Дело № 2-2407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика МБУ Жилищно-Коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ Жилищно-Коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ Жилищно-Коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что она в ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью была зарегистрирована в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. В указанном помещении истец проживает с 2002 года до настоящего времени, другого места жительства не имеет, несет расходы по содержанию жилого помещения.

При обращении в МБУ Жилищно-Коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о заключении договора социального найма истцу было отказано, связи с непредставлением ордера.

Просит: признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. на условиях социального найма за ФИО1; возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. с ФИО1

Определением суда в качестве ответчика привлечена Администрация Волгограда, в качестве третьего лица ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании полагался на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не указала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Данная квартиры была предоставлена ФИО4 в 1995 году.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО3 ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Лицевой счет в квартире по адресу 

<

адрес> открыт на имя ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета.

Таким образом, установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательства тому, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> была предоставлено на условиях социального найма. 

В передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма истцу сообщением МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Однако, отсутствие у истца ордера, не является препятствием для заключения договора социального найма, и не может нарушать жилищные права ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ Жилищно-Коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова