Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 26 сентября 2019 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новоселова И.А.

с участием представителя МКУ Сетовнинского сельсовета ФИО1 С.

представителя ответчиков адвоката Малькова С. Л. действующего на основании ордера

при секретаре: Кривошеевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Сетовнинского сельсовета Макушинского района Курганской области к ФИО2, ФИО3 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Представитель МКУ Сетовнинского сельсовета обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1331 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В срок до 1сентября 2019 г. 

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что Муниципальное образование Сетовнинский сельский совет входит в состав Макушинского района Курганской области. Структуру органов местного самоуправления, согласно Уставу Муниципального образования Сетовнинский сельсовет Макушинского района образуют, в том числе Глава Сетовнинского сельсовета и Администрация Сетовнинского сельсовета.

Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 № 26 МО Макушинский район Курганской области включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (п.227).

На территории Сетовнинского сельсовета по адресу: 

<

адрес>, № расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1331 кв.м., который согласно выписке из ЕРГН, принадлежит на праве общей долевой собственности, гражданам ФИО3 и ФИО2

ФИО3 ФИО2 являются гражданами иностранного государства-Республики Казахстан. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с п.2 ст.5 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий на праве собственности иностранным гражданам ФИО3, ФИО2, расположенный на приграничной территории, должен быть отчужден в установленном Российским законодательством порядке.

Граждане ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени отчуждение принадлежащего им земельного участка не осуществляли.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п.1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дав пояснение согласно изложенного в заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились по месту жительства, указанному в исковом заявлении не проживают, иных данных о месте их жительства нет, в связи с чем, для защиты интересов ответчика к участию в деле, в порядке ст.50 ГПК РФ приглашен адвокат Мальков С. Л. который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороныстраныибезопасностигосударства.

Согласно ст. 238 ГК РФ если по основаниям, предусмотренным законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

В соответствии с п. 1 ст. 15ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 утвержден «Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», согласно которому Муниципальное образование Макушинский район Курганской области относится к приграничной территории.

В соответствии со ст. ст. 29, 30, 402 ГПК РФ суды Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации. Иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

ФИО2 и ФИО3, принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от 04.03.2019.

Из выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 12.08.2019 № КУВИ-001/2019-19668505, следует, что земельный участок Кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир дом. Почтовый адрес ориентира:

<

адрес>. Содержание правоустанавливающего документа: Наследодатель:ФИО4. Наследники: ФИО2 и ФИО3. Наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вид права: общая долевая собственность по ? доли каждому.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2015 г. следует, чтонаследником имущества ФИО4 является в ? доле каждый:сынФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданство Республики Казахстан, место рождения 

<

адрес>, регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, удостоверение личности №, выдано Министерство Юстиции Республики Казахстан 10 октября 2007 года., и сын ФИО3 Иванович20ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол мужской, гражданство Республики Казахстан, место рождения 

<

адрес>, регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, удостоверение личности № выдано Министерство Юстиции 09 сентября 2010 года. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит в том числе и на земельный участок, общей площадью 1331 кв.м. на землях населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Сведений что ответчики имеют иное гражданство, кроме гражданства Р. Казахстан не имеется. 

Согласно сведениям базы «Мигрант-1», предоставленнымМО МВД РФ «Макушинский»ФИО2 и ФИО3 неоднократно пересекали государственную границу Российской Федерации с Республикой Казахстан за период с 2002-2018 гг. 

Следовательно, ФИО3 и ФИО2, как иностранные граждане, обязаны были в течение года со дня получения в собственность земельной доли, произвести ее отчуждение, что им сделано не было.

Ответчиками не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих отчуждение земельной доли на момент рассмотрения спора в суде.

Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе правасобственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственниками признаются,ФИО3 и ФИО2, которые и должны произвести отчуждение доли в праве собственности на земельный участок на торгах.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке (выписка из ЕГРП) ответчиком суду не представлено.

Следовательно, заявленные исковые требования представителем МКУ Администрации Сетовнинского сельсовета Макушинского района Курганской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом даты рассмотрения иска, заявленное требование о сроке исполнения ответчиками решения суда до 1 сентября 2019 г. удовлетворению не подлежит. 

При подаче искового заявления истец МКУ Администрация Сетовнинского сельсовета Макушинского районаКурганской области было освобождено от уплаты государственной пошлины. На основании ч. 1 ст.2 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключенной в г. Минске 22.01.1993г, вступившей в силу для Российской Федерации 10.12.1994), граждане каждой из Договаривающихся сторон и лица, проживающие на ее территории, освобождаются от уплаты и возмещения судебных и нотариальных пошлин и издержек, следовательно ответчики ФИО3 и ФИО2 также освобождаются от уплаты судебных расходов в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ Администрации Сетовнинского сельсовета Макушинского района Курганской области к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 и ФИО3, граждан Республики Казахстан провести отчуждение принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1331 кв.м.,расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Макушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Новоселов И.А.