Дело № 2-897/2024

УИД 42RS0035-01-2024-001345-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 08 августа 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Ширениной А.И.

при секретаре Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Т. городского поселения, ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ее мама ФИО3 владела:

- жилым домом на основании договора купли- продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером №, 

- земельным участком по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №

- земельным участком по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1284 кв.м., с кадастровым номером №, право аренды зарегистрировано.

Ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания по платежам за вышеуказанный дом и арендным платежам за земельный участок. Никто из родных не возражал и не претендовал на вышеуказанный дом. 

После смерти мамы истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Также истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, в том числе право аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, арендные платежи уплачены истцом. 

Просит суд с учетом уточнений в судебном заседании:

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды на земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1284 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Администрация Таштагольского городского поселения своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, представитель ФИО5 представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.54). 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что умершая ФИО3 была ей знакома, была ее соседкой. После смерти ФИО3 за домом ухаживает истец. Притязаний со стороны третьих лиц нет, споров по имуществу нет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что после смерти его бывшей жены ФИО3 указанным домом пользуется истец. На наследство не претендует. 

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как следует из представленных материалов дела, истец ФИО1 является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО3

Соответственно, истец и ответчик ФИО2 являются братом и сестрой.

Мать истца и ответчика - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

После смерти ФИО3 нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 заведено наследственное дело №.

Наследником, надлежащим образом принявшими наследство, является истец ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что умершей ФИО3 при жизни также принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Так, из представленным документов, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером № принадлежали умершей ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Т. государственной нотариальной конторы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.11,12), а также выпиской из ЕГРН (л.д.15-19).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что фактически приняла имущество после смерти умершей матери, пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает платежи по электроэнергии за вышеуказанный дом.

Эти обстоятельства также в судебном заседании никем не опровергались.

Так, согласно представленным в материалы дела сведениям, у истца находятся правоустанавливающие документы на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, она поддерживает наследственное имущество в надлежащем состоянии, осуществляет по отношению к спорному имуществу права законного владельца, владеет спорным недвижимым имуществом, то есть приняла меры по сохранности наследственного имущества, ФИО1 в установленный законом срок вступила в наследство после смерти ФИО3, сто подтверждается представленными в материалы дела сведениями из наследственного дела. 

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При универсальном правопреемстве к наследникам переходят права и обязанности наследодателя (пункты 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия, не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что истец является единственным наследником, надлежащим образом принявшим наследство, после смерти ФИО3, право собственности умершей на спорное имущество подтверждено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установленные судом обстоятельства никем не оспорены, недостойным наследником истец не признана.

Споров по наследственному имуществу нет. 

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что при жизни умершая ФИО3 владела земельным участком по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1284 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Таштагольского городского поселения и ФИО3

Указанный договор аренды зарегистрирован Едином государственном реестре недвижимое, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.30-32).

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Истцом в материалы дела представлена квитанция, подтверждающая уплату арендных платежей (л.д.41).

Суд приходит к выводу, что права и обязанности арендатора ФИО3 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке универсального правопреемства переходят к наследнику арендатора, поскольку не обусловлены личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследнику арендатора в случае смерти последнего договор не содержит, уведомления о расторжении договора аренды либо об освобождении арендуемого земельного участка в адрес арендатора ФИО3, либо наследника его имущества ФИО1 арендодателем (ответчиком) не направлялись, возражений со стороны ответчика администрации Таштагольского городского послания относительно использования земельного участка не поступало, то есть фактически арендные отношения между ответчиком и истцом продолжились, другому лицу земельный участок не предоставлен, при этом выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером № подтверждено, что договор аренды является действующим.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1284 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.И. Ширенина