплату заработной платы, пособий, материальной помощи, вознаграждений и т.д. в сумме 717 214 956,22 руб.; платежи в бюджет в сумме 10 782 026 096,25 руб.; платежи за банковские услуги в сумме 20 016 334,47 руб., 148,93 долларов США и 34,15 евро; возврат заемных средств и платежи процентов по ним 6 526 102 780,73 руб.; выданы под отчет в сумме 18 567 523,58 руб.; уплата членских взносов в сумме 150 000,00 руб.; благотворительная, спонсорская помощь в сумме 18 155 000,00 руб.; безвозмездная помощь в адрес ООО «Трансактив» в сумме 5 500 000,00 руб.; платежи за товары, услуги и прочие в сумме 3 349 633 018,27 руб.; списания за покупку векселей в сумме 1 544 245 000,00 руб.; списания за покупку валюты в сумме 19 230 000,00 руб. и 765 136,00 долларов США; перечислены профсоюзные взносы в сумме 2 806 711,34 руб.; размещены депозиты в сумме 14 100 300 000,00 руб. и 26 942 100,00 долларов США; прочие платежи в сумме 1 935 238,11 руб., на расчеты по аккредитиву в сумме 283 936,37 долларов США и 1 232 894,56 евро. /Том 54, л.д. 102-108/

Заключением эксперта № БУХ21/13 от 25.07.2023, согласно которого сделаны выводы, что: общая сумма денежных средств, поступивших в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в кассу и на расчетные счета АО «Башспирт», и остатков денежных средств на расчетных счетах по состоянию на 01.01.2020, составляет 35 974 041 827,67 руб.; 28 553 579,35 долларов США и 933 373,96 евро; в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 с расчетных счетов и из кассы АО «Башспирт» списаны денежные средства в сумме 35 833 985 774,86 руб., 28 553 579,35 долларов США и 933 001,71 евро, на следующие цели: по исполнительным документам в сумме 7 611 979,04 руб.; на выплату заработной платы, пособий, материальной помощи, вознаграждений и т.д. в сумме 760 474 883,29 руб.; платежи в бюджет в сумме 11 484 436 895,78 руб.; платежи за банковские услуги в сумме 14 844 825,26 руб., 89,46 долларов США и 183,16 евро; возврат заемных средств и платежи процентов по ним 3 840 298 622,95 руб.; выданы под отчет в сумме 11 950 091,28 руб.; уплата членских взносов в сумме 465 000,00 руб.; благотворительная, спонсорская помощь в сумме 14 118 000,00 руб.; платежи за товары, услуги и прочие в сумме 3 956 608 663,87 руб.; списания за покупку векселей в сумме 1 117 383 223,00 руб.; списания за покупку валюты в сумме 1 984 006,98 руб., 1 007 257,29 долларов США; перечислены профсоюзные взносы в сумме 3 790 168,39 руб.; размещены депозиты в сумме 14 617 000 000,00 руб. и 26 999 021,39 долларов США; прочие списания в сумме 3 019 415,02 руб., 80 061,21 долларов США и 16 548,55 евро; на расчеты по аккредитиву в сумме 916 270,00 евро; продана валюта в сумме 467 150,00 долларов США. /Том 54, л.д. 115-121,122/

Заключением эксперта № БУХ22/13 от 26.07.2023, согласно которого сделаны выводы, что: общая сумма денежных средств, поступивших в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в кассу и на расчетные счета АО «Башспирт», и остатков денежных средств на расчетных счетах по состоянию на 01.01.2021, составляет 36 678 439 720,19 руб.; 52 564,75 долларов США и 39 722,63 евро; в период с в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 с расчетных счетов и из кассы АО «Башспирт» списаны денежные средства в сумме 36 666 046 024,01 руб., 52 564,75 долларов США и 39 722,63 евро, на следующие цели: по исполнительным документам в сумме 10 152 975,85 руб.; на выплату заработной платы, пособий, материальной помощи, вознаграждений и т.д. в сумме 853 219 453,84 руб.; платежи в бюджет в сумме 12 408 128 227,92 руб.; платежи за банковские услуги в сумме 318 892 581,26 руб. и 44,36 евро; возврат заемных средств и платежи процентов по ним 4 594 634 259,88 руб.; выданы под отчет в сумме 16 497 172,38 руб.; уплата попечительских, членских, спонсорских взносов в сумме 14 441 422,07 руб.; благотворительная, спонсорская помощь в сумме 16 571 000,00 руб.; предоставление займа в адрес ООО «ТРАНСАКТИВ» в сумме 10 000 000,00 руб.; платежи за товары, услуги и прочие в сумме 5 158 468 864,09 руб.; списания за покупку векселей в сумме 707 613 982,00 руб.; списания за покупку валюты в сумме 204 691,74 руб. и 52 386,70 долларов США; перечислены профсоюзные взносы в сумме 3 912 772,67 руб.; возмещение стоимости детских путевок в сумме 270 264,00 руб.; размещены депозиты в сумме 12 519 500 000,00 руб.; перечислены дивиденды Республики Башкортостан по акциям АО «Башспирт» в сумме 31 724 000,00 руб.; прочие списания в сумме 1 804 356,31 руб. и 2 359,20 евро; продана валюта в сумме 178,05 долларов США и 37 319,07 евро. /Том 54, л.д. 129-136/

Заключением эксперта № БУХ23/13 от 26.07.2023, согласно которого сделаны выводы, что: общая сумма денежных средств, поступивших в период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в кассу и на расчетные счета АО «Башспирт», и остатков денежных средств на расчетных счетах по состоянию на 01.01.2022, составляет 15 551 898 428,61 руб. и 54 024,00 евро; в период с в период с 01.01.2022 по 31.05.2022 с расчетных счетов и из кассы АО «Башспирт» списаны денежные средства в сумме 15 510 392 624,56 руб. и 54 024,00 евро, на следующие цели: по исполнительным документам в сумме 3 224 844,00 руб.; на выплату заработной платы, пособий, материальной помощи, вознаграждений и т.д. в сумме 342 155 810,86 руб.; платежи в бюджет в сумме 4 804 018 318,29 руб.; платежи за банковские услуги в сумме 3 978 196,28 руб.; возврат заемных средств и платежи процентов по ним 2 062 810 735,78 руб.; выданы под отчет в сумме 5 696 077,80 руб.; уплата членских, попечительских взносов в сумме 750 000,00 руб.; благотворительная, спонсорская помощь в сумме 3 650 000,00 руб.; платежи за товары, услуги и прочие в сумме 2 391 245 892,01 руб.; списания за покупку векселей в сумме 259 270 000,00 руб.; списания за покупку валюты в сумме 1 783 632,20 руб.; перечислены профсоюзные взносы в сумме 1 847 640,16 руб.; размещены депозиты в сумме 5 628 100 000,00 руб.; прочие списания в сумме 1 861 477,18 руб. и 20 095,00 евро; продана валюта в сумме 33 929,00 евро. /Том 54, л.д. 143-149, 150/

Заключением эксперта № БУХ37/13 от 28.11.2023, согласно которого сделаны выводы, что: с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ИП ФИО8, согласно Долгосрочному договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019, заключенному между АО «Башспирт» и ИП ФИО8, перечислены денежные средства в сумме 7 470 161,30 руб., в том числе оплата за аренду нежилого здания в сумме 5 995 161,30 руб.; обеспечительный платеж в сумме 1 475 000,00 руб; в период с 23.10.2019 по 18.05.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ИП ФИО10, согласно Долгосрочному договору аренды нежилого здания № 0915-БС от 30.07.2019, заключенному между АО «Башспирт» и ИП ФИО8 и дополнительным соглашениям к данному договору, перечислены денежные средства в сумме 45 500 085,90 руб., в том числе оплата за аренду нежилого здания в сумме 45 070 395 руб., прочие платежи в сумме 429 690,90 руб. /Том 54, л.д. 169-175/

Заключение эксперта № БУХ39/13 от 28.11.2023, согласно которого сделаны выводы, что: в период с 11.09.2019 по 24.02.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ООО «Складской комплекс «Сигма», согласно Договору аренды нежилого здания № 11092019/1090-БС от 11.09.2019, заключенному между АО «Башспирт» и ООО «Складской комплекс «ФИО284 перечислены денежные средства в сумме 105 227 391,70 руб., в том числе арендная плата в сумме 97 453 925,44 руб.; за коммунальные услуги в сумме 3 870 190,86 руб.; обеспечительные платежи в сумме 3 765 085,63 руб.; возмещение расходов по оплате госпошлины за госрегистрацию в сумме 11 000 руб.; и оплата за пополнение обеспечительного платежа и арендной платы (оплаченные общей суммой) в сумме 124 789,77 руб; Согласно предоставленным документам, перечисление денежных средств с расчетных счетов АО «Башспирт» в пользу ООО «Складской комплекс «ФИО281 в период с 24.02.2022 по 31.12.2022 в счет компенсации за расторжение Долгосрочного договора аренды Объекта недвижимости № 11092019/1090-БС от 11.09.2019 не производилось; Руководствуясь ст. 204 УПК РФ экспертом сообщается, что с расчетного счета АО «Башспирт» №40702810800820001520 в ПАО «Банк Уралсиб» по инкассовому поручению №221132 от 23.12.2022 взысканы денежные средства в сумме 29 048 461,05 руб. в адрес ООО «Складской комплекс «ФИО282», в назначением платежа «Взыск.согл. Исполнительный лист №ФС№№ выд. 20.12.2022 по и.п/делу №А07-10399/22 от 12.09.2022. Зад-ть: 29,048,461,05 RUB в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС «ФИО283»; В период с 05.12.2019 по 18.05.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ООО «Складской комплекс «ФИО288» перечислены денежные средства по Договору подряда № 1424-БС от 05.12.2019 в сумме 421 257,60 руб. /Том 54, л.д. 178-185/

Заключением эксперта № БУХ38/13 от 28.11.2023, согласно которого сделаны выводы, что в период с 20.01.2020 по 18.05.2022 с расчетных счетов АО «Башспирт» в адрес ООО «ФИО287», согласно Договору аренды нежилого здания № 0066-БС от 20.01.2020, заключенному между АО «Башспирт» и ООО «Образовательный центр «ФИО19», перечислены денежные средства за аренду нежилого помещения в сумме 44 149 365,93 руб. /Том 54, л.д. 161-166/

Письменные доказательства по факту продажи объектов недвижимости ООО ТД «Башспирт».

Протоколом осмотра предметов и документов от 27.10.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра является регистрационное дело ООО «ФИО286» ОГРН №. В регистрационном деле среди прочих содержатся следующие документы: решение о государственной регистрации от 04.06.2021 № 23094А, согласно которому ООО «ФИО285» зарегистрировано в качестве юридического лица; заявление о государственной регистрации изменений сведений внесенных в ЕГРЮЛ, согласно которому направлено заявление о включении в состав участников ООО «Цитадель» ФИО10, ФИО102, лист записи ЕГРЮЛ от 01.07.2022 согласно которому прекращены полномочия директора ООО «ФИО289 ФИО35, полномочия директора возложены на ФИО10

Далее объектом осмотра является регистрационное дело ООО «ФИО290» ОГРН №. В регистрационном деле среди прочих содержатся следующие документы: решение о государственной регистрации № 20241А от 19.05.2021 ООО «Атлантис»; заявление о государственной регистрации изменений сведений внесенных в ЕГРЮЛ, согласно которому направлено заявление о включении в состав участников ООО «Цитадель» ФИО10, ФИО102; лист записи ЕГРЮЛ от 01.07.2022 согласно которому прекращены полномочия директора ООО «Атлантис» ФИО35, полномочия директора возложены на ФИО10

Далее объектом осмотра является регистрационное дело ООО «ФИО291 ОГРН № В регистрационном деле среди прочих содержатся сведения о гарантийном письме от 29.08.2019 № 2592/11 подписанного генеральным директором АО «Башспирт» ФИО12 согласно которому АО «Башспирт» гарантирует предоставление ООО «ФИО292 в аренду помещения по адресу: 

<

...>, сведения об уставе общества, протокол № 11 общего собрания участников ООО «Трансактив» от 28.08.2019 согласно которому принято решение о создании дочернего общества ООО «Трансактивплюс», решение №1 от 28.08.2019 о создании ООО «Трансактивплюс» о чем 03.09.2019 издано решение № 42326А МРИ ФНС № 39, договор субаренды нежилого здания от 05.03.2020 между АО «Башспирт» в лице ФИО12 и ООО «Трансактивплюс» в лице директора ФИО73, согласно которому передается в аренду часть нежилого здания по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> сроком с 05.03.2020 по 31.01.2021, размер ежемесячной платы за пользование зданием составляет 764 104, 65 рублей.

Далее объектом осмотра является регистрационное дело АО «Башспирт» ОГРН №. В регистрационном деле среди прочих содержатся сведения о постановлении № 28 от 10.05.2006 об условиях приватизации ГУП «Башспирт» и передаточный акт имущественного комплекса к нему, уставы ОАО «Башспирт», решение о государственной регистрации № 2670А от 14.09.2006, положения о деятельности филиалов АО «Башспирт», протокол № 16 от 25.12.2018 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» согласно которому генеральным директором АО «Башспирт» назначен ФИО12, о чем 10.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ, выписка из протокола № 1от 30.07.2021 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» согласно которому председателем совета директоров избран ФИО293.; протокол № 9 от 16.05.2022 заседания Совета директоров АО «Башспирт» согласно которому прекращены полномочия генерального директора АО «Башспирт» ФИО12, на данную должность назначен ФИО4 о чем 27.05.2022 внесена запись в ЕГРЮЛ; протокол № 15 от 29.07.2022 заседания Совета директоров АО «Башспирт» согласно которому прекращены полномочия генерального директора АО «Башспирт» ФИО84, на данную должность назначен ФИО294 о чем 10.08.2022 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Далее объектом осмотра является регистрационное дело ТД «Башспирт» ОГРН № В регистрационном деле среди прочих содержатся сведения об уставах ООО «ТД Башспирт», протокол № 17 очного заседания совета директоров ООО «ТД Башспирт» от 03.02.2020 согласно которому с 04.02.2020 ФИО103 назначили директором ООО «ТД Башспирт»; протокол № 7 заочного заседания совета директоров ООО «ТД Башспирт» от 02.11.2020 согласно которому с 02.11.2020 прекращены полномочия директора ООО «ТД Башспирт» ФИО103, также с 03.11.2020 ФИО13 назначили директором ООО «ТД Башспирт», о чем 10.11.2020 внесена запись в ЕГРЮЛ; протокол № 1 внеочередного общего собрания участников ООО «ТД Башспирт» от 08.06.2022 согласно которому прекращены полномочия совета директоров; протокол № 2 внеочередного общего собрания участников ООО «ТД Башспирт» от 20.06.2022 согласно которому с 20.06.2022 прекращены полномочия директора ООО «ТД Башспирт» ФИО13, с 21.06.2022 на должность директора назначен ФИО28 Е.А., о чем 28.06.2022 внесена запись в ЕГРЮЛ, учредительный договор ООО «ТД Башспирт» от 02.11.2007 согласно которому создано ООО «ТД Башспирт». /Том 6, л.д. 1-6, 7-248, Том 7, л.д. 1-247, Том 8, л.д. 1-251, Том 9, л.д. 1-245, Том 10, л.д. 1-248, Том 11, л.д. 1-250, Том 12, л.д. 1-255, Том 13, л.д. 1-244, Том 14, л.д. 1-239, Том 15, л.д. 1-253, Том 16, л.д. 1-238, Том 17, л.д. 1-249, Том 18, л.д. 1-273/

Протоколом осмотра предметов и документов от 13.09.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документальные материалы, изъятые 10.04.2023 в ходе обыска в АО «Башспирт», в том числе: 

- ОТЧЕТ № 172С-21 - нежилого помещения общей площадью 207,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, этаж 1. Дата оценки: 24.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 24.06.2021 - 2 409 000,00 руб. (объект – 2 095 830,00 руб., зем. участок с кадастровым номером № – 313 170 руб.);

- ОТЧЕТ № 223С-21 - нежилого помещения общей площадью 208,50 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, Бурзянский район, 

<

адрес>. Дата оценки: 21.07.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 24.06.2021 - 2 150 000,00 руб. (объект – 1 870 500,00 руб., зем. участок с кадастровым номером № – 279 500,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 146С-21 - нежилого помещения общей площадью 289,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, этаж 1. Дата оценки: 26.05.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 26.05.2021 - 21 409 000,00 руб.; 

- ОТЧЕТ № 173С-21 - нежилого помещения общей площадью 99,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021 – 1 539 000 руб.; 

- ОТЧЕТ № 176С-21 - нежилого помещения общей площадью 442,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021 –7 821 000 руб.; 

- ОТЧЕТ № 175С-21 - нежилого помещения общей площадью 250,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021 –5 634 000 руб.; 

- ОТЧЕТ № 168С-21 - нежилого помещения общей площадью 105,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, этаж 1. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021 – 1 284 000,00 руб. (объект – 1 117 080,00 руб., зем. участок с кадастровым номером № – 166 920,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 220С-21 - нежилых помещений общей площадью 227,9 кв.м., с кадастровыми номерам: №, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес> Дата оценки: 21.07.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 21.07.2021 – 2 403 000,00 руб. (объект № – 1 574 229,33 руб.; объект № – 359 584,92 руб., объект № – 156 795,75 руб., зем. участок с кадастровым номером № – 312 390,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 170С-21 - нежилого помещения общей площадью 1 130,0кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>А. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021 – 8 926 000,00 руб. (объект – 7 765 620,00 руб., зем. участок с кадастровым номером №– 1 160 380,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 174С-21 – объектов недвижимости, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. Дата оценки: 09.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 09.06.2021: 1 305 000,00 руб. (объект с кад. номером № – 680 340,00 руб., объект с кад. номером № –101 660,00 руб., объект с кад. номером № –455 010,00 руб., зем. участок с кад. номером № – 67 990,00 руб.); 

- ОТЧЕТ № 222С-21 - нежилого помещения общей площадью 165,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Дата оценки: 27.07.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 27.07.2021- 1 871 000,00 руб. (объект – 1 627 770,00 руб., зем. участок с кадастровым номером № –243 230,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 206С-21 - нежилого помещения общей площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, пом. 1/1. Дата оценки: 30.06.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 30.06.2021 – 4 016 000 руб.; 

- ОТЧЕТ № 151С-21 - нежилого помещения общей площадью 193,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г

<

адрес>, цоколь. Дата оценки: 26.05.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 26.05.2021 – 6 293 000 руб.; 

- ОТЧЕТ № 147С-21 - нежилого помещения общей площадью 366,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, этаж 1. Дата оценки: 26.05.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 26.05.2021 – 16 180 000,00 руб. (объект – 14 076 600,00 руб., зем. участок – 2 103 400,00 руб.);

- ОТЧЕТ № 148С-21 - нежилого помещения общей площадью 170,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> Дата оценки: 26.05.2021. В результате расчетов итоговая величина рыночной стоимости на 26.05.2021 – 8 298 000 руб. /Том 20, л.д. 101-109/

Протоколом осмотра предметов и документов от 12.02.2024, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые 10.04.2023 в ходе обыска в АО «Башспирт», а именно:

- Протокол № 7 заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 02.11.2020. Участники: ФИО14 – Председатель Совета директоров, члены - ФИО104, ФИО59, ФИО3, ФИО103 Принято решение о досрочном прекращении полномочий директора ООО ТД «Башспирт» ФИО103 от 02.11.2020 и назначении директора ООО ТД «Башспирт» ФИО13 с 03.11.2020. Имеются 5 бюллетеней членов Совета директоров в количестве 5 листов с голосованиями «за». Уведомление членов о созыве заседания на 28.10.2020. Пояснительная записка. Приложена копия паспорта ФИО13 

- Протокол № 8 заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 30.12.2020. Участники: ФИО14, ФИО3, ФИО38, ФИО13, ФИО34 Принято решение об избрании ФИО14 председателем Совета директоров, Свидетель №7 – секретарем. Также один из вопросов повестки дня: о передаче объектов недвижимости, принадлежащих ООО ТД «Башспирт» в счет погашения кредиторской задолженности ОООО ТД «Башспирт» перед АО «Башспирт» - 45 объектов недвижимости, согласно приложенного списка. Имеются 3 бюллетени членов Совета директоров: ФИО13, ФИО34, ФИО14 

- Протокол № 1 Заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 17.06.2021. В заседании принимали участие: ФИО3, ФИО38, ФИО13, ФИО34, ФИО130 Приняты решения, в том числе об избрании Председателем Совета директоров ФИО34, секретарем Свидетель №7 Приложено 5 бюллетени. Уведомление о заседании. 

- Протокол № 2 Заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 24.08.2021. В заседании принимали участие: ФИО3, ФИО38, ФИО13, ФИО34, ФИО130 Принято решение об одобрении сделки по 15 объектам недвижимости ООО ТД «Башспирт» покупателям – ООО «ФИО296» и ООО «ФИО295». Приложено 5 бюллетени с голосованием «за» членов Совета директоров. 15 технико-экономических заключений о возможности реализации объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ООО ТД «Башспирт», подписанные начальником финансово-экономического отдела ФИО70 Выписка из протокола с приложенным документом. 

- Протокол № 4 Заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 15.11.2021. В заседании принимали участие: ФИО3, ФИО38, ФИО13, ФИО34, ФИО130 Принято решение об утверждении Положения о закупке ООО ТД «Башспирт» в новой редакции путем голосования всех членов «за». 

- Протокол № 7 заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 24.03.2022. В заседании принимали участие: ФИО39 – председатель, члены - ФИО3, ФИО38, ФИО88, ФИО106 повестке дня вопросы по одобрению сделки, связанной с заключением предварительного договора купли-продажи имущества, находящегося по адресу: г. Уфа, ул. 

<

адрес>. По итогам голосования: «за» - 5 голосов – за одобрение сделки. Протокол подписан Председателем Совета директоров ФИО39, и секретарем Свидетель №7 К протоколу приложен предварительный договор купли-продажи имущества без подписи, номера и даты, всего документы на 5 л. Имеется уведомление членам Совета директоров от 14.03.2022 о созыве Совета директоров в форме заочного голосования по вышеуказанной сделке. Приложены 5 бюллетеней 5 членов, указанных выше от 24.03.2022. Протокол № 7 от 24.03.2022 в двух экземплярах. 

- Протокол № 9 заочного заседания Совета директоров ООО ТД «Башспирт» от 11.04.2022. В заседании принимали участие: ФИО39 – председатель, члены - ФИО3, ФИО38, ФИО88, ФИО106 повестке дня вопросы по одобрению сделки, связанной с заключением предварительного договора купли-продажи имущества, находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, ул. 

<

адрес>. По итогам голосования: «за» - 5 голосов – за одобрение сделки. Протокол подписан Председателем Совета директоров ФИО39, и секретарем Свидетель №7 К протоколу приложен предварительный договор купли-продажи имущества без подписи, номера и даты, всего документы на 6 л. Имеется уведомление членам Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ о созыве Совета директоров в форме заочного голосования по вышеуказанной сделке. Приложены 5 бюллетеней 5 членов, указанных выше от 11.04.2022. 

- Протокол № 1 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 07.09.2020 с участием членов Совета директоров АО «Башспирт»: ФИО5, ФИО81, ФИО107, ФИО12, ФИО108 Повестка дня в том числа: об утверждении Положения о закупках АО «Башспирт». Принято решение – утвердить положение о закупке. К протоколу приложены документы: бюллетени, выписка, уведомление. Документы приложены к протоколу осмотра на 49 л.

- Протокол № 9 заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт» от 25.06.2019 с участием членов Совета директоров АО «Башспирт»: ФИО5, ФИО81, ФИО66, ФИО12, повестка дня: об утверждении Положения о закупках АО «Башспирт». Принято решение – утвердить положение о закупке АО «Башспирт». К протоколу приложены: пояснительная записка на 2 л., бюллетени на 4 л., уведомление на заседание. /Том 21, л.д. 113-128/

Протоколом осмотра предметов и документов от 30.10.2023, согласно которого осмотрена папка с наименованием «ФИО299», «ФИО300» ООО «ФИО298» 7.24.1. Внутри папки имеются документы по ООО «ФИО297 в том числе кредитный договор 

<

***> от 29.09.2021 согласно которому ПАО «Промсвязьбанк» предоставляет ООО «Атлантис» кредит в размере 70 000 000 руб. на срок по 18.09.2028, договор обеспечен залогом оборудования принадлежащего ООО «ФИО301», поручительством ФИО35, поручительством ИП ФИО10, поручительством АНО «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства», залогом права аренды земельного участка заключенного с ООО «ФИО302». Договор подписан директором ООО «ФИО303» ФИО35 и заместителем регионального директора ОО «Уфимский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» ФИО36 Далее объектом осмотра является кредитный договор 

<

***> от 22.03.2022 согласно которому ПАО «Промсвязьбанк» предоставляет ООО «Атлантис» кредит в размере 47 000 000 руб. на срок по 20.03.2029, договор обеспечен залогом принадлежащего ФИО10 недвижимого имущества – нежилое здание «ФИО9» по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> залогом оборудования принадлежащего ООО «Атлантис», поручительством ФИО35, поручительством ИП ФИО10, поручительством ООО «Цитадель». Далее объектом осмотра является папка-скоросшиватель, в которой содержатся копии документов подтверждающих выдачу вышеуказанных кредитов. /Том 26, л.д. 120-123/

Протокол осмотра предметов и документов от 21.09.2023, согласно которого осмотрено письменное указание от имени ген. директора АО «Башспирт» ФИО89 Согласно данного документа следует, письменное указание по осуществлению голосования на заседании совета директоров ООО ТД «Башспирт», подписанное генеральным директором АО «Башспирт», адресовано представителям АО «Башспирт» в совете директоров ООО ТД «Башспирт»: ФИО38 – заместителю генерального директора по коммерции, ФИО3 – начальнику юридического отдела. 

Текст указания: «УКАЗАНИЕ по осуществлению голосования на заседании совета директоров ООО ТД «Башспирт».

Генеральный директор АО «Башспирт» ФИО12 как представитель организации-участника ООО ТД «Башспирт» (АО «Башспирт» имеет долю участия в ООО ТД «Башспирт» - 93,12 % голосов) поручает Вам принять участие в работе заседания совета директоров ООО ТД «Башспирт».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>, голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый ФИО18 «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – г.Уфа, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 289,7 кв.м.

Сумма договора – 21 409 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №146С-21 от 26.05.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО304», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 170,8 кв.м.

Сумма договора – 8 298 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 148С-21 от 26.05.2021 г.

Покупатель – ООО «ФИО305», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу –– г.Уфа, 

<

адрес> голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 366,4 кв.м.

Сумма договора – 16 180 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №147С-21 от 26.05.2021 г. 

Покупатель – ООО «Атлантис», 450112, г.Уфа, 

<

адрес> ИНН №, ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу– г.Уфа

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – г.Уфа, 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – г.Уфа, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 193,4 кв.м.

Сумма договора – 6 293 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 151С-21 от 26.05.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО306», 450078, г.Уфа, 

<

адрес>, помещение 11, подвал, ИНН №, ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 36 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес> голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 233,1 кв.м.

Сумма договора – 4 016 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 206С-21 от 30.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО307», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан». 

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес> голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого здания и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое здание, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1130 кв.м; Цена объекта – 7 765 620 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 170С-21 от 09.06.2021 г. 

2) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 970 кв.м. Цена объекта – 1 160 380 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке № 170С-21 от 09.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО308», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан». 

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес> голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый ФИО18 «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 250,2 кв.м. Сумма договора – 5 634 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 175С-21 от 09.06.2021 г.

Покупатель – ООО «ФИО309», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №. 

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан». 

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>, голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый ФИО18 «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 442,7 кв.м. Сумма договора – 7 821 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 176С-21 от 09.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО310», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН №, ОГРН №. 

Сумма Договора оплачивается Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации перехода прав с Продавца на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан». 

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилых зданий и земельных участков, находящихся по адресу – 

<

адрес> 44, на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое здание, находящееся по адресу – Илишевский район, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 91,2 кв.м. Цена объекта – 680 340 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 174С-21 от 09.06.2021 г.;

2) земельный участок, находящийся по адресу – Илишевский район, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 250 кв.м. Цена объекта – 101 660 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке № 174С-21 от 09.06.2021 г.;

3) нежилое здание, находящееся по адресу – Илишевский район, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 152 кв.м. Цена объекта – 455 010 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 174С-21 от 09.06.2021 г.;

4) земельный участок, находящийся по адресу – Илишевский район, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 279 кв.м. Цена объекта – 67 990 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке № 174С-21 от 09.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО311 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого здания и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое здание, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 105,3 кв.м. Цена объекта – 1 117 080 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №168С-21 от 09.06.2021 г.;

2) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 245 кв.м. Цена объекта – 166 920 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке №168С-21 от 09.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО312 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес> на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 165,1 кв.м. Цена объекта – 1 627 770 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №222С-21 от 21.07.2021 г.;

2) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 701 кв.м. Цена объекта – 243 230 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке №222С-21 от 21.07.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО313», 450112, г.

<

адрес>.44, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого здания и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое здание, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 208,5 кв. м; Цена объекта – 1 870 500 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №223С-21 от 21.07.2021 г. 

2) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 368 кв.м. Цена объекта – 279 500 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке №223С-21 от 21.07.2021 г.

Покупатель – ООО ФИО315», 450112, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 207,2 кв.м; Цена объекта – 2 095 830 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 172С-21 от 24.06.2021 г. 

2) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1435 кв.м, общая долевая собственность (доля в праве 624/1000). Цена объекта – 313 170 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке № 172С-21 от 24.06.2021. 

Покупатель – ООО «ФИО316», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>», голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилых помещений и земельного участка, находящихся по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора:

1) нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 171,6 кв.м; Цена объекта – 1 574 229 рублей 33 копеек, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №220С-21 от 21.07.2021 г. 

2) нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 17,1 кв.м; Цена объекта – 156 795 рублей 75 копеек, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №220С-21 от 21.07.2021 г.

3) нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 39,2 кв.м; Цена объекта – 359 584 рубля 92 копейки, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке №220С-21 от 21.07.2021 г.

4) земельный участок, находящийся по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1 606 кв.м. Цена объекта – 312 390 рублей, НДС не облагается, определена согласно Отчету об оценке №220С-21 от 21.07.2021 г.

Покупатель – ООО «ФИО317», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца».

По вопросу повестки дня: «Об одобрении сделки по продаже объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу – 

<

адрес>, голосовать «ЗА» решение: «Одобрить совершение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Башспирт» сделки, связанной с продажей нежилого помещения, находящегося по адресу – 

<

адрес>, на следующих условиях:

Предмет договора – нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес> кадастровый №, площадью 99,7 кв.м. Сумма договора – 1 539 000 рублей, в том числе НДС 20%, определена согласно Отчету об оценке № 173С-21 от 09.06.2021 г. 

Покупатель – ООО «ФИО318», 450112, г.Уфа, 

<

адрес>, ИНН № ОГРН №.

Сумма Договора оплачивается Покупателем в рассрочку, равными ежемесячными платежами в течение 24 месяцев. Первый платеж производится Покупателем в течение 30 дней с момента регистрации Договора купли – продажи, последующие платежи производятся не позднее последнего дня соответствующего месяца». /Том 26, л.д. 180-193/

Протоколом осмотра предметов и документов от 02.04.2024, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы: личная карточка ФИО12 – сотрудника АО «Башспирт», согласно которого последний с 26.12.2018 занимает должность генерального директора; анкета ФИО12; копия приказа № 1096лс от 26.12.2018 о назначении на должность генерального директора ФИО12 в АО «Башспирт» с 26.12.2018; приказ № 210лс от 17.05.2022 об увольнение ФИО12 из АО «Башспирт»; копия протокола № 16 Заочного заседания Совета директоров АО «Башспирт»; копия трудового договора ФИО29 как генерального директора АО «Башспирт» от 26.12.2018. /Том 27, л.д. 19-20/

Протокол осмотра предметов и документов от 04.12.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы и предметы, изъятые в ходе обыска 25.10.2023 в ООО «ФИО320 по адресу: 

<

адрес>. Имеются договоры оказания услуг, заключенные в период с 2020 по 2022 гг. между ООО «Торговый дом «Башспирт» и ООО «ФИО326». 

За 2020 год: 

1. Договор возмездного оказания услуг № 274С-20 от 07.12.2020, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО325» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 63 754,18 руб. Приложен акт выполненных работ от 08.12.2020. Документы подписаны сторонами. 

Объекты недвижимости: 

1) нежилое помещение, площадью 607,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-45, адрес: РБ, г. Уфа, ул. 

<

адрес>; 

2) нежилые помещения, площадью 193,4 кв., этаж цоколь, номера на поэтажном плане 1-17, адрес: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>; 

3) нежилое помещение, площадью 265,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 18-23, адрес: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>.

2. Договор возмездного оказания услуг № 275С-20 от 07.12.2020, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО324» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 65 244,56 руб. Приложен акт выполненных работ от 08.12.2020. Документы подписаны сторонами. 

Объекты недвижимости: 

1) незавершенное строительство, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общая площадь 455,2 кв. м; 

2) земельный участок 904 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>; 

3) здание магазина, площадью 1130 кв.м., количество этажей – 3 по адресу: РБ, Бирский район, 

<

адрес> А; 

3. Договор возмездного оказания услуг № 276С-20 от 07.12.2020, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО323» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 64 580,41 руб. Приложен акт выполненных работ от 08.12.2020. Документы подписаны сторонами. 

Объекты недвижимости: 

1) магазин, площадью 38 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>А; 

2) земельный участок, площадью 112 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>А; 

3) склад, 1 –этажный, площадью 152 кв.м., инв. № 6681, литер Б, адрес: 

<

адрес>; 

4) земельный участок, площадью 250 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>;

5) гараж, площадью 132,8 кв.м., адрес: РБ, 

<

адрес>. 

За 2021 год: 

1. Договор возмездного оказания услуг № 146С-21 от 18.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО321» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 289,7 кв.

Кроме того, приложен лист со сведениями в форме таблицы с отражением номера договора, даты, заказчика, адреса объекта. Имеется строка «Исполнитель», где указана запись «ФИО76», строка «общая сумма услуги», в которой имеется запись «55 000 (15 в Консалт, 30отк, 10 куда-то)», в строке «Дата осмотра» имеется запись «без осмотра»;

2. Договор возмездного оказания услуг № 147С-21 от 18.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО322» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое строение- торговый склад, находящееся по адресу – г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый № площадью 366,4 кв.м.; 

Кроме того, приложен лист со сведениями в форме таблицы с отражением номера договора, даты, заказчика, адреса объекта. Имеется строка «Исполнитель», где указана запись «ФИО76», строка «общая сумма услуги», в которой имеется запись «55 000 (15 в Консалт, 30отк, 10 куда-то)», в строке «Дата осмотра» имеется запись «без осмотра»;

3. Договор возмездного оказания услуг № 148С-21 от 18.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО327» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 170,8 кв.; 

Кроме того, приложен лист со сведениями в форме таблицы с отражением номера договора, даты, заказчика, адреса объекта. Имеется строка «Исполнитель», где указана запись «ФИО76», строка «общая сумма услуги». В которой имеется запись «55 000 (15 в Консалт, 30отк, 10 куда-то)», в строке «Дата осмотра» имеется запись «без осмотра».

4. Договор возмездного оказания услуг № 151С-21 от 20.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО1 и ООО «ФИО329» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 193,4 кв.; 

5. Договор возмездного оказания услуг № 168С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО330» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>; 

Имеется документ – акт приема-передачи документов в ООО «Башспирт», подписанный сторонами 30.06.2021 – 20 отчетов.

6. Договор возмездного оказания услуг № 170С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО331» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>А. 

7. Договор возмездного оказания услуг № 171С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО332» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>.

8. Договор возмездного оказания услуг № 172С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО333» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение, находящееся по адресу – 

<

адрес>. 

9. Договор возмездного оказания услуг № 173С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО334» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: магазин по адресу: 

<

адрес>. 

10. Договор возмездного оказания услуг № 174С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО336» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>.

11. Договор возмездного оказания услуг № 175С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО337» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>.

12. Договор возмездного оказания услуг № 176С-21 от 26.05.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО338» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>.

13. Договор возмездного оказания услуг № 206С-21 от 29.06.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО339» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес> – помещение магазина.

14. Договор возмездного оказания услуг № 219С-21 от 09.07.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО340» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Имеет акт приема-передачи документов от 05.08.2021 – 4 отчетов.

15. Договор возмездного оказания услуг № 220С-21 от 09.07.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО341» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, Советская, 23 (склад). 

16. Договор возмездного оказания услуг № 221С-21 от 09.07.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО343» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>.

17. Договор возмездного оказания услуг № 222С-21 от 09.07.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО344» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

18. Договор возмездного оказания услуг № 223С-21 от 09.07.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО345» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора –55 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Объект: нежилое помещение и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

19. Договор возмездного оказания услуг № 341С-21 от 14.10.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО346» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости права собственности (100 % доли в Уставном капитале ООО «ТД Башспирт»), цена договора – 470 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 2021. Документы подписаны сторонами. 

Имеется акт приема-передачи 3 отчетов от 28.12.2021. 

За 2022 год: 

1. Договор возмездного оказания услуг № 233-22 от 24.02.2022, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО347» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 30 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 31.03.2022. Документы подписаны сторонами. 

Объекты недвижимости: здание по адресу: РБ, 

<

адрес>; здание по адресу: РБ, 

<

адрес>; здание по адресу: РБ, 

<

адрес>; здание по адресу: РБ, г. 

<

адрес>; здание по адресу: РБ, 

<

адрес>.

2. Договор возмездного оказания услуг № 338-22 от 15.03.2022, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО348» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 85 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 22.03.2022. Документы подписаны сторонами. 

Объект: здание по адресу: РБ, г. 

<

адрес>

3. Договор возмездного оказания услуг № 339-22 от 15.03.2022, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО349» в лице директора ФИО75

Предмет договора – составление отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, цена договора – 85 000 руб. Приложены задание, акт выполненных работ от 22.03.2022. Документы подписаны сторонами. 

Объект: здание по адресу: РБ, 

<

адрес>, 36. /Том 27, л.д. 136-149/

Протокол осмотра предметов и документов от 19.09.2023, согласно которого установлено, что объектом осмотра являются документы, изъятые в ООО ТД «Башспирт» по адресу: РБ, г. Уфа, ул. 

<

адрес>., а именно:

- заверенные копии приказов о приеме на работу, должностные инструкции на 62 листах, в том числе: копия приказа № 1016 от 03.11.2020 о вступлении ФИО13 в должность директора ООО «Торговый дом «Башспирт»» на 1 л., копия приказа № 440-к от 03.11.2020 о переводе на другую работу ФИО13; 

- договор купли-продажи имущества от 29.09.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице ФИО13 и ООО «ФИО351» в лице директора ФИО35 и акт приема-передачи к нему; 

- договор купли-продажи имущества от 18.10.2021, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице ФИО13 и ООО «ФИО350» в лице директора ФИО35 и 2 акта приема-передачи к нему; 

- договор № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закола от 29.09.2021, заключенного с ООО «ФИО352» и ООО «ТД «Башспирт» (ПАО «Промсвязьбанк») и акт приема-передачи к нему; 

- договор купли-продажи недвижимого имущества № 10исп22 от 11.04.2022, заключенный между ООО «Торговый дом «Башспирт» в лице ФИО13 и ООО «ФИО353» в лице директора ФИО35 и акт приема-передачи к нему. /Том 34, л.д. 140-145/

Протокол осмотра предметов и документов от 19.08.2024, согласно котрого следуте, что предметами осмотра являются: 16 компакт-дисков с реестровыми делами по объектам недвижимости, изъятых 26.10.2023 в ходе выемки в филиале ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

В ходе осмотра проверено и проанализировано содержание дисков и установлено, что имеются сведения по объектам недвижимости: 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 152 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 279 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 105,3 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 245 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 165,1 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 701 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 368 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 171,6 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 606 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, с долей в праве 624/1000, площадью 1435 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 289,7 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, № на п/пл лит. А: 1-20; лит. А1: 1,2; лит. А 2: 1, Этаж №, общей площадью 366,4 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика 

<

адрес>, общей площадью 170,8 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 1, общей площадью 442,7 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 250,2 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей 233,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, наименование: здание магазина, расположенное по адресу: Республика 

<

адрес> А, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, общей площадью 1130 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> А, общей площадью 970 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером №

- нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №; 

- сооружение транспорта - железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №; 

- земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №.

На осматриваемых дисках имеются копии документов, в том числе копии договоров купли-продажи, заключенных между ООО ТД «Башспирт» и ООО «ФИО354», а также между ООО ТД «Башспирт» и ООО «ФИО355».

Согласно имеющимся сведениям следует, что 29.09.2021 между ООО ТД «Башспирт», выступающего продавцом в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО356», выступающего покупателем в лице директора ФИО35 заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021, предметом которого является недвижимое имущество ООО ТД «Башспирт», общей стоимостью 10 552 000,00 руб. Предметом указанного договора купли-продажи от 29.09.2021 являются: 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 152 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 279 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 105,3 кв.м.; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 245 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 165,1 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, площадью 701 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 208,5 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 368 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 171,6 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 39,2 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 606 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м., кадастровый №.

Представителем ООО «ФИО359 30.09.2021 подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное имущество в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021. 11.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произведена государственная регистрация Договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021. 

Согласно имеющимся сведениям следует, что 18.10.2021 между ООО ТД «Башспирт», выступающего в качестве продавца в лице директора ФИО13, и ООО «ФИО357», выступающего в качестве покупателя в лице директора ФИО35, заключен Договор купли-продажи нежилого помещения от 18.10.2021, предметом которого является - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 2 095 830,00 руб., которые оплачиваются в рассрочку в течение 24 месяцев, то есть по 174 652,50 руб. в месяц. 

Представителем ООО «ФИО358» подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,2 кв.м., кадастровый №. 22.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, произведена государственная регистрация Договора купли-продажи нежилого помещения от 18.10.2021. 

Согласно имеющимся сведениям следует, что 18.10.2021 между вышеуказанными лицами заключен Договор купли-продажи доли земельного участка от 18.10.2021, предметом которого является – земельный участок, общая долевая собственность (доля в праве 624/1000), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и хозяйственных объектов, площадью 1435 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представителем ООО «ФИО360» 19.10.2021 подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанный земельный участок, с долей в праве 624/1000, площадью 1435 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 20.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, расположенного по адресу: Республика Башкортостан произведена государственная регистрация Договора купли-продажи доли земельного участка от 18.10.2021. 

Согласно имеющимся сведениям 29.09.2021 между ООО ТД «Башспирт», ООО «ФИО361», выступающего покупателем в лице директора ФИО35, и Публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» ИНН № (далее по тексту – ПАО «Промсвязьбанк»), выступающего кредитором в лице заместителя регионального директора Операционного офиса «Уфимский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» ФИО36, заключен Договор № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021, предметом которого является недвижимое имущество ООО ТД «Башспирт», общей стоимостью в 72 284 000,00 руб., а именно: 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 1, общей площадью 289,7 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, № на п/пл лит. А: 1-20; лит. А1: 1,2; лит. А 2: 1, Этаж №, общей площадью 366,4 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 1, общей площадью 170,8 кв., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 442,7 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 250,2 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей 233,1 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое здание, наименование: здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, общей площадью 1130 кв.м., кадастровый №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> А, общей площадью 970 кв.м., кадастровый №.

Представителем ООО «ФИО362» 29.09.2021 подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное имущество ы Договоре № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021.05.10.2021 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произведена государственная регистрация Договора № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021. 

Согласно имеющимся сведениям, следует, что 11.04.2022 между ООО ТД «Башспирт», выступающего продавцом в лице директора ФИО13 и ООО «ФИО363», выступающего покупателем в лице директора ФИО35, заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № 10ис22 от 11.04.2022, предметом которого является недвижимое имущество ООО ТД «Башспирт», расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 47 360 000,00 руб.

Представителем ООО «ФИО364» 18.04.2022 подано заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 3; 

- нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; 

- нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №; 

- сооружение транспорта - железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №; 

- земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №.

27.04.2022 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произведена государственная регистрация Договора купли-продажи недвижимого имущества № 10ис22 от 11.04.2022. Таким образом право собственности на имущество, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 

<

адрес>: нежилое здание, общей площадью 2523 кв.м., с кадастровым номером № количество этажей: 3; нежилое сооружение - навес (лит. Г), общей площадью 432 кв.м., кадастровый №; нежилое сооружение-навес (лит. Г), общей площадью 151,2 кв.м., кадастровый №; сооружение транспорта- железнодорожные рельсы, протяженностью 200 м., кадастровый №; земельный участок, общей площадью 4349 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ООО «ФИО365». /Том 69, л.д. 10-21/

Заключение эксперта № 1281/6-1-16.2 от 10.08.2023, согласно которого сделаны выводы:

1) Рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 2523 кв.м., расположенного по адресу г. Уфа, ул. 

<

адрес> по состоянию на 11.04.2022 составляет 49 797 000 рублей;

2) Рыночная стоимость нежилого сооружения-навес (лит. Г) общей площадью 432 кв.м., расположенного по адресу г

<

адрес> по состоянию на 11.04.2022 составляет 1 834 000 рублей;

3) Рыночная стоимость нежилого сооружения-навес (лит. Г1) общей площадью 151,2 кв.м., расположенного по адресу г. 

<

адрес>, по состоянию на 11.04.2022 составляет 642 000 рублей;

4) Рыночная стоимость сооружения транспорта-ж/д рельсы, протяженностью 200 м., расположенного по адресу г. 

<

адрес>, по состоянию на 11.04.2022 составляет 3 942 000 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:020534:37, площадью 4349 кв.м., функционально связанного с объектами исследования, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> по состоянию на 11.04.2022 составляет 4 596 000 рублей. /Том 50, л.д. 6-60/

Заключением эксперта № 1282/6-1-16.2 от 08.08.2023, согласно которого сделаны выводы: 

1) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 289,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> 1 по состоянию 29.09.2021 года составляет 20 523 000 рублей;

2) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 366,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, №на п/пл лит. А:1-20, лит. А1:1,2; лит. А2:1, Этаж № по состоянию 29.09.2021 года составляет 21 922 000 рублей;

3) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 170,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, этаж № по состоянию 29.09.2021 года составляет 8 166 000 рублей. /Том 50, л.д. 64-137/

Заключением эксперта № 1283/6-1-16.2 от 31.07.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости общей площадью 442,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, этаж № 1 составляет 15 504 000 рублей. /Том 50, л.д. 142-199/

Заключением эксперта № 1284/6-1-16.2 от 29.06.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости общей площадью 250,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, этаж № составляет 7 628 000 рублей. /Том 50, л.д. 204-256/

Заключением эксперта № 1285/6-1-16.2 от 22.06.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости общей площадью 99,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, составляет 3 305 000 рублей. /Том 51, л.д. 5-57/

Заключением эксперта № 1286/6-1-16.2 от 30.06.2023, согласно которого сделаны выводы, что рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого здания общей площадью 105,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> составляет 1 732 000 рублей;

- земельного участка общей площадью 245 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> составляет 523 400 рублей. /Том 51, л.д. 62-136/

Заключением эксперта № 1287/6-1-16.2 от 25.08.2023, согласно которого сделаны выводы, что:

1) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости общей площадью 233,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, пом. 1/1, этаж. № составляет 7 637 000 рублей;

2) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого здания общей площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> А составляет 25 657 000 рублей.

- земельного участка общей площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> А составляет 1 573 100 рублей. /Том 51, л.д. 141-198/

Заключением эксперта № 1288/6-1-16.2 от 24.08.2023, согласно которого сделаны выводы, что:

1) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого помещения общей площадью 165,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3 389 000 рублей;

- земельного участка общей площадью 701 кв.м., функционально связанного с объектом исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1 374 000 рублей.

2) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого здания общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 967 000 рублей;

- земельного участка общей площадью 250 кв.м., функционально связанного с объектом исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 617 000 рублей.

3) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого здания общей площадью 208,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3 028 000 рублей;

- земельного участка общей площадью 368 кв.м., функционально связанного с объектом исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 812 000 рублей.

4) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости:

- нежилого помещения общей площадью 207,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 4 017 000 рублей;

- земельного участка (624/1000 доли) общей площадью 1435 кв.м., функционально связанного с объектом исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 370 000 рублей. /Том 51, л.д. 203-247, Том 52, л.д. 1-29/

Заключением эксперта № 1289/6-1-16.2 от 24.08.2023, согласно которого сделаны выводы, что:

1) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 171,6 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1606 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 29.09.2021 составляет 2 202 000 рублей;

2) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 17,1 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1606 кв.м., по адресу: Республика 

<

адрес>, по состоянию на 29.09.2021 составляет 300 000 рублей;

3) Рыночная стоимость объекта недвижимости общей площадью 39,2 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1606 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 29.09.2021 составляет 397 000 рублей.

Рыночная стоимость земельного с кадастровым номером 02:60:020104:91 площадью 1606 кв.м., функционально связанного с объектами исследования, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 23, составляет 2 110 000 рублей. /Том 52, л.д. 34-86/

Заключением эксперта № 2429/6-1-16.2 от 22.01.2024, согласно которого сделаны выводы, что:

1) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 152 кв.м. составляет 431 810 рублей;

2) Рыночная стоимость по состоянию на 29.09.2021 объекта недвижимости нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 279 кв.м. составляет 679 000 рублей; /Том 52, л.д. 90-110/

Заключением эксперта № 23779 от 05.10.2023, согласно которого сделаны выводы, что подписи от имени ФИО12. расположенные в указании по осуществлению голосования на заседании совета директоров ООО ТД «Башспирт» (в трех экземплярах) вероятно выполнены самим ФИО12. /Том 54, л.д. 80-83/

Заключением эксперта № БУХ42/13 от 28.11.2023, согласно которого сделаны выводы, что:

- Согласно предоставленным документам, в период с 11.04.2022 по 10.02.2023 денежные средства на расчетные счета ООО ТД «Башспирт» по Договору купли-продажи недвижимого имущества №10исп22 от 11.04.2022, заключенного между ООО «ТД «Башспирт» (Продавец) и ООО «ФИО367» (Покупатель), не поступали.

Руководствуясь ст. 204 УПК РФ экспертом сообщается, что 30.03.2022 на расчетный счет ООО ТД «Башспирт» № в ПАО «Сбербанк» поступили денежные средства от ООО «ФИО366» (ИНН №) в сумме 47 360 000,00 руб., с указанием назначения платежа «Оплата по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества №12Проч22 от 30.03.2022 Сумма 47360000-00 В т.ч. НДС (20%) 7893333-33». Из данных карточки счета 51 следует, что указанные денежные средства поступили по предварительному договору купли продажи имущества по адресу: ул. 

<

адрес> б/н/12Проч22 от 30.03.2022. Из данных Акта сверки взаимных расчетов между ООО ТД "Башспирт" и ООО "ФИО368" следует, что по операции «продажа недвижимости г.Уфа, ул. 

<

адрес> б/н/10Исп22 от 11.04.2022» произведена оплата в сумме 47 360 000,00 руб. 

- В период с 29.09.2021 по 10.02.2023 на расчетные счета ООО «ТД «Башспирт» в рамках Договора № б/н купли-продажи объекта недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от 29.09.2021, заключенного с ООО «ФИО369», ООО «ТД «Башспирт», ПАО «Промсвязьбанк», поступили денежные средства в сумме 72 284 000,00 руб. /Том 54, л.д. 188-192/

Заключением эксперта № БУХ43/13 от 28.11.2023, согласно которого сделаны выводы, что:

- В период с 29.09.2021 по 10.02.2023 на расчетные счета ООО ТД «Башспирт», в рамках Договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2021, заключенного между ООО ТД «Башспирт» и ООО «ФИО370» поступили денежные средства в сумме 7 740 063,10 руб.

- В период с 18.10.2021 по 10.02.2023 на расчетные счета ООО ТД «Башспирт», в рамках Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2021, заключенного между ООО ТД «Башспирт» и ООО «ФИО371» поступили денежные средства в сумме 1 222 567,50 руб. /Том 54, л.д. 213-217/

Квалификация действий подсудимых.

Анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, согласующиеся между собой и не вызывающие сомнений в своей достоверности, суд находит, что они с достаточной полнотой подтверждают вину подсудимого ФИО12 в совершении преступлений.

Из вышеприведенных показаний свидетелей, а также исследованных письменных материалов уголовного дела следует, что решение о заключении контрактов на аренду помещений с единственным поставщиком, принято ФИО12, в том числе путем подписания им указанных контрактов. 

Довод подсудимого о том, что он, по его мнению, мог проводить закупки у единственного поставщика не основан на законе и направлен на избежание ответственности подсудимым за содеянное, так как подпунктом 10 пункта 4.1. Положения о закупках АО «Башспирт» у единственного поставщика предусмотрены закупки, связанные с заключением и исполнением договора аренды (субаренды) необходимого для участия в выставках. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.10.2009 N 19 (ред. от 11.06.2020) под тяжкими последствиями как квалифицирующим признаком преступления, предусмотренным пунктом "в" части 3 статьи 286 УК РФ, следует понимать последствия совершения преступления в виде крупных аварий и длительной остановки транспорта или производственного процесса, иного нарушения деятельности организации, причинение значительного материального ущерба, причинение смерти по неосторожности, самоубийство или покушение на самоубийство потерпевшего и т.п.

По смыслу уголовного закона, который также не содержит перечень тяжких последствий, предусмотренных п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ, их тяжесть в каждом конкретном случае оценивается судом с учетом всех обстоятельств дела, в том числе с учетом специфики преступления, объема (размера) нарушений прав и законных интересов граждан, организаций, общества и государства, а также иных обстоятельств, связанных с наступлением в результате преступления таких последствий.

По смыслу закона, в пользу подсудимого толкуются не только неустранимые сомнения в его виновности в целом, но и неустранимые сомнения, касающиеся отдельных обстоятельств предъявленного обвинения, подлежащих обязательному доказыванию.

Выводы предварительного следствия о причинении действиями ФИО12 тяжких последствий не соответствует фактическим обстоятельствам дела и является ошибочным. Вмененная органами предварительного следствия ФИО12 возможная сумма материального ущерба в размере 52 970 247,20 руб., 126 502 386,49 руб., 44 149 365,93 руб., по каждому преступлению, не может рассматриваться как причинившая тяжкие последствия, учитывая информацию в общедоступных источниках о бюджете республики, бюджет Республики Башкортостан в 2019 году составлял более 198 миллиардов рублей, в 2020 году более 219 миллиардов рублей, в 2021 году более 245 миллиардов рублей, а единственным акционером АО «Башспирт», является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Материалы уголовного дела не содержат, а государственным обвинителем в судебном заседании не представлено каких-либо объективных данных, свидетельствующих о том, что действия ФИО12 привели к каким-либо тяжким последствиям, например к остановке работы предприятия, снижения производства и тому подобное.

Учитывая вышеизложенное действия подсудимого ФИО12 суд квалифицирует:

- по факту аренды нежилого здания ФИО372» по ч.1 ст.286 УК РФ как превышение должностных полномочий, то есть совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций, охраняемых законом интересов общества и государства.

- по факту аренды складских помещений по ч.1 ст.286 УК РФ как превышение должностных полномочий, то есть совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций, охраняемых законом интересов общества и государства.

- по факту аренды нежилого здания с наименованием 1-й губернский музей (гауптвахта) по ч.1 ст.286 УК РФ как превышение должностных полномочий, то есть совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций, охраняемых законом интересов общества и государства.

Также органом предварительного следствия действия ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по факту продажи магазинов принадлежащих ТД «Башспирт» квалифицированы по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество, путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

С указанной квалификацией суд согласится не может исходя из следующего.

Из разъяснений, изложенных в в п.6 и п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» следует, что если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным, в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость.

От мошенничества следует отличать причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения (статья 165 УК РФ). В последнем случае отсутствуют в своей совокупности или отдельно такие обязательные признаки мошенничества, как противоправное, совершенное с корыстной целью, безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц.

При решении вопроса о том, имеется ли в действиях лица состав преступления, ответственность за которое предусмотрена статьей 165 УК РФ, суду необходимо установить, причинен ли собственнику или иному владельцу имущества реальный материальный ущерб либо ущерб в виде упущенной выгоды, то есть неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено путем обмана или злоупотребления доверием.

Из предъявленного подсудимым обвинения следует, что в период с 29.09.2021 по 20.06.2022, подсудимые путем заключения договоров купли-продажи и последующей аренды похитили имущество ООО ТД «Башспирт», приобретя на него право, общей стоимостью в сумме 195 675 210 рублей (общая стоимость имущества согласно заключению эксперта). 

При этом также указано в обвинении о том, что ООО ТД «Башспирт» получило от ООО «ФИО374» и ООО «ФИО375» в рамках оплаты по договорам купли-продажи имущества денежные средства в сумме 132 605 000 рублей.

В последующем в целях погашения расходов ООО «ФИО380» и ООО «ФИО373» в размере 132 605 000 руб. на приобретение вышеуказанных объектов недвижимости, в рамках исполнения условий заключенных договоров аренды вышеуказанных объектов недвижимости производилась оплата арендных платежей путем перечисления денежных средств на расчетные счета ООО «Цитадель» и ООО «Атлантис» в сумме 25 651 393,66 руб.

Оплата арендных платежей, произведенная до 20 июня 2022 года обвинением, квалифицируется, как хищение денежных средств ООО ТД «Башспирт» в особо крупном размере, а именно 25 651 393, 66 рубля. Вместе с тем данные договора аренды, по которым вменена сумма ущерба подсудимым, действовали и оплачивались и после 20 июня 2022 года, до ноября 2022 года, однако денежные средства по данным платежам в качестве похищенных органами предварительного следствия не вменяются.

Учитывая изложенное довод обвинения о том, что арендные платежи являются не законными, так как оплачены в период работы ФИО13 до 20 июня 2022 года, не дает оснований утверждать, что они были похищены, так как произведённые после его увольнения платежи в качестве хищения уже не квалифицируются.

По мнению обвинения на незаконность арендных платежей также указывает факт заключения договоров аренды с нарушением норм антимонопольного законодательства.

Вместе с тем положение о закупках ООО ТД «Башспирт» не требовало проведения специальных процедур для заключения договоров аренды, а учитывая, что в арендованных помещениях уже располагались работающие магазины с лицензиями на торговлю алкоголем, заключение договоров аренды является вполне логичным при указанных обстоятельствах.

Со стороны антимонопольных органов никаких предписаний в адрес торгового дома не поступало, нормы положения о закупках недействительными не признавались.

К тому же обвинение в нарушении требований антимонопольного законодательства не может образовывать состав преступления предусмотренного ст.159 УК РФ, поскольку другая сторона договоров аренды - это коммерческие организации, ООО «ФИО376» и ООО «ФИО377» и на них законом не возложено соблюдение закупочных процедур.

Ответственность руководителя ООО ТД «Башспирт» по статье 201 УК РФ за это деяние (аналогичные действиям ФИО12 по преступлениям, связанным с арендой), путём переквалификации, нарушит ст.252 УПК РФ.

Вышеизложенное указывает на отсутствие одного из признаков хищения - противоправности деяния, в виду того, что доводы обвинения о нарушениях при заключении договоров аренды не нашли своего подтверждения.

Выводы обвинения о том, что денежные средства ООО ТД «Башспирт» в виде арендных платежей на общую сумму 25 651 393,66 рублей были использованы для погашения обязательств по договорам купли-продажи недвижимого имущества и договору кредита носят предположительный характер и объективными данными, содержащимися в материалах уголовного дела, не подтверждаются.

Сумма арендных платежей поступивших на расчетные счета ООО «ФИО378» и ООО «ФИО379» в размере 25 651 393,66 рубля в разы меньше стоимости имущества, что так же не дает оснований утверждать, что недвижимое имущество было приобретено за счёт арендной платы.

Безвозмездность изъятия имущества в обвинении мотивируется и тем, что объекты недвижимости приобретены на кредитные денежные средства, ежемесячный платёж по которым был меньше, чем размер ежемесячной арендной платы.

Между тем сопоставление суммы полученных арендных платежей и размера, внесенных для погашения кредита платежей, также опровергает версию обвинения, что недвижимое имущество было изъято у собственника ООО ТД «Башспирт» безвозмездно и оплачено за счет платежей по договорам аренды.

Безвозмездность, как признак хищения отсутствует ещё и потому, что на момент государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, то есть на момент окончания его изъятия, ООО ТД «Башспирт» получило оплату в размере, указанном в договорах купли продажи.

То обстоятельство, что большая часть оплаты была произведена покупателем денежными средствами, полученными по кредитному договору, не означает, что ООО ТД «Башспирт» не получил эти денежные средства. 

Именно покупатели, а не кредитная организация понесли расходы на приобретение имущества по договорам купли-продажи. Привлечение банковского кредита для оплаты покупки не означает, что расходы на оплату по договорам купли продажи недвижимости понёс банк выдавший кредит и не свидетельствует, что право на объекты недвижимости было приобретено безвозмездно.

Таким образом ООО ТД «Башспирт» передал право на недвижимое имущество по договорам купли-продажи на возмездной основе и получил оплату от покупателей в полном объеме. Исполнение всех денежных обязательств, вытекающих из договоров купли-продажи имущества и поступления денежных средств на расчетный счёт ООО ТД «Башспирт» не может рассматриваться, как безвозмездное изъятие имущества и не может свидетельствовать о наличии умысла на хищение имущества путем мошенничества.

Фактически сам факт продажи недвижимого имущества ООО ТД «Башспирт» никем не оспаривается, обвинение несогласно со стоимостью продажи и заключением договоров аренды данного имущества.

Как установлено в ходе судебного заседания и никем не оспаривается, у ООО ТД «Башспирт» был долг перед АО «Башспирт», денежные средства после реализация имущества были направлены в счет погашения долговых обязательств ООО ТД «Башспирт» в АО «Башспирт».

Как следует из заключения судебных экспертиз, отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости содержат недостоверные сведения о рыночной стоимости объектов недвижимости.

Вопреки доводам защиты, проведенные по делу экспертизы научно обоснованы и не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.

Недостоверные сведения о стоимости объектов недвижимости по мнению суда были предоставлены не с целью хищения вышеуказанных объектов, а с целью получения незаконной экономии в виде невыплаты полной рыночной стоимости имущества.

Исполнение договорных обязательств по договорам купли-продажи недвижимости, в которых стоимость продажи была указана несоответствующая рыночной, суд расценивает как совершенные с целью получения дохода в виде разницы между ценой продажи и рыночной стоимостью.

Фактически ООО ТД «Башспирт» причинен ущерб в виде не полученных доходов от продажи, которые были бы получены при обычных условиях гражданского оборота.

Безосновательное сбережение покупателями ООО «Атлантис» и ООО «Цитадель», денежных средств в размере 63 070 210 рублей (разница покупки и цены, установленной в экспертизе) образует особо крупный ущерб в виде недополученных денежных средств (доходов) за проданное имущество.

Учитывая вышеизложенное действия подсудимых ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по факту продажи объектов недвижимости суд квалифицирует по п. «а,б» ч.2 ст.165 УК РФ как причинение имущественного ущерба собственнику путем обмана при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Назначение наказания.

Как личность подсудимый ФИО12 по совокупности имеющихся данных характеризуется положительно, на учете у врача нарколога и врача психиатра не состоит.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание подсудимому ФИО12 суд учитывает пенсионный возраст и состояние его здоровья. 

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимому ФИО12, не имеется.

Как личность подсудимый ФИО13 по совокупности имеющихся данных характеризуется положительно, на учете у врача нарколога и врача психиатра не состоит.

Обстоятельств, смягчающих или отягчающих наказание подсудимому ФИО13 не имеется. 

Как личность подсудимый ФИО14 по совокупности имеющихся данных характеризуется положительно, на учете у врача нарколога и врача психиатра не состоит.

В качестве обстоятельств, смягчающих наказание подсудимому ФИО14 суд учитывает наличие на иждивении троих малолетних детей, частичное возмещение ущерба. 

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимому ФИО14 не имеется.

При назначении наказания ФИО12 суд в соответствии со ст.60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, данные о его личности, наличие смягчающих обстоятельств, отсутствие отягчающих обстоятельств, влияние назначенного наказания на его исправление и на условия жизни его семьи, в связи, с чем считает возможным к ФИО12 применить условное наказание, в течение испытательного срока которого он должен доказать свое перевоспитание и исправление.

При назначении наказания ФИО13 суд в соответствии со ст.60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, данные о его личности, отсутствие смягчающих и отягчающих обстоятельств, влияние назначенного наказания на его исправление и на условия жизни его семьи, в связи, с чем считает необходимым ФИО13 назначит наказание в виде реального лишения свободы. Принимая такое решение, суд считает, что менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижения целей наказания, исправления осужденного и восстановления социальной справедливости.

При назначении наказания ФИО14 суд в соответствии со ст.60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, данные о его личности, наличие совокупности смягчающих обстоятельств, отсутствие отягчающих обстоятельств, влияние назначенного наказания на его исправление, на условия жизни его семьи, в том числе малолетних детей, в связи, с чем считает возможным к ФИО14 применить условное наказание, в течение испытательного срока которого он должен доказать свое перевоспитание и исправление.

Исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновных, их поведением во время или после совершения преступлений, каких-либо иных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности совершенных преступлений не имеется, в связи, с чем нет оснований для применения положений ст.64 УК РФ. 

С учетом обстоятельств совершенных преступлений, последовательных действий подсудимых в ходе совершения преступлений, суд не находит оснований для изменения категории преступления в порядке ч.6 ст.15 УК РФ в редакции Федерального закона №420-ФЗ от 7 декабря 2011 года.

Заявленный в ходе рассмотрения уголовного дела гражданский иск подлежит оставлению без рассмотрения учитывая необходимость проведения дополнительных расчетов, определения круга лиц, необходимого для его рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.296-299, 304–309 УПК РФ, суд

приговорил:

Подсудимого ФИО12 признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.286 УК РФ, ч.1 ст.286 УК РФ, ч.1 ст.286 УК РФ, п.«а,б» ч.2 ст.165 УК РФ и назначить ему наказание

- по ч.1 ст.286 УК РФ в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы,

- по ч.1 ст.286 УК РФ в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы,

- по ч.1 ст.286 УК РФ в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы,

- по п.«а,б» ч.2 ст.165 УК РФ в виде 4 лет 6 месяцев лишения свободы,

на основании ч.2 ст.69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний назначить ФИО12 окончательное наказание в виде 5 лет лишения свободы.

На основании ст.73 УК РФ наказание в виде лишения свободы ФИО12 считать условным с испытательным сроком 3 года.

В соответствии с ч.5 ст.73 УК РФ обязать ФИО12 не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, один раз в месяц являться на регистрацию в специализированный государственный орган. 

Контроль за поведением осужденного ФИО12 возложить на специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных по месту жительства.

Меру пресечения ФИО12 в виде запрета определенных действий до встпуления приговора в законную силу изменить на подписку о невыезде и надлежащем поведении.

Подсудимого ФИО13 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного п.«а,б» ч.2 ст.165 УК РФ и назначить ему наказание в виде 4 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии – поселении.

В соответствии со ст.75.1 УИК РФ осуществить направление ФИО13 в колонию-поселение путем самостоятельного следования.

Срок отбывания наказания исчислять со дня прибытия осужденного в колонию-поселение. При этом время следования осужденного к месту отбывания наказания в соответствии с предписанием засчитывается в срок лишения свободы из расчета один день за один день.

Меру пресечения ФИО13 в виде запрета определенных действий до вступления приговора в законную силу оставить без изменения, отменив её по вступлении приговора в законную силу. 

В срок отбытия наказания ФИО13 зачесть:

- период его наложения под стражей с 9 апреля 2024 года по 19 августа 2024 года из расчета один день нахождения под стражей за два дня отбывания наказания в колонии-поселении с учетом положений предусмотренных ст.72 УК РФ.

- период его нахождения под домашним арестом с 20 августа 2024 года по 7 октября 2025 года и под запретом определенных действий с 8 октября 2025 года до вступления приговора в законную силу из расчета два дня их применения за один день содержания под стражей, подлежащего последующему зачету в соответствии со ст.72 УК РФ из расчета один день содержания под стражей за два дня отбывания наказания в колонии-поселении с учетом положений предусмотренных ст.72 УК РФ

Разъяснить ФИО13 что территориальный орган уголовно-исполнительной системы не позднее 10 суток со дня получения копии приговора (определения, постановления) суда вручает осужденному к лишению свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении предписание о направлении к месту отбывания наказания и обеспечивает его направление в колонию-поселение. В указанном предписании с учетом необходимого для проезда времени устанавливается срок, в течение которого осужденный должен прибыть к месту отбывания наказания. Порядок направления осужденных в колонию-поселение определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере исполнения уголовных наказаний. Осужденный следует в колонию-поселение за счет государства самостоятельно. Оплата проезда, обеспечение продуктами питания или деньгами на время проезда производятся территориальным органом уголовно-исполнительной системы в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

В случае уклонения осужденного от получения предписания или неприбытия к месту отбывания наказания в установленный в предписании срок осужденный объявляется в розыск и подлежит задержанию на срок до 48 часов. Данный срок может быть продлен судом до 30 суток.

Подсудимого ФИО14 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а,б» ч.2 ст.165 УК РФ и назначить ему наказание в виде 4 лет лишения свободы.

На основании ст.73 УК РФ наказание в виде лишения свободы ФИО14 считать условным с испытательным сроком 2 года.

В соответствии с ч.5 ст.73 УК РФ обязать ФИО14 не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, один раз в месяц являться на регистрацию в специализированный государственный орган. 

Контроль за поведением осужденного ФИО14 возложить на специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных по месту жительства.

Меру пресечения ФИО14 в виде запрета определенных действий до вступления приговора в законную силу изменить на подписку о невыезде и надлежащем поведении.

Гражданский иск, заявленный в рамках рассмотрения уголовного дела оставить без рассмотрения.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 суток со дня его провозглашения через Кировский районный суд г.Уфы Республики ФИО7.

Судья Р.Р. Шаймухаметов