Дело № 2-223/2020

УИД №10RS0017-01-2020-000112-34

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

с участием прокурора Магомадова А.с.М., 

при секретаре Лифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сортавальского муниципального района к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный район», является жилым помещением муниципального жилищного фонта и предоставлена ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в постоянное пользование на условиях договора социального найма с 07.12.2005. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. По данным АО «ЕРЦ РК» по состоянию на 01.01.2020 за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 440 178 руб. 16 коп., а также пени в размере 335 249 руб. 82 коп. Последний платеж внесен 10.07.2017 года. 10.12.2019 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени мер по погашению долга не приняты. Обращений по вопросу качества оказания коммунальных услуг, рассрочке оплаты задолженности не поступало. В казне муниципального образования «Сортавальский муниципальный район» имеется пригодное для проживания жилое помещение площадью 28,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В связи с тем, что нанимателем непрерывно, более шести месяцев подряд плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится без уважительных причин, ссылаясь на положения ст.ст.68, 90, 105, 155 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>

В судебном заседании представитель истца не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживают. Указали, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что задолженность образовалась вследствие тяжелого материального положения. Заработная плата составляет 25000 руб., из нее удерживаются алименты на троих детей в пользу бывшей супруги, которая, при этом, участия в оплате жилого помещения, где также зарегистрированы и дети, не принимает. Ежемесячно вносит плату за электричество, по возможности, периодически, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время предпринимает меры для оформления субсидии. Просил в иске отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Прокурор в заключении полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежат на праве собственности Администрации Сортавальского муниципального района, включена в реестр муниципального имущества Сортавальского муниципального района. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вышеуказанное жилое помещение с 07.12.2005 было предоставлено ФИО2 в постоянное пользование на условиях договора социального найма. 

Согласно справке АО «ЕРЦ РК», по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 07.12.2005 зарегистрирован ФИО2, с 01.11.2010 – ФИО1, и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «ЕРЦ РК» представлены сведения о том, что по данным лицевого счета на указанное жилое помещение, на 01.01.2020 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 440 178 руб. 16 коп., а также пени в размере 335 249 руб. 82 коп. Из материалов дела следует, что с 10.07.2017 оплата от ответчиков не поступала. На 01.06.2020 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 437634 руб. 17 коп., пени – 354034 руб. 88 коп. 

10.12.20149 истцом в адрес ФИО2 направлено требование о погашении задолженности в течение 10-ти дней с момента получения уведомления, которое, согласно почтовому уведомлению, получено адресатом 17.12.2019. В адрес ФИО3, ФИО5, ФИО1 02.03.2020 также направлено требование о погашении задолженности.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договора социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно данным ГКУ РК «Центр занятости населения Республики Карелия», на 03.03.2020 ФИО2 на учете не состоит, пособие по безработице и другие социальные выплаты не получает. Ранее состоял на учете, а именно: 

<

Данные изъяты> был зарегистрирован в целях поиска подходящей работы и в качестве безработного, получал пособие по безработице 

<

Данные изъяты> трудоустроен в ООО «

<

Данные изъяты>» 

<

Данные изъяты>

На момент рассмотрения дела ФИО2 по - прежнему работает в ООО «

<

Данные изъяты>», заработная плата составляет в среднем 25000 руб., из которой ежемесячно производятся алиментные удержания по исполнительному листу. 

ГКУ СЗ РК Центр социальной работы Республики Карелия 04.03.2020 представили сведения, что ФИО2 не является получателем государственной услуги по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

16.07.2020 ФИО2 обратился в Расчетный центр с заявлением о предоставлении рассрочки оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 6 месяцев по тем основаниям, что находится в трудном материальном положении: из заработной платы производятся удержания в размере 50 %, в том числе, 33 % - алименты, 17 % - задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Представленными платежными документами подтверждается внесение ФИО2 платы за электроэнергию.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии уважительных причин образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствии оснований для удовлетворения иска о выселении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Сортавальского муниципального района к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020