Дело №2-1120/2018 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 05 июля 2018 года. 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – Лопухова В.И.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что ему на праве собственности принадлежит комната, по адресу: РБ., 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

№>. Однако, на сегодняшний день в указанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически в ней не проживает, какого-либо имущества в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

При этом заявлением от 

<

дата обезличена> представитель истца ФИО3 просил о рассмотрении дела без его участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явился, его местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, времени и месте разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика.

Согласно ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим, определением Мелеузовского районного суда РБ от 

<

дата обезличена> в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО1 назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которого, не известно.

В судебное заседание представитель Отдела МВД России по Мелеузовскому району не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Лопухов В.И. считал требования истца необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Лопухова В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого помещения, по адресу: РБ., 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

№>, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Как следует из справки 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданной ООО «УКЖХ» по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, комнаты 

<

№> зарегистрированы ФИО2 и ответчик ФИО1

При этом ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, что устанавливается доказательствами по делу.

Кроме того, ФИО1 по указанному адресу не проживает более 3-х лет в соответствии с рапортом УУП Отдела МВД России по Мелеузовскому району от 

<

дата обезличена>.

В связи с этим, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО2 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ФИО2 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес обезличен>, корпус «...», квартира 

<

№> комнаты 

<

№> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения. 

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...