Дело № 2-1772/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 июня 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-этажное здание кафе-бистро «Пивной причал» общей площадью 291,30 кв.м., расположенное по адресу: ... ...А на земельном участке площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 16:50:150105:5719, находящимся в муниципальной собственности ... .... Право собственности ответчика на здание зарегистрировано --.--.---- г.. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. 

Между тем, ответчик плату за пользование земельным участком, занятым принадлежащим ему зданием, не производил. Со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбереженной (неоплаченной) арендной платы за пользование земельным участком, занятым зданием кафе-бистро. 

Ответчик пользовался муниципальным земельным участком без оформления договора аренды, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, размер которой за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. исходя из нормативных положений составил бы 749 518 рублей 19 копеек.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 140 921 рублей 33 копейки.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 749 518 рублей 19 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 921 рубля 33 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 767131 рубля 18 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 178001 рубля 29 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеются письменные возражения на иск, в которых указано, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, полагает, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения заявленным им с октября 2012 года по февраль 2015 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

По правилам пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По правилам пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит 2-этажное здание кафе-бистро «Пивной причал» общей площадью 291,30 кв.м., расположенное по адресу: ... ...А на земельном участке площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 16:50:150105:5719, находящимся в муниципальной собственности ... ....

Право собственности ответчика на здание кафе-бистро по указанному адресу зарегистрировано --.--.---- г..

Договор аренды в отношении указанного земельного участка ответчик не заключал, плату за пользование вышеуказанным земельным участком ответчик не производил. 

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 16:50:150105:5719 было зарегистрировано --.--.---- г.. 

Принимая во внимание, что использование земли в Российской Федерации является платным, то, ни смотря на отсутствие между сторонами договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:150105:5719, занимаемого принадлежащим ответчику строением, ответчик должен оплачивать пользование земельным участком за период до регистрации права собственности на земельный участок. 

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с положениями ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в и. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 данного постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 43).

Исковое заявление было подано в суд --.--.---- г.. 

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске и не подлежит восстановлению применительно к истцу - юридическому лицу, то требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пределами срока исковой давности, то есть возникшим до февраля 2015 года, не подлежат удовлетворению за пропуском срока исковой давности.

По расчету суда сумма неосновательного обогащения за период с февраля 2015 года по --.--.---- г. составляет 452819 рублей 55 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за период с марта 2015 года по --.--.---- г. составляет 58012 руб. 24 коп.

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 8308 рублей 31 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." сумму неосновательного обогащения за период с февраля 2015 года по --.--.---- г. в размере 452819 рублей 55 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58012 рублей 24 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании больших сумм отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования ... ... 8308 рублей 31 коп. госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шамгунов А.И.