Дело № 2-352/2019 26 апреля 2019 года

29RS0001-01-2019-000438-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Липовское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Липовское» о признании права собственности на земельный участок, площадью 2155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что является наследником по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследниками по закону являются: он - сын и ФИО3 - супруга. Иных наследников не имеется. В установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку не предоставлено документов, подтверждающих принадлежность земельного участка и жилого дома ФИО2 на момент его смерти. После предоставления дополнительных документов, нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший на праве собственности умершему ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, №. В отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, не представляется возможным предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности ФИО2 Имеется Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков и выдаче государственных актов, на основании которого ФИО2 предоставлен земельный участок в пожизненно-наследуемое владение, площадью 2155 кв.м. Также имеется копия Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности за ФИО2 не было зарегистрировано, то данные о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО «Липовское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти, проживавший по адресу : 

<

адрес>, имеет на праве личной собственности земельный участок на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2155 кв.м., с кадастровым номером №. На основании постановления Липовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении названий деревень, улиц и нумераций строений» дому присвоен адрес: 

<

адрес> После смерти ФИО2, данным земельным участком пользуется ФИО1 - сын и ФИО3 - супруга. На данном земельном участке находится жилой дом с надворными постройками.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживала.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося в д

<

адрес>, расположенного на земельном участка, состоящего из жилой избы, двора, бани, принадлежащего наследодателю на основании записи из похозяйственной книги за №, лицевой счет №, на странице №, согласно справке Липовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. 

Индивидуальному жилому дому, присвоен адрес: 

<

адрес>, на основании постановления Липовской сельской администрации от 26 марта 2002 года за № 5 «О присвоении названий деревень, улиц и нумераций строений».

На основании выписки из решения суда по делу №2-1927 от 20 ноября 1984 года установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве личной собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, площадью 2155 кв.м. с кадастровым номером №, на основании Постановления администрации МО «Вельский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал своему сыну ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, в том числе: жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке - 0,2155 га и квартиру в 

<

адрес>. Завещание от имени ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО6, заместителем главы администрации МО «Липовское» Вельского района, Архангельской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, не отменялось и не изменялось.

Право собственности на земельный участок при жизни ФИО2 не было перерегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилой дом, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО1; вид, номер и дата государственной регистрации: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о переходе прав на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, жилого дома: 

<

адрес>, площадью 2155 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО2; Реквизиты документа-основания: Свидетельство на право собственности на землю №.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности земельный участок не произведена. При этом регистрация земельного участка не возможна, в связи со смертью ФИО2

Таким образом, ФИО2, имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 2155 кв.м.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын, истец – ФИО1

На основании копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4, нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зам.главы администрации муниципального образования «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: сын - ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и денежных средств во вкладе (ах), с причитающимися процентами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному ФИО4, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зам.главы администрации муниципального образования «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: сын - ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,2 кв. м., кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО7. нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, удостоверенного Вельской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Государственная регистрация права не проводилась. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре: №.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4, нотариального округа Город Архангельск Архангельской области, из представленных документов на земельный участок - подлинники отсутствуют, представлены копии, нет возможности установить на каком праве предоставлен земельный участок: согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в собственность или в бессрочное (постоянное) пользование; согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно-наследуемое владение. Нет документов о присвоении адресу: 

<

адрес>. В связи с вышеизложенным нет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, принадлежащий умершему ФИО2

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав, а также после смерти ФИО2 истец фактически принял наследство, стал пользоваться имуществом наследодателя, продолжил использовать земельный участок.

В соответствии с п.8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным ею способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Липовское в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Липовское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 2155 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин