Дело № 2-894/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме по вышеуказанному адресу ФИО2, так как они состояли с ним в гражданском браке, в дальнейшем планировали создать семью и иметь место жительства и регистрации на одной территории. В процессе совместной жизни выяснили, что не хотят продолжать отношения, он выехал с её жилой площади. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по настоящее время не проживает по указанному адресу, больше они не виделись. Её просьбы о добровольной выписке он игнорировал, на телефонные звонки не отвечает. Место его нахождения ей не известно. В ближайшее время планирует продать дом, регистрация ответчика препятствует оформлению сделки по продаже жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. По месту регистрации ответчик не проживает, место его фактического проживания и пребывания не известно, что подтверждено актом от 28 августа 2017 года, утвержденного депутатом Ишалинского сельского поселения Аргаяшского района. 

Судом в качестве представителя ответчика в соответствии ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Дмитрин Г.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Аргаяшского муниципального района (л.д. 10). 

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. 

Из домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Регистрация ответчика в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Ответчик зарегистрирован в квартире, однако в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным депутатом Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить ответчика ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> суд полагает необходимым отказать.

Согласно п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: