Дело № 2-1204/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кустовой Е.С., 

при секретаре Свириной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «ЕРЦ РК» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в период с 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года оплату коммунальных услуг не производят, задолженность на 28 февраля 2018 года составила: содержание общей площади жилья - 6227 руб. 48 коп., ремонт общей площади жилья – 4019 руб. 02 коп., капитальный ремонт – 9116 руб. 53 коп., вывоз мусора – 4183 руб. 67 коп., утилизация мусора – 973 руб. 93 коп., водоснабжение – 21 092 руб. 26 коп., водоотведение – 20 530 руб. 12 коп., теплоснабжение – 103 240 руб. 34 коп., в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 169 383 руб. 35 коп. и пени, начисленные за этот период, на сумму 12 815 руб. 69 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4843 руб. 98 коп.

26 сентября 2018 года истец требования уточнил, просит взыскать с ответчиков задолженность за исковой период с 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере по 1/2 части от заявленных требований, а именно с каждого из ответчиков: содержание общей площади жилья - 3113 руб. 74 коп., пени – 240 руб. 97 коп., ремонт общей площади жилья – 2009 руб. 51 коп., пени – 155 руб. 51 коп., капитальный ремонт – 4558 руб. 26 коп., пени – 338 руб. 93 коп., вывоз мусора – 2091 руб. 83 коп., пени – 161 руб. 89 коп., утилизация мусора – 486 руб. 96 коп., пени – 37 руб. 69 коп., водоснабжение – 10 546 руб. 13 коп., пени – 689 руб. 86 коп., водоотведение – 10 265 руб. 06 коп., пени – 748 руб. 81 коп., теплоснабжение – 51 620 руб. 17 коп., пени – 4034 руб. 17 коп., всего по услугам с каждого по 84691 руб. 66 коп., с каждого пени в сумме 6407 руб. 83 коп., с каждого судебные расходы по 2421 руб. 99 коп. 

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 30 августа 2018 года к участию в деле привлечены ООО «Дом-Сервис», Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение». 

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 26 сентября 2018 года к участию в деле привлечено ООО «Петербургтеплоэнерго», Фонд капитального ремонта РК.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен письменный отзыв на доводы иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, являющегося местом регистрации: 

<

Адрес обезличен> Заявлений, ходатайств, возражений по иску от ответчика в суд не поступило. Направленные ответчику судебные извещения о судебном заседании по указанным адресам получены ответчиком не были и возвращены в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В связи с изложенным, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. При этом суд учитывает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представители третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Дом-Сервис», Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение», ООО «Петербургтеплоэнерго», Фонд капитального ремонта РК, - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, а также материалы гражданских дел №№ 2-435/2017, 2-1097/2017, 2-1788/2017, 2-233/2018, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе для нанимателей жилого помещения - плата за пользование жилым помещением или наем, для собственников жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО1 в размере по 1/2 доли соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 марта 2018 года. 

На данной жилой площади ответчик ФИО1 зарегистрирована с 19 июля 2005 года и по настоящее время, ответчик ФИО2 - с 17 июля 2008 года и по настоящее время. 

По данным истца в соответствии с договором обслуживания обслуживающей компанией дома 

<

Адрес обезличен> является Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис».

На основании агентского договора от 30 апреля 2013 года, заключенного между ОАО «ЕИРЦ» (в последующем АО «ЕРЦ») и ООО «Дом-Сервис», и на основании агентского договора № ПТЭ-001 от 03 октября 2011 года, заключенного с ООО «Петербургтеплоэнерго», агентских договоров, заключённых с исполнителями жилищно-коммунальных услуг, истец производит начисление, сбор, учёт, перерасчет, обработку, перечисление платежей и взыскивает задолженность за коммунальные услуги с потребителей.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее - АО «ЕРЦ РК»), действующий на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими указанные услуги. Истец (Агент) в лице Расчетного центра г.Сортавала на основании агентских договоров и в соответствии с уставной деятельностью осуществляет сбор платежей с граждан за оказание услуг, с зачислением средств на свой счет, обработка платежей граждан за услуги (начисление платежей, расчет льгот и перерасчет стоимости услуг при подаче соответствующих сведений от Приципала). Агент принимает на себя обязательства по претензионно-исковой работе по взысканию задолженности с потребителей. 

Соответственно, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Постановлением государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 201 от 25 ноября 2015 года для ООО «Карелводоканал» установлены тарифы на питьевое водоснабжение и водоотведение, действующие с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года, постановлением Правительства Республики Карелия № 472-П от 29 декабря 2016 года и от 26 декабря 2017 года № 469-П установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, постановлением государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2016 года № 2280 установлены тарифы на тепловую энергию, действующие с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года и № 36 от 07 июня 2016 года, действующие с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года, общим собранием собственников многоквартирного дома утверждены тарифы на содержание общей площади жилья, вывоз ТБО, текущий ремонт мест общего пользования, капитальный ремонт.

Из расчёта, представленного истцом, следует, что задолженность ответчиков (лицевой счет № 

<

***>) в общем размере 169383 руб. 35 коп. образовалась за период с 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года, из которых: 6227 руб. 48 коп. - содержание общей площади жилья, 4019 руб. 02 коп. - ремонт общей площади жилья, 9116 руб. 53 коп. - капитальный ремонт, 4183 руб. 37 коп. - вывоз мусора, 973 руб. 93 коп. - утилизация мусора, 21092 руб. 26 коп. - водоснабжение, 20530 руб. 12 коп. - водоотведение, 103240 руб. 34 коп. - теплоснабжение. 

Оснований не доверять расчёту истца у суда не имеется, расчёт задолженности подготовлен истцом, исходя из действующих тарифов и нормативов, расчёт представлен с учётом оплаченных сумм коммунальных платежей, что подтверждается, в том числе, справкой АО «ЕРЦ РК» об оплате за ЖКУ и справкой АО «ЕРЦ РК» о расчетах за ЖКУ от 19 марта 2018 года.

Своего расчёта ответчиками не представлено. Сведений, подтверждающих оплату ответчиками за указанный период услуг, не представлено. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истец не вправе обращаться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности коммунальных платежей по тем основаниям, что ранее обращался с заявлением о выдаче судебных приказов, суд полагает несостоятельными.

Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства, что и было сделано мировым судьей судебного участка №2 г.Сортавала Республики Карелия в определении от 13 марта 2018 года (дело №2-435/2017), в определении от 13 марта 2018 года (дело №2-1097/2017), в определении от 13 марта 2018 года (дело №2-1788/2017), в определении от 22 февраля 2018 года (дело №2-233/2018). 

Таким образом, в случае отмены судебного приказа права взыскателя остаются защищенными и для такой защиты необходимо обращение в суд в порядке искового производства, в связи с чем истец воспользовался этим правом. 

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что тарифы, применяемые истцом при начислении платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, соответствуют утвержденным тарифам, при этом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, о чем свидетельствует отсутствие сведений о внесении платы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за исковой период подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29 сентября 1994 года, по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила). 

Исходя из указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, …включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з)текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и)проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, п. 16 и п. 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

В плату по содержанию мест общего пользования включаются расходы по изготовлению платежных документов, расходы по содержанию аварийно-диспетчерской службы, осмотры жилищного фонда.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, опровергающих представление ЖКУ в исковой период надлежащего качества и в надлежащем объеме, учитывая, что сведений относительно неудовлетворительного общего состояния дома и его мест общего пользования также не представлено.

С учетом изложенного суд полагает подлежащими взысканию заявленные суммы задолженности по оплате ЖКУ.

За исковой период ответчикам произведено начисление платы за услугу «теплоснабжение» в общем размере 103240 руб. 34 коп., исходя из занимаемой площади, норматива и тарифа. 

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, изменение размера платы определяется в порядке, установленном Правительством РФ. 

Из представленных сообщений ФИО1 от 26 сентября 2018 года и от 17 октября 2018 года следует, что ответчик не согласна с расчетом, применяемым истцом при начислении к оплате по услуге «Теплоснабжение», полагает, что истцом должна применяется к расчету площадь фактически отапливаемых помещений 61,2 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связных с проживанием их в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас. 

Согласно представленной ответчиком ФИО1 копии технического паспорта общая площадь квартиры 

<

Адрес обезличен> составляет 74,3 кв.м, в общую площадь не включена площадь, занимаемой лоджией – 1,6 кв.м.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения, таким образом, в отапливаемую площадь жилого помещения входят ванная комната и туалет.

В связи с чем доводы ответчика относительно применения к расчету размер площади 61,2 кв.м. необоснованны, при расчете сумм к оплате за услугу «теплоснабжение» истец правомерно применяет общую площадь жилого помещения ответчиков - 74,3 кв.м.

Таким образом, плата за коммунальные услуги начислена правомерно, оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате задолженности за коммунальные услуги в период суд не находит, доказательств, подтверждающих предоставление истцом услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет процентов. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении пени, вместе с тем, учитывая взыскание с ответчиков сумм задолженности в полном объеме, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Доводы ФИО1 о разделе лицевых счетов по количеству собственников и принадлежащих им долей на праве собственности несостоятельны, поскольку не являются предметом рассмотрения настоящего спора по делу, за разрешением указанного спора ответчик вправе обратиться в суд с отдельным иском.

Между тем, при разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд учитывает, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру 

<

Адрес обезличен> при этом доля в праве у ФИО1 составляет – 1/2, у ФИО2 – 1/2, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учётом удовлетворения требований в полном объёме, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4843 руб. 98 коп., то есть по 2421 руб. 99 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 84691 руб. 66 коп., пени в сумме 6407 руб. 83 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2421 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 84691 руб. 66 коп., пени в сумме 6407 руб. 83 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2421 руб. 99 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кустова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2018 года.