Дело № 2-753/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Смирнова Д.Ю.,

при секретаре Воробьевой А.А.,

при участии прокурора Цицкиева А.Б.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО5 из указанного жилого помещения. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрирован и проживает ФИО5, однако ни членом семьи ФИО1 ни членом семьи предыдущих собственников истец не является, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг. Ответчик является инвалидом, не может ходить, в связи с чем не пользуется унитазом, не моется, в квартире стоит неприятный запах. В настоящее время из-за регистрации и проживания ответчика в доме истец не может в полном объеме реализовать права собственника, а также заселиться в спорную квартиру со своей семье, в состав которой входит несовершеннолетний ребенок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что ФИО5 проживает в спорной квартире, хранит в ней свои вещи, является инвалидом 

<

данные изъяты>, иного места жительства и близких родственников на территории Ивановской области не имеет.

Представитель третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по г. Иваново ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, в связи с тем, что ФИО5 является инвалидом 

<

данные изъяты>, иного места жительства не имеет.

Выслушав истца, представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 01.02.2017 года, заключенного между ней и ее матерью В.Л.Н. (л.д.8,9). 

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, а также показаний свидетелей В.Л.Н., а также сотрудников комплексного центра социального обслуживания населения г. Иваново - Р.В.В, С.Т.В,, ранее собственником квартиры являлась Г.Т.Н., которая вселила ФИО5 в спорную квартиру в качестве квартиранта, впоследствии Г.Т.Н. и ФИО5 жили гражданским браком, на ФИО5 в 2014 году было оформлено завещание на квартиру. 20.01.2016 года Г.Т.Н. завещала все свое имущество В.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру между Г.Т.Н. и В.Л.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом В.А.В. Г.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15,16). ФИО5 после смерти Г.Т.Н. продолжает проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). ФИО5, являясь инвалидом 

<

данные изъяты>, не может ходить, к нему в спорную квартиру приходят работники комплексного центра социального обслуживания населения г. Иваново, оказывая ему социальную помощь, выезжать из спорной квартиры ФИО5 не желает, несмотря на обращения к нему нового собственника квартиры и предложения социальных работников по переезду в соответствующее учреждение социального обслуживания инвалидов. Соглашение о проживании и пользовании квартирой между ФИО5 и ФИО1 не достигнуто.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО5 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, предусмотренных положениями ГК РФ и ЖК РФ для сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением не имеется.

Вопреки доводам представителя ответчика, действующее законодательство не ставит в зависимость факт отсутствия у ответчика иных жилых помещений для проживания, а также присвоение ответчику статуса инвалида с возможностью его выселения из жилого помещения, принадлежащего другому собственнику - физическому лицу.

Не является основанием для отказа в удовлетворении иска проведение правоохранительными органами проверок по сообщению о преступлении по факту смерти Г.Т.Н., а также по факту мошеннических действий по завладению правами на квартиру, поскольку преюдициального значения они не имеют. Ответчик не был лишен возможности представлять суду соответствующие доказательства, подтверждающие необоснованность доводов искового заявления, в рамках рассмотрения настоящего иска, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, данные доказательства не предоставил. Не был лишен ответчик и возможности обратиться с самостоятельным иском об оспаривании законности совершенных сделок по распоряжению спорной квартирой, в том числе с момента смерти Г.Т.Н., однако данной возможностью ответчик не воспользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения. При этом суд учитывает также наличие у ФИО5 возможности в силу своего статуса проживать в специализированном учреждении социального обслуживания инвалидов.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить без предоставления иного жилого помещения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов Д.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2017 года