Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ноября 2017 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А. 

с участием заместителя Домодедовского городского 

прокурора Ахметжановой К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятие городского округа Домодедово (МУП «Теплосеть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, 3- е лица: Администрация городского округа 

<

адрес>, отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов; по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес>, 3-е лицо: МУП «Теплосеть» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ :

МУП «Теплосеть», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось к ответчикам с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения из общежития по адресу: 

<

адрес> взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 105-106). Свои требования истец обосновывал тем, что на основании постановления Главы домодедовского района от ДД.ММ.ГГГГ № здание «Общежитие», расположенное по указанному адресу принято в муниципальную собственность. Постановлением администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосеть», Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово общежитие закреплено за МУП «Теплосеть» на праве хозяйственного ведения. Государственная регистрация право хозяйственного ведения на общежитие зарегистрировано в установленном порядке. Выходом на место сотрудниками МУП «Теплосеть» установлено, что в жилых помещениях общежития проживают лица, не являющиеся сотрудниками МУП «Теплосеть». Согласно писем УФМС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ граждан, зарегистрированных по месту жительства или пребывания по названному адресу не значится. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» обратилось к гражданам, проживающим в общежитии с просьбой освободить жилые и нежилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было проведено комиссионное обследование жилых помещений в общежитии и был составлен, акт, которым установлено проживание в 

<

адрес> общежития ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ повторно были проведены профилактические мероприятия, направленные на выявление и установление лиц, незаконно проживающих в жилых помещениях общежития. В ходе проверки было установлено, что в 

<

адрес> общежития проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ им была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Претензия осталась без ответа. На основании пп.2п.1 ст. 92, п.1. ст. 94, п.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ требования просят удовлетворить.

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, с самостоятельными требованиями обратилась к Администрации городского округа Домодедово о признании права пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, обязани заключить договор социального найма. Свои требования обосновывала тем, что с 2002 года она постоянно проживают в спорном жилом помещении, а ее несовершеннолетний сын ФИО4 проживает с рождения. Указанное жилое помещение в 2002 г было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями в Подольском филиале ОАО «Мосэнерго», работала в должности кладовщика 3 разряда, в 2005 году по 2011г занимала должность ведущего специалиста-инженера в Управлении технического присоединения РЭС. В 2011г с данного предприятия уволена по собственному желанию. В 2010 году между ней и ФИО2 был зарегистрирован брак. ФИО2 работает в данном предприятии с 1995 года по настоящее время, в должности мастера по ремонту и эксплуатации кабельных линий 

<

адрес>. После вселения в спорное жилое помещение неоднократно обращалась к руководителю сетевой компании с просьбой прописать ее и её членов семьи в занимаемой квартире. Однако в регистрации было оказано. В дальнейшем все жильцы дома узнали, что дом-общежитие передан в муниципальную собственность Администрации городского округа Домодедово. ОАО «ФСК ЕЭС» (ранее ОАО «Мосэнерго») неоднократно обращалась к администрации г/о Домодедово с ходатайством о сохранении прав работников предприятия на жилые помещения в общежитии как персоналу «Пахра». Однако заявления были оставлены без ответа, устно сообщили, что спорное жилое помещение имеет статус общежитие. Кроме того они исправно оплачивают расходы по содержанию жилья, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят ремонт. До настоящего времени дом давно утратил признаки общежития, жильцы дома имеют свои ключи и самостоятельный способ пользования жилым помещением в каждой квартире. По месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес> не проживают, не вселялись, регистрация носит формальный характер, в связи с указанным требования просит удовлетворить. 

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в протокольной форме, гражданские дела по иску Муниципального унитарного предприятие городского округа Домодедово (МУП «Теплосеть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, объединены в одно производство с присвоением гражданскому делу № (л.д. 108). 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные требования поддержал по доводам указанным в иске и просил удовлетворить. В удовлетворении требований ФИО3 просил отказать.

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями МУП «Теплосеть» не согласилась, так как спорное жилое помещение было предоставлено ей в 2002 году ОАО «Мосэнерго» в котором она работала. В спорное жилое помещение вселена в 2002 году. Документов, подтверждающих основания проживания не имеет. Она и ее несовершеннолетний сын ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес>. На учете по улучшению жилищных условий в администрации городского округа администрации не состоит. К истцу отношения не имеет, трудовых отношений с ним нет. Требование о признании права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма просит удовлетворить в полном объеме. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 115). 

ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> ФИО7, действующий по доверенности, с требованиями МУП «Теплосеть» согласился и просил удовлетворить. В удовлетворении требований ФИО3 просил отказать, так как не представлено письменных доказательств, подтверждающих, что ФИО3, с членами своей семьи вселилась на законных основаниях в спорное жилое помещение.

Представитель отдела миграции УМВД России по городскому округу Домодедово ФИО8, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала МУП «Теплосеть», просила удовлетворить. В удовлетворении исковых требований ФИО3 просила отказать, так как не представлен документ на предоставление спорного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Домодедовского городского прокурора 

<

адрес> Ахметжановой К.В., полагавшей заявленные требования МУП «Теплосеть» подлежащими удовлетворению, суд находит требования МУП «Теплосеть» подлежащими удовлетворению, требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений…

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязательность заключения договора найма специализированного жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное в общежитии находится в муниципальной собственности на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 54).

Постановлением руководителя администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосеть» (л.д.23). Право хозяйственного ведения на указанное здание зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27).

Факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в 

<

адрес> общежития по указанному адресу ими не оспариваются. Регистрацию по месту жительства по данному адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют. Согласно паспортным данным ФИО3 с 2014 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги ФИО1 с 2014 года, несовершеннолетний ФИО4 с 2014 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО3 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ей ОАО «Мосэнерго» в 2002 г., в котором она работала. В трудовых отношениях ФИО3, ее муж ФИО2 с истцом не состоят и не состояли. Она проживает в указанном помещении с 2002 года. 

В силу ст.13 Федерального закона «О введение действие Жилищного кодекса РФ « граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации городского округа 

<

адрес>, либо являются лицами нуждающимися в жилых помещениях, суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, исходя из того, что распоряжение собственника жилого помещения о предоставлении названного помещения ответчиками не принималось; регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в нем они не имеют, обладают правом пользования жилым помещением по другим адресам в 

<

адрес>, в трудовых отношениях с истцом не состоят и не состояли, то требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Аналогичные нормы предусматривались Жилищным кодексам РСФСР действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку как ранее было указано, что ответчики в спорном жилом помещении проживают без законных оснований; на момент вселения в спорное помещение и в настоящий момент ФИО3 и ее сын обладают правом пользования жилым помещением по иному адресу в 

<

адрес>; по месту жительства или пребывания в спорном помещении зарегистрированы не были, то оснований для признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения с ними договора социального найма, не имеется.

Ссылка ФИО3, что к спорным правоотношениям должны применяться положения ст. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» в соответствии с которыми к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, несостоятельна, поскольку оснований предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО3 и ее сына не имеется. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению требования МУП «Теплосеть» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовых расходов в размере 565,87 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Муниципального унитарного предприятие городского округа Домодедово (МУП «Теплосеть») удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения «Общежития», расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятие городского округа Домодедово (МУП «Теплосеть») судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 565,87 рублей, а всего 6 565 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 87 коп. 

В удовлетворении требований ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании право пользования жилым помещением квартирой 24, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, возложении на администрацию городского округа Домодедово обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий