Дело № 2-76/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской обл. в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА г. Рощупкина Г.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала: вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; обязать передать ей комплект ключей от входной двери в эту квартиру; определить порядок пользования этой квартирой, в соответствии с которым закрепить за ней в этой квартире комнату площадью *** кв.м, а за ответчиком - комнату площадью ***., остальные помещения признать местами общего пользования. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, пояснив, что ответчик препятствует истцу вселиться в эту квартиру и пользоваться ей вместе с ответчиком, не отдает ей комплект от дверей в эту квартиру. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Из иска, из выписки из ЕГРН следует, а ответчик этого не оспаривает, что квартира по указанному в иске адресу принадлежит сторонам по праву общей долевой собственности, доли у собственников равные.

Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет ***, жилая площадь - *** состоит она из двух изолированных комнат площадью ***, кухни, туалета, ванной комнаты и коридора.

Из справки с места жительства следует, что в спорной квартире зарегистрированы и истец, и ответчик. 

По правилам п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что сторонам в равных долях принадлежит квартира по указанному в иске адресу, от дверей которой у истца отсутствует комплект ключей, ив которую ответчик истца не допускает, что ответчиком не оспаривается. Стороны не смогли самостоятельно определить порядок пользования этой квартирой, в которой намерены проживать оба собственника. Предложенный истцом порядок ответчиком признается, а потому у суда имеются все основания для удовлетворения иска. 

При разрешении вопроса о компенсации судебных расходов истца суд установил, что при подаче иска по правилам ст. 333.19 НК РФ была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика по положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. 

Кроме того, их представленного истцом договора от ДАТА следует, что услуги ее представителя по изучению спора, составления иска и участие в его рассмотрении судом истец оплатила суммой в 15 000 руб. 

Согласно положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание выполнение представителем истца в полном объеме условий договора по гражданскому делу, которой сложности для его разрешения не представило, а также возражения ответчика относительно разумности оплаты труда представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсации. Указанных судебных расходов в разумной сумме в 5 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: АДРЕС, признав за ФИО1 право пользования в этой квартире изолированной комнатой площадью *** а за ФИО2 - право пользования изолированной комнатой площадью в ***. 

Коридор, кухню, ванную комнату и туалет в этой квартире признать местами общего пользования ФИО2 и ФИО1. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов в сумме 5 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок. 

Председательствующий: