Дело № 2-2367/2025

22RS0015-01-2025-003428-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 30 октября 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд к ФИО4, ФИО1, с учетом уточнения просит взыскать с ФИО4 задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 261 189,20 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 117 380,70 руб. и пени 143 808,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 835,68 руб. возложить на должника, а также взыскать почтовые расходы в размере 221 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО4 было предоставлено в пользование жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения НОМЕР от ДАТА по адресу: АДРЕС. 

Заявитель является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг. 

Мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края вынесен судебный приказ НОМЕР от ДАТА о взыскании с ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 86 046,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 390,69 руб. Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края от ДАТА. 

Мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края вынесен судебный приказ НОМЕР от ДАТА о взыскании с ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 73 706,33 руб., расходы о оплате госпошлины в размере 1 205,59 руб., указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края от ДАТА. 

Определением Новоалтайского городского суда от 30.10.2025 принят отказ истца от исковых требований к ФИО1, производство по делу по иску Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к ФИО1 прекращено.

Представитель истца Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном отзыве с суммой основного долга согласна, в части предъявленной пени просит отказать, указывая, что является инвалидом 3 группы, ее доход не позволяет выплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Просит уменьшить неустойку по ч. 1 ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица администрации ЗАТО Сибирский в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании договора найма специализированного жилого помещения от ДАТА НОМЕР, и дополнительному соглашению к нему от ДАТА, заключенным между администрацией ЗАТО Сибирский и ФИО4, ответчику и членам ее семьи- дочери ФИО1 было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, ЗАТО Сибирский, АДРЕС, в связи с прохождением службы. 

Согласно справке о составе семьи от ДАТА по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО4, ее дочь – ФИО3, внучка – ФИО5, ДАТА года рождения.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно регистрационному досье от ДАТА ФИО1 снята с регистрационного учета в данной квартире ДАТА. Из решения суда от ДАТА следует, что ФИО1 не проживает в данной квартире с ДАТА года в связи с выездом.

Из копий финансового лицевого счета на имя ФИО4 по адресу: АДРЕС следует, что на ДАТА за содержание жилья и коммунальные услуги начислено 270 210,14 руб., оплачено в сумме 5 692,55 руб., задолженность составляет 264 517,59 руб. На ДАТА за содержание жилья и коммунальные услуги начислено 270 295,38 руб., оплачено в сумме 5 799,77 руб., задолженность составляет 264 495,61 руб. На ДАТА за содержание жилья и коммунальные услуги начислено 271 743,32 руб., оплачено в сумме 7 199,01 руб., задолженность составляет 264 544,31 руб.

Согласно расчетам истца задолженность по оплате услуг за период с ДАТА по ДАТА составляет 117 380,70 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА НОМЕР о взыскании с ФИО4, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 86 046,11 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 390,69 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА НОМЕР о взыскании с ФИО4, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 73 706,33 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 205,59 руб.

В силу ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", до 1 января 2023 установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

На 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в 9,5%.

Размер пеней за несвоевременную оплату содержания помещения и капитального взноса истцом рассчитан за период с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА, за исключением периода моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов) по оплату услуг с ДАТА по ДАТА, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. N 424, ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, а также с учетом частичной оплаты задолженности, размер пени составляет 143 808,50 руб. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Учитывая длительность просрочки и характера спорных отношений, размер долга, компенсационный характер пеней, а также баланс прав и законных интересов сторон спора, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, уменьшив сумму пеней до 30 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 835,68 руб., почтовые расходы в сумме 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 117 380 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 30 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 835 руб. 68 коп., почтовые расходы в сумме 200 руб., а всего взыскать 156 415 руб. 68 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Г. Полянская 

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025