Дело №2-1565/8-2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02октября 2017 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Евглевской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнений о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес> мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом никогда не проживал и не проживает в нем, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не несет бремени оплаты коммунальных услуг. Несколько лет назад он выехал за пределы г.Курска, и его место жительства неизвестно. На протяжении длительного времени на его имя поступает корреспонденция из кредитных организаций с требование погашения долговых обязательств, в производстве судебного пристава исполнителя находится исполнительное производство по взысканию с ответчика кредитных обязательств на сумму 

<

данные изъяты> а так же алиментных обязательств. Учитывая, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, членом ее семьи не является, никакого договора о порядке и сроках проживания не заключался, при этом регистрация ответчика в жилом помещении истца ее права как собственника в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

В суде представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования домовладением 

<

адрес> по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО9 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 

<

данные изъяты> статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительством, не сданного в эксплуатацию жилого дома 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

Согласно предоставленной истцом копии домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными в том числе с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 8-10).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация носила и носит формальный характер, при этом несколько лет назад от выехал за пределы г.Курска, и его место нахождения в настоящее время неизвестно. Ответчик членом семьи истицы не является, не принимает участия ни в содержании домовладения, ни в оплате коммунальных услуг, вещей его нет, никакого договора о порядке и сроках проживания истец с ответчиком не заключали, в суд за защитой нарушенного права ответчик не обращался. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника в связи с чем, она вынужден обратиться в суд. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 которая проживает по соседству с истцом, при этом ответчика никогда не видела. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении так же подтверждается копиями актов судебного пристава – исполнителя (л.д. 11-15)

Поскольку доказательств, подтверждающих вселение и проживание, а также наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, членом семьи собственника не является, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании ФИО2 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 09.10.2017г.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова