Дело № 2-640/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при секретаре судебного заседания Нагаевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже и переносе возведенного ограждения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что Решением Ленинского районного суда была установлена граница, с внесением сведений в Государственный кадастр недвижимости, между земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г.Омск, улица 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу г.Омск, ул. 

<

адрес> по координатным точкам: .... Сведения о новых границах земельного участка с кадастровым номером ... были внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждает кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся в моей собственности.На неоднократные обращения ФИО1 с просьбой освободить часть принадлежащего ей участка, находящийся в собственности от посторонних предметов (два автомобиля в неисправном состоянии, строительные материалы) и перенести забор по решению Ленинского районного суда, оставлены ответчиком без внимания. В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Просит суд, восстановить границу моего земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности, путем перемещения межевого забора в сторону земельного участка с кадастровым номером ... на"расстояние ... м., в соответствии с координатами, содержащимися в кадастров: выписке о земельном участке с кадастровым номером .... Обязать ответчика: ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ФИО1 и освободить участок от предметов, принадлежащих ФИО2.Обязать ФИО2 демонтировать и перенести межевой забор между земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ... расстояние ... м. по границе земельного участка с кадастровым номером ...,согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ....

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление об уточнении требований в соответствии с ст. 39 ГПК РФ в котором просила суд, обязать ответчика: ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ФИО1 и освободить участок от предметов, принадлежащих ФИО2 (два автомобиля в неисправном состоянии).Обязать ФИО2 демонтировать и перенести межевой забор между земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ..., на расстояние 4,68 м. в сторону земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером .... В остальной части требования поддержала по основаниям указанным в первоначальном и уточненном иске и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ФИО3 требования истца поддержал, указав, что в связи с отказом исполнить ранее вынесенное решение Ленинского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вынуждена обратиться в суд и настаивает обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком ... кв.м, с кадастровым номером ..., демонтировать и перенести забор в сторону своего участка в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ... и убрать не принадлежащие ответчику предметы с участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» своего представителя в суд не направило, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в числе других входят описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"). Настоящее требование, как это следует из положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и по ходатайству Командования войсковой части 51456 Администрацией Ленинского АО г. Омска ФИО2 был поставлен в очередь под номером 368л на получение земельного участка, как участник афганских событий. 

Глава администрации ЛАО г. Омска письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес первого заместителя администрации г. Омска просил предоставить ФИО2 земельный участок площадью ... кв.м. по ул.

<

адрес>.

Распоряжением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. №... земельный участок по ул

<

адрес> в г. Омске площадью ... кв.м. предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 2 года.

На основании указанного распоряжения Главомскархитектурой выполнен план отвода земельного участка, а также Управлением по городу Омску ФГУ ЗКП Омской области подготовлен план границ предоставляемого земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №..., которым пользуется ФИО2, поставлен на кадастровый учет, оформлено кадастровое дело. 

До настоящего времени ФИО2 право собственности на данный земельный участок не оформил, межевание не проводил.

Распоряжением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. №675-р ФИО4 был предоставлен в аренду сроком на 2 года для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью ... кв.м. по ул. 

<

адрес>, на землях городской застройки Ленинского административного округа.

Согласно плану отвода земельного участка установлены сведения о местоположении земельного участка с точками 1-5. В примечании указано, что координаты точек отвода находятся в спецчасти Главомскархитектуры. При этом указано, что точки 2 и 3 - территория проектируемой усадьбы №... Границы предоставляемого участка совпадали с линией застройки по проекту.

ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Омский земельный центр» по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. выполнил вынос на местность границ земельного участка, составлено землеустроительное дело, утверждены план и схема границ земельного участка, согласно которому смежным землепользователем от точки 1 до точки 2 указан ФИО2 

На основании данных документов сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... с точками 1-6, принадлежащем ФИО4, были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 по договору купли-продажи №... выкупила указанный земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка в границах плана, прилагаемого к договору, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, общей площадью ... кв.м. по адресу: ул. 

<

адрес>.

ФИО1 в 2012г. произвела раздел земельного участка с кадастровым номером №... на два участка по ... кв.м. каждый с кадастровыми номерами ... (свидетельство о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ г.) и земельный участок с кадастровым номером ... (свидетельство о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ), оформив право собственности на каждый участок.

Земельный участок с номером №... граничит с земельным участком с номером №... пользователем которого является ФИО2 На участке в результате реконструкции незавершенного строительства объекта площадью ... кв.м. ФИО1 возведен жилой дом площадью ... кв.м., не введенный в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выводами суда по гражданскому делу № ..., которым постановлено, Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г.Омск, ул.

<

адрес>, а именно: Исключить характерные точки границ земельного участка: 

Номер точки

Х

Y

н1

7103,65

13612,86

н2

7103,76

13635,53

н3

7085,81

13613,05

В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить.Установить границу, с внесением сведений в Государственный кадастр недвижимости, между земельным участком, кадастровый номер ..., расположенным по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес>, и земельным участком, кадастровый номер ..., расположенным по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес>, по координатным точкам:

Номер точки

Х

Y

6

7105,02

13614,53

5

7105,08

13635,53

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей». 

Как установлено судом, земельный участок №... сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с принятым решением Ленинского районного суда города Омска по гражданскому делу № ... внесены изменения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ... от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»

Разрешая спор по существу, суд руководствуется положениями, о том, что согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

В пунктах 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Проверяя возражения ответчика в части отсутствия фактов нарушений прав истца, препятствий в пользовании земельным участком, места расположения объектов, вариантов переноса ограждения, судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу было предложено проведение землеустроительной экспертизы, разъяснены судом права и обязанности, последствия не предоставления доказательств, однако стороны своим правом не воспользовались.

Удовлетворяя требования ФИО1, суд исходит из того, что оба земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участка под номером ... установлены судом и никем в установленном законом порядке не оспорены. Нахождение двух автомобилей принадлежащих ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес> ответчиком на меже границы участков забора без учета интересов истца с нарушением действительной межевой границы нарушает возможность для истца, как владельца, пользоваться принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо разрешительных документов на занятие части участка принадлежащего ФИО1, а также правоустанавливающих документов на земельный участок площадью с кадастровым номером ....

Доводы ФИО2, о том, что он пользуется земельным участком на законных основаниях, не может быть принят во внимание.

В условиях состязательности процесса, доказательств представленных сторонами в подтверждение своих доводов и возражений суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже и переносе возведенного ограждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже и переносе возведенного ограждения удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком ... кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ФИО1 и освободить участок от двух автомобилей в неисправном состоянии путем переноса на территорию земельного участка с кадастровым номером ... находящимся во владении ФИО2. 

Обязать ФИО2 демонтировать и перенести межевой забор между земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ..., на расстояние ... м. в сторону земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами ... содержащимися, в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ....

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 марта 2017 года

Судья А.В.Кирьяш