УИД № 67RS0027-01-2023-000333-83

Дело № 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 24 октября 2023 г. 

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В., 

при секретаре Романовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на две комнаты в квартире в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на две комнаты в квартире в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 26 апреля 2023 года между ним и администрацией Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собрав все необходимые документы, он обратился в администрацию Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилья ему было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому просит признать за ним право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу в порядке приватизации. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и суду пояснил, что зарегистрирован и проживает один в двух комнатах трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. В третьей комнате никто не проживает. Договор найма на всю квартиру с ним не заключен ввиду превышения нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного человека. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим кодексом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в двух комнатах в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 28.03.2020 года. Ранее участия в приватизации жилья не принимал. 

Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области от 09.08.2023 года №172, две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ранее не приватизировались. 

Из справки ППК «Роскадастр» видно, что площадь занимаемых истцом комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 13,2 кв.м. и 16,7 кв.м.

Аналогичная площадь занимаемых истцом комнат указана и в договоре социального найма жилого помещения от 26.04.2023 года, заключенного между истцом и ответчиком. 

Письмом от 08.09.2023 года №400 истцу отказано в заключении договора о бесплатной передаче в собственность занимаемой жилой площади в связи с тем, что право собственности Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (двух комнат в трехкомнатной квартире – комнаты площадью 13,2 и 16,7 кв.м.) и его право не может быть ограничено ответчиком в связи с отсутствием регистрации в регистрационной службе права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, поэтому суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области. 

Судья Н.В. Иколенко 

Решение в окончательной форме принято 24.10.2023 г.