61RS0019-01-2021-002604-20

Дело № 2-2065/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при помощнике судьи Соколовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в 1992 году земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, садовый участок № был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 ФИО11. ФИО3 умер 

<

дата>.В соответствии с действующим законодательством, в установленные законом сроки ФИО2 и ФИО4 обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. В принятии заявления о вступлении в наследство на вышеуказанный дачный земельный участок было отказано, т.к. не были оформлены в установленном законом порядке документы на указанное имущество. Истцы фактически вступили в наследство после смерти ФИО1 ФИО12, поскольку постоянно пользуются земельным участком, обрабатывают его, несут расходы по его содержанию. В 2004 году, решением общего собрания членов правления СНТ №, ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества, садовый участок был переоформлен на ее имя, в связи со смертью ФИО3 Данный участок относится к территории садоводческого товарищества. Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:55:0011022:317 является ранее учтенным с декларированной площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: Для садоводства. На территории земельного участка расположен садовый дом литера «А». По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 24.10.2020г. общая площадь садового дома составляет - 16,6 кв.м. В порядке досудебной подготовки ФИО2 обратилась к судебному эксперту ФИО5 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от 22.01.2021 г. конструктивное решение строения литера «А» по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, выполнено согласно требованиям СП 4.13130, СП 42.13330, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, и соответствует типовому строению, описанному в таблице №д Сборника УПВС. Назначение строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка. 

Просила суд признать за ней право собственности на садовый дом литера «А», общей площадью 16,6 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером 61:55:0011022:317, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, участок №, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 ФИО13 ФИО14 в отношении указанного земельного участка. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились: ФИО2 – дочь наследодателя и ФИО4 – супруга наследодателя. Данный факт подтверждается ответом на судебный запрос нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

Вследствие чего исковые требования были уточнены. ФИО2 просила ФИО4 просили признать за ними, в равных доля – по ? доле, право собственности на садовый дом литера «А», общей площадью 16,6 кв.м. и право пользования земельным участком земельным участком с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 ФИО15 в отношении указанного земельного участка. 

Стороны, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Судом установлено, что в 1992 году земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 216 был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 ФИО16. 

ФИО3 умер 11.02.2004 года. Данный участок относится к территории садоводческого товарищества. Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:55:0011022:317 является ранее учтенным с декларированной площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: Для садоводства.

На территории земельного участка расположен садовый дом литера «А». По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 24.10.2020г. общая площадь садового дома составляет - 16,6 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста от 22.01.2021 г. конструктивное решение строения литера «А» по адресу: г.Новочеркасск, Садоводческое некоммерческое товарищество № 7, участок № 216, выполнено согласно требованиям СП 4.13130, СП 42.13330, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 7д Сборника УПВС.

Назначение строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка. 

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого объекта находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние строения не угрожает жизни и здоровью граждан.

Строение садового дома литера «А» - нежилое здание общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 16,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 23 кв.м.), находящееся по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимого имущества, относящимся к 3-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. 

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО6 от № 838 от 04.06.2021г. после умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО4 и дочь ФИО2, другие наследники не обращались.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Поскольку истцы являются наследниками первой очереди, в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, они считаются принявшими наследство после смерти ФИО3, в том числе виде спорного садовый дом.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истцов о признании за ними права пользования земельным участком, на котором расположен садовый дом

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к Администрации 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО19 и ФИО1 ФИО20, в равных доля – по ? доле, право собственности на садовый дом литера «А», общей площадью 16,6 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> 216.

Признать за ФИО2 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 право пользования земельным участком земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 ФИО23 в отношении указанного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.