№ 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, ТУ Росимущества в Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца Б.Н.Е. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.Н.Е., что подтверждается свидетельством о смерти, выданный отделом ЗАГС по Саратовскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших его отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Собрав все необходимые документы, он обратился к нотариусу с целью оформления прав. Однако в оформлении свидетельства о праве собственности в порядке наследования было отказано, так как его отце при жизни не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке. Однако фактически он принял наследство после смерти отца, так как в настоящее время он оплачивает налоги на квартиру и земельный участок, а также обрабатывает земельный участок. Голдымского торфопредпрития в настоящее время не существует. Договор купли-продажи был заключен между его отцом и администрацией Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области. Площадь в договоре не указана. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Наследники первой очереди кроме него отсутствуют. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущества в Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в части признания за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца Б.Н.Е. 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 относительно удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он не претендует на спорное имущество. 

Представитель ответчика администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 14 Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Судом установлено, что на основании постановления администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственности граждан Малиновского сельского Совета» Б.Н.Е. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

Постановлением администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> 

Выпиской из похозяйственной книги администрации Малиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области подтверждается, что Б.Н.Е. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала Б.Н.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> 

Б.Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке, выданной Управлением по вопросам миграции главного управления МВД России по Саратовской области, на день смерти Б.Н.Е. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, кв. Сведения о лицах, зарегистрированных с ним на момент смерти, отсутствуют. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 обрабатывает земельный участок, присматривает за домом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства ФИО1 после смерти Б.Н.Е. 

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик