решение

 в окончательной форме изготовлено 15.08.2025

УИД 66RS0007-01-2025-002818-50

Гражданское дело № 2-4264/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2025 

г. Екатеринбург 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,

при помощнике судьи Санниковой Д.И.,

с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Колесовой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4264/2025 по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась с указанными требованиями к ответчикам, просила признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 35,1 кв.м в двухкомнатной квартире № 104 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>, выселить ответчиков из незаконно занятого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики незаконно проживают в жилом помещении, что подтверждается актом обследования от 24.09.2024, от добровольного освобождения комнаты отказались, ответчики не зарегистрированы в жилом помещении, ранее в квартире до 19.04.2011 были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8 В Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга поступило обращение соседей с просьбой разобраться на каком законном основании ответчики проживают в спорном жилом помещении, поскольку в отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчики ведут асоциальный образ жизни; со стороны соседей было составлено коллективное заявление в отдел полиции № 12 УМВД г. Екатеринбурга. Представителем ООО УК «Народная» составлен акт об установлении количества проживающих в жилом помещении граждан. 

Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга ФИО1 (она же – представитель третьего лица – Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Колесова А.А. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 35,1 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 проживают в квартире по указанному адресу, однако на регистрационном учете не состоят.

Вместе с тем, как указывает истец, несмотря на отсутствие регистрации в жилом помещении, ответчики проживают в нем, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24.09.2024, составленным представителями третьего лица, из которого следует, что на момент проверки в комнате 104 проживают ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., место рождения г. Полевской Свердловской области, зарегистрирована г. Полевской, ул. 

<

данные изъяты>, дети ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р., ребенок мужа, ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. (место рождения г. Екатеринбург), регистрация с. Горный Щит, ул. 

<

данные изъяты>, муж. Документы на вселение не предоставили. 

Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга в адрес ответчика ФИО2 10.09.2024 было направлено уведомление о необходимости в течение десяти дней с момента получения данного предписания освободить незаконно занятое жилое помещение. Вместе с тем в установленный срок ответчиками требования не исполнены, от добровольного освобождения жилого помещения ответчик отказалась.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что факт возникновения у ответчиков на законном или договорном основании жилищных прав на спорную комнату в ходе судебного разбирательства не подтвердился, вопросы предоставления спорного жилого помещения должны были приниматься муниципальным образованием «город Екатеринбург», решения о предоставлении ответчикам спорного жилья администрациями г. Екатеринбурга, Чкаловского района г. Екатеринбурга не принималось, в связи с чем ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, не приобрели право пользования комнатой.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка предоставления жилого помещения признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования жилым помещением законодательство не содержит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, ответчики нарушают право собственности на вышеуказанное помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в спорной квартире находятся вещи, принадлежащие ответчикам, требование истца о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 35,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р. из жилого помещения – комнатой площадью 35,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.С. Бочкарева