Дело № 2-3332/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») в защиту прав потребителя, указав, что он проживает в квартире № дома № по 

<

адрес>, в которой на сегодняшний день зарегистрировано четыре человека: он, его СТАТУС и СТАТУС: ФИО1 - 

<

данные изъяты> год, ФИО2 - 

<

данные изъяты> года. Фактически в квартире проживают они с СТАТУС т.е. два человека. СТАТУС учится в ФИО8, а СТАТУС ФИО2 после получения диплома «

<

данные изъяты>» продолжает учиться в ФИО9 и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОБЩЕСТВО правопреемником которого является ООО «УК «Город», им было подано заявление о перерасчете коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, поскольку ОБЩЕСТВО предъявляет счета за коммунальные услуги на четыре человека, что не соответствует действительности. ДД.ММ.ГГГГ он повторно, на личном приеме у ДОЛЖНОСТЬ ФИО3, изложил суть своего визита к нему, при этом им были предоставлены все документы для перерасчета. ФИО3 тогда подписал ему Акт приемочной комиссии в приемке в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки. Никаких действий по перерасчету со стороны ООО «УК «Город» не последовало. 

Им неоднократно направлялись в адрес ответчика заявления о перерасчете платежей. Так, его претензия от ДД.ММ.ГГГГ, была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответа на него не последовало. 

ДД.ММ.ГГГГ он вновь послал заказным письмом в адрес ООО «УК «Город» заявление и такое же заявление отнес на участок ООО «УК «Город» в доме № на личном приеме ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой выдать ему сальдовую ведомость по лицевому счету № по месяцам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ в течение 

<

данные изъяты> дней с момента получения данного письма. На участке ему сальдовую ведомость не выдали, ссылаясь на то, что у них с такого времени базы не имеется, а за последний срок - что не имеется доступа к серверу.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Город» ему ответило, что за сальдовой ведомостью он должен обратиться на участок по приему населения по 

<

адрес>, где он ранее не мог ее получить. Кроме этого, данным письмом ООО «УК «Город» фактически признало его требования и обещало, что будет произведен перерасчет по ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 291,05 руб., что подтверждается счетом за 

<

данные изъяты> месяц, в котором действительно указано, что отсутствует 1 человек из 4 зарегистрированных и сумма перерасчета равна 6 300,04 руб., однако, это не соответствует фактическим обстоятельствам, так как отсутствует еще и СТАТУС ФИО1

Истец считает, что игнорируя его законные требования о перерасчете и представлении сальдовой ведомости ООО «Город» нарушает нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», а в соответствии с п. 5 ст. 28 которого за нарушение сроков предусмотрены санкции. На сегодняшний день неустойка составляет 3 355 979 руб. 81 коп. Кроме того для защиты своих интересов ему пришлось обратиться к специалисту по юридическим вопросам, в связи с чем, согласно договору, им уплачено 25 000 руб. Игнорируя его законные требования, ООО «Город» нанесло ему моральный вред, который он оценивает в сумме 40 000 руб. 

Истец ФИО6 с учетом уточненного искового заявления просит обязать ООО «УК «Город» сделать перерасчет на сумму 81 704,56 рублей за отсутствующих ФИО2 и ФИО1 по лицевому счету №, принадлежащему ему, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> на два человека - ФИО6 и ФИО4, путем уменьшения с суммы общего долга; взыскать с ООО «УК Город» деньги в сумме 3 420 979,81 в том числе: сумма неустойки в размере 3 355 979,81 руб., сумма компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., сумма судебных издержек в размере 25 000 рублей, а также штраф в размере 50 % от удовлетворенной суммы.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, согласно ранее представленному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление просят рассмотреть дело без их участия. 

В представленном ответчиком отзыве указано, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в обслуживании ООО «УК «Город» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ В квартире № дома № 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ постоянно было зарегистрировано 4 человека: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была прописана СТАТУС нанимателя.

Начисление платы по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось на 2 человек (учитывались справки временного отсутствия на ФИО1 и ФИО2). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление производилось на всех зарегистрированных, в связи с тем, что справки не были обновлены собственниками. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление производилось на 3 человек. При расчете учитывалась справка о временном отсутствии ФИО2 За время обслуживания дома в адрес ООО «УК «Город» от собственника квартиры № дома 

<

адрес> 

<

адрес> поступило одно заявление с приложением копии справки выданной на перерасчет по коммунальным услугам в связи с временным отсутствием зарегистрированных лиц в помещении. Заявление в адрес ООО «УК «Город» поступило ДД.ММ.ГГГГ вх №, предоставленная справка о временном отсутствии была выдана ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартиры № дома № перерасчет платы по холодному, горячему водоснабжению по предоставленным ими справкам не возможен в связи с тем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 внесены поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, в части проведения перерасчета за период временного отсутствия потребителей.

Выслушав объяснения истца ФИО6, представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в обслуживании ООО «УК «Город» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что в квартире № дома № 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ постоянно было зарегистрировано 4 человека: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была прописана СТАТУС истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО6 просит обязать ответчика сделать перерасчет размера плат за коммунальные услуги на сумму 81 704,56 руб. за отсутствующих ФИО2 и ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета предусмотрен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно п. 86 вышеуказанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с п.п. 90-92 вышеуказанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п. 91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92).

Таким образом, из указанных выше норм действующего законодательства следует, что для удовлетворения исковых требований истца об обязании ответчика сделать перерасчет по коммунальным услугам необходимо установить, что истец обращался к ответчику с соответствующим заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а с 01 января 2017 года также необходимо приложение акта обследования на предмет отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. При чем, перерасчет по коммунальным услугам может быть произведен не более чем за 6 месяцев. Следовательно, периодичность представления такого заявления с приложением всех необходимых документов составляет каждые 6 месяцев.

Истцом ФИО6 представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ направленное в адрес ООО «УК «Город» (л.д. №) из текста которого следует, что он просит сделать перерасчет за отсутствующих ФИО2, ФИО1 К заявлению были приложены документы, однако, какие конкретно были представлены документы установить не возможно. 

Как следует из отзыва ответчика начисление платы по коммунальным услугам истцу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось на 2 человек (учитывались справки временного отсутствия на ФИО1 и ФИО2). 

Для осуществления перерасчета платежей на следующие 

<

данные изъяты> месяцев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ необходимо приложение соответствующих документов, свидетельствующих об отсутствии ФИО1 и ФИО2 по месту регистрации, однако, доказательств представления таких документов истцом не представлено. Ответчиком представление таких документов оспаривается.

Действия ответчика по начислению платежей по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 2 человек не свидетельствует о преставлении истцом таких документов на следующий шестимесячный срок. 

Справка, имеющаяся в деле от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 об обучении ФИО1 в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 о том, что ФИО2 является студентом 

<

данные изъяты> факультета не подтверждают отсутствие ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, т.к. выданы они были ранее указанного периода. 

Таким образом, надлежащих доказательств того, что истец ФИО6 обращался к ответчику с соответствующим заявлением о перерасчете с приложением всех необходимых документов в ДД.ММ.ГГГГ в деле не имеется.

Заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОБЩЕСТВО судом как надлежащее доказательство не принимается, т.к. адресовано оно было не ответчику, а иной управляющей компании, Доказательств подтверждающих, что ООО «УК «Город» является правопреемником ОБЩЕСТВО как полагает истец в деле также нет.

Из устава ООО «Управляющая компания «Город» следует, что оно является вновь созданным в соответствии с Гражданским кодексом РФ, нормами ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», другими нормативными актами самостоятельным юридическим лицом и правопреемником какого-либо иного юридического лица не является.

ООО «УК «Город» обслуживает многоквартирный дом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется также заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, №), полученное ответчиком ООО «УК «Город», из содержания которого следует, что он просит произвести перерасчет по коммунальным услугам, при этом к заявлению им была приложена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ФИО9 из которой следует, что ФИО2 (СТАТУС) является магистром 

<

данные изъяты> обучения группы № 

<

данные изъяты> факультета 

<

данные изъяты> Начало обучения ДД.ММ.ГГГГ. Предполагаемый срок окончания 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанного заявления истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделан перерасчет платежей по коммунальным услугам, что подтверждается представленной ответчиком ведомостью расчета по услугам за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и представленной истцом квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

На обращение ФИО6 ответчиком в адрес истца направлен письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что соответствующий перерасчет произведен, а за получением сальдовой ведомостью ему необходимо обратиться на участок по приему населения по 

<

адрес> в часы приема населения с документом удостоверяющим личность. 

Таким образом, из указанных выше обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств следует, что истцу был сделан соответствующий перерасчет размеров плат за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оснований для обязания ответчика произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ суд не находит. 

Учитывая вышеизложенного суд считает, что ответчиком права истца как потребителя услуг по обслуживанию многоквартирного дома согласно Закона РФ «О защите прав потребителей» не нарушены и считает необходимым отказать истцу ФИО6 в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Управляющая компания «Город» произвести перерасчет по коммунальным услугам на сумму 81 704,56 руб. за отсутствующих ФИО2 и ФИО1 за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отказом в удовлетворении требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет по коммунальным услугам, не подлежат удовлетворению требования истца вытекающие (производные) из него о взыскании с ООО «УК «Город» в соответствии с нормами Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойки в размере 3 355 979,81 руб., компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом, судебных издержек в размере 25 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО6 в удовлетворении предъявленных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» об обязании осуществления перерасчета на сумму 81 704,56 руб. за отсутствующих ФИО2 и ФИО1 по лицевому счету №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> на два человека ФИО6 и ФИО4 путем уменьшения с суммы общего долга; взыскании денежных средства в размере 3 420 979,81 руб. в том числе: сумма неустойки в размере 3 355 979,81 руб., компенсация морального вреда в размере 40 000 руб., судебных издержек в размере 25 000 руб.; штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.