Дело № 2-933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Сортавала 

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Егоровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.А. к В.Т.А., Л.З.Н. о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, 

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Ответчики также являются собственниками жилых помещений, расположенных в указанном выше доме. В общей долевой собственности сторон по делу находится земельный участок, сформированный под жилым домом, площадью 1407 кв. м.. Ссылаясь на ст. ст. 36 ч. 1, 37 ч. 1 ЖК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ истец просит выделить в натуре доли на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> собственников жилых помещений пропорционально площади занимаемого жилого помещения, с учетом места необходимого для проезда к квартирам 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>. Также просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец, К.А.А., и ее представитель ФИО1, допущенная к участию в деле по устному заявлению, настаивали на заявленных требованиях, указав, что между сторонами возникли разногласия по поводу пользования земельным участком, сформированным под использование жилым домом, указав, что ущемляются права истца и разрешить возникшие разногласия между собственниками можно путем выдела доли земельного участка в натуре каждому собственнику квартиры соразмерно площади жилого помещения, занимаемого каждым из собственников. Считают, что в данном случае может быть применена ч. 1 ст. 247 ГК РФ и ст. ст. 36 ч.1, ст. 37 ч.1 ЖК РФ. 

Ответчик Л.З.Н. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований и пояснила, что в силу п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Также указала, что порядок пользования земельным участком сложился давно, прав истицы никто не нарушает, она также пользуется земельным участком. 

Ответчик В.Т.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что возражает против выделения доли в натуре земельного участка, так земельный участок обслуживает многоквартирный дом, имеется технический паспорт на дом, в котором указаны местоположения хозяйственных строений, вести какое-либо строительство возможно только с согласия всех собственников.

Третье лицо К.Т.П. поддержала требования истца, указав, что с ответчиками трудно договориться относительно проезда по земельному участку истца и по иным вопросам пользования земельным участком. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу подпункта 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из пункта 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом по данному делу установлено, что К.А.А. является собственником 

<

Адрес обезличен>.

В.Т.А., является собственником 

<

Адрес обезличен>, Л.З.Н. собственником 

<

Адрес обезличен>, К.Т.П. собственником 

<

Адрес обезличен> указанном выше многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенного с В.Т.А..

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> следует, что земельный участок имеет площадь 1407 +/- 13 кв. м, расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 29 декабря 2014 года, с видом разрешенного использования: для многоквартирной жилой застройки.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме на праве общей долевой собственности и является неделимым в силу подпункта 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С изложенного, отдельные части вышеуказанного земельного участка не могут быть самостоятельным объектом права.

Таким образом, требования истца о выделе доли в натуре в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования К.А.А. к В.Т.А., Л.З.Н. о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированно решение суда изготовлено 22.06.2017