22RS0010-01-2020-000034-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при помощнике судьи Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Костиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой № по ...., указав, что она является собственником указанной квартиры. Спорная квартира была подарена ей Л. ***. На момент дарения в квартире был зарегистрирован ответчик, который в ней фактически никогда не проживал. Ввиду регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по ..... 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорную квартиру она получила в дар от своей бабушки - Л. Ответчик является сыном дарителя, и фактически в спорной квартире никогда не проживал, своих вещей не хранил. Где он в настоящее время находится никому не известно. Из-за регистрации ответчика она несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает.

Место жительства ответчика не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашен в качестве его представителя адвокат Кадничанский С.И. который полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель М. пояснил, что является отцом истца. Ему известно, что истцу на праве собственности принадлежит .... и в данной квартире зарегистрирован ответчик. Последний около 25 лет проживает где-то в ...., где точно не известно, своих вещей в спорной квартире не хранит. Истец из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает. 

Истцу на праве собственности принадлежит ...., что подтверждается договором дарения квартиры от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.д.7-10,28-30). 

Согласно домовой книге на спорную квартиру ответчик имеет в ней регистрацию с ***, что также подтверждается адресными справками УФМС РФ по АК от ***, а также адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» от *** (л.д. 4-6, 26,27).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании квартирой отсутствует, в ней он фактически не проживает, своих вещей не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку он не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь