Гражданское дело 2-420/2018 

(УИД24RS0034-01-2018-000387-60)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское 10 октября 2018 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО3, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края № в собственность ФИО4 был передан бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,11 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>а 

<

адрес>, общей площадью 22 кв.м., принадлежащий ФИО5 на основании справки исполкома Камарчагского сельсовета Совета Народных депутатов 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, с учетом акта о технической ошибке от ДД.ММ.ГГГГ, № ККР 2402 001216, земельный участок общей площадью 0,10 га., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Камарчагского сельсовета 

<

адрес> №, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> ФИО1, согласно решению Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорными земельным участком и квартирой. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности оформить договор купли-продажи, наследников у ФИО4 не имеется, а поскольку с момента фактического получения ФИО1 владения прошло более 18 лет, то у нее имеется право на получение данного земельного участка и квартиры в порядке приобретательной давности.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности».

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, согласно направленной в адре суда телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленный исковые требования удовлетворить в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке.

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1 требований не принесли.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нормативное содержание положений пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.