Дело № 2- 294/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградская область 19 февраля 2019 года 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Расчетный центр»- ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Расчетный центр», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей; по встречному иску ООО «Расчетный центр» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Расчетный центр», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей.

В обоснование иска истец указывает, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, указанная квартира была предоставлена ФИО15 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживают ответчики. На сегодняшний день по квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, которая взыскана на основании решения Тосненского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики оплачивать коммунальные платежи не желают, поэтому истец вынужден обратиться в суд, просить обязать ООО «Расчетный центр» изменить способ исполнения обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, начислять на истца коммунальные платежи ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> от стоимости предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, оформить на имя истца отдельные платежные документы. 

ООО «Расчетный центр» обратился в суд со встречном исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, которую просит взыскать солидарно с ответчиков по встречному иску.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным выше основаниям. Встречные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ООО «Расчетный центр» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 извещенные о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ООО «Расчетный Центр», изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктами 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, между нанимателем и гражданином либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире, состоящей из трех комнат, 6-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, что подтверждается справкой о регистрации, всего 

<

данные изъяты> человек (л.д.15).

Спорное жилое помещение, по вышеуказанному адресу предоставлено на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ОАО «Жилищное хозяйство» с ФИО4 

Из объяснений представителя истца и искового заявления судом установлено, что истец и ответчики не являются членами семьи, каждый их них ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

По представленным документам следует, что ОАО «Тепловые Сети» является ресурсоснабжающей организацией по управлению домом, где расположена квартира сторон, производит начисление платы за коммунальные услуги содержание жилья, холодное водоснабжение, канализация холодного водоснабжения, электроснабжение, обслуживание газовых плит, общедомовых нужд. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тосненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебным расходам исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу ООО «Расчетный центр» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ годп по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16-19) 

Поскольку в указанной квартире зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек, из которых истец и ответчики не являются членами семьей, каждый их них проживают раздельными семьями, не ведут общего хозяйства, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить оплату коммунальных услуг исходя из 1/12 доли занимаемой площади на каждого. 

При данных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено у истца и ответчиков различные семьи, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку оплаты коммунальных платежей и платы за найм жилого помещения не имеется, в связи с чем, следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя их равного права пользования жилой площадью. При этом необходимо возложить обязанность на ответчика обязанность заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать на каждого отдельные друг от друга платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая, что наниматель жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики по встречному иску указанную обязанность не исполняют в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования ООО «Расчетный центр» являются законными и обоснованными. 

Поскольку ответчикам на основании договора социального найма принадлежит указанная квартира, то в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом с учетом уточнения исковых требований, суд находит его правильным, математически верным и принимает его. Представитель истца ФИО4 с иском согласился.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков являются законными и обоснованными в заявленном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ООО «Расчетный центр», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>) части всех расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу. 

Встречные исковые требования встречному иску ООО «Расчетный центр» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО16 в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 574 (триста одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 51 (пятьдесят одна) копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6315 (шесть тысяч триста пятнадцать) рублей 75 (семьдесят пять) копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (24 февраля 2019 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: В.Ю.Златьева