Дело № 2-64/2024

УИД: 21RS0006-01-2023-001358-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

с участием прокурора Тимофеевой И.М.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 с учетом последующего уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по указанному адресу. В доме были зарегистрированы и вселены с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 Ответчики являются соответственно 

<

данные изъяты> ее 

<

данные изъяты> Т.., членами ее семьи они не являются. На сегодняшний день ответчики снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но в доме остаются их личные вещи: одежда, обувь, посуда и другие предметы, что существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым домом. 

Истец ФИО1, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, просил их удовлетворить. В ходе рассмотрения дела пояснил, что у ответчиков имеются ключи от жилого дома, принадлежащего истцу, в доме имеются принадлежащие им личные вещи. Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу сохранения их права пользования спорным жилым домом не составлялось. 

Судебные повестки, направленные в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации ответчиков (л.д. №) и по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, заказным письмом с обратным уведомлением на имя ФИО2 и ФИО3, возвращены почтовой организацией по истечении срока хранения. Исходя из правил, предусмотренных ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет – сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав представителя истца Т., изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Тимофееву И.М. высказавшейся об обоснованности исковых требований ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д№). Основанием государственной регистрации права собственности истца на спорный жилой дом является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Т., в соответствии с которым последний безвозмездно передал в собственность одаряемого (истца) земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. метров и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 (истец) и Т. приходятся друг другу №, что подтверждается сведениями, содержащимися в ФГИС ЕГР ЗАГС (л.д. №).

Ответчик ФИО2 по отношению к истцу является 

<

данные изъяты> - Т., ответчик ФИО3 приходится истцу 

<

данные изъяты> Т.), что подтверждается сведениями, содержащимися в ФГИС ЕГР ЗАГС (л.д. №). 

По сведениям ЕГРН ответчик ФИО2 в общей совместной собственности имеет квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. №), ответчик ФИО3 в собственности жилого помещения не имеет (л.д. №).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 - собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не являются; с момента возникновения у истца права собственности на жилой дом они утратили право пользования данным домом: данных о том, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Вышеизложенное влечет признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселение их из спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (№ №) из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.