Дело № 2-64/19

64RS0044-01-2018-004362-88

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Головченко Ю.Н.,

с участием представителя истца жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту и судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Утес-2000» (далее - ЖСК «Утес-2000») обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ЖСК «Утес-2000» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

За период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2018 год по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 19 670 руб. 95 коп. и задолженность по капитальному ремонту в размере 18 335 руб. 37 коп. 

В связи с наличием указанной задолженности, а также отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате с ФИО2 истец заявил требование о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Утес-2000» задолженности за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2018 год за коммунальные услуги в размере 19 670 руб. 95 коп. и задолженности по капитальному ремонту в размере 18 335 руб. 37 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Утес-2000» по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Утес-2000».

ЖСК «Утес-2000» с ОАО «Саратовгаз» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 01 января 2008 года, с ООО «СПГЭС» заключен договор энергоснабжения 

<

№> от 01 января 2007 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 07 ноября 2008 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 74,5 кв.м., по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги, капитальному ремонту по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> задолженность за коммунальные услуги составила 19 670 руб. 95 коп. и задолженность по капитальному ремонту - 18 335 руб. 37 коп., данные расчеты произведены исходя из площади жилого помещения, действующих тарифов, данных приборов учета. Выполненные расчеты, в части определения размера ежемесячной оплаты коммунальных услуг, ответчиком не оспорены, основаны на фактически понесенных затратах.

В обоснование возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком ФИО2 представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных ответчиком платежных документов, содержащих указание на расчетный период, следует, что ФИО2 была произведена оплата за спорный период за коммунальные услуги (на р/с 40703…01076) 07 июня 2018 года в размере 34 348 руб. 01 коп., 18 декабря 2018 года в размере 15 000 руб., за капитальный ремонт (на расчетный счет 

<

***> …01068) 18 декабря 2018 года в размере 1000 руб., за коммунальные услуги (на расчетный счет 40703…01815) 18 декабря 2018 года в размере 5000 руб. 

Произведенная ответчиком оплата на основании платежных документов, не содержащих указание на расчетный период, была зачтена истцом в счет предыдущей задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем и были уточнены исковые требования. 

Таким образом, учитывая изложенное выше, судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> размере 19 670 руб. 95 коп. и по оплате капитального ремонта в размере 18 335 руб. 37 коп. 

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной уплате данной задолженности по коммунальным услугам, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, ответчиками не представлены. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного суд находит, что требования ЖСК «Утес-2000» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в размере 19 670 руб. 95 коп. и задолженности по капитальному ремонту в размере 18 335 руб. 37 коп. за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2018 год.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1340 руб. 19 коп. (38006,32 руб. – 20 000 руб.) х3% +800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 мая 2015 года по 31 мая 2018 год в размере 19 670 руб. 95 коп. и задолженность по капитальному ремонту в размере 18 335 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1340 руб. 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение составлено 14 января 2019 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая