Дело № 2-1926/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Благодатских Г.В.,

при секретаре Примак О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований указали, что в период брака, на совместно нажитые денежные средства куплена квартира по адресу: .... Указанное жилое помещение оформлено на ФИО2 В настоящее время собственниками выполнена перепланировка жилого помещения. В результате выполненной перепланировки жилого помещения площади квартиры изменились. Истцы просили сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру по адресу: ..., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. 

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени слушания по делу извещены в установленном законом порядке. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Рубцовский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от *** на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права: от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** № . 

В силу ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

*** между ФИО2 и ФИО1 (ФИО3) заключен брак, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака (I – ТО № ). Так как вышеуказанное жилое помещение было приобретено в период брака, то является их общей совместной собственностью. 

В период проживания в данном жилом помещении для повышения уровня комфортности проживания и более рационального использования площадей квартиры для удовлетворения своих потребностей истцами была выполнена перепланировка, без согласования с соответствующими органами.

В результате выполненных действий, произведены следующие работы: в двухкомнатной квартире демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.2 и ванную комнату поз. 3; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий коридор поз. 1 и ванную комнату поз. 3, проем зашит; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридоры поз. 1 и поз. 5; выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз. 5. кладовую поз. 6 и жилую комнату поз. 4; в кухне поз. 3 установлены раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты влагостойким гипсоволокном. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 44,34 кв.м до 44,10 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 31,02 кв.м. до 27,80 кв. м. 

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ***, площади квартиры по адресу: ... до перепланировки по проекту составляли: общая площадь 44,34 кв.м., жилая площадь 31,02 кв.м. После перепланировки и переустройства площади квартиры по факту составляют: жилая площадь – 27,80 кв.м., общая площадь – 44,10 кв.м. 

Указанная перепланировка (переустройство) была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Администрация города Рубцовска Алтайского края ответом от *** № на заявление ФИО4 от *** о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на квартиру № по ... сообщила о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние. Дополнительно указав в ответе, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому заключению № 

<

данные изъяты>» выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Рубцовского межмуниципального отдела) суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру № , расположенную по адресу: Алтайский ..., общей площадью 44,10 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Г.В. Благодатских 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018