№ 2- 1341/2023

УИД № 03RS0031-01-2023-001603-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года с.Буздяк 

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому обществу «Недвижимость», третье лицо Межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании право собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Недвижимость» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которого потребительское общество «Недвижимость» передало в собственность ФИО1 здание, назначение: нежилое здание, 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. с момента заключения передаточного акта, объект недвижимости находится во владении и пользовании истца, пользуется данным имуществом по назначению и несет расходы на его содержание. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось, претензий друг к другу не имели. В государственной регистрации права ему отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающие документы и заявления продавца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на здание, 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть без его участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик - представитель Потребительского общества «Недвижимость» в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известно.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 81 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком - председателем Совета Потребительского общества «Недвижимость» ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования ФИО1 в заявленной части, поскольку договор купли-продажи между сторонами согласован, обстоятельства по договору сторонами исполнены в полном объеме, в том числе, произведены оплата и передача имущества, покупатель принял объект и использует его в соответствии с его назначением, добросовестно исполняет обязанности собственника.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ответчиком - председателем Совета Потребительского общества «Недвижимость» ФИО2 

Признать за ФИО1 право собственности на здание, здание, 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.