Дело № 2-116/2021

24RS0020-01-2021-000201-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования иска тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году ему, как работнику Идринского совхоза, был выдан ордер на квартиру по выше указанному адресу, которая стояла на балансе АО «Строитель», квартира была передана в безвозмездное пользование. С 1992 года и по настоящее время истец проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, открыто и непрерывно ею владеет. В течение всего срока владения квартирой каких-либо претензий к нему не предъявлялось, споров не имелось. В настоящее время он не может оформить документы на квартиру на своё имя, для этого ему необходимо судебное решение, так как иным путем оформить его права не представляется возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году АО «Строитель» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу безвозмездно во владение и пользование спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец заселился в указанную квартиру в 1992 году в связи с трудовыми отношениями с Идринским совхозом. С этого времени и по настоящее время истец ФИО1 проживает в квартире, несет расходы на ее содержание.

Из справок Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края № 758, № 759, № 1 от 09.04.2021 следует, что в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает: ФИО1, данная квартира не находится в муниципальной собственности.

Согласно справке Администрации Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью муниципального образования Идринский район.

Согласно справке Курагинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о лицах, которым принадлежит право собственности на спорную квартиру, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, усматривается, что сведения о правопритязаниях на объект недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое у него возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано за прежним собственником.

Материалами дела подтверждается, что сделка по передаче спорной квартиры сторонами фактически исполнена, квартира фактически передана во владение истцу, проживает в спорной квартире, несет бремя содержания недвижимого имущества, о чем свидетельствуют: выписки из похозяйственной книги, чеки расчетов по электроэнергии. Изложенные обстоятельства никем не оспорены.

Сведений, относительно каких-либо притязаний иных лиц о правах на спорную квартиру, в материалы дела не представлено.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Арбузова

Верно

Судья Н.В. Арбузова