Дело №2-1380/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города Бахчисарай Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Симферополь о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор дарения квартиры 

<

адрес>. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, истцу было отказано в регистрации, поскольку право собственности на спорную квартиру за ФИО6 не зарегистрировано в органах БТИ, не может считаться ранее возникшим правом, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 21.06.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 31.07.2019 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, с согласия истца, произведена замена ответчиков - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Симферополь на надлежащего – Администрацию города Бахчисарай Республики Крым; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация города Бахчисарай Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО6, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор дарения квартиры (далее договор) (л.д.6-7).

Согласно п.п. 1.1, 1,2 договора ФИО3, ФИО4 подарили, а ФИО6 приняла в дар квартиру 

<

адрес>.

Указано, что договор дарения квартиры в соответствии со ст. 182 ГК Украины подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации.

Вышеуказанный договор дарения квартиры был удостоверен государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО1 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на 01.01.2013 г. на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли (л.д.74).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.52-53).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справки ТСН «Научный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершей на день смерти по данному адресу был зарегистрирован муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.121).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки ТСН «Научный» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершим на день смерти по данному адресу зарегистрированных лиц нет (л.д.120).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру 

<

адрес>, поскольку право собственности на данный объект недвижимого имущества за ФИО6 не зарегистрировано в органах БТИ, не может считаться ранее возникшим правом (л.д.8).

Статьей 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, договор дарения квартиры 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключен на основании действовавшего на тот момент на территории Республики Крым законодательства Украины, был удостоверен нотариально.

Гражданским кодексом Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора дарения, предусматривалась государственная регистрация прав на недвижимость (статья 182 ГК Украины) и государственная регистрация сделки (статья 210 ГК Украины).

Частью 2 статьи 719 Гражданского кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, установлено, что договор дарения недвижимой вещи составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно частям 3, 4 статьи 334 Гражданского кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 Временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая в 2004 года N 671, под регистраторами понимаются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы (далее - нотариусы), которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию правовых сделок, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, принимают запросы, выдают заверенные выдержки из Реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Согласно пункту 6 данного Временного порядка государственная регистрация правовых сделок проводится путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с его нотариальным удостоверением.

Таким образом, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору дарения недвижимой вещи в силу части 4 статьи 334 Гражданского кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора дарения, был связан с государственной регистрацией договора, а не государственной регистрацией права.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из положений указанных норм, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии с положениями статьи 182 Гражданского кодекса Украины, у ФИО6 возникло право собственности на квартиру 

<

адрес>, в момент государственной регистрации нотариально удостоверенного договора дарения.

Вышеуказанный договор дарения квартиры между ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством - письменная форма договора, его удостоверение государственным нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 и его регистрация в реестре за №.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, после заключения договора в установленной действовавшим на момент его заключения законодательством форме, выполнения сторонами договорных обязательств и вступления истца в пользование и владение спорным объектом недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина