Дело № 2-2677/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего К.Н. Этвеш

при секретаре Ю.П. Кожуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении самовольной перепланировки и переустройства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, просил изменить статус 

<

адрес> доме по 

<

адрес> с четырехкомнатной на двухкомнатную и сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование своих требований указывал, что является собственником указанного жилого помещения.

С целью повышения удобства и комфортности проживания, были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых выполнены следующие работы:

- в коридоре поз. 9 демонтирован встроенный шкаф поз. 8

- в ванной комнате поз. 4 демонтированы ванна и раковина

- демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие и ограждающие туалет поз. 5, ванную комнату поз. 5 и коридор поз. 9

- демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз. 3 от ванной комнаты поз. 4 и коридора поз. 9

- демонтирован дверной блок в стене, разделяющей жилую комнату поз. 6 и коридор поз. 9, проем зашит

- демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 6 и поз. 7

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню поз. 1 и коридор поз. 9, проем зашит

- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие жилую комнату поз. 2 от жилой комнаты поз. 3, кухни поз. 1 и коридора поз. 9

- границы кухни поз. 2 и жилой комнаты поз. 3 определены условно

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающие совещенный санузел поз. 4

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены ванна и раковина, стояки зашиты гипсоволокном.

При обследовании АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» данные перепланировки и переустройство была зафиксирована в техническом паспорте и признаны самовольными. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя ФИО2, которая настаивала на удовлетворении иска по вышеуказанным основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Барнаула, извещенный в установленном законом порядке, не явился, в письменном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> доме по 

<

адрес>.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С целью повышения удобства и комфортности проживания произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключались в следующем: 

- в коридоре поз. 9 демонтирован встроенный шкаф поз. 8

- в ванной комнате поз. 4 демонтированы ванна и раковина

- демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие и ограждающие туалет поз. 5, ванную комнату поз. 5 и коридор поз. 9

- демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз. 3 от ванной комнаты поз. 4 и коридора поз. 9

- демонтирован дверной блок в стене, разделяющей жилую комнату поз. 6 и коридор поз. 9, проем зашит

- демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 6 и поз. 7

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню поз. 1 и коридор поз. 9, проем зашит

- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие жилую комнату поз. 2 от жилой комнаты поз. 3, кухни поз. 1 и коридора поз. 9

- границы кухни поз. 2 и жилой комнаты поз. 3 определены условно

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающие совещенный санузел поз. 4

- в совмещенном санузле поз. 4 установлены ванна и раковина, стояки зашиты гипсоволокном.

В соответствии с заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В административном порядке произведенные истцом перепланировка и переустройство не могут быть согласованы, поскольку не входят в перечень работ, которые могут быть согласованы управлением архитектуры администрации Железнодорожного района г. Барнаула.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>гол 

<

адрес> с четырехкомнатной на двухкомнатную со следующими техническими характеристиками общая площадь 74,8 кв.м., жилая площадь 52,5 кв.м. и сохранить ее в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н. Этвеш