Дело № 2-817/2019

УИД: 26RS0030-01-2019-000876-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Усс Н.В., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Минасова Г.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. 

Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 777042 от 07.04.2009 года. В данном домовладении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2012 году он познакомился с ответчиком ФИО2, был намерен создать с ней семью, в связи с чем, прописал её в своём домовладении. Однако их отношения не сложились, в 2016 году она уехала к себе домой в Волгоградскую область на постоянное место жительства. Уезжая, она собрала все свои вещи, что свидетельствует о её намерении больше не возвращаться. С 2016 года и по сегодняшний день место фактического проживания ответчика ему не известно, так как их отношения и общение полностью прекращены с указанного периода времени. 

Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему распоряжаться. жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушается мое право собственника. В настоящее время он не может оформить субсидии, так как необходимо представить документы на каждого прописанного в его домовладении гражданина.

Между ним и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. На сегодняшний день снять ответчика с регистрационного учёта возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место нахождения не известно. 

Представитель ответчика – адвокат Минасов Г.К., участвующий в деле по назначению суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 777042 от 07 апреля 2009 года.

06 августа 2012 года в указанном домовладении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая на тот момент состояла с истцом в фактических брачных отношениях.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с согласия его собственника ФИО1 в качестве члена его семьи, то есть приобрела право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке. 

По утверждению истца, в 2016 году ФИО2 выехала из принадлежащего ему жилого дома, забрав все свое имущество, с тех пор в доме не проживает. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели. Так, свидетель ФИО3 пояснила, что последний раз видела ФИО2 в доме ФИО1 в 2016 году. Она уехала, забрав все свои вещи, через несколько месяцев ФИО1 женился и до настоящего времени проживает в доме с женой и тремя детьми. Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО2 работала продавцом в магазине в 

<

адрес>, несколько раз она видела её в доме ФИО1. Последние 3 года она ФИО2 не видела.

Учитывая, что членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в настоящее время не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в домовладении не проживает, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключались, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок.

Поскольку ответчик ФИО2 на протяжении 3 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется оснований для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определённый срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья: