Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4, 

27 июня 2019 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием.

Указав в обоснование иска, что постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области № 20 от 15 января 1993 года «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства» из земель ранее выделенных садоводческому товариществу «Полезный отдых-3» при ГП ВДСК имени В.И. Ленина члену садоводческого товарищества «Полезный отдых-3» ФИО1 предоставлен бесплатно на праве собственности земельный участок № площадью 971 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах Большечапурниковского сельского поселения для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведений поступивших в адрес администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от правления СНТ «Полезный отдых-3» земельный участок предоставленный ответчику не используется им по прямому назначению, не обрабатывается на протяжении более трёх лет. Уплата членских взносов ответчиком не производится.

Указанные действия привели к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.

В связи с чем, 5 июля 2017 г. решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества « Полезный отдых» ФИО1 был исключён из состава членов СНТ.

Не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, фактически ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, СНТ «Полезный отдых-3», участок №, площадью 971 кв.м, предоставленный для ведения садоводства. 

Представитель истца администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4, исковые требования и доводы в их обоснование поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Полезный отдых-3» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дано понятие садовому участку, согласно которому садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий. 

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п. 2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается, с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как указано выше, право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано. 

В силу ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области № 20 от 15 января 1993 года «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства» из земель ранее выделенных садоводческому товариществу «Полезный отдых-3» при ГП ВДСК имени В.И. Ленина члену садоводческого товарищества «Полезный отдых-3» ФИО1 предоставлен бесплатно на праве собственности земельный участок № площадью 971 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах Большечапурниковского сельского поселения для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, предоставленный ответчику земельный не используется по целевому назначению, уже на протяжении более трёх лет, не обрабатывается, уплата членских взносов не производится. 

Указанные бездействия привели к его запущенности, ухудшении его свойств и возникновению пожароопасной ситуации. 

05 июля 2014 года Решением общего собрания СНТ «Полезный отдых-3», ответчик ФИО1 был исключён из членов СНТ. 

Таким образом, судом установлено, что не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, фактически ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на земельный участок площадью 971 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, СНТ «Полезный отдых-3», участок № предоставленный для ведения садоводства.

Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления от 15.01.1993 года № 20 (л.д. 4), списком на приватизацию садово-огородных участков товарищества «Полезный отдых-3» (л.д.5-6), актом инвентаризации территории дачного массива СНТ « Полезный отдых 3» (л.д.7-8), выпиской из протокола собрания садоводческого товарищества «Полезный отдых-3» от 5 июля 2014 года (л.д. 9), выпиской из протокола №1 собрания членов СНТ « Полезный отдых 3» от 8 февраля 2015 г. (л.д.10), актом обследования от 14 июня 2015 г. (л.д.11-13),выпиской из протокола отчётно перевыборного собрания членов СНТ «Полезный отдых-3» от 16 января 2016 г.(л.д.14), актом обследования (л.д.15-16) выпиской из протокола собрания СНТ «Полезный отдых3» от 19 февраля 2017 г. (л.д.17), актом обследования территории от 9 июля 2017 г. (л.д.18-20), информацией о задолженности (л.д.21), актом осмотра земельного участка от 29 ноября 2018 г. и фототаблицей к акту осмотра (л.д.22-23), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.24)

С учётом изложенного, суд считает, что ответчик фактически отказался от своего права собственности на земельный участок, не оформив правоустанавливающие документы на него, не обрабатывая и не интересуясь судьбой участка, не используя и не осваивая его по целевому назначению в течение более трёх лет, не платя членских взносов и налога на землю.

При этом каких либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о прекращении права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах Большечапурниковского сельского поселения, в СНТ «Полезный отдых-3», участок № площадью 971 кв.м., для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 года.

Председательствующий: О.В.Потапова