Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Колоколовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО УК "Круг" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО УК «Круг» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 85 766,36 рублей, пени в размере 64 466,53 рублей, расходы по оплате госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец оказывает собственникам дома 

<

адрес> услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги. Отмечено, что согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «Круг» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник своевременно оплачивает поставленные услуги. Указано, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает в указанном жилом помещении и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, и коммунальных услуг, неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражают. 

Ответчик ФИО1 извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Согласно ч.ч.1-2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Круг» в лице генерального директора ФИО2 и представителем совета многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО УК «Круг» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, способствовать качественному предоставлению услуг третьими лицами собственникам помещений и пользующимися в этом доме помещениями лицам.

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 проживает в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. 

В указанном многоквартирном доме, где ответчик на праве собственности имеет жилое помещение, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания (истец), которая является исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений ответчику фактически предоставлялись, и она ими фактически пользовалась. Все коммунальные платежи, платежи за содержание жилых помещений начислялись в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления.

Надлежащих доказательств не предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию жилых помещений или предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, в котором проживают ответчики, ненадлежащего качества суду не представлено. Суд считает, что у ответчика как потребителя предоставленных коммунальных услуг, услуг по содержанию дома, возникла обязанность по их оплате.

Из истории начислений по лицевому счету, лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес> следует, что задолженность ответчика по оплате услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 766,36 рублей.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ. Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с отсутствием оплаты от ответчика, истцом начислены пени в размере 64 466,53 рублей. Расчет пени произведен в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Оснований для снижения размера неустойки в виде пени не имеется, учитывая размер задолженности, период ее образования.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований. Расчет задолженности относительно правомерности применения тарифов, ответчик не оспорил. Суд приходит к выводу о правильности произведенного расчета, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 85 766,36 рублей, а также пени в размере 64 466,53 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования в полном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 204,66 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Круг" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Круг" задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 85 766,36 рублей, пени в размере 64 466,53 рублей, госпошлину в размере 4 204,66 рублей.

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий- К.С. Шабунина