Дело №2-451/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С., 

с участием помощника прокурора Устиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО9 к ФИО4 об обязании оформить квартиру в общую долевую собственность, определении долей в праве собственности на квартиру, обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Одинцовский городской прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился с вышеуказанным иском в суд в интересах несовершеннолетних ФИО10. к ФИО4. В обоснование указал, что решением ГУ УПФР №2 по г. Москве и Московской области от 12.03.2013 г. удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья, заключенного ФИО4 с Банком «Возрождение» (ОАО). Денежные средства в размере 408 960,50 руб. перечислены на счет Банка. 08.02.2013 г. ответчиком принято нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение по строительному адресу: ................, секция 2, 9 этаж, номер 3 на площадке, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей в течение 6 месяцев после погашения записи об ипотеке Банка. 01.03.2016 г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: МО, ................, сведения об ипотеке в силу закона на квартиру в пользу Банка в выписке из ЕГРН отсутствуют. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по оформлению спорной квартиры в общую долевую собственность родителей и детей. Данное бездействие ответчика нарушает требования ФЗ от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», СК РФ и ущемляет законные интересы несовершеннолетних детей. На основании изложенного просит обязать ФИО4 оформить квартиру по адресу: ................, в общую долевую собственность родителей и детей, определив размер долей несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО6, а также обязать ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности детей на спорную квартиру. 

Помощник прокурора Устинова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные извещения и телеграмма, направленные по адресу регистрации: МО, ................ городок, ................, возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения и в связи с неявкой адресата по извещению, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленно по адресу, указанному в иске, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания третьего лица не имеется.

Представитель третьего лица ГУ УПФР №2 по г. Москве и Московской области в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по г.о. Долгопрудный и Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. 6 п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с 20.07.2001 г. (л.д.20), от брака имеют несовершеннолетних детей ФИО8 ФИО11 (л.д.10,11,12).

На основании договора №24-Лобня-1/107 уступки прав требования от 22.11.2012 г., заключенного между ООО Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» и ФИО4, последний приобрел право на получение в собственность квартиры по строительному адресу: ................ по проекту планировки, почтовый адрес: ................, во 2 секции, на 9 этаже, №3 на площадке (л.д.34-38,39-55). Цена уступки прав по договору составила 4 494 000 руб.

Материалами дела подтверждено, что договор уступки прав требований от 22.11.2012 г. оплачен, в том числе, за счет кредитных денежных средств, полученных ФИО4 по кредитному договору №33012001073131 от 22.11.2012 г., в размере 1 400 000 руб. на срок 181 месяц с ежемесячным погашением аннуитетными платежами в размере 18 009 руб. под залог квартиры (л.д.21-32,33).

ФИО5 является получателем материнского (семейного) капитала МК-5 №0143177 в размере 408 960 руб. 50 коп. На основании заявления ФИО5 ГУ УПФР №2 по г. Москве и Московской области 12.03.2013 г. принято решение №129 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении денежных средств в указанном размере на погашение основного долга по кредитному договору №33012001073131 от 22.11.2013 г. (л.д.13-14,15-16). Факт перечисления денежных средств в размере 408 960 руб. 50 коп. в счет погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору подтверждается платежным поручением №2667 от 09.04.2013 г. (л.д.52).

Одним из оснований для вынесения ГУ – УПФР №2 решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала явилось письменное нотариальное обязательство 50АА3833283 от 08.02.2013 г. о том, что ФИО4 обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения со спорной квартиры оформить спорную квартиру в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению (л.д.51).

На основании договора №24-Лобня-1/107 уступки прав требования от 22.11.2012 г., передаточного акта от 28.12.2013 г. за ФИО4 01.03.2016 г. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ................, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7), из которой также усматривается, что обременение в виде ипотеки на спорную квартиру в пользу банка не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО4 не исполнено обязательство по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность с детьми, что является нарушением ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. №256-ФЗ и жилищных прав несовершеннолетних детей.

Неисполнение указанного обязательства лишает несовершеннолетних детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией РФ, гражданским и семейным законодательством.

При определении долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорную квартиру суд исходит из следующего. 

Из положений ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, не следует что доли членов семьи в жилом помещении, приобретаемом с использованием средств материнского капитала, должны быть равными.

Оформленное ФИО4 обязательство от 08.02.2013 г. не содержит указания на обязанность сторон оформить приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала квартиру в общую долевую собственность родителей и детей с определением равных долей. Напротив, в нем содержится указание на определение долей в праве общей долевой собственности по соглашению сторон. 

Доказательств того, что такое соглашение между сторонами достигнуто, не представлено, в связи с чем суд при определении долей детей в спорной квартире руководствуется требованиями действующего законодательства, по смыслу которого распределению на всех членов семьи в равных долях подлежит доля квартиры, приобретенная на средства материнского капитала.

Исходя из перечисленных в счет погашения задолженности по кредитному договору средств материнского капитала в размере 408 960 руб. 50 коп., что составляет 9,1% от общей стоимости спорной квартиры по договору (4 494 000 руб.), суд определяет доли несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве собственности на квартиру по 9/500 каждому.

При этом суд учитывает, что остальные средства являлись средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору и дети в силу положений п.4 ст.60 СК РФ не имеют права собственности на имущество родителей. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Лобня государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Одинцовского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО6 - удовлетворить.

Обязать ФИО4 оформить квартиру по адресу: ................, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей ФИО1, 00.00.0000 г.р., ФИО2, 00.00.0000 г.р., ФИО3, 00.00.0000 г.р.

Определить доли несовершеннолетних детей ФИО1, 00.00.0000 г.р., ФИО2, 00.00.0000 г.р., ФИО3, 00.00.0000 г.р., в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ................, ................, по 9/500 каждому.

Обязать ФИО4 осуществить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО1, 00.00.0000 г.р., ФИО2, 00.00.0000 г.р., ФИО3, 00.00.0000 г.р., на квартиру по адресу: ................, в соответствии с определенными долями. 

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета г.о. Лобня государственную пошлину в размере 300 руб. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21 мая 2018 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова