№ 2-2686/2020

УИД 26RS0002-01-2020-004411-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.

при секретаре Урусове Х.М. 

с участием: процессуального истца – старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ставрополя Чепурной Н.А., представителя ответчика по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах ФИО2 к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет, исключении суммы долга по строке «взносы на капитальный ремонт» и пени, 

установил:

прокурор Октябрьского района города Ставрополя в интересах ФИО2 обратился в суд с иском (уточнив его) к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности у собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение 

<

номер обезличен> дома по 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт в размере 6 018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019, отсутствующей; возложении обязанности произвести перерасчет долга путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019; возложении на ответчика обязанности поручить АО «СГРЦ» исключить из платежного поручения за жилищно – коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019. 

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой района в июне 2020 года по обращению пенсионера ФИО2 являющейся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение 

<

номер обезличен> многоквартирного 

<

адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 018,39 руб.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен на регионального оператора. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Постановлением администрации города Ставрополя от 05.04.2019 № 934 изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора. 

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» ФИО2 в период с 01.01.2015 по 31.01.2019, по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 17 666,22 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Процессуальный истец - старший помощник прокурора Октябрьского района города Ставрополя Чепурная Н.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 просил в иске отказать, пояснив, что фонд произвел сверку расчетов с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке, и представленных реестров. Общая сумма начисленных региональным оператором взносов на капитальный ремонт собственнику МКД за период формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счет составляет 10 886,53 руб. Общая сумма учтенных взносов составляет 4 837,97 руб. Разница между начисленными и уплаченными взносами составляет 6 048,56 руб. С учетом изложенного, считает, что у регионального оператора отсутствуют основания для списания задолженности по взносам на капитальный ремонт у собственника помещения 

<

номер обезличен>. 

Представитель третьего лица АО «СГРЦ» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «ЖУК №5» Октябрьского района города Ставрополя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьих лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес обезличен>.

Прокуратурой района в июне 2020 года по обращению пенсионера ФИО2, являющейся собственником ? доли в праве на жилое помещение 

<

номер обезличен> многоквартирного 

<

адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления долга и пени по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 018,39 руб. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> (протокол от 31.07.2014) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбрано ООО «ЖУК №5». 

С 01.01.2015 по 31.10.2018 АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги № 26-15 от 30.04.2015, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК № 5». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК№5» прекращены с 01.09.2017 в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей дом. 

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», были перечислены на счёт ООО «ЖУК № 5».

С 01.10.2017 по 31.01.2019 начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт 

<

адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках агентского договора № 12-16 от 24.08.2016, заключенного с ООО УК «Народная». Поступающие от собственников квартир денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» были перечислены на банковские счета ООО УК «Народная». 

Постановлением администрации города Ставрополя от 05.04.2019 № 934 «О внесении изменений в адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Ставрополя, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

Во исполнение указанного постановления региональным оператором закрыт был специальный счет 

<

номер обезличен> в ПАО «Сбербанк России».

С 05.05.2019 формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно сведениям, представленным АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику ? доли в праве на жилое помещение 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО2 в период с 01.01.2015 по 31.01.2019 по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 17 666,22 рублей, которые оплачены ею в полном объёме.

Следовательно, у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах ФИО2 к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать задолженность, образовавшуюся у собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> ФИО2 перед некоммерческой организацией Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по взносам на капитальный ремонт в размере 6 018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019, отсутствующей.

Обязать некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет долга собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> ФИО2 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019.

Обязать некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» поручить АО «СГРЦ» исключить из платежного поручения за жилищно – коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 018,39 руб. и пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 31.01.2019. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020 года. 

Судья О.А. Поляков