Дело № 2-268/2024

54RS0004-01-2023-006789-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего Пац Е.В.

При секретаре Гривцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергопрогресс» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с наследника умершего собственника жилого помещения ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40 234 руб. 96 коп., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13008 руб. 07 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797 руб. 29 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» является управляющей организацией и приняло в управление многоквартирный 

<

адрес>. Согласно п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом 

<

адрес> управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки. В соответствии с выпиской из домовой книги и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 м2, являлась ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и была выписана. Информацией о надлежащем наследнике, управляющая компания ООО «Энергопрогресс», не располагает. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает один человек. Должник занимает жилое помещение и пользуется жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако, плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производит. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 40 234 руб. 96 коп., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляют 13 008 руб. 07 коп. В связи с отменой судебного приказа ответчиком, истец вынужден обратиться для взыскания задолженности в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор об оказании юридических услуг №, согласно пункту 3.1 которого, стоимость составления искового заявления составляет 3 000 (три тысячи) рублей (л.д.3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО.

Истец – ООО «Энергопрогресс» в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 3 оборот).

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, конверт с извещением возвращен в суд с отместкой об истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ судебная повестка считается доставленной.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

Судом установлено, что ООО «Энергопрогресс» является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (л.д.5-13, 14-16).

Согласно п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки (л.д. 5-13).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО2 (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.18).

Согласно сведениям специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33)

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, расчета задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 40 234 руб. 96 коп., кроме того начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008 руб. 07 коп.(л.д. 19, 20)

В соответствии со ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, по оплате коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью ФИО2 и может быть произведено без личного ее участия, поэтому указанное обязательство прекращается в связи с ее смертью, переходит к наследникам.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось (л.д.25).

В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (л.д.50).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности квартиру расположенную по адресу

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (л.д.35-36. 37-40).

Таким образом, к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшей наследство после смерти матери - ФИО2, перешли обязательства по содержанию наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1\2 доли.

Таким образом, исковые требования ООО «Энергопрогресс» к ФИО о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 40 234 руб. 96 коп., как наследнику ФИО2, являются законными и обоснованными. 

Таким образом, к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшей наследство после смерти матери - ФИО2, перешли обязательства по содержанию наследственного имущества, в том числе, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также в силу 1175 ГК РФ ФИО обязана отвечать по долгу наследодателя по оплате коммунальных платежей, возникшему до момента смерти ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 1718453,66 рублей. Ттаким образом, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, возникшая до момента смерти отниковой Н.К. не превышает стоимость наследственного имущества и подлежит взысканию с ответчика ФИО

Доказательств внесения оплаты за содержание жилого помещения ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, контрррасчет размера задолженности не приведен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению оплаты за жилое помещение истцом начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008 руб. 07 коп. Расчет пени представлен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(л.д.20).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При таком положении, учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком услуг по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты услуг по содержанию жилого помещения подлежат удовлетворению, при этом считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом принципа разумности и справедливости, периода просрочки и суммы задолженности, а также того обстоятельства, что ответчик в заявленный период являлась несовершеннолетней.

Таким образом, размер пени по взысканию с ФИО за содержание жилого помещения суд полагает необходимым до 5000 руб. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ, составляет 1797 руб. 29 коп. (л.д. 4) и подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворённым исковым требованиям на сумму 45234 руб. 96 коп. в размере 1557,5 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На л.д. 21-22 предоставлен договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО1 и ООО «Энергопрогресс» в лице генерального директора ФИО5, из п.1.1 которого следует, что исполнитель принимает на себя обязательство оказывать заказчику юридические услуги: сбор и формирование необходимого пакета документов, составление и подписание исковых заявлений(возражений на исковые заявления, апелляционные, кассационные и надзорных жалоб) и предъявление их в суд, представительство в судебных заседаниях суда первой инстанции, апелляционной. Кассационной и надзорной инстанции, представление всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, возражений, предъявление встречного иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, полученного решения суда и исполнительного документа, а также реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения максимального положительного эффекта в пользу заказчика.

В соответствии с п.п. 3.1 указанного договора стоимость услуг по составлению искового заявления составляет 3000 руб. 

Согласно платежном поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» оплатило ИП ФИО1 юридические услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по делу о взыскании задолженности по адресу 

<

адрес> размере 3000 руб. (л.д.23).

Учитывая, период рассмотрения дела, категорию дела, суд полагает, что заявленная к взысканию сумма судебных расходов отвечает требованиям разумности и с учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 84 % в пользу ООО «Энергопрогресс» подлежат взысканию в сумме 2520 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энергопрогресс» к ФИО – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>.) в пользу ООО «Энергопрогресс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40 234 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2520 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1557,5 руб., а всего взыскать 49312 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>