Дело № 2-3780/2024

УИД: 36RS0002-01-2024-002621-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.В. Берлевой, 

при секретаре М.Е. Воропаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Министерства лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы на сумму 249807,88 руб. за 4 квартал 2021 года, 1,2,3,4 кварталы 2022 года, 1,2,4 кварталы 2023 года за период с 11.01.2022 по 28.11.2024 по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № (№) от 10.12.2007. 

Исковые требования мотивированы тем, что 10.12.2007 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и Обществом с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная фирма «Универсал» был заключен договор аренды лесного участка № (№) для осуществления рекреационной деятельности. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 08.07.2008. 01.04.2015 между ООО СМФ «Универсал» и ФИО2 заключен договор об уступке прав и обязанностей по Договору, зарегистрированный в установленном законом порядке 05.04.2017. 

В свою очередь, 31.07.2019 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 36 от 10.12.2007, зарегистрированный в установленном законом порядке 19.08.2019. 

Арендодатель передал арендатору лесной участок с характеристиками и местоположением, указанными в п.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения к Договору от 07.02.2017. 

В соответствии с пп. б) п. 11 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды. Согласно приложению № 4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в течение года.

Однако арендная плата за 4 квартал 2021 года. 1-4 кварталы 2022 года, 1, 2, 4 кварталы 2023 года внесена ответчиком с нарушением установленных договором сроков оплаты, а именно:

- арендная плата за 4 квартал 2021 года в размере 118025,93 руб. оплачена 30.12.2022,

- арендная плата за 1 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 2 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024.

- арендная плата за 3 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 4 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 1 квартал 2023 года в размере 130923,54 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 2 квартал 2023 года в размере 130923,54 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 4 квартал 2023 года в размере 130923,5 руб. оплачена 28.03.2024.

Таким образом, несвоевременное внесение ответчиком арендной платы за пользование земельными участками послужило основанием для обращения в суд с данными исковыми требованиями. 

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства Воронежской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя истца в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание так же не явилась, о его времени и месте проведения была извещена в порядке, установленном в действующем законодательстве, что подтверждается возвращением в адрес отправителя судебного извещения, в связи с неполучением адресатом. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, с просьбой об отложении судебного разбирательства не обращалась. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. 

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного ответчика и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 ГК РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (часть 4 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, в статьях 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (неоформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

Согласно статьям 22 и 42 ЗК РФ и пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст.94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 №1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 году - с коэффициентом - 2,44.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 2405 от 23.12.2022 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 -19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59.

Согласно п.7 размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, 31.07.2019 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № (№) от 10.12.2007, зарегистрированный в установленном законом порядке 19.08.2019, следовательно, начиная с соответствующей регистрации данного договора у ответчика возникла обязанность по своевременному внесению арендных платежей.

В пункте 2 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения к Договору от 07.02.2017) указано, что арендодатель передал арендатору лесной участок с характеристиками и местоположением, указанными. 

В соответствии с пп. б) п. 11 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды. Согласно приложению № 4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в течение года.

Согласно пункту 5 Договора № 36 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 10.12.2007 арендная плата составляет 202198 рублей 50 копеек в год. Подпункт «Б» пункта 11 устанавливает обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором. 

В свою очередь, сроки внесения арендной платы установлены Приложением № 4 к Договору № 36 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 10.12.2007, где в соответствии с календарным планом арендная плата вносится арендатором ежеквартально в течение года в сумме 50549 рублей 63 копейки. 

Ответчиком обязательства по внесению своевременной оплаты исполнено не было, поскольку была внесена с нарушением установленных Договором сроков оплаты, а именно:

- арендная плата за 4 квартал 2021 года в размере 118025,93 руб. оплачена 30.12.2022,

- арендная плата за 1 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 2 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024.

- арендная плата за 3 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 4 квартал 2022 года в размере 123341,09 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 1 квартал 2023 года в размере 130923,54 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 2 квартал 2023 года в размере 130923,54 руб. оплачена 28.11.2024,

- арендная плата за 4 квартал 2023 года в размере 130923,5 руб. оплачена 28.03.2024.

18.10.2024 истцом в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия № (№) с требованием об оплате неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за 4 квартал 2021 года. 1-4 кварталы 2022 года, 1, 2, 4 кварталы 2023 года, однако данное требование оставлено без удовлетворения, что явилось следствием обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствие со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При определении размера суд исходит из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, уклонившимся от выполнения обязательств по доказыванию, возложенных на него статьей 56 ГПК РФ. Обоснованный контрольный расчёт ответчиком суду предоставлен не был (л.д.14). 

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 ГПК РФ).

Таким образом, у суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, никаких возражений относительно заявленных исковых требований не заявила и доказательств своевременного погашения долга суду не представила, контррасчет ею также не был представлен. 

Учитывая, что истец в соответствии с положениями Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, в силу взаимосвязанных положений статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 8 494 рублей в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Воронежской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Воронежской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 249807 рублей 88 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 8494 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд города Воронежа. 

Судья Берлева Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.