К делу №2-492/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Шахты, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. 

09.09.2000г. ФИО1 умер. Наследниками после его смерти являются истец ФИО3, супруга умершего ФИО4 и сын умершего ФИО5

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ответчики ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу истца. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что жилой дом не был введен в эксплуатацию.

10.08.2017г. истцом получено заключение Администрации г.Шахты №381 и отказ в выдаче заключения на ввод в эксплуатацию объекта №, в котором ему предложено обратиться за признанием права собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области 28.12.2017г., в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по 

<

адрес>

Из справки Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №829 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что 09.09.2000 г. ФИО1 умер (свидетельство о смерти I-АН № от 11.09.2000г.). 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от 28.12.2017г., в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего 09.09.2000г. ФИО1, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подал 14.02.2001г. сын умершего ФИО2 Заявление об отказе от наследства по закону подали 14.02.2001 г. супруга умершего ФИО4 и сын умершего ФИО5 в пользу сына умершего ФИО3 Завещания в деле нет. 

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что ФИО3 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти 09.09.2000 г. его отца - ФИО1, иные наследники первой очереди по закону после смерти ФИО1 – его супруга ФИО4 и сын ФИО5 отказались от причитающихся им долей наследства в пользу истца ФИО3, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти 09.09.2000г. его отца ФИО1

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 12.12.1955г. 

На указанном земельном участке ФИО1 был построен объект недвижимого имущества литер «А,А1,а».

Заключением № 381 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 10.08.2017г. подтверждается, что объект литер «А,А1,а» общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» по результатам обследования, жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

22.05.2017г. Администрацией г.Шахты был выдан истцу отказ № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства литер «А,А1,а», расположенного по адресу: 

<

адрес>, и предложено обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства литер «А,А1,а».

В связи с тем, что ФИО1 на выделенном ему в установленном порядке земельном участке по адресу: 

<

адрес>, был возведен объект незавершенного строительства литер «А,А1,а», который в соответствии с заключением № 381 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 10.08.2017г. и техническим заключением, выполненном ООО «АКБ», соответствует требованиям строительных норм и правил, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти 09.09.2000г. его отца ФИО1, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства литер «А,А1,а», общей площадью 58,90 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 09.09.2000г. его отца - ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3,, 

<

данные изъяты>, право собственности на объект незавершенного строительства литер «А,А1,а», общей площадью 58,90 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 09.09.2000г. его отца - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 06.02.2018г.

Судья: