Дело № 2-852/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001064-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при помощнике судьи Москвич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.11.2022 по 30.04.2024 в размере 40 286,59 руб. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены в связи с поступившими от должников возражениями, задолженность не погашена. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 46 543,79 руб. 

На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска просит взыскать задолженность за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 22 681,58 руб., пени в размере 28 877,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 612 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, в судебном заседании иск не признали, указали, что в спорный период в квартире не проживали, их регистрация носила формальный характер, оплачивали жилищно – коммунальные услуги по адресу фактического проживания. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежаще, о причинах неявки не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО11, ФИО12 являются собственниками квартиры по адресу: ................ в ? доле каждый, право общей долевой собственности зарегистрировано 10.12.2021 и 25.12.2013 соответственно. 

ФИО12 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 ; ответчики ФИО13, ФИО8, их дети ФИО7, несовершеннолетние ФИО9 00.00.0000 г.р., ФИО10 00.00.0000 г.р. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства в период с 10.01.2022 по 17.01.2025.

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

00.00.0000 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому счету №№ на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня. 

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками в установленные размере и срок материалы дела не содержат. 

Согласно уточненному расчету задолженность по оплате спорных коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 составляет 22 681,58 руб., что не противоречит представленной в дело справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры. Расчет судом проверен, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленных в спорный период компетентным органом, произведенных ответчиками оплат и взысканных в ходе принудительного исполнения судебных приказов №№ были отменены в связи с поступившими от должников возражениями, поворот их исполнения не производился. 

Задолженность в сумме 22 681,58 руб. не погашена. 

Исходя из жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, под потребителями коммунальных услуг понимаются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что в спорный период ФИО6, ФИО8, их дети ФИО14, несовершеннолетние ФИО9, ФИО10 в квартире по адресу регистрации: ................ не проживали, фактически услугами горячего водоснабжения и теплоснабжения не пользовались, их регистрация носила формальный характер, собственниками и членами семьи собственников указанного выше жилого помещения не являлись, что подтверждается платежными документами об оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по адресу: ................, данный адрес в качестве фактического места жительства был указан при постановке детей на медицинский учет, при заключении договоров об оказании образовательных услуг, при приеме детей в образовательные и дошкольные учреждения, при обращении в правоохранительные органы. Фактическое проживание семьи ФИО6 и ФИО8 по адресу: ................ подтверждается показаниями свидетелей ФИО29, ФИО30, ФИО31, пояснивших о проживании ответчиков по вышеуказанному адресу на протяжении более чем 10 лет. 

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, не являвшимся членами семьи собственников спорной квартиры, не проживавшим в ней фактически и, соответственно, не являвшимся потребителями спорных коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

На основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154 ЖК РФ надлежащими ответчиками по делу являются собственники ФИО12, ФИО11 и с них взыскивается задолженность в заявленном размере 22 681,58 руб. согласно представленного истцом уточненного расчета.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.04.2024 нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтвержден справной о начислениях и оплатах, оплата производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем требования о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, частичного погашения долга суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и взыскании пени в размере 5 000 руб. за период с 13.12.2022 по 31.03.2025, начисленных на задолженность за период с 01.11.2022 по 30.04.2024.

Установленная задолженность, пени в соответствии со ст.249 ГК РФ взыскиваются с ответчиков в равных долях, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в требуемом размере 3 612 руб.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 11 340,79 руб., пени за период с 13.12.2022 по 31.03.2025 в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 806 руб., а всего взыскать 15 646,79 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО23 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 11 340,79 руб., пени за период с 13.12.2022 по 31.03.2025 в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 806 руб., а всего взыскать 15 646,79 руб.

В остальной части требований о взыскании пени, а также в иске к ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 ФИО26, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28 – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 18 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.