Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в Красногорский городской суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедьево, 

<

адрес>.

ФИО2, принадлежит 9/28 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 5/14 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит 9/28 долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

К домовладению прилегает земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:318, согласно данных кадастрового паспорта площадь участка 2504 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При уточнении границ земельного участка при проведении геодезической съемки выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2130 кв.м. Истцы пользуются данным земельным участком, несут все расходы по его содержанию, обрабатывают его. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Ссылаясь на вышеизложенное истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:318, общей площадью 2130 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в границах и координатах согласно приложенного плана, составленного кадастровым инженером.

ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и представитель ФИО1, адвокат ФИО7, действующая на основании ордера №, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Администрация Красногорского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 унаследовали каждая по 1/7 доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедьево, 

<

адрес>, после смерти отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО9, государственным нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы, реестровый №, зарегистрированного в Красногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33).

Впоследствии ФИО2 приобрела еще 1/28 долю указанного домовладения по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и 1/7 долю на основании решения Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 42). Таким образом доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет 9/28 долей.

ФИО3 в дальнейшем приобрела еще 1/7 долю по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и 1/14 долю - по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 40-41). Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на дом составила 5/14.

ФИО1 приобрела по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ еще 1/28 долю и по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, - 1/7 долю в праве общей долевой собственности на домовладение (л.д. 36, 37-39). Следовательно, доля ФИО1 составляет – 9/28 долей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. 

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 19-29). 

Из плана земельного участка, составленного ГУП МО «МОБТИ», следует, что при вышеуказанном жилом доме расположен земельный участок, площадью 2503,8 кв.м.

Согласно представленным истцами налоговых извещений налог начислялся на земельный участок площадью 2503,8 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:11:0020102:318, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям ГКН земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательстве не установлены (л.д. 15).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации городского округа 

<

адрес>, в имеющихся на хранении документах Нахабинской территориальной администрации 

<

адрес> постановление главы администрации Нахабино о выделении, предоставлении в собственность или перерегистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> за период с 1992-1994 годы не обнаружено (л.д. 16). 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцами были проведены работы по его межеванию. Уточнённая площадь земельного участка, согласно геодезическим данным по фактическим границам землепользования составила 2130 кв.м., в следующих координатах:

N+/-

точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

ГОР.РАССТ.

(м.)

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

1

2

н1

444842.84

484837.01

484836.18

484809.97

484794.44

484765.16

484776.95

484779.63

484835.29

484842.84

2167078.80

2167106.55

2167109.85

2167106.11

2167102.49

2167095.06

2167069.22

2167069.61

2167077.61

2167078.80

28.35

3.41

26.47

15.94

30.21

28.40

2.70

56.23

7.65

Суд полагает, что участок сформирован как объект недвижимого имущества, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с учетом того, что истцы являются сособственниками домовладения, расположенного на спорном земельном участке, в их фактическом пользовании находится спорный земельный участок, споров по границам не имеется, следует признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2130 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020102:318, в границах вышеуказанного каталога координат.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:318 площадью 2130 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедьево, 

<

адрес>, в следующих границах:

N+/-

точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

ГОР.РАССТ.

(м.)

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

1

2

н1

444842.84

484837.01

484836.18

484809.97

484794.44

484765.16

484776.95

484779.63

484835.29

484842.84

2167078.80

2167106.55

2167109.85

2167106.11

2167102.49

2167095.06

2167069.22

2167069.61

2167077.61

2167078.80

28.35

3.41

26.47

15.94

30.21

28.40

2.70

56.23

7.65

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Белова И.В.