Дело № 2-3509/2023

34RS0002-01-2023-004266-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 августа 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Бакаевой С.А. 

при секретаре Кардаильской М.Г.

с участием представителя истца ГУЗ «Клиническая поликлиника №28» Подмосковной А.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУЗ «Клиническая поликлиника №28» к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

В оперативном управлении ГУЗ «Клиническая поликлиника №28» находится встроенное нежилое помещение, расположенное в здании многоквартирного дома по 

<

адрес>. В 2021 году производилась перепланировка и переустройство конструкций встроенного нежилого помещения, расположенного в здании многоквартирного дома по 

<

адрес>, на основании заключения о техническом состоянии конструкций объекта, выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, т.е. не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатация, в связи с чем, просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель истца ГУЗ «Клиническая поликлиника №28» ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего. 

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

В оперативном управлении ГУЗ «Клиническая поликлиника №28» находится встроенное нежилое помещение, расположенное в здании многоквартирного дома по 

<

адрес> 

В 2021 году производилась перепланировка и переустройство конструкций встроенного нежилого помещения, расположенного в здании многоквартирного дома по ул. 51-ой Гвардейской дивизии, д. 19, которая заключатся в следующем: 

Цокольный этаж: 

- установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах;

- в кабинете № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах и вновь образованного кабинета №;

- между кабинетом № и кабинетом № сделан листами гипсокартона дверной проем;

- в кабинете № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах и вновь образованного кабинета №;

- в коридоре № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, с устройством коридора № в новых размерах и вновь образованного коридора №;

- в санузле № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, с устройством санузла № в новых размерах и вновь образованного подсобного №;

- в санузле № демонтирован сантехнический прибор – унитаз;

- в кабинете №,12 и подсобном № установлены сантехнические приборы – раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- в санузле № установлены сантехнические приборы – душевой поддон и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; 

-в кабинете 17 заложен кирпичом оконный проем.

1 этаж:- в холле № установлена пластиковая перегородка с дверным проемом для устройства холла в новых размерах и вновь образованного коридора №;

- между холлом № и регистратурой № в самонесущий перегородке пробиты оконные проемы4

- в кабинетах №, 43,44 демонтированы сантехнические приборы – раковины;

- между коридорами №,40, 45, 46, 47 и кабинетами №,43,44 демонтированы самонесущие перегородки с дверными проемами для устройства вновь образованного гардероба №, коридора № и коридора № в новых размерах;

- в кабинете № демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- между коридором № и кабинетом № демонтированы самонесущие перегородки с дверным проемом и установлена новая из ГКЛ на металлическом каркасе м=100 см для устройства коридора № и кабинета № в новых размерах;

- между кабинетами № и № в самонесущей перегородке пробит дверной проем.

Согласно заключению о техническом состоянии, выполненным МУП ЦМ БТИ, не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненная перепланировка и переустройство встроенного нежилого помещения, расположенного в цокольном и на первом этаже МКД № по 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Техническое состояние конструкций встроенного нежилого помещения работоспособное. 

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки и переустройства встроенного нежилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУЗ «Клиническая поликлиника №»к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить встроенное нежилое помещение расположенное в цокольном и на первом этаже по адресу: 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>, в перепланированном состоянии: 

Цокольный этаж: 

- установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах;

- в кабинете № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах и вновь образованного кабинета №;

- между кабинетом № и кабинетом № сделан листами гипсокартона дверной проем;

- в кабинете № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, устройством холла № и коридора № в новых размерах и вновь образованного кабинета №;

- в коридоре № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, с устройством коридора № в новых размерах и вновь образованного коридора №;

- в санузле № установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с дверным проемом, с устройством санузла № в новых размерах и вновь образованного подсобного №;

- в санузле № демонтирован сантехнический прибор – унитаз;

- в кабинете №,12 и подсобном № установлены сантехнические приборы – раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- в санузле № установлены сантехнические приборы – душевой поддон и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; 

-в кабинете 17 заложен кирпичом оконный проем.

1 этаж:

- в холле № установлена пластиковая перегородка с дверным проемом для устройства холла в новых размерах и вновь образованного коридора №;

- между холлом № и регистратурой № в самонесущий перегородке пробиты оконные проемы4

- в кабинетах №, 43,44 демонтированы сантехнические приборы – раковины;

- между коридорами №,40, 45, 46, 47 и кабинетами №,43,44 демонтированы самонесущие перегородки с дверными проемами для устройства вновь образованного гардероба №, коридора № и коридора № в новых размерах;

- в кабинете № демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- между коридором № и кабинетом № демонтированы самонесущие перегородки с дверным проемом и установлена новая из ГКЛ на металлическом каркасе м=100 см для устройства коридора № и кабинета № в новых размерах;

- между кабинетами № и № в самонесущей перегородке пробит дверной проем.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца. 

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, мотивированный текст составлен 25 августа 2023 года. 

Судья С.А.Бакаева