Дело №2-625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Ливадного И.С.,

истца ФИО1, 

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-625/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного .. .. ....г. с ФИО4, действующим за себя и от имени ФИО2, ФИО3, Р.М.Н., ....... Р.Д.Е.. Согласно п.1.5. указанного договора в купленной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики, взятые на себя обязательства в полном объеме, не исполнили, из спорной квартиры выехали, однако с регистрационного учета не снялись. Место жительство ответчиков в настоящее время ей неизвестно, их вещей в квартире нет. Считает, что регистрация ответчиков нарушает её права владения и пользования, поскольку она несет дополнительные расходы на коммунальные платежи.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., ФИО2, .. .. ....г., ФИО3, .. .. ....г., ФИО4, .. .. ....г.. Взыскать в её пользу с ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы: 300 рублей - оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д.26-28,30-32), причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли. 

Представитель третьего лица Отделения в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке, в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ (л.д.35), причину неявки суду не сообщил.

Свидетель Ф.Е.И. суду показала, что она мать истицы. Ей известно, что .. .. ....г. семья дочери приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... Однако бывшие собственники с регистрационного учета в установленное договором время сняты не были, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведут. Они родственниками не являются.

Свидетель Т.Н.В. суду показала, что она подруга истицы. Ей известно, что К-вы приобрели жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., бывшие собственники на тот момент в квартире не проживали, их вещей в квартире не было, они не являются членами семьи истицы.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, с учетом мнения помощника прокурора Ливадного И.С., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного .. .. ....г., К.В.В., ФИО1, действующая за себя ....... К.И.В., К.П.В., приобрели в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.8-10). 

Расчет между сторонами договора купли-продажи произведен в полном объеме до его подписания (п.3.2 Договора).

После регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности, бывшие собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу сняты не были, и числятся зарегистрированными до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Между тем, согласно п. 10 договора купли - продажи ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до .. .. ....г. (л.д.9).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме. 

Ответчики не являются членами семьи К-вых в связи с чем, у ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствует право пользования спорным жилым помещением. 

После продажи жилого имущества, ответчики, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с К-выми не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что также подтверждено свидетельскими показаниями.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно части 2 статьи 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы распределения судебных расходов, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

В связи с этим судебные расходы в пользу истца подлежат взысканию пропорционально доли ответственности каждого из ответчиков за нарушение его прав.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.6). Данные расходы подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 100 рублей с каждого. 

Таким образом, суд считает требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать в пользу ФИО1, .. .. ....г. в ул.....г....., с ФИО2, .. .. ....г. в ул.....г....., в счет оплаты государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать в пользу ФИО1, .. .. ....г. в ул.....г....., с ФИО3, .. .. ....г. в ул.....г....., в счет оплаты государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Взыскать в пользу ФИО1, .. .. ....г. в ул.....г....., с ФИО4, .. .. ....г. в ул.....г....., в счет оплаты государственной пошлины 100 (сто) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________________ О.Ю. Девятиярова

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..

Судья:_________________________________О.Ю. Девятиярова